シーンズ上本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シーンズ上本町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://ogud.co.jp/scenes/uehonmachi28/

所在地：大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目1番1（地番）
交通：近鉄難波線・奈良線「大阪上本町」駅徒歩7分
　　　Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩8分
　　　Osaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：69.50平米～82.36平米
売主：大阪ガス都市開発株式会社
施工会社：大木建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 匿名さん]

ADDress会員権限について調べてみたら、月額4万円。初めて知ったサービスです。
なかなかな額ですが、ニーズって高いのでしょうか。
シーンズ上本町購入者には、2ヵ月間無償付与の特典があるとのことですが
利用したいと思う人はけして多くないでしょう。
そんなサービスよりも、オプションなり何か他のサービスがあったほうが
購入検討者にとっては魅力に感じるでしょうね。

[82: マンション検討中さん]

今日はスーツのおじさんが上本町の交差点で立て看板を持って宣伝していました。

この暑い中、微妙な日陰に縮こまるようにして、足を崩してしんどそうに立っている姿は哀愁を感じました。漫画喫茶の宣伝かと。

モデルルームがガラガラなんでしょうね。皆さんの力で男にしてやってください。

[83: 評判気になるさん]

>>81 匿名さん
2ヶ月間無償ってねぇ…
ずっと無償ならまだしも、私も他のサービスのほうが絶対良いと思います。

[84: 評判気になるさん]

>>82 マンション検討中さん
この物件は売れてないのでしょうか？
ここではそこそこ人気っぽい書き込みがわりと多い気がするのですが…

[85: 匿名]

値付けが高い気がするけど、最近はこの辺りだと妥当ですか？

[86: マンション検討中]

>>85 匿名さん
先日モデルルーム行ってきましたよ！！
価格は周りのモデルルームを見てたせいか、お手頃感を非常に感じました！今、前向きに家族と相談中です！！
モデルルームもお子様連れのご家族が沢山いらっしゃてて、早く住めないかと今から楽しみです！！

[87: 匿名]

平米100万がお手頃ですか？？どういう点がお手頃だったのでしょうか？？

[88: マンション検討中さん]

同じ平米数でもローレルよりは少し安かったと思います！

[89: 周辺住民さん]

どこがお手ごろ価格なんや。比較的高めやと思うけど。

[90: 匿名さん]

日当たりと交通量の多い大通り沿いがかなり気になる。

[91: 匿名]

ローレルと違って五条小学校プレミアムがついてもほぼ同等の平米単価ならファミリー層にはお手軽ってことでしょうかね

[92: 通りがかりさん]

>>91 匿名さん
五条プレミアムは薄れつつありますけどね。

[93: 通りがかりさん]

五条プレミアムは永遠に不滅であります。

[94: マンション検討中さん]

>>93 通りがかりさん
何事にも永遠はないですよ。
子供がいない家庭、子供が小学校を卒業した家庭、または全国的に見たら何のプレミアムでもなく、ただ高いだけです。

[95: 匿名さん]

他の方が書いていた、ADDress会員権限について調べました。
全国住み放題サービスだそうです。こういったサービスを利用すればホテル代も節約できそうでいいですね。
ただ、月額4万円はそこまで安くない気もしちゃいますけど。
年間だと4万円×12＝48万円なわけですからいいホテルをその都度利用する方法もあります。お金持ちは月額4万円くらいは気にしない程度なんでしょうか。

子供がいらっしゃる家族も入居予定なんですね！

[96: 匿名さん]

>>94 マンション検討中さん
おっしゃる通りです。あえて五条を選ばない人も出ていています。

[97: マンション検討中さん]

>>96 匿名さん
本当のお金持ちや仕事に場所を選ばない人なら、全国で生活できるぶん良いと思います。
けどそうじゃない人なら何のメリットもない。
旅行代金支払うほうが圧倒的に安い。
定住するためのマンション購入のオプションに使うには違うと思います。

[98: 匿名さん]

いろんな意見がありますが、それも注目されている証拠ですね。
ただ価格が高めの設定なので
いいなと思っても購入までには至らずという人が多いのかもしれません。
駅から距離はありますが、このあたりってかなり坪単価が高いのかしら?

[99: マンション検討中さん]

>>98

10年少し前までは、すぐ北側のタワーとか坪単価180万円でしたが

5年前には、坪単価230万円
3年前には、坪単価250万円
2年前には、坪単価280万円
現在は、280~300万円＋αですよね！？


　

[100: 評判気になるさん]

場所が良いからきっと大人気マンションなんでしょうね。