ジオ新町レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ新町レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://geo.8984.jp/shinmachi/residence/

所在地：大阪府大阪市西区新町3丁目22‐2（地番）
交通：Osaka Metro長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩2分
　　　Osaka Metro千日前線「西長堀」駅 徒歩2分
　　　Osaka Metro四つ橋線「四ツ橋」駅 徒歩9分
　　　Osaka Metro御堂筋線「心斎橋」駅 徒歩13分
間取：1LDK～3LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：47.98平米～76.69平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社合田工務店
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[公式URLを修正しました。2022/3/31 管理担当]

[241: マンション検討中さん]

Ｅタイプが完売してる！

[242: 評判気になるさん]

EタイプはBが完売してから一気に売れ出したと聞きました。
普通のサラリーマンには5000万前後の価格帯が限度だと思います。
でもAとCも最上階あたり売れてるので、お金があるところにはあるんですね。

[243: マンション検討中さん]

残りどれくらい何でしょうか？

[244: 通りがかりさん]

皆さん何か勘違いされてますが、残り8戸は広告に出ている戸数なだけで、実際はまだまだ残ってますよ。

[245: 匿名さん]

そうなんですか？
公式サイトの物件概要に先着順として出ている部屋が在庫の全てではないんですね。
まだ残っているという事は、この後また第〇期という形で期分販売が続いていくのでしょうか。

[246: マンション検討中さん]

残り戸数はモデルルームの担当者に聞いた方が早いですよ。

[247: 評判気になるさん]

公式ホームページでもEタイプは完売マークつきましたので、完売ですね。
他の残り戸数はわかりませんが…

[248: 口コミ知りたいさん]

昨日インテリアオプション会に参加してきました。玄関にエコカラットをつけるか迷ってます。
流行りだから、つけるで果たして正解ですかね？
壁紙のアクセントクロスもどうしたものか、、
部屋の1箇所だけで良いのか、ベースも変えた方が良いのか、、お金がかかる?汗。
行かれた方、どんな感じでしょうか？

[249: 評判気になるさん]

>>248 口コミ知りたいさん

私も相談会行きましたー。
たくさん見積もりを取りましたが、高いので何もしないかも…と思うほどです。
自分で業者探してみましょうかね。笑笑

[250: 口コミ知りたいさん]

>>249 評判気になるさん
確かにそうですよね。
オプションは引き渡し後の作業になる、との事ですもんねー。だったら、自分で頼むのもアリですね！
クーラーは、適正価格だったのでお願いすることにしました。

[251: 評判気になるさん]

>>250 口コミ知りたいさん
エアコン見なかったです。おいくらくらいでしたか？

[252: マンション購入者さん]

>>251 評判気になるさん
メーカーによって違うかも？ですが、定価の50%から60%OFFでした。^ ^

[253: 匿名さん]

ジオで堀江近辺となるとやっぱりすごい値段ですねー
買える人がうらやましいです。

[254: 評判気になるさん]

>>252 マンション購入者さん

なるほど！家電量販店の方が絶対安いと思い込んでたので、見向きもしませんでした。後悔です…
化粧カバーもついてると言ってましたもんね。

[255: マンション購入者さん]

>>254 評判気になるさん
照明は40%OFFでした。
個別相談にも伺うので、良ければまだ間に合うのではないでしょうか？

[256: 評判気になるさん]

>>255 マンション購入者さん

ありがとうございます♪
そうですね！私もまだ悩み中のオプションもあるので、また相談してみます。
照明器具はパンフレットもらいましたが、たしかにお手頃価格で良さそうでしたね。ご存知でしたら教えていただきたいのですが、照明器具は設置もしてもらえるのでしょうか？

[257: マンション購入者さん]

>>256 評判気になるさん
早割り特典の案内に、
内覧会までのご注文で取付費1100円／台が無料と書いてありますー。^ ^

[258: 評判気になるさん]

>>257 マンション購入者さん

ありがとうございます。案内も読まずにすみません。
お取付までしてもらえるのなら良さそうですね。
じっくり考えてみます。

[259: マンション購入者さん]

>>258 評判気になるさん

いえいえ。見積書に取付費の事が書いてなかったので、
私も不安になり見た次第です。(笑)

[260: 評判気になるさん]

>>259 マンション購入者さん

意外と照明器具って取り付けが大変そうだなぁと思い、どうするか悩んでました。
このオプションで頼もうかと思います。
教えていただき、ありがとうございます。

[261: 評判気になるさん]

どの値段も思ったほど高くなかったです。
なんでも割引あります！と言われ苦笑い。
不景気で安くして注文取ろうとしてるんですかね^_^
エアコン（パナソニック）も価格ドットコムと比較してもめちゃくちゃ差があるわけではなく少し高いかなぐらいだったんでエアコンお願いする事にしました。

[262: 評判気になるさん]

>>261 評判気になるさん

色々オプションを考えるのが楽しくもあり、悩みでもあり…
でもせっかくなので楽しまないといけませんね。
ちなみにカーテンの見積もり額も届きましたが、値段にびっくりしました！！宝くじでも当たらない限り頼めないですが、素敵で心惹かれます。

[263: 匿名さん]

今日、インテリアオプション会で照明、玄関ミラー、エアコン、カーテンを見積もりしてもらいました。
照明、カーテンの見積もりは後日メールで送るとの事ですが、カーテンはやはり高いみたいですね…

[264: 評判気になるさん]

>>263 匿名さん

見るからに高級そうでしたもんね。
高いのはわかってましたが、ため息が出ました笑笑

[265: 匿名さん]

ジオブランドは頭一つ抜けてますね…

[266: 評判気になるさん]

Dタイプも完売しましたねー。

[267: 匿名さん]

最寄り駅が複数あって徒歩圏内なので
通勤通学がとても便利な立地にあるマンションだと思います。
今は増えているのかもしれませんが
通販好きなのでが宅配ボックスがあるのとか
リモートワークを日々しているので、共用ワークスペースがあるのに魅力を感じました。

[268: 匿名さん]

北側にできるタワマンの正式名をご存知なら教えてください。
「ジオタワー新町」こんな感じでしょうか？？

[269: 販売関係者さん]

公式発表はされていないのでは？

[270: マンション掲示板さん]

部屋のコーディネート、購入者の皆さんどうされますか？三井デザインテックさんと二人三脚でしょうか？実際の部屋が来年まで見れないし、なかなかイメージし辛いです。３Ｄコーディネートしてもらえる外部に頼もうか、悩んでます。どうされてますか？教えて下さい！

[271: 匿名さん]

>>270 マンション掲示板さん
今のところ12月に内覧会を予定してる様です。
MRと図面で寸法を確認して家具を購入し、照明等、価格が見合うものだけ三井デザインテックさんに。
例えばリビングハウスとか、図面やジオのパンフレット持って、気軽に相談できるお店もありますね

[272: マンション掲示板さん]

>>271 匿名さん

なるほど！そうなんですね。
３Ｄでデザインしてもらえる所も平行して探してみます。ありがとうございます！

[273: 匿名さん]

タワー建築予定地にあった看板です。
名称はまだ決まってなさそうです。

[274: 匿名さん]

うまく添付できてなかったので

[275: 匿名さん]

>>266
>>Dタイプも完売しましたねー。

そうなんですか!

総戸数から考えるとかなり順調な売れ行きだと思います。

アクセスも良いですし、入居時には完売してそう？

今７邸が販売中なんですが、何階の物件なのでしょうか。

[276: 匿名さん]

>>275 匿名さん
本当に売れ行き好調で嬉しいです！
楽しみですね、本当。
入居時には是非完売してて欲しいです（きっとすると思います）

残りのお部屋はどこなんでしょうね。
上層階はあいてなかったような気がします。

[277: 匿名さん]

上層階はやっぱり完売してしまいましたか。
眺望を望まなければ、階はあまり関係ないかもしれませんね。
今は竣工しても売り続けている物件も多いのに
ジオブランドは、やっぱり強いですね。

[278: 匿名さん]

>>277 匿名さん

東向きのDEは完売ですから、あとは南向きばかりですので、眺望も特に問題ないでしょうね！
今はアクセントクロスやエコカラット、カーテン等色々他社でも見積もりを取ったりして、とても楽しみに毎日過ごしております。
しっかり稼がないと…と励みにもなります…笑笑

[279: 匿名さん]

もうあとはAタイプとCタイプのみになっています。
かなりあっという間ですね。
この2タイプで、あと7戸ということなので、
まだまだ階数自体は選ぶことができそうな感じです。
あとは、お値段との兼ね合いですか^^;

[280: マンション検討中さん]

ここは子連れファミリーもいますか？

[281: 匿名さん]

>>280 マンション検討中さん
商談やインテリア相談会、ローン相談会など何度もギャラリーに行きましたが子連れの人とはお会いしたことないです。
連れて来てないだけかもしれませんが…

[282: 匿名さん]

3LDKがあるのでファミリー層も多いのかなと思っていましたが
主は単身者や夫婦のみ世帯の方なのかもしれませんね。
もし、そうだとしたらファミリー層はちょっと住みにくいかもしれませんし
営業さんに聞いておいた方が良いのかな。

[283: 匿名さん]

>>282 匿名さん

子どもはこれからという世帯も多いのではないですか

[284: マンション検討中さん]

子供はこれからですが、子連れにはやはり少し狭くなるような気がして迷っています。今はいいのですが子供が産まれて少ししたら買い替えなければいけなくなるでしょうか。他に新築でいい選択肢がなく、、

[285: 匿名さん]

>>284 マンション検討中さん

東京の都心部では価格が上がりすぎて、2LDKで4,5人のご家庭もあるようなので、利便性重視ならば広さに文句は言えないなと思っております…

[286: マンション検討中さん]

>>285 匿名さん

そうなんです。広さだけを求めて今更馴染みのない市外に行くのも悩むところで。広さに文句は言えないうえ、ここの3LDKは予算オーバーで、2LDKで悩んでおります。夫婦2人なら問題ないですが家族構成が変わると問題ですね…

[287: 匿名さん]

マンションの価格が高騰し続け、数年前には買えた部屋も買えなくなっていますよね。
それはそれとしてあくまで主観ですが子供が生まれたら学校の関係で容易に動けなくなりますし、最初から部屋数に余裕のあるマンションを探した方がいいのかな？と思います。

[288: 匿名さん]

ジオ新町レジデンスは内廊下なんですかー？

[289: 匿名さん]

>>288 匿名さん

内廊下ではありません。

[290: 匿名さん]

外廊下なんですね。
なんとなく内廊下のほうが高級な感じはしますが
最近は換気の関係からか外廊下のマンションもいいかなって感じはします。
このあたりはほとんど好みの問題なのかもしれませんが。

全体的に専有部は仕様が高い用に思いました。