世田谷喜多見ザ・テラス【旧：(仮称)世田谷喜多見9丁目計画】

[匿名さん]

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/kitami/

小田急線喜多見駅から徒歩3分。
駅至近でありながら緑濃い第一種低層住居専用地域。
かつての社宅跡地に積水ハウスと清水総合開発による低層マンションが誕生します。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


(仮称)世田谷喜多見9丁目計画
地名地番 東京都世田谷区喜多見9-2064-2他
住居表示 東京都世田谷区喜多見9-11
交　　通　小田急小田原線喜多見駅徒歩3分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上5階地下1階
延床面積 12113.07 ㎡
建築面積 2978.76 ㎡
敷地面積 6300.01 ㎡

建築主 積水ハウス株式会社東京マンション事業部、清水総合開発株式会社
設計者 株式会社INA新建築研究所
施工者 若築建設株式会社

着工予定 2020/05/01
完成予定 2022/08/31

[タイトルと公式URLを更新しました 2020/6/16 管理担当]

[101: マンション検討中さん]

>>99 通りがかりさん
ヒャー！それは手が出ないです！
情報ありがとうございます

[102: 通りがかりさん]

>>101 マンション検討中さん
3Lの間違えでした。訂正致します。
サウスの3Lが8000後半から9900です。
サウスの2Lは7200?7900くらいです。

[103: マンション検討中さん]

>>102 通りがかりさん
それならお安く…もないですね笑
高いと覚悟はしてましたが、想像以上の強気の価格設定だと感じます

たびたび親切にありがとうございます

[104: 匿名さん]

コレは予想より高い…

[105: 住民板ユーザーさん1]

喜多見で8000万って…
それなら砧に住んだ方がいいわ

[106: 匿名さん]

パークシティ成城と同様、小田急沿線はリセールが問題。
ここは駅近とはいっても、こんな価格だと…
経堂でギリギリ。代々木上原まで行かなと、リスキーかな

[107: マンション検討中さん]

たけーこりゃダメだわ　喜多見で平米100超えとか、ないわー
なんかボーナスもさがるっぽいし、当面社宅生活続行だな

[108: マンション検討中さん]

積水には冷静に情勢を見直して価格改定して欲しいね。

[109: 匿名さん]

積水ハウスは長期化してもさして困らない規模の企業ですから
広い部屋で価格高くなり長期化しても大して値引きなどせず売るでしょうね
他の物件もそんな様で広い部屋主体で作ってますね
マンション事業自体本業とは言えない感じですし、急いで売るより
ブランド重視なのでしょう
こちらの場合も清水が絡んでいるとはいえ積水主体の物件みたいですしね

他のデベもリーマンの頃と違い供給絞ってるので価格は下げないようですし
それが受け入れられないなら見送ればいいだけかと
予算足りない方は中古でも良いんじゃないですかねと思います

[110: 匿名さん]

積水のマンションブランドって、評価高いんですかね？

[111: ご近所さん]

ここの掲示板をみただけでまだ見学にはいっていないのですが、お話を聞く限り高くないですか？？喜多見の雰囲気とかは嫌いではないですが、各停しか止まらないし喜多見でこの値段で買うくらいなら、準急が止まる狛江でもありかなと思い始めてきました…
狛江駅前はお店たくさんあって生活しやすそうですし

[112: 匿名さん]

高すぎる。喜多見育ちですが、各停のみ、スーパーそこそこ程度で狛江の方が便利です。朝も新宿行くのかに座るのは至難。成城まで徒歩はきつい。世田谷ブランド（笑）にこだわりなければ登戸や向ヶ丘遊園駅の方が全然まし。経堂になんて勝てるわけない。なんでこんな高いの。

[113: マンション検討中さん]

駅近はわかりました。
それに伴い、価格が高いのもわかりました。
価格に見合う建物・設備・サービスなのか、モデルルームの見学をされた方、お教えください

[114: マンション検討中さん]

ご自身でご判断ください

[115: マンション検討中さん]

>>113 マンション検討中さん
見合わないです。
他のマンションメーカーと変わらずです。
平米で100でも喜多見にしては上がったな?と思うくらいなのに60平米で7000や8000はふざけてます。

[116: 匿名さん]

業界全体が慢心状態では、この異常な高値相場に抗うことはできないですね。
ならば、狛江のほうがいうと声も理解できます。
高いものは高いなりのグレードであるべきなのが、モノ社会。
昔は、大手もモノづくりにこだわっていたのに、その志を失ってしまった。

[117: 113です]

>>115 マンション検討中さん
ありがとうございます

[118: 匿名さん]

今の時期、マイホームを購入するのにもリスクがありますよね…

多分ですが、アベノミクスで土地も高く、あと材料費も高かったはずです。
コロナ禍の前に土地を買っていた不動産会社は、高く売るしかないのではないでしょうか。
中の人じゃないのでわからないですけど。
マンションは赤字でも売ることなんてあるんでしょうか。ある程度は利益がないと売らない気も…

ボーナスも冬から厳しいと思いますし、残業代がつかないご家庭もあるはずです。
パートだとシフトに入れないなどあるとも聞きます。早くコロナ前に戻ってほしいものですけどね。

[119: 匿名さん]

お金がじゃぶじゃぶ余っていて不動産流れてますし、デベロッパーは在庫をあまり抱えてないので余裕の高値販売という流れのようですね
ただ実需で買いたい、住みたい人にはそれが足枷になってきますので
慎重に判断したほうが良いのかなと感じます　中古も視野に入れています

[120: マンション検討中さん]

勤めの関係で小田急沿線の駅に徒歩5分以内で8000万円台程度のマンション(建築後10年も含め)を探していますが、ここしか該当しませんでした。