ジオ馬込ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://geo.8984.jp/magome/

馬込自然林区民緑地に近接する高台。
第一種低層住居専用地域（一部第一種住居地域）の大手企業厚生施設跡地に誕生する低層レジデンスです。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


所在地：東京都大田区南馬込2丁目905番1（地番）
交通：都営浅草線「馬込」駅 徒歩11分
　　　JR京浜東北線「大森」駅 徒歩15分
総戸数：46戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上4階地下1階建

延床面積 3211.82 ㎡
建築面積 998.46 ㎡
敷地面積 1935.04 ㎡

建築主 阪急阪神不動産株式会社
設計者 株式会社IAO竹田設計東京第三事務所
施工者 新日本建設株式会社

竣工時期：2021年12月初旬（予定）
入居時期：2022年1月中旬（予定）

[21: マンション掲示板さん]

>>20 匿名さん
ライフまで徒歩5分くらいですが環七を渡る必要があります。
ライフの真裏の新築マンションは竣工から一年以上経ってますが、まだ残ってました。ここはどんな値付けになるか楽しみです。

[22: 匿名さん]

環七を渡るといっても信号を渡るなら2-3分待てばいいくらいなのでさほど問題ではないと思います。
ライフなら品ぞろえもよく、品質も良い方ですから買い物には過不足は無いでしょう。

駅までの距離は少し遠いので実際に歩いてどのくらいの所要時間がかかるのか確認した方が良いですね。

[23: 匿名さん]

建設反対の旗が立ってた。東側（メインエントランスの真前）の4軒程。日陰になるからだろうね。
道路幅が狭いので、メインエントランス側を通る時、建設反対宅の目の前を通る必要があり、結構気になるというか、不安を感じた。

[24: 匿名さん]

他の方も書かれていますが、
ここの場合は駅まで離れているので、リセール目的というか
投資目的の方はとても少ない割合になりそうですね。
リセールするとしても、事情が変わっってみたいな感じで…。

駅まで遠くても
買い物が便利なので暮らしという点だけで見ていけばまあまあいいのかなとは思います。

[25: 匿名さん]

反対の旗が立っていましたね。原因は影になるからなんですかね？近くに住んでいますが前の建物があった時からあの辺りは影になっていまような気がするんですが…。旗出してる住民も自ら町のイメージを悪くしてるような気もするので近くに住んでる身としては早く撤去してほしいですね。

[26: マンション検討中さん]

>>25 匿名さん
反対の旗を立てるくらいの方ですのでちょっと気難しい方なのかもしれませんね。上手く落ち着いてくれればと思います。

[27: 名無しさん]

何が反対なんだろ？
不特定多数の住人が住む社員寮より定住の分譲マンションの方が街的には良いのに。

[28: マンション検討中さん]

坪単価どのくらいと予想されますか？

[29: マンション掲示板さん]

駅距離ありますし、個人的には300くらいが限界ですかね、、、
最近どこも高すぎです、、、

[30: 匿名さん]

>>28 マンション検討中さん

330万の様です。

[31: 匿名]

この日曜日に見に行ったら、パトカーと捜査一課の腕章巻いた刑事さんがたくさんいました。馬込駅や大森駅までパトカーがたくさんいました。どうやら刃物持った強盗が逃げているようです。しかもまだ捕まってないようですが、治安悪いんですかね…？

[32: 匿名さん]

調べたらここ治安めっちゃ悪い！

5月にニュースや特番でも報道された通り、薬物女のカーチェイスがあったが、マンションから1kmほどの場所

7月にもマンションから200mほどの馬込銀座交差点の焼肉屋に車が突っ込む事故があり、大きく報道されていた

そして今日も隣の大井町駅で20代女性に男が抱きつく強制わいせつで逮捕される事件があったらしい

[33: マンション掲示板さん]

ここの物件周辺の治安と関係なくないですか？？、、
大井町は品川区ですし、焼肉屋に突っ込んだのは事故ですし、カーチェイスはどこから来た人かわからないですし、、、

[34: 通りがかりさん]

南馬込の治安はかなりいいでしょ。
http://www2.wagmap.jp/jouhomap/APIDetail/Gate?API=1&linkid=a4747c97-71...

[35: マンション検討中さん]

坪いくらですか？

[36: マンション掲示板さん]

坪330万のようですが、この立地だと高すぎますね。徒歩11分では。

[37: 匿名さん]

>>36 マンション掲示板さん
どこもそうですが、マンションの価格がめちゃくちゃ高いですね…。

[38: 通りがかりさん]

ヴィークステージ南馬込が330?380万だったのでそこまで割高な印象はないかな。こっちの方が大森が徒歩圏内というメリットはある。

[39: 通りがかりさん]

>>38 通りがかりさん
HPに載ってる大森駅から山王ルートを夏に歩いたらとってもしんどいよ。

[40: 匿名さん]

大森駅までは地図では分からない坂があるよね。