＜契約者専用＞プレミストタワーズ札幌苗穂

[契約済み]

プレミストタワーズ札幌苗穂の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/649456/

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporonaebo/index.html

所在地：北海道札幌市中央区北3条東11丁目338（A街区）、北3条東10丁目121（B街区）（地番）
交通：JR「苗穂」駅南口より「Ａ街区」徒歩1分、「Ｂ街区」徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：49.29平米～112.01平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：岩田地崎建設他共同体
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[スムラボ 関連記事]
プレミストタワーズ札幌苗穂　モデルルーム訪問 【札幌マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/1229/

[927: 匿名さん]

>>926 住民さん7さん
不思議と実際多いですね。サッポロビール園のついでなんでしょうけど、アリオのテナントの方向性が少し変わるかもしれないですね。

[928: 契約者さん5]

すみません?住民ではないのですが、分譲賃貸をしようとしている者です。
質問なのですが、東向きに住んでいらっしゃる住民の方にお聞きしたいのですが、お部屋は寒いでしょうか？日当たりはどうでしょうか。
住民の方しか知り得ない情報なのでこちらに投稿させていただきました。

[929: 東向き住民]

>>928 契約者さん5さん
天気良い日の午前中は、日当たり良いです。
日当たりの調整は、ブラインドカーテンで調整
しています。
午後からは日は入ってこないです。

寒さは、断熱がかなり良いのと、床暖、ファンコンベクターなどの暖房があるので、全く気になりません。
ちなみに結露もありません。
外の温度がかなり低くなる時は、ロスナイ換気の
吸、排気の風量を弱にして調整しています。

比べると　南や西向きの方が暖かいのでしょうね。
東向きのメリットは、日当たりが緩やかで、
夏は暑くなりすぎず過ごしやすいです。
昨年夏は猛暑でクーラー使用しましたが、一昨年夏は、ほぼ使用しないで過ごせました。

[930: マンション住民さん]

アリオ札幌、７店舗だけかと思っていたらサンマルクカフェといきなりステーキも閉店するとのことで、結構な店が入れ替えになりますね。
今のところワークマン女子が入るって事しか知らないので、リニューアル後がどんな様子になるのか期待半分不安半分です。

[931: 匿名]

>>930 マンション住民さん
どんどん意見箱に投函した方がいいですよ。私もアパレル系の新店舗が入るたびに不安になるのでハッキリと意見を書いてます。

[932: 住民さん8]

>>929 東向き住民さん

ご丁寧に説明ありがとうございました！とても参考になります。思わずスクショしました＾＾感謝です?

[933: 住民さん5]

>>929 さん

ご丁寧に説明ありがとうございました！とても参考になります。思わずスクショしました＾＾感謝です?

[934: 住民の人に質問したいさん]

ちなみに防音も完璧です

[935: みなさんありがとうございます！]

>>934 住民の人に質問したいさん
内見に行って参りました。
とっても素敵なマンションですね、住んでいる方が羨ましいです＊防音はさすがプレミストという感じで全く隣人の生活音は気にならない感じでした。
しかし掲示板に騒音トラブルのことが書かれていましたね。どのくらいの階なのか気になります(@_@)

[936: 住民さん1]

>>935 みなさんありがとうございます！さん
住んでから数年ですが、まったく騒音に悩まされたことはありません。
ペットの鳴き声も内廊下では聞こえますが、家の中では全く問題ないです。

[937: 住民の人に質問したいさん]

定住はしておらず、この冬の期間も数か月あけていますが、床暖も何も入れておらず、水道関係がちょっと心配です。このレベルのマンションで凍結などないと思うのですが・・・

[938: とある住民1]

先週の夜中、玄関先でタバコ吸ってて、そのままポイ捨てしてマンションに入っていく住民をたまたま目撃してしまって、その人は17階の西側に降りていきました。
住民なのにそのような言動はいかがなものかと思いました。騒音トラブルもあるみたいなので、最低限のマナーを守っていきたいですね

[939: 住民さん5]

>>935 みなさんありがとうございます！さん

書かれているトラブル住戸の近くに住んでいるものですが、こちらは特に感じません。感じ方には個人差があるようですね。冬なので窓を閉めていますが、夏は開けておく方もいますし。



騒音や匂いなど感じる
なにも感じない

[940: 入居前さん]

>>939 住民さん5さん
ここで投票。。。意味ある？？住民じゃない人が投票した結果を見て何ができる？？そりゃ場所や敏感さによって感じ方違うでしょう。笑うしかない。

[941: 購入経験者さん]

>>940 入居前さん
これ流石に住人では無いでしょう
昔は苗穂物件のネガキャンも「苗穂なんて人の住むところではない」みたいな単純なものだったのに、最近はこういう凝ったものが増えてきましたね

ほんとどんな人がやってるんだろう？最近やけに増えてるので、やっぱONEの転売屋さんなんでしょうか・・・

[942: A住民さん]

真夜中にどうしてもカップラメーンが食べたくなりローソンに行こうと出たのですが、2階のドア（外側）が開きませんでした。
試しに帰りも2F外側から入ろうと試したら、入れませんでした。
たまたまなのか、仕様なのかは不明ですが、この時期に強制的に外に出ないといけないのは…寒いです。

ちなみにローソン、建物通路側1時からはオートロック？で入れないみたいです。

[943: 入居済みさん]

>>941 購入経験者さん
これなんかも入居者なら知ってる事をわざわざここに書き込んでる

なかなか大変そうですね笑

[944: 住民さん5]

迷惑行為を繰り返していると話題になってます。
閉めるボタンをあえて押し驚かせた上、舌打ちをする。
子供を睨みつけている。
整列せずエレベーターへ横入りをする。
ブライトの21階、165センチ程度の35歳前後、ストレートロングヘアー。

[945: 駐車場について]

お住まいの方で駐車場に停められていない方はいますでしょうか？月極だとどちらの駐車場に停められてるでしょうか？
また、マンション専用の駐車場はやはり倍率が高いのでしょうか(o_o)

[946: 住民さん6]

>>945 駐車場についてさん
マンション駐車場は空き待ちですね。時々空きが出て抽選会があります

[947: 駐車場について]

>>946 住民さん6さん
お返事ありがとうございます。戸数に対してやはり少ないですよね？(o_o)倍率が気になります、、
近くにパーキングは結構ありますが月極は少ないですよね?

[948: 住民さん1]

>>947 駐車場についてさん
私も探しましたが月極は満車ですね。
空き待ちで申し込みました。

[949: マンション住民さん]

引越しのタイミングで車手放しました。出勤はJRかバスセンターまたは菊水駅の東西線です。（どちらも歩いてほぼ20分）手放して約２年目、今まで感じたことです。
１。出勤時（７～８時の間JR車内かなり混み合います。一番マイナスポイントです）
２。買い物（一階の八百屋、アリオ、ファクトリー全て徒歩圏内です）
３。マンションの駐車場トラブル（対岸の火事です。エレベーター内の掲示見てると、うん…可哀想だな…という思いも）
４。維持費・税金（年間50万円以上は節約できます）
５。レンタカー意外と便利（ニコニコかオリックスみたいな低価のやつ使ってます。使いたいときほぼ予約取れます。ただしポンコツ多し）
６。冬の運転で感じるストレスから解放

[950: 住民さん1]

車持たないと色々コストが削減できますが、車社会の北海道では制約が出てくるのも事実。
キャンプやスキー、ドライブなどが趣味じゃなくても週末大型店に買い出しに行く時やちょっとした用事足すにも自家用車はあると便利です。
行動範囲は必然的に狭くなります。
20年前は中央区のマンションでも駐車場が完備されてたので、マンション価格が高くなりすぎて車との両立が難しくなってきますね。

[951: 入居前さん]

>>949 マンション住民さん
マンションの駐車場代を忘れました！月2万～ですから、50万と25万＝年間75万以上セーブできますね～！これでハワイ＆沖縄に家族旅行けちゃいます！むしろ行動範囲は広くなりましたね！笑

[952: 947です]

>>949 マンション住民さん
詳しくありがとうございます。
ちなみに3の駐車場トラブルとはどのような内容でしょうか？よければ聞きたいです(o_o)

[953: 住民さん1]

子どもがいる家庭なら車を維持する方が幸福度高そう。

[954: 住民さん6]

>>952 947ですさん

パーキングの扉閉めないと次の人使えないのですが、開けっぱなしで行っちゃって、次の人困っちゃうんです

[955: 入居前さん]

>>954 住民さん6さん
わざわざ言わなくていいかと…笑

[956: 住民さん6]

>>954 さん
そうなんですね(o_o)出勤時間とか混み合う時間だったら尚困りますね、、。
お返事ありがとうございます＾＾

[957: 入居済みさん]

今年（2024）の夏ですね！いよいよ北3条実証実験！

[958: 住民さん5]

>>957 入居済みさん
おお！これは楽しみですね。

[959: 住民さん3]

>>957 入居済みさん
これはどこからの情報ですか？

[960: 入居前さん]

リンクです。
https://www3.nhk.or.jp/sapporo-news/20230630/7000058787.html
「札幌　新交通」で検索してみてください～★

[961: 住民さん1]

イトーヨーカドーなくなるみたいですね。

[962: 住民さん]

アリオもダメかぁ・・・

[963: 匿名さん]

あれだけ観光客来るならアリオごとサッポロ不動産開発に売却してビール園、ファクトリーと一体開発して貰えばいいのに

[964: 住民さん4]

>>957 入居済みさん
バスみたいなものですかね？冬道どうするんでしょ。
やっぱり軌道系がよかったですね。

[965: 住民さん1]

アリオ、いっそのことイオンモールになってくれないかしら

[966: 匿名さん]

イトーヨーカドー／ヨークベニマル、ロピア、ダイイチに北海道・東北・信越の店舗を譲渡
https://www.ryutsuu.biz/store/q020925.html

ダイイチへの事業承継に関する対象店舗
イトーヨーカドー アリオ札幌店　2025年3月頃（同社が運営する食品売り場への出店、アリオショッピングセンターは営業を継続）

[967: 住民さん6]

ブライトゲートの最上階が7400万で売りに出されてますね～
将来的に見れば買いなのですかね？
移り住むか、迷ってます

[968: 住民さん1]

1LDK、壁芯72平米の東向き物件ですね。
最上階と言っても、東側はアクアとの向かい合わせなので、この価格なのでしょうか。

[969: 住民さん8]

>>968 住民さん1さん
これから、新築価格は上がる一方ですよね
買い時ですかね

[970: 住民さん2]

アリオのリニューアルは、テナント決まってるのですか？

[971: 住民さん1]

みなさん、普段の生活品など買うときどこの薬局利用してますか？

[972: 住民さん3]

>>971 住民さん1さん
サツドラか札駅のダイコクです

[973: 住民さん3]

マンション駐車場以外に車停めてる方にお聞きしたいのですが、どこの月極駐車場を利用していますか？

[974: まだ居住前]

ワークマン女子がアリオ札幌入るようですね！ちょっと嬉しい

[975: 住民さん4]

ワークマン女子って北海道になかったんですね。
https://hre-net.com/keizai/ryutu/73182/

[976: マンション住民さん]

入居してもうすぐ2年、気になることをまとめてみます。

・ブライト3Fの医療モールはどうなった？
・HATIWARE CAFE、生き残れる？
・徒歩圏内にセイコーマートが欲しい

くらいで、総じて満足していますが、皆さんどうですか？

正直カフェは、コーヒー豆の香りが漂う、1杯ずつ豆を挽いてドリップしてくれる、ちゃんとしたカフェだったら嬉しいなと個人的に思ってます。