世田谷喜多見ザ・テラス【旧：(仮称)世田谷喜多見9丁目計画】

[匿名さん]

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/kitami/

小田急線喜多見駅から徒歩3分。
駅至近でありながら緑濃い第一種低層住居専用地域。
かつての社宅跡地に積水ハウスと清水総合開発による低層マンションが誕生します。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


(仮称)世田谷喜多見9丁目計画
地名地番 東京都世田谷区喜多見9-2064-2他
住居表示 東京都世田谷区喜多見9-11
交　　通　小田急小田原線喜多見駅徒歩3分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上5階地下1階
延床面積 12113.07 ㎡
建築面積 2978.76 ㎡
敷地面積 6300.01 ㎡

建築主 積水ハウス株式会社東京マンション事業部、清水総合開発株式会社
設計者 株式会社INA新建築研究所
施工者 若築建設株式会社

着工予定 2020/05/01
完成予定 2022/08/31

[タイトルと公式URLを更新しました 2020/6/16 管理担当]

[317: マンション検討中さん]

2階の2LDK（225）がシャーメゾンの賃貸で検索に引っかかったけど、全戸分譲じゃないのか？
売れ残ったるから賃貸も混ざってるのか？

[318: 匿名さん]

>>317 マンション検討中さん
買った人が賃貸に出したのでは？

[319: 匿名さん]

投資で買われた方がいるんですね

[320: マンション検討中さん]

投資で買えるのは羨ましいですね。
しかし、分譲と思って買ったら隣近所が賃貸ではトラブルあった時の対応難しそうですね。
せめて棟かフロアが分かれてたらいいのですが…

[321: マンション掲示板さん]

値引きしてくれますよー

[322: マンション検討中さん]

このご時世完成もしてないのに値引き販売ですか　よっぽど不人気だと印象づけられますがとりあえず事実なのか積水ハウスに聞いてみます

[323: 匿名さん]

竣工もしてないのに値引きしてるのでしたら
既に購入された方は積水に同等の値引きなどを訴えてもよろしいのでは？

[324: 名無し]

別ですが、年末に行った時値引きトークでしたねえ。
やはり値段が高すぎるので値引き前提なんでしょうか？

[325: マンション検討中さん]

>>323 匿名さん

そういうことも可能なのでしょうか？

[326: マンション比較中さん]

>>324 名無しさん

とれくらいの値引きでしたか？

[327: 匿名さん]

元々の価格設定が割高なので、値引きされても高掴みですかねー。。

[328: 匿名さん]

>>325 マンション検討中さん
既に契約したなら不可です。
手付金放棄して契約巻き直すならともかく。

[329: 名無しさん]

私も値引きの電話がかかってきましたよ。
既に別マンション購入を決めてので断りましたが…
最初の時は、頑なに値引きはあり得ないと言っていたので、かなり不信感でしたね。

[330: eマンションさん]

実際の値引き額がでてこないあたり、かなり眉唾な話かなー

[331: 匿名さん]

値引き額がないから眉唾かなと思うけど、4分の1弱があの半地下の家で、ハザードではないとはいえ野川の側だし、なんか、駅近い（でも各停しか止まらない喜多見）以外にメリットを見出せないマンションだね。相当売れ残ってるとこに大和ハウスの新しいのできて焦ってるのかな？

[332: eマンションさん]

まあ実際は値引きなどはないでしょうね
この時点で値引きなど聞いたことありませんから
そこまでして物件の価値を落としたい人の存在は透けて見えますが
匿名掲示板とはいえ積水ハウスも対処した方がよろしいでは？と思います

[333: 匿名さん]

値引きのご提案はモデルルーム訪問の際に受けました。実際に検討する段階で額の提示となる感じでしたが、諸費用分かオプション分として少しという程度でしょうね。現地を見ましたがグランドメゾンではないのであの特徴的な石積みは正面のエントランスだけで残念でした。また、外壁も思いのほか白っぽくて重厚感がないなぁ。でも喜多見とはいえ世田谷区で駅まで3分の大規模物件は貴重ですね

[334: 評判気になるさん]

>>331 匿名さん

大和ハウスがのプレミストが出来る情報なんか積水は遥か前に掴んでる筈だから関係ないでしょう。プレミストは駅から8分（世田谷通りの信号を渡るから実際は10分くらい）かかり、価格も決して安くないし、駐車場は3台しかない。駅に近い事以外メリット無いって言いますが3分は素晴らしい価値です。

[335: 匿名さん]

駅に近いって大正義だと思います。
リセールしやすいっていうのはもちろんだけど、
自分が年を取ったときに、駅に近いほうが圧倒的に暮らしやすいですからね
買い物にしても通院するにしても
他のエリアに移動するにしても…。
特に自分で暮らすためだったら、この距離感は良さそう。

[336: マンション検討中さん]

新宿へのアクセスが良いところで探しており、先日モデルルームに行ってきました。外観はあまり好みではありませんが、内装は使い勝手が良さそうな工夫も多くて結構気に入ってます。最近は小田急沿線の駅からバスの利用が必要な立地のマンションも多いので、駅から近いのは魅力的です。ただ、喜多見でこの価格ならもう少し都心で探すか、狛江から新百合の間辺りも見てみようかな、と色々考えます。もう少し安かったら良いのに、というのが本音です（笑）