レ・ジェイド シティ瓢箪山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド シティ瓢箪山についての情報を希望しています。
住宅と商業一体開発で大型スーパーが併設されるそうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/kandachou232/

所在地：大阪府東大阪市神田町151番1、159番1（地番）
交通：近鉄奈良線「瓢箪山」駅徒歩5分
間取：未定
面積：55.32平米～88.01平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：未定
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[202: 匿名さん]

>>198 マンション検討中さん

比較してください
駅近　一階店舗　大規模　としたら
安くて総合的に買い時マンション
だよ

[203: 通りがかりさん]

安い買い時マンションなら、黙ってても売れる。

[204: 匿名さん]

>>202 匿名さん
万代とのコラボマンション、一気に100売れたなら年内に完売しちゃいそうだね。

[205: 通りがかりさん]

そりゃ一気に100戸売れたら、年内完売するやろう。

ここの掲示板で昨年末80戸売れた書き込みあり。ホームページに成約120戸（5/25）だから5ヶ月で40戸。月平均8戸売れた。
このままのペースで年末まで売れたら56戸。
120+56=176戸。約1/4が売れ残ることになる。

完成して数ヵ月後に見学。元々強きな価格設定だったと思うので、大幅な値引き交渉が期待出来るのでは？それまでに売れたら縁がなかった位の気持ちで。

[206: 評判気になるさん]

100戸売れから120戸売れまで結構早かったですよね。

[208: 匿名さん]

[No.207と本レスをスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[209: 匿名さん]

>>205 通りがかりさん

説得力あるね

[210: マンション検討中さん]

本当は河内永和や小阪がいいけど、リビングの広さを考えたら我が家の希望は70㎡以上です。でも東大阪市で70㎡以上の3LDKで3,600万円以下のマンションは瓢箪山しかないし迷っていたら無くなりそうだし、悩ましいです。

[211: マンション検討中さん]

>>210 マンション検討中さん
68.48㎡　70.92㎡、3600万円以下の部屋は残り少ないですよ。
西向きの下層階。
外環状線沿いなので、車の音と排ガス、救急車と電車の音、日当たりの悪さを気にしなければ買いかも？

南向きは70㎡、3階でも3800万円ほど、
上層階は約4200万円もしますよ。

[212: 名無しさん]

この値段なら大阪市内と変わらないやんか

[213: 購入経験者さん]

>>212 名無しさん
大阪市内中心部以外の一般的な物件と比べても500～1000万程安いですよ。

[214: マンション検討中さん]

>>213 購入経験者さん
それはない！
どのマンションとの比較？

ちなみに駅前のローレルスクエア東花園の一期二期販売よりも高いですよ。

[215: 評判気になるさん]

>>214 マンション検討中さん

階数にもよるし、広さにもよるやろ笑

[216: マンション検討中さん]

>>215 評判気になるさん
当然　階数、広さ、方角
合わせています。
むしろ駅前と駅近の差があり、立地条件も瓢箪山が不利です。

[217: 評判気になるさん]

>>216 マンション検討中さん

東花園のローレル住人かもしくはそこを購入したかった人のコメントですね。
正直比較物件は山ほどあります。

[218: マンション検討中さん]

一番近いマンションで比べるのが普通じゃない？

[219: マンション検討中さん]

近鉄八尾が同じ値段なら、これから発売するので八尾にしようと思いますけど、もしも高くなるなら神田にします。

[220: 通りがかりさん]

>>219 マンション検討中さん

近鉄八尾もスナダ建設？

[221: 通りがかりさん]

色々物件と比較してるけど、瓢箪山駅は山手。額田、平岡、石切、新石切あたりのマンションと比較が妥当。

あとホームページで気になるのは総額100万抽選て書いているのに残り5組とは、おそらく値引きしているのでは？先に成約した人は全員貰ったのかな。

それと夜中見ても現在回覧者数13以上。過大広告？
その辺直した方が良いと思うで。

[222: 通りがかりさん]

>>221 通りがかりさん

総額100万円って言っても100万円がもらえる分けでもでもなく、
契約したら5万円貰えるかもよー！
後、5組だから急いで契約してねー！
でも抽選だよー！
って話で4000万円の契約で抽選5万円だから余りお得感がないね。
値引きはまだしてないと思うよ。
完成後半年は値引きしないと思う。