センチュリー浦安ってどうですか？

[マンション検討中さん]

センチュリー浦安についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.c-urayasu.com/

所在地：千葉県市川市新井一丁目116-1(地名地番)
交通：東京メトロ東西線「浦安」駅 徒歩13分
間取： 2LDK ～4LDK
面積：56.06㎡～82.37㎡
売主：パラダイスリゾート株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[50: マンション検討中さん]

サンクレイドルさん、モデルルーム見に行きましたが、目玉のモデルルームで圧迫感を感じました。。

[51: 住民板ユーザーさん1]

>>46 匿名さん
お教えくださり有り難うございます！

[52: 匿名さん]

ホームページ修正もありませんから、待っていれば間違いなく２９００万円台のお部屋が出てくるでしょうね。どんなお部屋になるのかな？楽しみです。

[53: 匿名さん]

Aタイプが3908万円と出ていましたけど、2000万円台のプランなんてあるんですか？
Aタイプと同じ間取りでしょうか。
やはり抽選ですかね・・・？

家族で住みたいので、F2やGタイプを見ているんですが、3LDKでもキュービックタイプは広く感じます。
4LDKにしなくても3LDKで十分そうな気が。
でも3LDKで70㎡ないと、実際は狭いんでしょうか。

サンクレイドルさんと比較している人が多いんですね。

[54: 名無しさん]

サンクレイドルさんとは近いですし、比較される方多いでしょう。売り主も同じ飯田グループですしね。

さて、こちらの物件の方がキッチン、浴室、トイレ等の仕様に少し力を入れている印象を受けます。
一方で住戸は東向きメイン、駐車場が少ない(約4割で機械式のみ)、正面のアパート・戸建は少し古そうなので将来マンションが出来る可能性がある点等、立地面はサンクレイドルさんに利がある感じでしょうかね。

[55: 匿名さん]

物件概要を見ると弟１期第2次販売住戸概要で、専有面積５６.０６平米から、予定販売価格２９００万円台から、となっていますから、おそらくAタイプのお部屋（ただし、secutiryのページをみると１階にAタイプはないから違うかも）が２９００万円台で出てくるんでしょうね。５階より１０００万近く安いことになりますね。何か悪条件があるのかな？

[56: 匿名さん]

第一期一次販売が14戸、今先着の受付が5戸だから10戸ぐらうしか売れてないのかな。コロナで購買意欲も下降してるし、竣工前の完売は難しいだろうね。
スーパーと小学校が近いのはメリット。東向きにあるマンションが近くて圧迫感ありそう。
北栄や猫実と違って比較的マンション建ちやすいエリアだから、将来の採光や眺望もどうなるかな。

[57: 匿名さん]

素直に考えると2LDKの56.06㎡が一番安くて
2900万円台～のお部屋なんじゃないかと思います。
となるとやはりAタイプになりますか。
平米数から考えると5畳と6畳の寝室があって、
どちらにもウォークインクローゼットがあるのはすごいなと思います。
キッチンも3.3畳あるし、リビングダイニングも11.5畳、
廊下などのスペースの無駄がないとてもお見事なプランではないでしょうか。
なのでとてもお買い得感あるなと思います。
価格が一番安い部屋は低層階になるのかな？
たしかに一階にはAタイプ無いですね。

[58: 金持ち]

>>57 匿名さん
一番いい部屋、僕が買いまーーーーーーーーーーー




ーす

[59: 匿名さん]

一番安い部屋は抽選じゃないんですか？

そもそも「4LDK 4800万台から」と書いてありました。
先着順だと「販売価格 3,908万円～5,798万円」。2000万円台の部屋ってどこにあるんだろうと思います。
不動産営業の方に聞けばわかりますか？

2900万円台の部屋、みなさん注目してますね。

[60: マンション検討中さん]

営業に聞けば教えてもらえますよ。
モデルルームに行った際に、全戸の価格表を見せてもらえましたし。

[61: 匿名さん]

2900万円台の部屋は日当たりが悪かったりするかもしれません。
そのあたりは価格の安さで納得するしかないですけど…

2900万円台の部屋が注目されがちですが、3LDK3500万円台～、4LDK4800万円台～も比較的割安な気がしました。
2900万円台～が人気集中するなら3500万円台にしてもありなのかと考えています。

>>全戸の価格表
見せてもらえるだけですよね。価格を知りたくなってきました。

[62: 匿名さん]

間取りのページを見ると、お値段が出ている間取りと出ていない間取りがあるのが気になりました。物件概要の先着順受け付け中のほうは、どちらかというと高めの部屋が残っているのかなと思われます。皆さんが注目されていると思われるお買い得価格の部屋は第1期2次に登場しそうですね。どれだけ申し込みが集まるのか、どんな部屋なのか気になります。

[63: 評判気になるさん]

浦安近郊のこれから建ちそうなマンション情報みてても、この広さでこの値段はなかなかみないなぁ。
hタイプいいなぁ。

[64: 通りがかりさん]

>>63 評判気になるさん
川沿い、プラウドに出てた北栄のも値段はここよりしそうですね。

[65: 匿名さん]

北栄のブリシア浦安は浦安市アドレスで、駅徒歩10分小規模戸数だからここより高いでしょう。てか第1期2次で目玉の部屋が売れてしまったら、その後の販促が大変そう。
9月上旬販売開始予定で、まだ予告広告になってますね。

[66: 匿名さん]

キュービック・ワイドスパン住戸の考え方っていいなと思いました。日当たりのいい明るい部屋、無駄のない間取りが好みなので理想的な感じがしました。これでアウトフレームならもっと良かったです。
Hタイプいいですね。コロナで外出規制されても自宅でウォーキングできそうな感じ。ぐるりと三面バルコニーなのが素敵だと思いました。玄関前からバルコニーへの出入りはできない感じなのかな？

[67: 匿名さん]

ワイドスパンって幅のほうが広いケースなんだけどキュービックをつけてぎりセーフってところかな。あとバルコニー広いって謳ってるけど、最近は奥行き２ｍってのが多い。横幅が広い分、奥行き狭めてケチってるのかな。

[68: 匿名さん]

>>66 匿名さん

玄関前からバルコニーへ直接いけないですよ。

ブリシア浦安は狭いので、我が家はワイドスパンで広さもあるこちらを検討中。

モデルルームがよかったので、検討してるかたは行ってみてください。

[69: マンション検討中さん]

マンション周辺の治安はどうなんでしょう？夜暗い場所だし、近くの公園に警察直通電話みたいなのが設置してありますし。

[70: 匿名さん]

>>69 マンション検討中さん

特に治安が悪いという話は聞かないですね。

[71: マンション検討中さん]

現在浦安駅10分以内の所に住んでいますが、夜は酔っ払いが多くて、0時超えてるにも関わらずとてもうるさいです。
こちらの物件、駅が遠くなるのがネックでしたが、部屋も広々開放的で、駅から少し離れる分夜も静かに過ごせると思うと、なかなかない良い物件だなと思いました！
モデルルームは本当に素敵！

[72: 通りがかりさん]

逆に奥行き2mある物件で横幅のあるベランダってあんまない気がします。
どちらも良いところはありますが、こちらの物件は横幅がある分、部屋が開放的に広く見えるっていうのが売りなのでは！
縦幅2mあっても横幅がないと部屋は圧迫感ありますよー！
その点でこちらの物件は60平米台のお部屋でも他の70平米の物件よりも開放感が出ると思います！

[73: 匿名さん]

確かにこういった大きな駅の周辺はお店も多く、夜遅くまで営業している店が多いと
それなりの騒音がすると思います。
それなら多少駅から離れている方が静かに住めますし、距離があるというデメリットもありますが
静かなことがメリットであれば需要はあると思う。

[74: マンション検討中さん]

ここみたいなキュービックワイドスパン形の物件って珍しいと思うのですが、単に土地の形が長細かったからやむ無しって理由でしょうか？結果的にはいいデザインだと思いますけど。
あまり採用されていないのは実は大きなデメリットがあるからなのでは？とも思ってしまいまして。

詳しい方教えてください。

[75: 通りがかりさん]

横に広がる分、部屋数が取れなくなるので、採算がとれなくなるからただでさえ土地がない東京近郊はなかなか難しいからではないでしょうか。たぶん。
こちらの物件は土地の形上、結果この形になったのでしょうが、結果オーライですね。

[76: マンション検討中さん]

まだＨタイプの部屋って残ってるんですかね？
9月上旬にいったときには7階が残ってましたが、最近行った方もしご存じでしたら教えてください

[77: 匿名さん]

第1期2次販売予定住戸の中にHタイプが含まれていますね。でもサイトの情報更新日が10月2日になっていて、第1期2次販売予定が10月上旬になっているので最新情報を見ないと何とも言えない感じかなと思います。サイトだと明日更新予定らしいので物件概要を見たら販売されたかどうかはわかると思います。先着順で残っている間取りにはHタイプは含まれていないみたいです。

[78: マンション検討中さん]

＞77
ありがとうございます。
元々、キャンセルになった部屋みたいなので売れてる可能性高いですね。

[79: 匿名さん]

浦安駅まで徒歩１３分は、まあまあ遠いですね。
でも、自転車乗らないといけない距離ではないか中途半端な距離かも。
ただ間取りを見とる使いやすそうかな。
特にGタイプはリビングからバルコニーに出れるので
家事がはかどりやすくていいなと思いました。

[80: マンション検討中さん]

Gタイプいいですよね！
全面に窓がついていて、とても明るく開放的な間取り。60平米台だけど、充分広く感じそうです。
ルーフバルコニーからもしやディズニー花火見えたりしますかね。

[81: 匿名さん]

東京ワンダフルプロジェクト？

[82: 匿名さん]

ここはまだ一期一次しか販売してませんよね？
一期二次も案内は出てるけど、なかなか始まらない。もう入居開始まで半年切ってるのに。

[83: 匿名さん]

2期の広告がやっと出たみたいです。1期は先着順になってますね。
1期が何戸出たのか分かりませんが18戸残ってるのはちょっと多いように感じますね。
コロナの最中なので案内会なども人数制限があったりしてままならないかとは思いますが
のんびり販売していくことにしたんでしょうか。
進級、進学のタイミングに合わせたい方は早々に買うでしょうしね。

[84: 匿名]

>>83 匿名さん
なんか人気ないですね。
悪くないように思うのですがね。

[85: 通りがかりさん]

今朝のワンダフルです。

[86: マンション検討中さん]

マンション自体は悪くないですよね。自分もMR行ってモデルルームは気に入りましたが、
・ギリギリ市川市
・向かいのピンクの壁の車検場がなんかやだ
・隣に生活保護者とか民度低そうな人が住んでそうなアパート
が気になってやめちゃいましたね

[87: 匿名さん]

向かいの車検場が大型車受け入れしてるし車は通るしで中々子供の出入り心配してしまうんですよね。

[88: マンション検討中さん]

前の道って抜け道としては弱いよね。
視察した感じだとそこまで交通量多くなかった。
車検場ってそんな気になるん？

[89: マンション検討中さん]

南向きの部屋が気になってましたが、電線がかなり邪魔だなと感じました。
部屋自体は悪くないのに、ギリギリ市川市だったり惜しい物件なんだよな。先発のサンクレイドルも完売してないし、なかなか厳しい。

[90: マンション検討中さん]

このあたりで電線気にならない部屋ってなるとなかなか難しい気もしますね。
何回か視察に行ってますが交通量は全然気になりませんでした！むしろ、話題のプラウド辺りのほうが交通量や騒音は気になるのでは？？夜の駅付近は若者も多くなかなかうるさいですし。

[91: マンション検討中さん]

間取りをとるか、立地をとるかですね。
今後テレワークが進んだら駅の遠さはそこまで気にならなそう。
あとは、浦安にこだわるかどうか、ですよね。全てを満たすのは難しいですよねぇ。
悩みます。

[92: マンション検討中さん]

もう、ベランダの幕がとれてましたね！

[93: 名無しさん]

自分自身の目で見て良ければ買う。良くなければ買わないだけだと思います。

[94: 名無しさん]

>>93 名無しさん

こちらは飯田グループさんの物件なんですね。海老蔵さんがバッチリTVコマーシャルやってますね。
駅からの距離は気になりますが、価格面では悪くないはず。

[95: マンション検討中さん]

>>92 マンション検討中さん
車検場の壁の色、どこでもドアみたいですね

[96: マンション検討中さん]

>>93 名無しさん
言われなくてもみんなそうしてます。

[97: 匿名さん]

>>96 マンション検討中さん
当たり前な事を書き込む人ってなんなんでしょうね。

[98: 通りがかりさん]

今朝の佇まい

[99: 匿名さん]

隣の低民度アパートは完全に日陰になりますね

[100: 匿名さん]

外観写真はとても参考になります
新築でキレイなんですが玄関の柵が手前のアパートとほとんど見た目同じなのなんとかならないんだろうかと感じます

購入マンションなのになーとは思いますね。

[101: 通りがかりさん]

外観写真ありがとうございます。

現地見ましたが、なんか想像してた以上に派手な感じがします。
タイルのピンク系も、正面の赤ラインも、実際の大きさで見ると、イメージ図とかで感じてた印象とかなり変わるものだなぁ、と。

[102: 匿名さん]

でも、価格的には〇かと。プラウドは買えるならいいけどね

[103: マンション検討中さん]

>>101 通りがかりさん
公式サイトによると、外観は『赤レンガ倉庫』をイメージしたみたいよ。

[104: マンション検討中さん]

ここ買うくらいだったらロイホ横にできるやつかいますわ。

[105: 通りがかりさん]

ロイホ横も立地的にはプライドに負けないくらいの価格になりそうですよね(^^)だったらプライド考えてる。
条件が違いすぎて比較にならない。。

[106: マンション検討中さん]

ロイホ横のほうが大通りから少し入っているのでプラウドよりいいかもですね。
でも価格はプラウドより高くはならないでしょう。

[107: 名無しさん]

>>106 マンション検討中さん
早く大体の内容が知りたいですね

[108: 名無しさん]

>>107 名無しさん
ところでプラウドさんはもう販売終了してますか？
高いけど、久しぶりの浦安駅近だからある程度仕方ないのかね

[109: マンション検討中さん]

>>108 名無しさん
プラウドはまだ10前後あります。
足元の状況としては失速してますね。
GWくらいまでかかるでしょう。

[110: 匿名さん]

>>109 マンション検討中さん
さすがにたかすぎたのですか？
でもプラウドさん、ほんっとにどこのエリアに行っても
プライスリーダーですね。

[111: 匿名さん]

こちらは値引きとかどうなんでしょうか？

[112: マンション検討中さん]

リセールどうのとかはひとまず置いておいて、
ワイドスパンはやっぱり良いのかなと思います。窓がしっかりあるって大事。

エントランスや赤のタイルについては好みもホントにガッツリ意見分かれる感じでしょう。
専門家の拘りとか意見じゃなくて買う人・住む人が良いと思うか。

3Ｄで４つの間取りが見れる様にしていて凄い良いのにいまいちアピールが足らない気がします。
通り沿いの西側住戸は前のマンションからずれててちゃんと前が抜けるんだなとか、
○階以上だったらこの抜け感だなとか、参考になりました。

ユーチューブの動画リンクも下手な声優とか使わず現況が分かって良い。

だがしかし、評論家のリンクがかなり私的にはマイナス、早くリンク外した方が物件のためだと思います。ホントに勿体ない。
動画もコメントも依頼されて片手間で作りました。という感じ。
宣伝のためだけに作った様に見えて、
本当に買いに来た人に参考になる感じでもなく、逆に現地に来たら「何か違う」と思いそうだなと感じてしまいました。

立地は駅徒歩有るけど静かなところだし不便ではないです。小学校や病院も近いし良いところはある。

住まいは最終的には買う人とどうフィットするか、
営業さんにはもっとその可能性を提示する売り方をして欲しいですね。

[113: 周辺住民さん]

因みに竣工済みですが住居表示未定、ということになってます。
そういうことってあるんでしょうか？

[114: マンション比較中さん]

丸2か月も書き込みがないですが、検討してる人はいないのでしょうか？
来年3月に入居開始する物件スレとは思えないくらい閑散としてますね

[115: 名無しさん]

新着レスがないか毎日見てますよ！
購入検討は特にしていません。

[116: 匿名さん]

今は先着順12戸販売中とありました。
即入居ができるので、契約したらすぐに入居できるみたいです。

物件概要を見たら、第2期3次販売住戸概要の予告広告もありました。
最終期が「第2期3次」ということでしょうか。

[117: マンション比較中さん]

一般的に最終期は「最終期」として販売されます。

[118: 匿名さん]

第2期3次ということは、まだ次の期があるということかと思います。
ただ。それまでの期の分の先着分として12戸あるので
売れ行きとしてはちょっとゆっくりしたペースですね。
ここは完成後の販売だったのかな？

[119: 匿名さん]

駅から少し距離はありますが周辺を見ると住みやすそう。

間取りはどのプランも縦型ではなくキューブ型ですね。
もう少し面積が広くても良いかなとは思いますが
家事動線として考えるととても良い感じ。

アクセスや間取り内容から考えると
価格はもう少し安くても良いように思いました。

[120: 匿名さん]

キューブ型、ワイドスパン、好みです。
廊下とか無駄なスペースが少なくて、
119さんが言われるように家事動線もすっきりしてたり、
採光面が良かったりして。
いろいろ見ていくとキッチンに特徴があるなと思ました。
独立型とかバルコニー側にあって窓付きだったりとか。
調理の匂いとかがリビングに行きにくそうな点とか、
ひとりで料理に集中できそうな点とかで独立型もいいなと思いました。

[121: 通りがかりさん]

ここ買っちゃいました。

良かったこと:
・部屋、設備共に満足
・静かな場所で自動車整備場の音も気にならない
・日の入りが良い
・住んでる人達同士で挨拶もしっかりする
・浦安キラキラ保育園の所で曲がって旧道を行くと約10分最短で浦安駅に行ける
・浦安駅、新浦安駅に1本で行ける浦安のおさんぽバスの乗り場が近い（市川のコミュニティバスより便利）
・スーパーが近い
・病院が近い
・小学校が近い

悪かったこと:
・飲食店が少ない（浦安駅周辺まで行けば良い）
・周辺の区画整理がされてないので道路がちゃんとしてない
・浦安市ではなく市川市であること（マジでこのエリアを浦安市に編入して欲しい）
・市川市長がシャワー室とか作ってしまう変態トンデモであること（嫌悪のイメージしかないので、リコールするか次期選挙では落選して欲しい）

[122: 匿名さん]

静かなところでよさそうですよね。
ワンダフルキャンペーン？という面白そうなのもやってるみたいですよ。
いくつか選択肢があるみたいなので興味深いですね。

[123: 匿名さん]

121さん、貴重なご意見ありがとうございます。悪かったことの中に、マンションのことが含まれていないのがすごいなと思いました。マンションに対してはほぼ満足されているということなのだろうなと思います。

レンガ色のタイルと赤っぽいラインが印象的なデザイン。暖かみがあって好印象です。他の建物と異なる個性があってとても目につく感じではないかと思います。

[124: 検討中さん]

見に行ってきました。

確かに窓が多くて明るいお部屋でした。
ワイドスパンというのは初めて聞いたのですが、
賃貸ではあまりなさそうな間取りで魅力的ですね。

住宅ローンの支払いの説明も受けましたが、
今の家賃より安くなるのでちょっとビックリ。
（マンションって高いものだと思っていたので・・・）

[125: 匿名さん]

そうなんですね、賃貸より安いというのはときどき宣伝で見かけますが、諸費用等々も考慮しないといけないとは思います。毎月のことを考えると、ローンの他に修繕積立金とか管理費とかってありますね。ここの場合は、管理費が1万2千円台～1万4千円台くらいで、修繕積立金が6千円弱～8千円弱程度。それらの基金とか、準備金というのもあって、引渡時一括払い。でも、給付金とか控除とかもあるし、やはり賃貸とは違う価値もあるだろうなと思います。

[126: マンション検討中さん]

最近マンションの購入を検討しており
先日は行徳の方にあるマンションを拝見しましたが、行徳の方はかっこいい浦安の方は優しい雰囲気でどちらも魅力的だなと感じました。
男性と女性で好みが分かれると思います。

[127: マンション検討中さん]

私もマンション購入を検討しています。

諸経費＋ローン金利分（変動）含めて支払う総額って大雑把に25%増位って思っています。
4000+1000 = 5000万
5000/35 = 143万/年
143/12 = 12万/月

これに管理費、修繕積立、駐車場含めると +3.5万/月 くらいでしょうか。
月の支払いが15万位ですよね。

なので、同等程度賃貸で支払っているのであれば、買ってしまうのも一つかと思っています。将来的に売ることもできますし。

デザインについては、他と紛れてしまうのは嫌なので、個性的なマンションの方に魅力を感じますね。

[128: 匿名さん]

デザインは特徴がありますね。
赤レンガ倉庫のイメージを取り入れたみたいですが。
もっと思い切って赤レンガ倉庫みたいにしても良かったかなと思います。
昔のライオンズマンションみたいになってしまうかな・・・
レンガの風合いって独特で良いなと思います。

キュービック・ワイドスパンのプラン、良いなと思います。
何より室内が明るくなること、細長い部屋ができないこと。
無駄なスペースも多くなく、生活しやすそうな空間づくりだと思います。

[129: マンション比較中さん]

浦安駅周辺でマンション探してますが、
レジデンシャル浦安は一期抽選で6000?7000万円位らしいですね。やはり高いですね。
現地見て来ましたけど、ロイホの駐車場とか行徳方面に抜ける大きな道を通る車の音が結構気になりますね。

最近まで販売していたサンクレイドル浦安IIIは完売御礼になってますけど、
SUMMOとかで3980万円で中古物件1つ出てますね。売れ残りでしょうか？

間取りを見ましたけれどレジデンシャルよりちょっとだけ狭い感じですね。でも価格が全然安いですね。
センチュリー浦安も同じくらいの広さですが、ワイドスパンの間取りが良さげですね。価格も適切かなあ。
抽選当たりそうもないし、センチュリー浦安見に行こうかな。

[130: マンション検討中さん]

ファミリーで住むには
価格もお手頃でちょうどよさそうですが、
ホームページ見る限り、外観やエントランスのデザインがいまいちに思えます。

一昔前のマンションみたいです。
実物はかっこいいのでしょうか。

[131: 通りがかりさん]

今日、物件探しでした。外見はカッコ良かったですよ。表がレンガ風、裏が白・ベージュでしたね。高級感ありです。迷うなぁ。もし全部レンガ風だとthe昭和な感じになってしまうんでしょうね。

[132: ご近所さん]

>>130 マンション検討中さん

価格がとても魅力ですよね。

ホームページのyoutube埋め込み動画「センチュリー浦安紹介ムービー」が一番参考になるかと思います。
※グーグルマップはまだ更新がかかっていません。周辺建物については参考になります。本物件は「ブランド―ル浦安」の跡地です。　

ここでの投稿写真は
>>85
>>92
>>98
を御参考に。

表と裏、正面と背中などは分かりませんが、

バルコニー側(東側)は基本的に路上からは見えません。真横のアンダルシア市川(４F建)に遮られます。

廊下側(西側)は隣が空いている＆ラウンドロッキーが低いのである程度眺められます。

エントランス側(南側）はもちろん眺められます。
「温かみ」という表現の方もいらっしゃいましたが、
私は「かっこいい感じ」の印象でした。

古い新しい、の感じより個性的、な印象でした。

縦のマリオンが鮮やかめの赤色で、
エントランスの石張りとバルコニーの横ルーバーが黒い印象
前の道からも見えるエントランスの飾り壁が赤と黒のマーブルなので
「赤と黒」が印象的で「赤レンガ」という印象は私としては薄かったです。

Iプラン側(北側)は一応見る事はできますが、戸建て区画の路地奥に見える感じです。こちらから見る事は基本無いかと思います。グーグルマップだと工事中の幌がかぶっている姿が見れます。

[133: 匿名さん]

現在、あと何邸なんでしょう？実物見学ができるのがいいと思います。

ワイドな窓の写真があって、広くて解放感ありそうだと思いました。
写真はCタイプのようで、「360°モデルルーム公開中」だそう。
リビングダイニングも正方形に近いプランで（むしろ横に長いプラン？）日当たりよさそうでした。
D2のキッチン側に窓がついているプランも個性的で面白いです。
コンロの上に窓があるんでしょうか。

[134: マンション住民]

センチュリー浦安の住民です。

駅からさほど遠くなく、日中静かな場所、そして少し特徴のある物件を探していたら、こちらのマンションに巡り合いました。気に入ったため、内見に行った翌日に契約しました。

良いところ
・ワイドスパンで部屋が広く感じる。窓が大きくて朝の日差しが気持ちいい。
・駅へのアクセス良好（浦安駅まで徒歩13分程度、お散歩バスに乗れば約5分。新浦安まではお散歩バスで約30分）
・車の音もあまりせず、とても静か。
・コンロ周りの掃除が楽(油汚れも拭けば綺麗になります)
・住民の方は、皆さんしっかり挨拶されます。
・管理人さんが親切。共用部分をいつも綺麗に掃除してくださいます。
・近くにスーパー２軒(エコス、K-Fresh）があり便利。K-Freshは、浦安・市川に店舗を構える地元スーパー。野菜が安く、お惣菜(お弁当:300円でかなりのボリュームでお得)がお勧めです！
・病院が近いので、いざというときも安心。

悪いところ
・収納スペースが少ない。引っ越しする際に、かなりの物を断捨離しました。
・場所が市川市であること。本音を言うと浦安市が良かったのですが、浦安市の場合はこの価格では買えなかったと思い、この点は妥協しました。。
・近くに飲食店が少ない。ドラックストアは駅まで行かないとない。
・大きな公園が近くにない。

参考になったら幸いです。

[135: 周辺住民さん]

>>134 マンション住民さん

公園は広尾防災公園お使いにならないですか？
700m程度で、徒歩9分　自転車3分のはずですが。

[136: マンション掲示板さん]

マンション選びでは物件に目が行きがちだけど、会社までの交通機関経路も大切ですよね。私の経験ですと神奈川にいた時は小田急線しかなくて、小田急線が止まったらどこにも行けない状況で、子供の送り迎えとか大変でした。浦安だと東西線が止まっても都営新宿線か、京葉線に行けるので何とかなるかもしれませんね。でもテレワークとか増えてきてるから立地とか考えなくてもよい方も増えてきているのかなぁ

[137: マンション掲示板さん]

>>135 周辺住民さん

出かけたついでに何か買ってくるとかなると
この周辺は浦安駅方面に行くことになると思いますよ。
反対方面の広尾防災公園行っても周りに店がないです。

[138: 周辺住民さん]

>>137 マンション掲示板さん

ありがとうございます。
135の方とは別の方と思いますが、
日常の動線内に公園がないと単純な距離に加えて近くにないと感じる、使わないのではという事ですね。
確かにそうかも知れません。

私は公園に行ってエコスやk-freshにいけば十分動線内かと思ったりしたのですが、人それぞれですね。

また135の方が望んでいる｢大きな公園｣が浦安総合公園くらいだとすると御希望とはズレるのかなとは思いました。

[139: 通りがかりさん]

駅までの距離が心配でしたが実際に足を運んだところそんなに遠くは感じませんでした。キュービックワイドスパンというところも良いですね。静かな環境で住みやすいとは思います。

[140: 周辺住民さん]

近隣で売り出し中のレジデンシャル浦安よりいい点はこんなところでしょうかね。

・周辺道路が静か
・価格が安く、部屋が広い
・ワイドスパン形状でLDKが広い印象
・小学校が近い

レジデンシャルは価格がこちらより1500万円ほど高いですが、それでも第一期で勢いよく売れているのはやはり駅7分で浦安アドレスという理由でしょうね。

[141: 通りがかりさん]

ホームページで第3期二次の情報が出てますね。あとどれくらいあるのでしょうか？
https://www.c-urayasu.com/plan/index.html
来年度以降の住宅ローン控除どうなるんでしょうかね？
https://www.google.com/amp/s/www.tokyo-np.co.jp/amp/article/146017

[142: マンション検討中さん]

今も少しずつ売れているようではありますが。
サンクレイドルも完売しましたし、
レジデンシャルが完売すればここももう少し動きますかね。
他に新築ないですしね。

猫実側とかにワンルームとの組み合わせで数個分譲がでるかも知れませんが、小規模なので事業協力者住戸のみかも知れません。

後はどう内覧して貰うかでしょう。
中入ったことがないので分かりませんが、ワイドスパンということなので部屋に入って気に入れば良いわけで。

今時期からは効果の程は分かりませんが
私がデベなら空き室にカーテン入れて夜も灯りを入れたりしますかねー。マリオンとかタイルを拘ったのに歯抜けで勿体ないんですよね

[143: マンション検討中さん]

先日見学に行って来ました！
浦安駅の利便性と、落ち着いた環境とワイドスパンの間取りが気に入りました。

ただ、結構売れてました。。よ。
ゆっくり検討してる時間はあまりなさそうです。

行政は市川だけど、価格メリットを考えればありですね。駅からは徒歩13分だけど、距離感を感じないルートでした。
見学の際は、住んでいる方の挨拶もしっかりされてました。

[144: マンション検討中さん]

市川で駅遠も気にしない新築必須の人は買いの価格だと思います。

ただ同じ価格で浦安の中古が買えちゃうのでね、売れ行きは厳しいというとこでしょうか。

[145: マンション検討中さん]

売れ行きはまずまずだと思いましたよ！
私も住んでいる方の雰囲気が良いなーと思いました。年内には決めたいな。
今家の見学している方々はいつまでに決められる予定ですか？ローン減税も決まってきましたし。
浦安駅が使えて、4,000万円台の新築ってもうとんと出ないんでしょうか。

[146: マンション検討中さん]

マンションマニアがここと比較して、絶対にクレストシティタワーズ浦安の中古買った方がいいと動画で垂れ流していた。
クレストは坪単価160万台で大規模タワマン、共有施設充実
一方でここはただのそこらへんにあるマンションって感じですね。
ちなみにクレストシティタワーズ浦安の方は玄関前まで幼稚園や保育園のバスが迎えに来ていますね。キッズルームも充実していて、プライベート庭園では子供たちが遊んでいる。隣に近所に公園が６つある。子育て世代にはいいんでしょうね
駐車場設置率100％なので、駐車場にも困らず、駐車場は無料
センチュリーと比べてどうでしょう

[147: マンション検討中さん]

>>146 マンション検討中さん
マンションマニアさんの記事動画では
絶対クレスト買った方が良いとは言ってなかったと思いますよ。
どこでもそうですけど、エリアのフラッグシップ中古と比べるのは定石です。
14年選手(今は15？)クレストタワーの部屋の中を見たら気持ちが落ちてしまうかも、とも言ってましたし、

駅距離や車の保有、規模の違い、間取り、採光眺望、管理状況などを見て中古か新築か総合的に考えるといいと思います。

それなりに間取りプランが選べる状況かと思ってましたが
売れているとのことで書きこみが断続的にあるので、
時期に完売すると良いですね。

[148: 名無しさん]

>>147 マンション検討中さん
駅距離=ほぼ同じ
規模=ゴグレ→圧倒的にクレストタワーズが上手
間取り=ゴグレ→70.25?82平米、3?4LDK
採光=ゴグレ→全室南向きで採光抜群=バルコニーから20時に夢の国の花火、オリオン座が見える方角、
眺望=ゴグレ→通路側からはスカイツリー、筑波山、リバー
バルコニー側からはリバー、葛西の大観覧車、シンデレラ城、何とかマウンテン、毎20時の花火


車の保有→この地域はファミリー層中心で車保有が絶対的。月極で借りると屋根なし月2万
クレストシティタワーズは駐車場0円
自転車は2000台以上完備で家族全員分の自転車使える

wifiも0円でネット使い放題

[149: マンション検討中さん]

補足ありがとう御座います。

ゴグレはゴールドクレスト
＝はそちらが良いと思う、って事ですよね。

単純にステータス、スペックだと、私も中古を積極的に検討したい所です。
条件良い部屋は出にくいし高めでは有りますけど、タワーズは規模大きいのでそれなりに中古も出てきてますよね。

ただ住まいはそういうことだけじゃないですからね。
隣近所の印象とか
購入するご本人方次第の所も有ると思います。

マンション全体の売れ行きに関して言えば車保有ありきだー、
とかも語れますけど、個別に考えればそうではないわけですし(100%設置は周辺クレストエリアの数件だったかと)
あとタワーズまでの距離は結構変わると思います。遠いですね、個人的には。

マンションマニアさんもギリギリな感じでアドバイスしてますし、
例えば上の方の｢絶対中古と垂れ流してた｣、
はセンチュリー浦安にもマンションマニアにも弊害がある表現かとおもいます。

匿名掲示板ですから誇張も織り込んで過ごさないといけないとは思いますが。

[150: マンション検討中さん]

クレストシティータワーズのあからさまな宣伝に笑ってしまいました。
中古を売却したい人なのかな？と思わせる投稿ですね。笑

[151: 検討中]

>>150 マンション検討中さん
Twitterにもあからさまな宣伝してる人いますよね。他の物件やエリアを落としたような書き込みをしているので、逆に印象悪いなと思って見ていました笑

[152: マンション比較中さん]

最近、他の住民スレでもクレストシティータワーズ浦安を推す投稿がありましたが、まったくの場違いなので運営に削除されていました。
そんなにクレスト浦安中古がいいなら、わざわざ他人にすすめせずにご自身が買えばいいのにと思いますよね。

[153: 口コミ知りたいさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[154: 口コミ知りたいさん]

ワンダフルとクレストの比較写真
※左上がワンダフル

[155: 口コミ知りたいさん]

ワンダフル（左上）とクレストの比較

[156: eマンションさん]

センチュリー浦安の写真です。
自転車はオートロックではなく野放しタイプです。屋根なしもあります。
近くの唯一のお店はシャッターで閉まってました。なんのお店だったのか不明です。周りにはとくに何もありません。
参考までに

[157: 匿名さん]

ネガ書き込みが入ってきてる位に売れてるんでしょうね。

何処かのライバルさんが、一生懸命このマンション潰してますね！

浦安駅が使えて徒歩15分圏内で「新築」となると、手が届くマンションは、他にないかもしれませんね！

[158: マンション検討中さん]

>>156 eマンションさん

参考にはなりますけど、敷地内に入る事についてはご注意を

[159: 名無しさん]

先日行ってきました。
私が見学した時は天気も良く暗い印象は
受けなかったですね。
キュービックワイド、価格、駅はそこまで遠くない。
周りは静かでテレワークなどにはピッタリかも知れませんね。

[160: 坪単価比較中さん]

柏駅から徒歩13分くらいのところにセンチュリー柏というのがあるけど
1年くらい前、競売で360万くらいで出てた。
62平米、築23年だけど

[161: マンション検討中さん]

160さん

この掲示板に書き込みする時間があるなら、クレストシティタワーズ浦安をしっかり売って下さい。

このマンションを潰しても、売りたいマンションは売れませんよ！

逆にクレストシティタワーズ浦安って何か売れない理由でもあるんですか？
クレストさんにも失礼ですよ。

ここに書き込む程、身元が露呈しますよ。

お気をつけて。

[162: マンション検討中さん]

>>161 マンション検討中さん

160さんはクレストの事はなにもいってないのでは？
確かに的がズレているような気はしますが。

153とか154の書きこみへのご意見なら分かります。
写真の気合の入れようがあまりにも違って少し戸惑うレベルですしね。
ただこれはこれでクレストの足を引っ張りたい方がわざとやってることかも知れませんし、
ネットの不確実さって困りますね。

[163: 周辺住民さん]

レインズ見ればわかる通り、クレストシティタワーズは毎月2件くらい売れている。
しかも当時は2800～3000万だったものが、最近でも先月、築15年経って低層階3階で3680万で売れている。
つまり、住民にとっては2800万が3680万、＋880万になっただけでなく、15年間、タダで住むことができたということになる。

また、今後不動産は今後5年は下げ相場になってくるとどこの不動産業者も言っているくらいなので、「今現在」新築を買ったら一番損失を食らうことが想定されうる。
中古物件であれば当時よりは割高であっても、損失度合いのダメージは最小限に抑えられる。仮に3680万で購入したとしても、10年後には3000万で売れるだろう。

ワンダフルの場合、67.04平米4468万円であれば、諸手数料乗っかって4600万としよう。4600万が10年後どうなるかというと、いまのクレストシティタワーズの築15年モノの低層階が3680万なのに、4000万にはなるわけがない。今よりももっと下がる相場になるからだ。タワーマンションでもないし、周辺との競合性も劣る。
せいぜい3200万程度になるのではないかと予想しうる。
すると、10年でマイナス1400万の損失
賃貸で住むのと大差がないことになる。
クレストシティタワーズが3000万になってもマイナス680万の損失だけで済む

投資と言う名目で買うなら、都内23区の借地権付き戸建を買った方がまだマシだと分析している。

[164: 口コミ知りたいさん]

センチュリー浦安は日陰規制がありますね。
近くにタワーマンションがあるからでしょうか。
日陰規制がある限り、日照時間が確保されているとは限りません。

[165: 通りがかりさん]

素晴らしい分析、感服致しました。
さぞ不動産で儲けていらっしゃる投資家だとお見受け致しました。
きっと資産も何十億なんでしょうね。
感動しました！

[166: マンション]

>>156 eマンションさん
そこのお店は寿という駄菓子屋でした。今から10数年前に店を閉めてますね。

[167: マンション検討中さん]

この前々を通ったら引っ越し業者が搬入していました、
ジワジワと売れてるんですかね。

頑張れキュービックワイドスパン！

[168: マンション比較中さん]

自分が住んで満足できるかが大事ですね。
確かになんてこともない「ただのマンション」です。眺望がいいわけでもない、共有施設が充実しているわけでもない、単にそこに暮らしができる「箱」が存在している。そこへ満足できるかどうか。お隣、てかすぐ右側の道路を30秒歩けば、目の前にはどでかいタワマン、あっちを買わずに後悔しなかったのか、など。
ワイドスパン・・・まぁ別にじゃあリビング広ければ何でもいいじゃんってことなりかねないし。だったら江戸川区の戸建でリビング20帖以上の方がよくね？ってことになる。江戸川区は70平米規制があるから、建売でもLDK20以上戸建は多い。

このマンション、お下品なところは3500万～とでかでかと横長のれんが飾ってあるところですかね。周辺住民にあのマンション＝3500万だ、という認識をされちゃいそうです。ただ、浦安はな、地価が高いからねえ。それはわかる。
駅前のプラウドなんて意味わからん価格だし。

[169: ご近所さん]

ワイドスパンは確かに「採光窓面が長い事」が第一義のメリットですが、

このマンションとしては
「廊下やリビング通路など”居室/収納面積を無為に侵食する部分”を最小限にして、使い勝手の割には総面積と総額を抑えてある」
というのが売りなのかなと思います。

広さを求めるなら葛西もそうですが新浦安方面も選べればいいですよね。

ただ、この地域の物件を選びたい人は「浦安・南行徳駅の近辺で」と考えている人が多い気がするので、何とも難しいですね。
広域検討できる方は強い。

現地広告は、>>168さんの言う様に　横断幕が前面に出てて微妙ですよね。。
あれは無い方が折角のデザインも強調出来るし、良いのかなと思います。
3000万でも3500万でも十分大金ですし、家が良ければ幾らでもいいと思うんですが、
売れ行きの事実とは別に、
「安売りセール感」「売れてない感」が出てしまっているとしたら勿体無い。
物件前にチラシ入れも置いてあるんですよね。
車庫入り口には防災用なのか土嚢が雑然と積んであるし、

管理組合にも協力して貰い、ピカピカに維持して志向のマッチした人に購入してもらうのが良いのかなと、眺めてます。

[170: eマンションさん]

クレストシティタワーズ浦安の話が話題として出てますけど、私が実際に物件探しているときに部屋見てみました。
結構建物は傷んでましたよ。
安いからと言っても住宅ローン控除など使えば、もう少し頑張るだけで新築買えるのであれば私は新築だなぁ。

[171: マンション検討中さん]

168さんはタワマン希望&購入進行形なのかしら？ヤケにタワマン推しな気がしました。

マンション売り出ししてるのだから
垂幕やチラシがあり、値段が書かれているのは当然だと思います。

どうせ売れたら取り外すのだし。
通りかがった時にはあんまり違和感なかったけどなぁ。

169さんのおっしゃる通り広域で検討できる方だと行徳や新浦安、葛西が視野に入りますよね。

・行徳は値段的にもエリア的にも同等
・新浦安は築40年超の中古物件でも5000?8000万してあり得ない価格帯になってますね。
・葛西は東京都で同じクラスの物件でも一段高くなりますよね。駐車場とかも同じく。

新築、エリア、値段の3要素で比較すると、いい物件だと思います。

[172: eマンションさん]

千葉駅だから将来の資産価値が問題です

[173: 職人さん]

>>170
大規模修繕の前でしょ？大規模修繕はつい最近終わったばかりですよ

[174: 職人さん]

>>171
その新築も買った瞬間に中古になるんですよ。
一次取得者層（不動産はじめての初心者さん）が超絶勘違い全開モードになっちゃうんですが、中古に投げられたらどうなるかって知ってます？
sumoで同じような価格が大量に並んでる中での勝負ですよ？
検索時にみんな駅から10分以内で探すからそこで検索対象外になっちゃうんです。

10分以上だと中古市場じゃライバルが多すぎて戦えません。
ここよりもお買い得なマンションがいくらでも存在するからです。
ここは別にこれといって特徴のあるマンションではありません。そこらへんのライオンズマンションとかと同じレベルです。ライバルに勝てないから価格を落とすしかない、それでもなかなか売れないでしょう。シンボル的な存在価値のあるマンションでもない。駅近でもない。売りがあるとすればワイドスパンでしょうが、それは中古で市場では完全に無視されます。そういうのは関係ないから。マジで。みなさん価格と平米数と駅からの距離、それしか見てないから。こういうのは一度経験しないとわからんでしょうが、初心者は夢見る夢子ちゃんですからね。「何かあったとき」厳しいですね。離婚で手放す人なんて山ほどいるわけだし。かなり価格下げて、妻に〇〇万とか半額にするケースが多いですが。

[175: 匿名さん]

新築でこの価格帯、都心までのアクセスのしやすさなら検討してもいいかも知れない。

[177: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[185: 匿名さん]

静かそうな住環境ですよね。駅までは歩いて行ける距離なのでしょうか。

[186: 名無しさん]

>>175 匿名さん
浦安駅徒歩圏内としてなら安いとは思う

[189: 匿名さん]

先日チラシを拝見しました。
手に届きやすい価格だなって印象。
ワイドスパンで部屋が広そう。
浦安駅が徒歩圏内で良い。

[191: マンション]

[No.176～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[192: 匿名さん]

見学に行きました。駅距離がネックだなと思っていましたが、
実際歩いてみるとそこまで遠くないように感じました。
まぁ結局移動手段は自転車が多くなるからそこまで気にしなくていいのかもね。

[193: 口コミ知りたいさん]

ワイドスパンってどのくらい広いのだろうか

[194: 周辺住民さん]

>>185 匿名さん
歩いていけますよ。約10-13分、バスもある

[195: 評判気になるさん]

>>193 口コミ知りたいさん
窓が多いですよね
明るそう

[196: 口コミ知りたいさん]

チラシをみましたが確かに広くて明るそうでした。

[197: マンション検討中さん]

Hタイプって3期3次以降の販売なんですかね。

先着にも次期(3期２次)にも入ってないがモデルルームでは公開中ってなってます。
現品限りなら売ってしまえば良い気がしますが、角部屋を敢えて残してるんでしょうか。

先着9戸、3期2次は4タイプ以上の売り出しなので
最低13戸有りますね。

後は間取りと価格で折り合いがつけば。

[198: 口コミ知りたいさん]

棟内モデル見てきました。
外観の色のインパクトが凄かったですが
お部屋は広々としていて良かったですよ。
ここだったら浦安駅までは私は自転車で行くかな。

[199: 口コミ知りたいさん]

私は近くに住んでますが全然歩ける距離でしたよ！
良い運動になります(笑)

[200: マンション検討中]

先着3戸(5/9以降更新予定？)、最終期予告3戸、
残りは合計６戸になっている表記になってます。

モデルルーム使用で完全家具付の住戸や
カーテン照明エアコン付きの部屋も有るようです。

いよいよですね！

[201: 口コミ知りたいさん]

浦安市がどのような場所かわからないけど
都心へのアクセスのしやすさだったり、私みたいにネズミの国に
よく行く人にはいい場所なのかも
後4LDKでこの価格はあまりない気がする。

[202: 通りがかりさん]

2,900万円台の部屋、ようやく販売になるんですね。
販売当初から2,900万円台～と広告出していたのに今更だなぁ。それとも2部屋目？

大雨でエントランスが浸水した事があるらしい
外観や設備はイマイチ
日当たり悪そう
市川アドレス
ですが、浦安駅徒歩圏でこの価格は安いです。
ワイドスパンなのもいいですね。

[203: マンション検討中さん]

実際には日当たり良かったです。お部屋も広くて。
４L D K２タイプ見学しましたが、どちらも良さがあり。。見学した方でご意見があれば参考に、
伺えると嬉しいです。
いずれにしても、あと少ししかないようで、
検討中です。

あと、ここに住んでいる方が一番おすすめのスーパーはどこですかねー？
スーパーが沢山あるみいです。

[204: 周辺住民さん]

最近サミットっていう新しいスーパーが北口の方にできましたよ！
おすすめはやっぱり24時間営業の西友ですかね。
安いし営業時間を気にせずに買い物ができるのでいつも使わせてもらってます(笑)

[205: 浦安市民]

住民ではないですが、
惣菜や品揃えはサミット、魚や肉はワイズマート、その他は西友が良いです(^^)
車があれば、やなぎ通りの業務スーパーもおススメですよ！

[206: 通りすがりさん]

>>203 マンション検討中さん
他の方も回答しているように西友は24時間やってますしお財布に優しくおすすめです。あとはマンション直近に地元密着型のスーパー木田屋(K-fresh)があるのですが、そこも日替わりで特売品があり、野菜やお肉が安いです。

[207: マンション掲示板さん]

>>205 浦安市民さん
今度、スシローの向かいに新しくスーパーできますよー

[208: マンション検討中さん]

スーパーのコメント有り難う御座います。
色々他にも見学しましたが、こちらに決めようと思います。
やはり、広さとお値段のバランスが良いと思いました。
それと、見学の時にお会いした住人の方の雰囲気も良かったことも、これから生活していく上で大切だなと思いました。

[209: マンション検討中]

>>208 マンション検討中さん

おめでとう御座います。
先着の中3つの中で希望に合ったお部屋があって良かったですね。

家具付きだったりしたんでしょうか。

あとは最終期予告3戸とあわせて５戸って事ですね！

[210: 匿名さん]

>>201 口コミ知りたいさん

浦安は最高です
住みここちランキングなども毎年上位
千葉県一位です
道路環境も良いし、住宅街がきれいでゆったりしているので子育てしやすいです
総合公園も年々充実

デメリットは災害リスク
でも100年に一度の災害と思えばどこも一緒

あとは買い物は生活におけるものだけでなくブランドものも多いし、パーティーや記念日はもちろん地元で完結

坂がないのもポイント

同じような街で流山(柏の葉)や印西や幕張などありますが
流山は都心か通いと郊外の両方をコスパで選べる街
幕張は浦安に住みたいけどっていう人や買い物重視の街
印西は防災や自然環境や子育て制度の街
っていうイメージ

共通するのはどこも街がきれいで商業施設が充実し坂がないことかな

[211: 匿名さん]

>>210 匿名さん
新浦安は確かにそうですが、ここは市川市新井。まったく違います。

[212: 匿名さん]

>>211 匿名さん
あ、ごめんなさい。
レスにある「浦安市」に対してのコメントでした。

市川市なのに浦安の冠が名付けられるのは、昔から知るものとしてはムムムという感じですが、
昔は昔、今は今で、上記の通りです。

生活圏が浦安市全域になるのなら同じような恩恵は受けられるかも。

[213: マンション検討中]

>>212 匿名さん
浦安市の道路環境や公園利便を享受したい場合はがぜん新浦安ではないでしょうか。

元町は道路環境悪いし公園も少ない小さい、広尾防災公園はありますが、総合公園のような所ではないし。

猫実地区が再開発され、駅前ロータリーもいつかは計画進むときも来るでしょうが当代島側とは反対側、
元町のなりの良さや電車・高速道路アクセスの良さは良いのですけど、書かれているような良さは元町には感じません。

元町の方でも新浦のニューコーストや駅前イオンやモナ、イクスピアリの成城石井などには行くでしょうが、
やはり生活圏は東西線と京葉線側で大きく違うと思います。

全域を生活エリアに感じる事が出来る方は少ないかなと思います。

[214: 通りがかりさん]

東西線側の浦安が
埋立地ではない
生活便利
交通アクセスが格段に便利
昔ながらの街並みは仕方ない。
どこもメリット、デメリットがある。

[215: マンション検討中さん]

2998万円の部屋が気になっています。
マンション周辺は埋立地でないのはいいことなのですが、台風等の水害が心配です。ハザードマップ上はさほど問題無さそうですが…。
その点は皆様どうお考えでしょうか？？
マンションの入口が浸水したこともあるようですし、2階でも不安があるのかなと悩んでいます。

[216: マンション検討中]

>>215 マンション検討中さん

新井住まいでした。

埋め立て地ではないとは云え思いっきり海辺だった所ですから、地盤が良いとはいえないと思ってます。
逆に新町の方が改修されているので、
上下水が止まるかとか、今度の震災が来てからしか評価できないと思います。

ハザードマップ的には、
島尻や広尾がギリギリ色がついてないですけど、
新井は色がついてます。
なので、浦安駅一帯に住むのは｢賭け｣だと思います。
浦安駅周りが数メートル水で沈んで、新井の一帯がボート漕げるくらい水で沈んでも、自分の家2階以上だからとりあえず何とかなる。
1か月位水が引かないらしいけど、備蓄もして社会インフラ戻る何ヶ月かは乗り切ろう。

と心の片隅で決意しておくべきかなと思います。

多くの場所で何らかのハザード引っかかってますけど、
事実(被害想定は予想ですが)は知っておくべきかなと思います。

因みに、マンション入り口の情報って、ホントなんでしょうか？
どれ位かによっても違うし、
噂の先行ってことだと困りますよね。

[217: マンション検討中さん]

>>216 マンション検討中さん

とても分かりやすく、ありがとうございます。
やはり、ある程度の覚悟は必要ですね。
そのうち来るかもしれない大地震と違って、台風や集中豪雨は毎年起こりますし、その都度心配になるのも疲れてしまいそうです…。
浦安駅徒歩圏内のマンションが3000万円以下で買えるのはとても魅力的ですが、今回は見送ろうかと思います。

マンションの入口が浸水した件は、モデルルームを訪問した際に営業の方から言われましたので本当かと思います。昨年の秋頃、集中豪雨の時に浸水したそうです。ちょっとビックリして何センチ位浸水したかは聞き忘れてしまいましたが、1階の部屋はエントランスから少し上がったところにあるので、問題なかったそうです。何が問題だったのか、原因を追究していると言っていたので、今後何らかの対策が取られてるのではないかと思います。

[218: マンション検討中]

>>217 マンション検討中さん

なるほど昨年秋で、モデルルーム情報ですね。
ありがとうございます。

江戸川区なんかは全域ハザード区域ですし、
東京近辺で土地を探すと何かしらのリスクを飲むしかないというのが現状かとおもいます。
対応できるリスクなのか、どうなのか購入者それぞれで考えるしかないですね。

浦安の住宅は、昔からの風習か、出水したとき用か、或いは水捌けを考えてか、
基本的に少し嵩上げして建ててありますよね。

このマンションもフラットとはいいながらも居室は少し上げて建っています。
対策が取られれば通常は困ることはないでしょうね。

[219: 匿名さん]

モデルルーム見てきました。
まさに閑静な住宅街という感じでした。
駅から少し離れているからこその魅力だと思います。
お部屋は4LDK家具付き。
3LDK検討で4LDKを見せて頂いたけど、4LDKでも悪くないなと思ったのが正直な感想。
やはり駅徒歩13分をどう捉えるかだと思います。

[220: 評判気になるさん]

>>219 匿名さん

13分って大体1kmと言うことですよね駅まで。それくらい歩けなかったらやばくね？

[221: マンション検討中さん]

これからは駅10分超えても、テレワークの働き方だったり、、その分広かったり少しはお買い得だったり、メリットがあれば買っても良いと思っています。


この物件の最終期の2900万円台と3500万円台はもの凄い倍率みたいです。

色々な考えがあると思いますが
なかなか購入するのは狭き門みたいです。。

購入できるかが問題です。

[222: マンション掲示板さん]

>>221 マンション検討中さん

確かにその価格なら高倍率でしょうね。
東京アクセスの良い駅で新築をそのような価格で買えるって本当にレアですから。

[223: マンション検討中さん]

あと何戸だろうか？

[224: マンション検討中さん]

>>223 マンション検討中さん

HPによると、あと2戸ですかね。
いよいよですね！

[225: 匿名さん]

最終期の2900万円台と3500万円台はとっくになくなってしまいましたか？
今販売しているのは5168万円と5398万円の4LDKみたいですが、
最終期販売で残っている住戸が今出ている2戸なんでしょうか？

[226: マンション検討中さん]

こちらのマンションはラクセスキーを導入してメインエントランスだけハンズフリーで玄関は鍵を使わないと解錠できないようですが、玄関にも美和ロックのスマートロックを着けることは可能でしょうか？

[227: 匿名さん]

昨日までAmazonプライムデーでした。

こんな商品あります。

Ring Stick Up Cam Battery
https://www.amazon.co.jp/Amazon%E3%83%87%E3%83%90%E3%82%A4%E3%82%B9%E3...

外出先でも見守りできるセキュリティカメラで、ペットカメラや子供の在宅状況が見れる気がします。玄関に置けば防犯カメラにもなりそう…？？Amazonのオリジナル商品、在宅時間を充実させてくれそうです。

[228: 匿名さん]

玄関ドア自体は専有になるんでしょうか、それとも共有部？
鍵とかってセキュリティを上げたいポイントだけど、勝手にやっていいものかっていうのは確認取ったほうがいいとは思います。
227さんが書かれているように、
他にセキュリティを上げる方法を考えていってもいいかもしれませんね。

[229: 匿名さん]

自分ちに属するものであっても
勝手にいじっていいかどうかっていうのは考えないとならないのか。
当たり前といえば当たり前かもしれないですね。
窓のインプラスとかだったら、大丈夫っていう話を聞いたことがあるのですが
そういうのも確認を取ったほうがいいんでしょう。

[230: マンション検討中さん]

いよいよ残り2邸ですね。
夏には完売でしょうか。

[231: マンション検討中さん]

棟内モデル見てきました。4LDKはやはり広々としていて良いですね。
新築でこの価格は他にはない魅力だと思いました。

[232: 匿名さん]

残り２邸、いずれも家具付きとのこと。
自分の好みはあると思いますが、部屋にマッチしているのであれば
これはお買い得なのではないかなと思います。
最寄り駅まで徒歩１３分と少し距離はありますが
この間取りでこの価格帯は納得でしようね。

[233: マンション検討中さん]

掲示板には好意的な意見はあれど、
実際にはなかなか売れないようですね。

最終的に合致する検討者が出てこないのか。

2年前から都内相場は15%上がっているとかいないとか。

南向き角も北向端も、住戸の中では良い方の部屋だと思いますけど、
何が足りないのでしょう。

[234: 匿名さん]

なんでしょうね。
何かが足りないというよりは、部屋数が多すぎるとか、
価格がちょっと予算オーバーとかではないのかなと想像します。
この価格で部屋多めのマンションを買うなら、
ちょうどいい部屋数でもう少し駅に近いほうがいいとか、
いろいろあるのでは。
比較検討する物件が他にあったりする可能性もあるのではないかとも思います。
家具付き販売に、更にドラム式洗濯乾燥機のプレゼントが付くみたいですね。

[235: 匿名さん]

もう少し駅まで近ければ…というのはあるのかなと思っています。
車がある人で、普段からマイカーでの移動を取るのだったら駅までの移動は気にならないだろうからなぁ。
子どもが電車に乗って学校にいくときになるとまた別の問題があるかもだけど。
駅までは自転車で行けるのがその場合はいいのかもしれません。

[236: 匿名さん]

4LDK、5100万円はかなりお買い得ですね。私は少し前に中古を買ってしまいましたが中古より安い。。。駅から12、3分なら全然歩けますし
前にモデルルームでみたバルコニーの赤レンガ
タイルがかわいかったな、、

[237: 口コミ知りたいさん]

>>236 匿名さん

バルコニーの赤レンガですか、
注目していませんでした。
窓から見える景色は毎日のことですから重要ですね。

因みに
価格を上げてセンチュリーではなく他の中古にした決め手は何でしょう。

[238: マンション掲示板さん]

私がマンションを探していた頃は中古の方が安かったです。1年程前でしょうか。。。

[239: マンション比較中さん]

今は中古も高値で取り引きされてますし、売却してこちらの新築に移り住むお考えはないのでしょうか？

[240: eマンションさん]

>>239 マンション比較中さん
今の住まいも築浅でしたのでそこそこ満足
しております。住替えとなると体力も必要
ですから。。今探してたら
やはり仲介手数料諸々など考えても
センチュリーに決めてたかもしれないですね
やはり、タイミングですかね。

[241: 口コミ知りたいさん]

不動産はタイミング　

身体と時間は限られているので
その時に出ている物件の、
その時の価格、
確認した、その時の印象
というので判断が変わってきますね。

労力的にも服を着替えるようには行きませんが
最善の策なら直ぐに転売転居視野に入れるのか。

難しいですね。

因みにセンチュリーは最近角度を変えた広告が入ってきてますね。

皆様ありがとう御座います。

[242: 匿名さん]

あと2戸ってどちらも４LDKなんですよね。
子供さんが多いご家庭だったらニーズはあるかと思いますが、広くなるとその分高くなりますし
子供が二人とかだったら３LDKで、というムーブになるのが大きいように思います。
家具とかのオマケをつけるのだったら、値下げをしたほうがインパクトがありそうなんだけどなぁ。

[243: 匿名さん]

>>242 匿名さん

価格改定は面だっては実行出来ないんじゃないんですかね。
使用住戸で現品だから、
と云う理由つけて他と価格変えても不満が出ないようになる仕組みですし。

現地内覧したときに割引か特典交渉を内々にするという形になるでしょう。

モデルルームもまだ解体できてないですし(家賃土地代かかり続ける)
販売職員も選任し、管理費修繕積立金も負担し続け、
広告チラシも打ち続けなければとなると、

購入側のニーズがあって、価格が折り合えば双方に納得のいく点が見いだせるかも知れませんね。

幾ら相当のオプション入ってます！とか明示してしまうのも手かも知れませんね。

[244: 匿名さん]

みなさん購入検討ではなく残り2戸の売れ行を心配されてるのですね。

[245: 通りがかりさん]

完売したようですね。

[246: 通りがかりさん]

5480はふっかけたな、がんばれ

[247: マンション掲示板さん]

最上階7階　65.34平米で　6180万円
売られてますね

[248: マンション掲示板さん]

3階　78.84㎡　5,480万円　坪229万円
一番北側の　H？　I？　タイプの部屋　

[249: マンション掲示板さん]

３階　5200万円　壁芯78.84m2（23.84坪）
平米66万　坪218万
北向き＆東向きﾊﾞﾙｺﾆｰとはいえ3面角部屋なのは良い所だと思います。