レ・ジェイド シティ瓢箪山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド シティ瓢箪山についての情報を希望しています。
住宅と商業一体開発で大型スーパーが併設されるそうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/kandachou232/

所在地：大阪府東大阪市神田町151番1、159番1（地番）
交通：近鉄奈良線「瓢箪山」駅徒歩5分
間取：未定
面積：55.32平米～88.01平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：未定
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[381: 通りがかりさん]

万代の店舗内にどうも違和感があるなと思ったら、天井が無いんだよね。
あれって、ホコリとか落ちてきそうで食品を扱う店としては良くないと思う。
天井のボード位　セコらずに貼ってくれ。

[382: 匿名]

>>380 通りがかりさん

完売見えたんですね。
営業力というより企画力が住友始めとする他のマンションより勝ってましたね。

[383: 匿名さん]

新モデルルームがオープンしたそうですね。完売も見えてきたみたいです。
来場するとマックカード6000円分がもらえるんですか？
なかなか豪華な来場特典だと思いました。

>>万代の店舗
今度、見てみます。

[384: 匿名さん]

11月で竣工1年になるので新築ではなく、未入居物件になるのでは？
今だと3割引きは無理かな？80平米2千万後半諸経費込み。

[385: 検討板ユーザーさん]

>>384 匿名さん

あるわけ無いでしょ（笑）

[386: 匿名さん]

その程度の価値だから、一年近く売れ残っていると思うけど。来年の決済2月？位が買い得かな？

[387: マンション検討中さん]

値引き始まりましたね。
こりゃ、すごいことになりそーだー。

[388: 口コミ知りたいさん]

今迄も200万程度は値引きしてたと思うで。

[389: 検討板ユーザーさん]

な！
３割引なんてするわけ無いだろ！今どき。

[390: 検討板ユーザーさん]

一年過ぎても売ってるのは今どき普通。
文句言って買わない、あ、ゴメン。買えないやつは、築30年位の中古検討したほうがリアルだよ。

[391: 匿名さん]

200万引きは表面上やろ。とことんめでたい人達やな。

[392: 検討板ユーザーさん]

>>391 匿名さん
そんなもんわかっとるわ！
竣工前でもいけたわ。

それを今更自分だけ知ってるかのように！
君のほうがめでたいわ（笑）

[393: 通りがかりさん]

>>392 検討板ユーザーさん
竣工前に値引きってあったのですか？
自分が見に行ったときは一期販売より東側の住宅の価格が
上がったと記憶していますが。
ましてや値引きの話しなんて全く出ませんでしたよ。
客によって違うのかな？

[394: 通りがかりさん]

>>393 通りがかりさん
昨年10月初旬、200くらい有りましたよ。

[395: 匿名さん]

>>387 マンション検討中さん

ポイントがわかりにくいかな

[396: 匿名さん]

もう竣工して１年過ぎているんですね。
現在７期が販売中ですが、まだまだ完売とならないでしょうか。
価格を多少下げてでも・・・というのもあるかと思うのですがどうでしょう。
完売はまだ先となりそうですね。

[397: 通りがかりさん]

金額が変わらないなら
1年落ちマンション買うより
新築のシティテラス若江岩田選ぶよな。

[398: 匿名さん]

値下げしても見向きされていないのと思うで。
それに数百万安くてやっとシティテラス若江岩田と同等かな。駅と業者がワンランク上。

[399: 匿名さん]

来月から新築では売れないし、相当売れ残りがあると思うで。ホームページに残り5戸みたいな表現してるけど、よく見たら脚注「※1：家具付き住戸、事務所・商談室使用住戸を除く。」がある。
まだ50戸以上あって、少量の家具が置いて有ったり、商談に使用したみたいなオチ違うかな？

[400: マンション検討中さん]

>>396 匿名さん
ラスト5
だから年内には完売でしょう

[401: 匿名さん]

中古も売り出しているし、いつまでも分譲中の垂れ幕ある。住民のこと考えたら4割引きでもいいから完売したらと思う。

[402: マンコミュファンさん]

>>401 匿名さん

定価で買った住民が一年後に4割になったら、、、

不通、怒るやろ!

考え方が異常過ぎて突っ込んでもうたわ（笑）

[403: 匿名さん]

>>402 マンコミュファンさん
たしかに。正直1割から2割が落としどころと思うわ。

[404: 匿名さん]

事務所とか商談に使っていた部屋も売出し始めたくらいなので、
さすがにいよいよ完売が見えてきているのだと思います。
そういう物件だと、
おそらく水回りは使用されているんですよね…
クリーニングなどは入ったりしないんだろうか。

[405: 匿名さん]

>>400 マンション検討中さん
年内完売　無理でしたね。
ラスト５ プラス未入居中古部屋があるみたいですね。

[406: 匿名さん]

第7期の販売が2戸。
モデルルーム使用住戸と事務所としての使用住戸の販売みたいなのですが
これでおしまいなんでしょうか？
ラストみたいなことも特に書かれていないので
正直どうなっているのかよくわからないような^^;
ただ使用住戸なので
値引きなどはされている状態なのかな。

[407: 通りがかりさん]

住んでみて、思った以上に静かで、その点は気に入っています。ただ、共有部の廊下などの塗装がイマイチな気がします。初めは気付いていなかったんですが、家族が八戸ノ里にマンションを買ったので見に行ったところ、施工が隅々まできれいだったので、こちらのマンションの施工が若干気になりました。何故デメリットを言うのかといえば、次に役立ててもらいたいからです。以上は細かな点で、その他は大した問題はありません。

[408: 匿名さん]

完売御礼と出ていました。
入居者の口コミでも思った以上に静かという声。
よさそうなマンション。

>>共有部の廊下などの塗装
定期的にぬりなおしないんでしょうか？

[409: 通りがかりさん]

ここのマンションスタッフのお爺さんに注意したほうがいいよ
毎日ポケモンGO起動しててどの時間帯でもレイド待機画面で遭遇する

[410: 通りがかりさん]

相変わらずのスタッフお爺さん
仕事中？にポケモンGO！