レ・ジェイド シティ瓢箪山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド シティ瓢箪山についての情報を希望しています。
住宅と商業一体開発で大型スーパーが併設されるそうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/kandachou232/

所在地：大阪府東大阪市神田町151番1、159番1（地番）
交通：近鉄奈良線「瓢箪山」駅徒歩5分
間取：未定
面積：55.32平米～88.01平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：未定
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 通りがかりさん]

>>80 マンション検討中さん

ホームページ見るとマンションまではカート入れないみたいですよ

[82: マンション比較中さん]

７０戸が確定、仮予約？
営業マンに購買意欲をかきたてるために、言われたって事は無いの？

[83: マンション検討中さん]

本気で検討中の方は2回目の打ち合わせに順次行っているはずです。行けばわかります。

[84: 匿名さん]

絶対この場所でないとダメって言う人が仕方なく数人仮抑えしただけでしょう。
230件もそんな人がいるとは思えない。
尚、2期、3期はさらに値上げでしょ？
ローレルでも1期売り出し低層階は坪単価170万代4期売り出しで185万代、です。
一期売り出しからぼったくると後で値下げ出来ないから大変なんだけどね。

[85: マンション検討中さん]

まぁ、人気だったら値上げするのは当たり前だと思います。

[86: 匿名さん]

人気なの？

[87: 匿名さん]

1期で購入予定だけど、３期4期販売で大量売れ残り、大幅値引き だけは勘弁してほしいわ。

[88: マンション検討中さん]

>>87 匿名さん
同感です。
でも一期の人は内装選べたり、希望の間取りと階数を選べるということで納得させましょう！

[89: マンション検討中さん]

まだ正確な金額は決まっていない様ですが、
この時点で正式な申し込みした人はいますか？

[90: 匿名さん]

>>89 マンション検討中さん
まだ仮申込みだけど、予想よりはしてる人いたよ。
安めの部屋は早めに説明受けた方が良いと思います。

[91: 評判気になるさん]

コロナ禍の中、マンション価格はこれから下がってくよ。

[92: マンション検討中さん]

先週要望書を出しましが、全卓にお客さんいましたよ。注目度は高そうですが。

[93: マンション検討中さん]

瓢箪山でこんな高くて全戸売れると思いますか？

[94: 匿名さん]

まず売れ残る。
みんなどんなものか値段を聞きに行って
あまりの高さに笑顔のまま内心ひきつって帰る。

[95: マンション検討中さん]

そんなに高いか？？

[96: マンション検討中さん]

>>93 マンション検討中さん
売れない分は賃貸とか、安売りするだけやん

[97: 匿名さん]

瓢箪山で坪185万は高いだろ。

[98: マンション検討中さん]

>>97 匿名さん

普通に家買うのと同じ値段やん

[99: 通りがかりさん]

御購入有り難う御座います

[100: 名無しさん]

確かに安くはないですね。

ただ、立地や設備仕様は
私達にとっては最高でした。

まぁどこの掲示板も売れてるマンション程
文句ばっかりですね（苦笑）

まだ契約はしてないですが
既に住む気満々です。

皆さんご縁がありましたら
宜しくお願いします。

[101: 匿名さん]

上層階は坪19０万～

[102: マンション検討中さん]

>>100 名無しさん
私どもも購入予定です！よろしくお願いします?
素敵なコミュニティになりますように?

[103: マンション検討中さん]

要望してきました！幾つか物件比較検討しましたが、設備、施設に惹かれました！
価格は他も同じくらいはしますよ。ここはむしろ安いです。ならばスーパーとかある方がいいと判断しました。
ディスポーザー使うの今から楽しみです。

[104: マンション検討中さん]

高くないでしょ。昔の相場にしがみついててもしょうがない。大阪もいずれこうなると思ってました。
それでも関東圏の郊外からみたら安い。

[105: 通りがかりさん]

関東と瓢箪山を比べますか。
比べるとしたら隣の駅でしょう。
一年前の東花園駅前1分以内、装備もブランドも格上のローレルスクエア東花園よりも高いと言うのが気になります。
今表示価格の5％から10％減が適正価格だと思う。

[106: マンション検討中さん]

瓢箪山徒歩5分で戸建買うより高いのはマンション買う意味あるの？

[107: マンション検討中さん]

そもそも戸建ての方がマンションより上みたいな言い方ですね。このご時世値段に関係なく戸建てよりマンション選ぶ人も多いと思いますが。

[108: マンション検討中さん]

>>106 マンション検討中さん
戸建てとか全然興味ないっす！

[109: マンション検討中さん]

>>105 通りがかりさん
あなたは東花園のマンション買ったらよかったですねー！

[110: マンション検討中さん]

>>105 通りがかりさん

東花園とか余計に何もない笑　 駅横なだけで、特に魅力を感じない人は僕です。金融機関もスーパーもあるのでそれだけで全然ちがいます。土日に車や自転車出して買い物に行かなくていい。それだけで十分です

[111: マンション検討中さん]

要望してきました＾＾隣のテーブルも要望出してそうな話聞こえてきたし人気そうで安心しました＾＾数年前より確かに価格はあがってますが反面金利は低くなってるし、ローン減税も多いし思い切って決めました。

[112: マンション掲示板さん]

>>111 マンション検討中さん
お買い物に関してのメリットは、移動時間が短縮できるというか、どこでもドア。大雨、猛暑、厳冬期などの季節も楽笑。買い忘れ関係ない。初めてのお使い簡単すぎる。上着羽織ればジャージでいけそう。他いろいろ。デメリットは、運動不足になる。

[113: 匿名さん]

そこまで絶賛されると、サクラに思えてしまう。笑。

[114: 匿名さん]

どこでもドアは言い過ぎ！
住人は各自マンションエレベーターに乗って１度マンション3階で降り万代の2階駐車場を横断(対角線に)50～100m、更に万代エレベーターに乗って１階まで行かなくては行けません。
もしくは１度マンションエントランスから出て大きく周り正面入口から入るかです。
まあ近い事は近いですけど。
デメリットは他にも有りますよ。
主に生物を扱う店なので残飯ゴミの臭い
ゴキブリやネズミの発生確率は確実に上がります。
猫や鳥の住み着き。
商店街やスーパーのゴミ置場はどんなに頑張っても臭いや虫は付きます。
次に営業時間、万代は深夜11時～12時近くまで営業するので客の出入りが深夜迄続きます。静かではないと言うこと。
知らない人も万代2階(マンション3階)駐車場でうろうろするでしょうね。
後、大きい規模の万代なので早朝の搬入トラックのエンジン音、バック音もあると思った方が良いでしょう。

デメリットには個人差あるので参考迄に。

[115: マンション検討中さん]

>>114 匿名さん

いや、どう考えても便利。
あなたは住まなければいい話。笑

[116: マンション検討中さん]

>>115 マンション検討中さん

こういうヘンコが居ると思うと買うのもためらう

[117: マンション検討中さん]

>>116 マンション検討中さん

冷静に見るとあなたは批判的なことばかり書いているようですが。
皆さん承知の上で購入しているのではないですか？　
汚い言葉遣いは避けてくださいね。

[118: マンション検討中さん]

>>116 マンション検討中さん

そのような言い方はどうかと。

[119: あいう]

>>114 匿名さん

龍華のタワマンの低層階に住んでるものです。下にライフがありますが、該当しないことばかりです。

[120: 匿名さん]

>>115 マンション検討中さん

同感ー。ほんまそれな笑　買うなよ。w

[121: マンション検討中さん]

単純に営業マンさんが言わないようなデメリットもありますよ。って、情報のやりとりだと思うのですが。
ここって情報交換の場ですよね？
知っている人もいれば知らない人もいる。
買う買わないは個々の判断だし。
皆さん怖いよ。

[122: 匿名さん]

>>121 マンション検討中さん

前向きに購入検討してる人に対して、よく買えますね。と言ったような否定的なコメントをする人も居るのは事実です。　

デメリットも、不確定なことばかり発信されても、、、、ね。

[123: 通りがかりさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[124: 通りがかりさん]

言論の自由あるし、必要な良いことだけ、ピックアップすればいいんちゃう。いろんな考え方あるわー。

[125: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[126: マンション検討中さん]

そろそろオプションを決めていく時期になってきました。
どのようなオプションをお考えでしょうか？

[127: マンション検討中さん]

>>126 マンション検討中さん

キッチン天板、高いけど、フィオレストーンにするか迷ってます！

[128: マンション検討中]

>>127 マンション検討中さん

素敵ですよね！
私の家も迷ってますo(^o^)o

[129: 匿名さん]

>>115 マンション検討中さん
一階にスーパー、意外に少ないから、資産価値落ちないマンションになるな

[130: マンション検討中]

>>129 匿名さん

だといいですね！