＜契約者専用＞プレミストタワーズ札幌苗穂

[契約済み]

プレミストタワーズ札幌苗穂の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/649456/

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporonaebo/index.html

所在地：北海道札幌市中央区北3条東11丁目338（A街区）、北3条東10丁目121（B街区）（地番）
交通：JR「苗穂」駅南口より「Ａ街区」徒歩1分、「Ｂ街区」徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：49.29平米～112.01平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：岩田地崎建設他共同体
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[スムラボ 関連記事]
プレミストタワーズ札幌苗穂　モデルルーム訪問 【札幌マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/1229/

[956: 住民さん6]

>>954 さん
そうなんですね(o_o)出勤時間とか混み合う時間だったら尚困りますね、、。
お返事ありがとうございます＾＾

[957: 入居済みさん]

今年（2024）の夏ですね！いよいよ北3条実証実験！

[958: 住民さん5]

>>957 入居済みさん
おお！これは楽しみですね。

[959: 住民さん3]

>>957 入居済みさん
これはどこからの情報ですか？

[960: 入居前さん]

リンクです。
https://www3.nhk.or.jp/sapporo-news/20230630/7000058787.html
「札幌　新交通」で検索してみてください～★

[961: 住民さん1]

イトーヨーカドーなくなるみたいですね。

[962: 住民さん]

アリオもダメかぁ・・・

[963: 匿名さん]

あれだけ観光客来るならアリオごとサッポロ不動産開発に売却してビール園、ファクトリーと一体開発して貰えばいいのに

[964: 住民さん4]

>>957 入居済みさん
バスみたいなものですかね？冬道どうするんでしょ。
やっぱり軌道系がよかったですね。

[965: 住民さん1]

アリオ、いっそのことイオンモールになってくれないかしら

[966: 匿名さん]

イトーヨーカドー／ヨークベニマル、ロピア、ダイイチに北海道・東北・信越の店舗を譲渡
https://www.ryutsuu.biz/store/q020925.html

ダイイチへの事業承継に関する対象店舗
イトーヨーカドー アリオ札幌店　2025年3月頃（同社が運営する食品売り場への出店、アリオショッピングセンターは営業を継続）

[967: 住民さん6]

ブライトゲートの最上階が7400万で売りに出されてますね～
将来的に見れば買いなのですかね？
移り住むか、迷ってます

[968: 住民さん1]

1LDK、壁芯72平米の東向き物件ですね。
最上階と言っても、東側はアクアとの向かい合わせなので、この価格なのでしょうか。

[969: 住民さん8]

>>968 住民さん1さん
これから、新築価格は上がる一方ですよね
買い時ですかね

[970: 住民さん2]

アリオのリニューアルは、テナント決まってるのですか？

[971: 住民さん1]

みなさん、普段の生活品など買うときどこの薬局利用してますか？

[972: 住民さん3]

>>971 住民さん1さん
サツドラか札駅のダイコクです

[973: 住民さん3]

マンション駐車場以外に車停めてる方にお聞きしたいのですが、どこの月極駐車場を利用していますか？

[974: まだ居住前]

ワークマン女子がアリオ札幌入るようですね！ちょっと嬉しい

[975: 住民さん4]

ワークマン女子って北海道になかったんですね。
https://hre-net.com/keizai/ryutu/73182/

[976: マンション住民さん]

入居してもうすぐ2年、気になることをまとめてみます。

・ブライト3Fの医療モールはどうなった？
・HATIWARE CAFE、生き残れる？
・徒歩圏内にセイコーマートが欲しい

くらいで、総じて満足していますが、皆さんどうですか？

正直カフェは、コーヒー豆の香りが漂う、1杯ずつ豆を挽いてドリップしてくれる、ちゃんとしたカフェだったら嬉しいなと個人的に思ってます。

[977: マンション住民さん]

HATIWARE CAFEには生き残ってほしい。客の入りが気になる。パスタの茹で具合がきになる。雰囲気はいい。医療モールもそうですが。隣の高齢者マンションは明かりが見えないので心配。

[978: マンション住民さん]

玄関フロアーにアートフラワーや植栽が欲しい

[979: 入居済みさん]

>>976 マンション住民さん
ほとんど同感。ただなぜ、セイコーマートですか？

[980: 976マンション住民さん]

>>977 マンション住民さん
HATIWARE頑張って欲しいですね。
いつ見てもガラガラなので、テナント料がどの程度か解りませんが、現状は人件費もカバーできてないんじゃないかなと心配しています。
食事については、ほぼ全メニュー食べてみましたが、ちょっと男性にはボリュームが足らない印象でした。
中でもフォーを気に入ってましたが、こちらは明日までの期間限定ですね。

>>978 マンション住民さん
確かに少し殺風景な感じはしますね。
今の時期の日中は、エレベーター待ちの時にふと右を見ると、ロビーの壁下に開口された窓から、雪と植栽がキラキラ光ってキレイに見えるので和んでいます。

>>979 入居済みさん
同感いただき、ありがとうございます。
個人的にセコマのオリジナル商品で、いくつか好きなものがあります。
あとTVのCMを見かけると、たまにHOT CHEFのジャンクなカツ丼を食べたくなります(笑)

[981: 住民さん1]

前々からアートフラワーとか植栽欲しいと言っている方いますが、ここで言ってもしょうがないので管理組合に提案して予算組んで貰えば良いのではないでしょうか？

[982: マンション住民さん]

HATIWARE、貴重な苗穂駅前カフェなので頑張って欲しくはあるんですが、注文し辛くて足が遠のいてしまいました。
普通のカフェのように、レジカウンターから少し離れてメニューを眺めて、何を頼むか決めてからサッと注文というのが出来ず、レジカウンター前に置かれたメニューを店員さんを待たせながら見て注文しないといけないのが結構しんどい。
それでいて種類が多いのにメニュー表がタブレットなので。何度もスワイプしないといけないのが余計に焦る。

時間的にも９時開店で仕事や学校前の朝ご飯に利用出来ない。
微妙に不便なカフェなんですよね。
このままガラガラが続けば撤退してしまうのか。

[983: 住民さん1]

医療モール、入る予定あるのでしょうか？
ハチワレカフェはいづれ撤退してしまう気が。

[984: 住民さん8]

私的には最近流行りのチョコザップがあると非常に嬉しいです！

[985: 住民さん5]

>>982 マンション住民さん
たしかにそうですよね。レジ前で選択って、
マックじゃないんだから、と思います。
せっかくのカフェなら、
ゆっくりしたいですよね。

カフェ事業って、移り変わりしやすいので
撤退もありえますね。
もう少し苗穂人口増えると、
また別の何かができるかもですね。

[986: マンション住民さん]

カフェのメニューは店外にもデジタルサイネージと紙で全て見られるようになっていたと思います

何度か利用させて頂きましたが、メニューも種類があるしドリンクもごはんも美味しくて店内静かで席間はゆったりだし、話し声が少なくて落ち着けるカフェは私にはとてもありがたいです
食事の量はあれより多いと私は食べきれないのでちょうど良いと思っていますが、男性だと物足りないかもしれませんね、カフェあるあるでしょうか

[987: マンション住民さん]

とにかく、下にカフェがあることが嬉しいですわ

[988: マンション住民さん]

小さなことですが、八百屋さんの段ボールが山済みで外に出されているのが、景観的にちょっと気になるな、景観もマンション購買条件の１つだと思うので、、、

[989: マンション住民さん]

A低層なんですが、訪ねてきた知人（キャリアはソフトバンク）に駅は５G入るのに家は４Gなんだ！っと指摘されました。家の中ではwi-fi使っているので特に気にしたことなかったんですが、皆様５Gって入るんですか？

[990: 住民さん4]

アートフラワーなんて不要 余計な経費

[991: マンション住民さん２]

>>989 マンション住民さん

B棟中層ですが、Y！モバイル（ソフトバンク）は５Gですよ。

[992: 住民さん]

A棟にもランニングマシーンとか置けるスペースとかあればぜひ置いて欲しいですね、B棟いつも羨ましいなって思ってみてます

[993: 住民さん5]

>>991 マンション住民さん２さん

A中層　au 5Gです

[994: マンション住民さん]

アートフラワーが余計・・・か。景観を心の余裕にできる生活がしたい、それが、タワーマンションを選択した理由の１つでしたが、価値観はそれぞれか。経費にこだわる方はもっと外観にこだわらないリーゾナブルでコンパクトな所の方がいいのに、と切に思う。失礼しました。

[995: 匿名さん]

>>994 マンション住民さん
自分はAですが、せっかくレンガタイルとステンドグラスの重厚なエントランスなんだから、オブジェとしてアンティークの薪ストーブとか鹿の角とか開拓時代のセピア色の写真とか飾れば似合いそうと考えつつ金かかるしなとも思っちゃいますね

[996: 住民さん1]

>>995 匿名さん

良いですね。
アートフラワーはＢのほうですかね？行ったこと無いけど

[997: 住民さん5]

相川商店さん、店前のダンポール撤去ありがとうございます！また、買いにいきます。

[998: マンション住民さん]

青果店結構流行ってますね。いっそのこと隣に肉魚屋入れてミニ商店街にすれば良かったのに。

[999: 住民さん2]

>>994 マンション住民さん

苗穂なんかで夢見すぎwww

[1000: 住民さん2]

>>999 住民さん2さん
ここはそんなに見下されるようなところですか？
札幌ではこの地域に住んでいる人は差別されるような事あるのでしょうか？地方からこの周辺に引っ越す予定ですが土地勘がないので教えて下さい。

[1001: マンション住民さん]

>>1000 住民さん2さん
名前変えるの忘れてますよ

[1002: 住民さん1]

アリオ３Fは無印入るのか～

[1003: 住民さん4]

>>1002 住民さん1さん
情報ありがとうございます?うれしい。
バイトも募集中ですね。

[1004: 買い替え検討中さん]

>>1002 住民さん1さん
最強ですね。。。

[1005: 住民さん1]

無印！

[1006: 契約済みさん]

防音はしっかりしいるマンションだと思いますが、最近上から床の振動が目立って聞こえてくる。みなさん、どうですか

[1007: B住民]

アリオの無印は6/28オープンとのことです。
楽しみですね。

CanDo跡も、クロネコヤマトとクリーニング店を移転させてるので、かなり広いテナントスペースにリニューアルっぽいので、何が入るか楽しみです。

>>1000
気にすること無いですよ。
購入時より売却価格が上がってるので売却も検討しましたが、(仮に道中で一度は経済ショックで下がったとしても)まだ上がりそうなのと、何よりココより便利な物件がなかなか見つからないので暫く住むことにしました。
ようやく日本もデフレ脱却し、現金で持ってると実質の資産価値が目減りしていく中で、こうした価値ある物件で資産保全した方が良いと考えております。

ここを見下せるとしたらモユクのライオンズや札駅前くらいですが、それぞれ物件が割高過ぎて完全に高値掴みになるのと、周辺スーパー事情などの生活コスト考えると、投資対象としても実需としても高過ぎると思っています。
我々、ここを分譲価格で購入した勢は、誰も損してないハズなので、高値掴みされた天上人の皆様から見下されるのであれば甘んじて受け入れますよ。

>>1006
ウチは全く音の悩みはありませんが、上に小さなお子さんがいらっしゃると、廊下を走る音とかは聞こえるかもしれませんね。
これはもう、どのマンション行っても、上にどのようなご家庭がお住まいになるかという運もあると思います。
小さい子どもに走るなと言っても無理ですしね…。
賃貸なら別ですが、購入物件の場合は、永遠に鳴るものではないと割り切って、お子さんの成長を楽しみに待つのが良いと思います。
社会保障を含め、将来の日本を支えてくれる若い柱の可愛らしい一挙手一投足を、ほほえましく見守って参りましょう。

[1008: 入居済みさん]

>>1007 B住民さん
同感＆感動です。同じ住人として素晴らしい考え方だと思います「。。。お子さんの成長を楽しみに待つのが良い。。。」

[1009: 住民さん8]

>>963 匿名さん

目の付け所がいいですね。
元からサッポロ不動産開発が所有しており貸してるんですよー。

[1011: マンション比較中さん]

>>1009 住民さん8さん
アリオはセンス無いのでできれば撤退して欲しかったな。せっかく２階直結したのにトイザらス移動させる気配もないし

サッポロファクトリーうまく復活させてるし、是非自分で運営してもらいたいですね

[1012: 管理担当]

[NO.1010と本レスは、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[1013: 住民さん1]

アリオの2Fダイソー来ましたね
良かった

[1014: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1015: 住民]

>>1013 住民さん1さん

どこからの情報ですか？
HPにはのっていませんでした(OvO)

[1016: 住民]

>>1015 住民さん

[1017: 住民さん1]

アリオ札幌のスパ・レジャー館と第二立体駐車場が解体となる情報があるみたいですね。解体後どうなるか気になりますね。

[1018: マンション住民さん]

コンシェルジュさんのマスクもう外してもいいのでは、あのビニールシートも　→ホールの雰囲気になんか残念です。感染云々でクレームを入れる人は、自分でマスクをして勝手に対策してればいいのです。夏の暑い日に外でもマスクしてる人ってダイジョブかと思う今日この頃

[1019: その他]

>>1017 住民さん1さん
日ハムが屋内練習場に手を入れるという話も聞いたことがあります。その関連でしょうかね

[1020: 住民さん8]

>>1017 住民さん1さん
どちらの情報ですか？

[1021: 住民さん1]

>>1020 住民さん8さん

Ｘに投稿がありました

[1022: 住民さん8]

>>1021 住民さん1さん
ご親切にありがとうございます
利用していたので悲しいです…

[1023: 住民さん]

>>1018 マンション住民さん
コンシェルジュさんのマスクはご本人の意思で良いと思います。夏の暑い日にマスクをするのも理由はさまざまですし（アレルギーなど）そのあたりはダイジョブか？ではなく、なにか理由があるのだろうなと思う気持ちを持つようにしています。あくまでもマスクは個人の自由ですので。

[1024: マンション住民さん]

コンシェルジュさんのマスクは会社の方針であり、自由意思で何とかではないので気の毒です。

[1025: 住民さん5]

先日、ランドネットという不動産屋からポストにDMが入ってましたが、皆さんも入ってましたか？
もし、ランドネットとやり取りしたことある方で
経験ある方はどんな感じだったか教えてください

[1026: 入居済みさん]

>>1025 住民さん5さん
私は即廃棄しました。まだ手放す時期ではないと思うのと、不動産大手に任せた方がより安心と思ったからです。

[1027: 住民さん1]

ダイソー何日に来るのかわかる方いらっしゃいませんか？

[1028: 匿名さん]

>>1027 住民さん1さん
７月２６日からでは？
https://sapporo.ario.jp/event/1100007011/

[1029: 住民さん6]

>>1028 匿名さん

ありがとうございます！！

[1030: 住民さん5]

どこの階か分からないけどうるさすぎ。夜中の2時近いんだけど。

[1031: 住民さん8]

>>1030 住民さん5さん
ブライトですか？アクアですか？

[1032: 住民12]

札幌市　燃料電池車両の社会実験
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFC1675X0W4A710C2000000/
ますます活気のある、便利な街になってほしいですね。
できれば大通り方面とつながってほしい。

[1033: 住民さん8]

>>1032 住民12さん
ありがとうございます。
こう言う情報を待ってました！

[1034: 住民さん1]

大和ハウス　プレミストドーム！
がんばれ大和

[1035: 住民12]

これですね！
契約金額がきになるけど・・・https://news.yahoo.co.jp/articles/7d82eeb2ccef92013cf1c825efe5e562cb38...
プレミストドームって（笑）

[1036: 入居済みさん]

これからは、『札幌ドーム〇〇億円赤字』ではなく『大和ハウスプレミストD、〇〇億円赤字』になるってこと！？！

[1037: 住民さん7]

今日は遠目に2箇所の花火が見えていますね(●´ω｀●)

[1038: 住民さん1]

>>1031 住民さん8さん

返信遅くなりましたがアクアです。
外で騒いでるのかと思って表に出たら何も声が聞こえなかったので、おそらく上層階ではないかと思います。

[1039: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1040: 住民さん1]

ブライトゲートのヒーリングルームを使用していたところ、後から男の子とそのお父さんと思われる人が入って来て、お父さんと思われる人に私が置いていた荷物を無断でずらされました。

非常に図々しく、常識がない人なので、見かけたら注意が必要です。

服装は白い大きめのＴシャツに短パン姿でした。

汚い手で勝手に私物を触らないでほしいですし、私個人の私物が盗まれていないかどうか、後から心配になりました。

[1041: 住民さん1]

なんか叫び声ずっときこえてる、、こわい、、

[1042: 住民さん2]

私は売却考えています。JRの汽笛がうるさくて。窓を開けていると、騒音です。こんなにうるさいと思わなかった。

[1043: 契約者さん8]

>>1042 住民さん2さん
私も売却を考えています。
AQUAですが
汽笛も気になってますが、住民の方がどれだけ住んでおられるのかわからないです。
出合う人も少なくて……

[1044: 住民さん1]

ブライトゲートのメディカルモールは
もう諦めモードなのでしょうかね…

[1045: 住民さん6]

>>1044 住民さん1さん
アクア住人ですが、ブライトの方は何も情報入ってこないのでしょうか？
流石にそろそろ開業しても良いのではと、、

[1046: 住民さん1]

>>1045 住民さん6さん
ブライトゲート住人ですが、何も情報入ってきておりません。。
ほとんどの住人が待ち望んでいると思うのですが(TT)

[1047: 住民さん6]

医療モールに厚生病院のクリニック、決まりましたね！

[1048: 住民さん]

>>1047 住民さん6さん
移転オープン、という事でしょうか…？

[1049: 匿名さん]

外来機能を一部駅直結にってことですかね

民間病院だと割とありますよね。利便性の良い場所にサテライトクリニック作って、そこから高度検査治療必要な患者すくい上げて本院に送るパターン

[1050: マンション住民さん]

マンション前の大きな街路樹が伐採されて，泣きだったのですが、新たに植栽されて安心しました。緑豊かな環境であってほしいです。

[1051: 住民さん1]

>>1047 住民さん6さん
どこかでリリースありましたでしょうか？

[1052: 住民さん]

札幌厚生病院共済クリニックというのが今は北4西1にあるようで、このご時世さらに新しいクリニックを作るとは思えず、移転オープンかなと思ったのですがどうでしょうね。
私もリリースは探せませんでした。

[1053: 住民さん12]

メディカルモールの件は１階掲示板に工事内容が
貼りだしてあります。ただし全区画ではないようです。
住人の方は確認できると思います。

工事名称：札幌厚生病院なえぼ厚生クリニック内装工事他
工事期間：～令和７年４月１日まで

[1054: 住民さん]

こちらの方がポストされてますね。
https://x.com/tower_man_kun/status/1863893696741335141

[1055: マンション住民さん]

資産価値さらに上がります。3年前に購入してほんとよかった。今なら資材高騰と付加価値が付いてかなりの価格になっている。