センチュリー浦安ってどうですか？

[マンション検討中さん]

センチュリー浦安についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.c-urayasu.com/

所在地：千葉県市川市新井一丁目116-1(地名地番)
交通：東京メトロ東西線「浦安」駅 徒歩13分
間取： 2LDK ～4LDK
面積：56.06㎡～82.37㎡
売主：パラダイスリゾート株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 通りがかりさん]

浦安市は子ども医療助成も充実してるし、今年生まれた新生児に定額給付金10万円支給もあるようなので、子育て世代には住みやすいですよ。
ディズニーもあって財政も安定してますし、浦安在住の方が離れたくない気持ちわかります。

[22: マンション検討中さん]

市川と比べて、浦安に住んでる家庭の方が裕福で子供の教育熱心な人が多いと感じますね。
民度の違いといいますか。

[23: 検討板ユーザーさん]

>>21 通りがかりさん
まさにそれですね。
ディズニーの恩恵は絶大です！

[24: 匿名さん]

浦安市は成人式がディズニーリゾートで行われるんでしたっけ？
羨ましいと思った記憶があります。

>>浦安に住んでる家庭の方が裕福で子供の教育熱心な人が多い
私はあまり感じないんですが、浦安のあたりの戸建ては高級で有名人も多く住んでいると聞きました。
お金に余裕のある家庭が多くて教育にも熱心なのかと思いましたよ。

[25: マンション検討中さん]

でもこの物件浦安じゃないんで浦安の人は関係ないのでは？市川市ですからね、この物件

[26: 通りがかりさん]

近くのサンクレイドルより、広い部屋が多くてこっちの方が良さそうですね。一期で申し込む方居ますか？

[27: マンション検討中さん]

>>26 通りがかりさん

一期で申し込みます^ ^

[28: マンション検討中さん]

わたしは浦安在住で、市川アドレスと聞いて初めはやはり渋りましたが、今どきなかなか見ることのできないワイドスパンの間取りは魅力的で検討しています！

[29: 通りがかりさん]

>>27 マンション検討中さん
広めの3LDKや4LDKが多くて、良さそうですよね！

>>28 マンション検討中さん
私も全く同じです！広いのに価格が割と抑えられてますよね。せっかくなら4LDKに住んでみたいな。

[30: 通りがかりさん]

第一期一次は8月3日までなんですね。全77戸に対して14戸は結構少ないな。抽選になるようなお部屋はあるんでしょうか？

[31: 通りがかりさん]

>>9 通りがかりさん

駅からは7分位なので、向こうの方が全然駅近ですね。後は値段との兼ね合いかと…

[32: 匿名さん]

ワイドスパンっていうけど土地の幅（東西）がないから奥行きある部屋が作れなかった結果だよ。東向きメインだから東隣の4階建てマンションに注意。
裏のアパートからは恨まれそうな配置だよねぇ。。

[33: 匿名さん]

>>31
いい場所ですが敷地狭くないですか？
分譲マンションでなく賃貸かも知れませんね。
住所だと浦安市当代島1丁目30付近。

[34: 通りがかりさん]

見てきましたが、今ある周りの戸建ては残るでしょうから、結構狭いですね。単身向けか2LDKメインの可能性もあるので、こことの比較になるかどうか。
向かいの築浅エクセレントシティ浦安XIが徒歩6分なので、徒歩7,8分ぐらいかな。

[35: マンション検討中さん]

先ほど電話問い合わせしました。
2LDKで2900からと広告にあるお部屋に興味があって、と伝えたところ「浦安で3000万以下のお部屋なんてないですよ実際は3500万以上です」との事。うーん、HPにはあんなに堂々と記載されているのに、釣りって事ですかね？とても残念です。

[36: 匿名さん]

>>35さん
事実なら通報ものですね。

[37: 通りがかりさん]

>>35 マンション検討中さん

おそらくですが、広告に記載する部屋は、目玉として残すので一期では販売しないことが多い気がします。
そういう事情ならちゃんと説明すべきですし、万が一にも実際その価格が存在しないなら杜撰ですね。

[38: マンション検討中さん]

>>32 匿名さん

奥行きのある縦長の間取りを何件かみて、圧迫感を感じた私としては、結果四角い作りにしかできなかったとしてもこちらの方が住みやすそうだなぁと感じましたよー^ ^
低層階の魅力は価格ですね>_<

[39: マンション掲示板さん]

>>35 マンション検討中さん
一期一次の予定価格表を見させていただきましたが、本物件で最も安い価格帯の2LDK56㎡は
5階3908万円
7階3998万円
らしいですよ。

[40: マンション検討中さん]

>>35 マンション検討中さん

いや、浦安じゃないけどな、ここ。笑

[41: 匿名さん]

>>40さん
浦安徒歩圏ってことでしょう。１３分はなんとか徒歩圏かと。浦安市内とは言っていないので嘘とまでは言えないかな。価格の方は>>35さん、>>39さんのおっしゃることが事実なら（すみません、疑っているわけではないです）、ホームページと矛盾するので、とてもまずいと思いますけどね。会社の方もこのスレッド当然見ているでしょうから、1期１次以降で間違いなくホームページ通りの価格のお部屋が販売になるとか、このスレッド内で納得のいく説明をいただきたいものです。

[42: 匿名さん]

最寄り駅までも近すぎず遠すぎない距離で住居としては良い立地かなと思います。

小学校も近いとのことなので、安心して子供を通わせることができそうです。

永住を考えて購入するのであれば安心できるマンションだなと思いました。

[43: 匿名さん]

マンションだと駅徒歩10分を超えるとバス便扱い。資産価値維持できないよ。

永住のつもりであっても長い人生何があるかわからない。いざ、売りに出す必要が生じたときに売れないと身動き取れなくなる。不動産を所有するってことはリスクも同時に抱える。

[44: 匿名さん]

>35
>36
>37

事実ならおとり広告で違法。公取か監督官庁である国土交通省に通報すべき。

[45: 検討板ユーザーさん]

こちらの物件は液状化のリスクありますか？

[46: 匿名さん]

>>45 検討板ユーザーさん
震災の時は影響無かったエリアでしたよ。

[47: 匿名さん]

駅から徒歩１３分、歩けない距離ではないかなと思いますが

どのプランも専有面積がかなり狭いのが気になりました。

キューブ型でワイドスパン設計というのは良いのに・・・。

３ＬＤＫで７０㎡ないのは、家族で住むにはきついかなと思いました。

[48: マンション検討中さん]

縦長の70平米以上、インフレームのお部屋に住むなら、こちらの60平米台の間取りの方が広く感じますし、実際住みやすいような気もしますね。

[49: マンション検討中さん]

近くのサンクレイドルと需要が被ってそうだな。あまり大きな差がないように思える。
こっちに広い間取りがあるぐらいの差かな？

[50: マンション検討中さん]

サンクレイドルさん、モデルルーム見に行きましたが、目玉のモデルルームで圧迫感を感じました。。

[51: 住民板ユーザーさん1]

>>46 匿名さん
お教えくださり有り難うございます！

[52: 匿名さん]

ホームページ修正もありませんから、待っていれば間違いなく２９００万円台のお部屋が出てくるでしょうね。どんなお部屋になるのかな？楽しみです。

[53: 匿名さん]

Aタイプが3908万円と出ていましたけど、2000万円台のプランなんてあるんですか？
Aタイプと同じ間取りでしょうか。
やはり抽選ですかね・・・？

家族で住みたいので、F2やGタイプを見ているんですが、3LDKでもキュービックタイプは広く感じます。
4LDKにしなくても3LDKで十分そうな気が。
でも3LDKで70㎡ないと、実際は狭いんでしょうか。

サンクレイドルさんと比較している人が多いんですね。

[54: 名無しさん]

サンクレイドルさんとは近いですし、比較される方多いでしょう。売り主も同じ飯田グループですしね。

さて、こちらの物件の方がキッチン、浴室、トイレ等の仕様に少し力を入れている印象を受けます。
一方で住戸は東向きメイン、駐車場が少ない(約4割で機械式のみ)、正面のアパート・戸建は少し古そうなので将来マンションが出来る可能性がある点等、立地面はサンクレイドルさんに利がある感じでしょうかね。

[55: 匿名さん]

物件概要を見ると弟１期第2次販売住戸概要で、専有面積５６.０６平米から、予定販売価格２９００万円台から、となっていますから、おそらくAタイプのお部屋（ただし、secutiryのページをみると１階にAタイプはないから違うかも）が２９００万円台で出てくるんでしょうね。５階より１０００万近く安いことになりますね。何か悪条件があるのかな？

[56: 匿名さん]

第一期一次販売が14戸、今先着の受付が5戸だから10戸ぐらうしか売れてないのかな。コロナで購買意欲も下降してるし、竣工前の完売は難しいだろうね。
スーパーと小学校が近いのはメリット。東向きにあるマンションが近くて圧迫感ありそう。
北栄や猫実と違って比較的マンション建ちやすいエリアだから、将来の採光や眺望もどうなるかな。

[57: 匿名さん]

素直に考えると2LDKの56.06㎡が一番安くて
2900万円台～のお部屋なんじゃないかと思います。
となるとやはりAタイプになりますか。
平米数から考えると5畳と6畳の寝室があって、
どちらにもウォークインクローゼットがあるのはすごいなと思います。
キッチンも3.3畳あるし、リビングダイニングも11.5畳、
廊下などのスペースの無駄がないとてもお見事なプランではないでしょうか。
なのでとてもお買い得感あるなと思います。
価格が一番安い部屋は低層階になるのかな？
たしかに一階にはAタイプ無いですね。

[58: 金持ち]

>>57 匿名さん
一番いい部屋、僕が買いまーーーーーーーーーーー




ーす

[59: 匿名さん]

一番安い部屋は抽選じゃないんですか？

そもそも「4LDK 4800万台から」と書いてありました。
先着順だと「販売価格 3,908万円～5,798万円」。2000万円台の部屋ってどこにあるんだろうと思います。
不動産営業の方に聞けばわかりますか？

2900万円台の部屋、みなさん注目してますね。

[60: マンション検討中さん]

営業に聞けば教えてもらえますよ。
モデルルームに行った際に、全戸の価格表を見せてもらえましたし。

[61: 匿名さん]

2900万円台の部屋は日当たりが悪かったりするかもしれません。
そのあたりは価格の安さで納得するしかないですけど…

2900万円台の部屋が注目されがちですが、3LDK3500万円台～、4LDK4800万円台～も比較的割安な気がしました。
2900万円台～が人気集中するなら3500万円台にしてもありなのかと考えています。

>>全戸の価格表
見せてもらえるだけですよね。価格を知りたくなってきました。

[62: 匿名さん]

間取りのページを見ると、お値段が出ている間取りと出ていない間取りがあるのが気になりました。物件概要の先着順受け付け中のほうは、どちらかというと高めの部屋が残っているのかなと思われます。皆さんが注目されていると思われるお買い得価格の部屋は第1期2次に登場しそうですね。どれだけ申し込みが集まるのか、どんな部屋なのか気になります。

[63: 評判気になるさん]

浦安近郊のこれから建ちそうなマンション情報みてても、この広さでこの値段はなかなかみないなぁ。
hタイプいいなぁ。

[64: 通りがかりさん]

>>63 評判気になるさん
川沿い、プラウドに出てた北栄のも値段はここよりしそうですね。

[65: 匿名さん]

北栄のブリシア浦安は浦安市アドレスで、駅徒歩10分小規模戸数だからここより高いでしょう。てか第1期2次で目玉の部屋が売れてしまったら、その後の販促が大変そう。
9月上旬販売開始予定で、まだ予告広告になってますね。

[66: 匿名さん]

キュービック・ワイドスパン住戸の考え方っていいなと思いました。日当たりのいい明るい部屋、無駄のない間取りが好みなので理想的な感じがしました。これでアウトフレームならもっと良かったです。
Hタイプいいですね。コロナで外出規制されても自宅でウォーキングできそうな感じ。ぐるりと三面バルコニーなのが素敵だと思いました。玄関前からバルコニーへの出入りはできない感じなのかな？

[67: 匿名さん]

ワイドスパンって幅のほうが広いケースなんだけどキュービックをつけてぎりセーフってところかな。あとバルコニー広いって謳ってるけど、最近は奥行き２ｍってのが多い。横幅が広い分、奥行き狭めてケチってるのかな。

[68: 匿名さん]

>>66 匿名さん

玄関前からバルコニーへ直接いけないですよ。

ブリシア浦安は狭いので、我が家はワイドスパンで広さもあるこちらを検討中。

モデルルームがよかったので、検討してるかたは行ってみてください。

[69: マンション検討中さん]

マンション周辺の治安はどうなんでしょう？夜暗い場所だし、近くの公園に警察直通電話みたいなのが設置してありますし。

[70: 匿名さん]

>>69 マンション検討中さん

特に治安が悪いという話は聞かないですね。

[71: マンション検討中さん]

現在浦安駅10分以内の所に住んでいますが、夜は酔っ払いが多くて、0時超えてるにも関わらずとてもうるさいです。
こちらの物件、駅が遠くなるのがネックでしたが、部屋も広々開放的で、駅から少し離れる分夜も静かに過ごせると思うと、なかなかない良い物件だなと思いました！
モデルルームは本当に素敵！

[72: 通りがかりさん]

逆に奥行き2mある物件で横幅のあるベランダってあんまない気がします。
どちらも良いところはありますが、こちらの物件は横幅がある分、部屋が開放的に広く見えるっていうのが売りなのでは！
縦幅2mあっても横幅がないと部屋は圧迫感ありますよー！
その点でこちらの物件は60平米台のお部屋でも他の70平米の物件よりも開放感が出ると思います！

[73: 匿名さん]

確かにこういった大きな駅の周辺はお店も多く、夜遅くまで営業している店が多いと
それなりの騒音がすると思います。
それなら多少駅から離れている方が静かに住めますし、距離があるというデメリットもありますが
静かなことがメリットであれば需要はあると思う。

[74: マンション検討中さん]

ここみたいなキュービックワイドスパン形の物件って珍しいと思うのですが、単に土地の形が長細かったからやむ無しって理由でしょうか？結果的にはいいデザインだと思いますけど。
あまり採用されていないのは実は大きなデメリットがあるからなのでは？とも思ってしまいまして。

詳しい方教えてください。

[75: 通りがかりさん]

横に広がる分、部屋数が取れなくなるので、採算がとれなくなるからただでさえ土地がない東京近郊はなかなか難しいからではないでしょうか。たぶん。
こちらの物件は土地の形上、結果この形になったのでしょうが、結果オーライですね。

[76: マンション検討中さん]

まだＨタイプの部屋って残ってるんですかね？
9月上旬にいったときには7階が残ってましたが、最近行った方もしご存じでしたら教えてください

[77: 匿名さん]

第1期2次販売予定住戸の中にHタイプが含まれていますね。でもサイトの情報更新日が10月2日になっていて、第1期2次販売予定が10月上旬になっているので最新情報を見ないと何とも言えない感じかなと思います。サイトだと明日更新予定らしいので物件概要を見たら販売されたかどうかはわかると思います。先着順で残っている間取りにはHタイプは含まれていないみたいです。

[78: マンション検討中さん]

＞77
ありがとうございます。
元々、キャンセルになった部屋みたいなので売れてる可能性高いですね。

[79: 匿名さん]

浦安駅まで徒歩１３分は、まあまあ遠いですね。
でも、自転車乗らないといけない距離ではないか中途半端な距離かも。
ただ間取りを見とる使いやすそうかな。
特にGタイプはリビングからバルコニーに出れるので
家事がはかどりやすくていいなと思いました。

[80: マンション検討中さん]

Gタイプいいですよね！
全面に窓がついていて、とても明るく開放的な間取り。60平米台だけど、充分広く感じそうです。
ルーフバルコニーからもしやディズニー花火見えたりしますかね。

[81: 匿名さん]

東京ワンダフルプロジェクト？

[82: 匿名さん]

ここはまだ一期一次しか販売してませんよね？
一期二次も案内は出てるけど、なかなか始まらない。もう入居開始まで半年切ってるのに。

[83: 匿名さん]

2期の広告がやっと出たみたいです。1期は先着順になってますね。
1期が何戸出たのか分かりませんが18戸残ってるのはちょっと多いように感じますね。
コロナの最中なので案内会なども人数制限があったりしてままならないかとは思いますが
のんびり販売していくことにしたんでしょうか。
進級、進学のタイミングに合わせたい方は早々に買うでしょうしね。

[84: 匿名]

>>83 匿名さん
なんか人気ないですね。
悪くないように思うのですがね。

[85: 通りがかりさん]

今朝のワンダフルです。

[86: マンション検討中さん]

マンション自体は悪くないですよね。自分もMR行ってモデルルームは気に入りましたが、
・ギリギリ市川市
・向かいのピンクの壁の車検場がなんかやだ
・隣に生活保護者とか民度低そうな人が住んでそうなアパート
が気になってやめちゃいましたね

[87: 匿名さん]

向かいの車検場が大型車受け入れしてるし車は通るしで中々子供の出入り心配してしまうんですよね。

[88: マンション検討中さん]

前の道って抜け道としては弱いよね。
視察した感じだとそこまで交通量多くなかった。
車検場ってそんな気になるん？

[89: マンション検討中さん]

南向きの部屋が気になってましたが、電線がかなり邪魔だなと感じました。
部屋自体は悪くないのに、ギリギリ市川市だったり惜しい物件なんだよな。先発のサンクレイドルも完売してないし、なかなか厳しい。

[90: マンション検討中さん]

このあたりで電線気にならない部屋ってなるとなかなか難しい気もしますね。
何回か視察に行ってますが交通量は全然気になりませんでした！むしろ、話題のプラウド辺りのほうが交通量や騒音は気になるのでは？？夜の駅付近は若者も多くなかなかうるさいですし。

[91: マンション検討中さん]

間取りをとるか、立地をとるかですね。
今後テレワークが進んだら駅の遠さはそこまで気にならなそう。
あとは、浦安にこだわるかどうか、ですよね。全てを満たすのは難しいですよねぇ。
悩みます。

[92: マンション検討中さん]

もう、ベランダの幕がとれてましたね！

[93: 名無しさん]

自分自身の目で見て良ければ買う。良くなければ買わないだけだと思います。

[94: 名無しさん]

>>93 名無しさん

こちらは飯田グループさんの物件なんですね。海老蔵さんがバッチリTVコマーシャルやってますね。
駅からの距離は気になりますが、価格面では悪くないはず。

[95: マンション検討中さん]

>>92 マンション検討中さん
車検場の壁の色、どこでもドアみたいですね

[96: マンション検討中さん]

>>93 名無しさん
言われなくてもみんなそうしてます。

[97: 匿名さん]

>>96 マンション検討中さん
当たり前な事を書き込む人ってなんなんでしょうね。

[98: 通りがかりさん]

今朝の佇まい

[99: 匿名さん]

隣の低民度アパートは完全に日陰になりますね

[100: 匿名さん]

外観写真はとても参考になります
新築でキレイなんですが玄関の柵が手前のアパートとほとんど見た目同じなのなんとかならないんだろうかと感じます

購入マンションなのになーとは思いますね。

[101: 通りがかりさん]

外観写真ありがとうございます。

現地見ましたが、なんか想像してた以上に派手な感じがします。
タイルのピンク系も、正面の赤ラインも、実際の大きさで見ると、イメージ図とかで感じてた印象とかなり変わるものだなぁ、と。

[102: 匿名さん]

でも、価格的には〇かと。プラウドは買えるならいいけどね

[103: マンション検討中さん]

>>101 通りがかりさん
公式サイトによると、外観は『赤レンガ倉庫』をイメージしたみたいよ。

[104: マンション検討中さん]

ここ買うくらいだったらロイホ横にできるやつかいますわ。

[105: 通りがかりさん]

ロイホ横も立地的にはプライドに負けないくらいの価格になりそうですよね(^^)だったらプライド考えてる。
条件が違いすぎて比較にならない。。

[106: マンション検討中さん]

ロイホ横のほうが大通りから少し入っているのでプラウドよりいいかもですね。
でも価格はプラウドより高くはならないでしょう。

[107: 名無しさん]

>>106 マンション検討中さん
早く大体の内容が知りたいですね

[108: 名無しさん]

>>107 名無しさん
ところでプラウドさんはもう販売終了してますか？
高いけど、久しぶりの浦安駅近だからある程度仕方ないのかね

[109: マンション検討中さん]

>>108 名無しさん
プラウドはまだ10前後あります。
足元の状況としては失速してますね。
GWくらいまでかかるでしょう。

[110: 匿名さん]

>>109 マンション検討中さん
さすがにたかすぎたのですか？
でもプラウドさん、ほんっとにどこのエリアに行っても
プライスリーダーですね。

[111: 匿名さん]

こちらは値引きとかどうなんでしょうか？

[112: マンション検討中さん]

リセールどうのとかはひとまず置いておいて、
ワイドスパンはやっぱり良いのかなと思います。窓がしっかりあるって大事。

エントランスや赤のタイルについては好みもホントにガッツリ意見分かれる感じでしょう。
専門家の拘りとか意見じゃなくて買う人・住む人が良いと思うか。

3Ｄで４つの間取りが見れる様にしていて凄い良いのにいまいちアピールが足らない気がします。
通り沿いの西側住戸は前のマンションからずれててちゃんと前が抜けるんだなとか、
○階以上だったらこの抜け感だなとか、参考になりました。

ユーチューブの動画リンクも下手な声優とか使わず現況が分かって良い。

だがしかし、評論家のリンクがかなり私的にはマイナス、早くリンク外した方が物件のためだと思います。ホントに勿体ない。
動画もコメントも依頼されて片手間で作りました。という感じ。
宣伝のためだけに作った様に見えて、
本当に買いに来た人に参考になる感じでもなく、逆に現地に来たら「何か違う」と思いそうだなと感じてしまいました。

立地は駅徒歩有るけど静かなところだし不便ではないです。小学校や病院も近いし良いところはある。

住まいは最終的には買う人とどうフィットするか、
営業さんにはもっとその可能性を提示する売り方をして欲しいですね。

[113: 周辺住民さん]

因みに竣工済みですが住居表示未定、ということになってます。
そういうことってあるんでしょうか？

[114: マンション比較中さん]

丸2か月も書き込みがないですが、検討してる人はいないのでしょうか？
来年3月に入居開始する物件スレとは思えないくらい閑散としてますね

[115: 名無しさん]

新着レスがないか毎日見てますよ！
購入検討は特にしていません。

[116: 匿名さん]

今は先着順12戸販売中とありました。
即入居ができるので、契約したらすぐに入居できるみたいです。

物件概要を見たら、第2期3次販売住戸概要の予告広告もありました。
最終期が「第2期3次」ということでしょうか。

[117: マンション比較中さん]

一般的に最終期は「最終期」として販売されます。

[118: 匿名さん]

第2期3次ということは、まだ次の期があるということかと思います。
ただ。それまでの期の分の先着分として12戸あるので
売れ行きとしてはちょっとゆっくりしたペースですね。
ここは完成後の販売だったのかな？

[119: 匿名さん]

駅から少し距離はありますが周辺を見ると住みやすそう。

間取りはどのプランも縦型ではなくキューブ型ですね。
もう少し面積が広くても良いかなとは思いますが
家事動線として考えるととても良い感じ。

アクセスや間取り内容から考えると
価格はもう少し安くても良いように思いました。

[120: 匿名さん]

キューブ型、ワイドスパン、好みです。
廊下とか無駄なスペースが少なくて、
119さんが言われるように家事動線もすっきりしてたり、
採光面が良かったりして。
いろいろ見ていくとキッチンに特徴があるなと思ました。
独立型とかバルコニー側にあって窓付きだったりとか。
調理の匂いとかがリビングに行きにくそうな点とか、
ひとりで料理に集中できそうな点とかで独立型もいいなと思いました。