＜契約者専用＞プレミストタワーズ札幌苗穂

[契約済み]

プレミストタワーズ札幌苗穂の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/649456/

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporonaebo/index.html

所在地：北海道札幌市中央区北3条東11丁目338（A街区）、北3条東10丁目121（B街区）（地番）
交通：JR「苗穂」駅南口より「Ａ街区」徒歩1分、「Ｂ街区」徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：49.29平米～112.01平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：岩田地崎建設他共同体
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[スムラボ 関連記事]
プレミストタワーズ札幌苗穂　モデルルーム訪問 【札幌マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/1229/

[651: 住民さん1]

交番があっても不在の事もあるでしょうし、プレミスト側は中央区の警察の方、アリオ側は東区の警察の方々がそれぞれ巡回パトロールして下さってるのではないでしょうか。なにかあったら交番に駆け込むというより通報の方が早いですよ。苗穂近辺は歓楽街ではないですし警戒レベルや犯罪率は高くないと感じます。

[652: マンション住民さん]

交番の話題はもういい

[653: マンション住民さん]

曜日によって、居たり居なかったりするコンシェルジュって必要なんですか？

[654: 住民でない人さん]

朝もいないので日中仕事で外出していたらほぼ会うことはないですよね。
今回初めてのコンシェルジュ付きですが今後も関わりなさそうです

[655: マンション住民さん]

お風呂場角にある扇型の備え付け棚についてなのですが、徐々に黄ばんできています。最初は照明の反射かと思ったのですが、気になって掃除しても落ちません。これは交換しかないのでしょうか？

[656: 住民さん8]

いま、マンションの意見アンケートなるものがきていますが、私はフィットネスルームの器具の充実を要望しました
器具の増設が無理なら、代わりは自己責任ですが、個人で買った器具を設置しとけるようにできないかも要望として出しました。
最低限、懸垂器とトレーニングベンチの設置はして欲しいなと思っています
みなさんはどのような意見を出しましたか？

[657: 契約済みさん]

玄関ホールにアートフラワーの設置、植栽をぜひ、！

[658: 匿名さん]

AG：せっかくレンガタイルの重厚なエントランスなのにホワイトボードはやめた方がいいよ。煉瓦の壁にコルクボードとかじゃダメなの？

[659: 契約済みさん]

同意、ホワイトボードって教室や事務所じゃないんだから

[660: 契約済みさん]

小さいことだからこそ、ダイワのセンスと配慮が問われる

[661: 住民]

今日明日と黄砂が飛来していますが、皆さんロスナイ換気システムはONにしていますか？フィルター清掃が必須かと思いますが、PM2.5も取り除けるシステムなのでしょうか？

[662: 住民さん3]

OFFにしました。先日浴室乾燥にしたら硫黄のような匂いがした。気のせいか？

[663: 住民さん6]

OFFにしました。先日浴室乾燥にしたら硫黄のような匂いがした。気のせいか？

[664: 契約済みさん]

同じ投稿すみません

[665: 匿名]

カフェとeスポーツが併設されたお店がオープンしますね

[666: 住民さん3]

>>665 匿名さん

随分前から言ってましたよね

[667: 住民さん3]

みなさん、水回りの水垢とかどんな洗剤で落としてますか？普段から気をつけてるのですが、シンクが特にキズが目立ってきました(T . T)

[668: 住民さん6]

>>667 住民さん3さん
そういう生活お困り系はYouTubeに大抵の解説動画がありますよ

[669: 住民さん6]

>>665 匿名さん
想像するようなカフェではないですかね、、、？？

[670: 入居済みさん]

バイト募集がでています。
カフェハチワレ アンド/札幌市中央区北3条東10丁目121 プレミストタワーズ札幌苗穂ブライトゲートB101
https://jp.stanby.com/jobs/54155dd1102839e30355240c31847f5878709e97b4e...

[671: 住民さん1]

>>670 入居済みさん

普通のカフェっぽい。雰囲気も良ければいいです。

[672: 住民さん2500]

皆さんは固定資産税の減税申請はされましたか？

[673: 入居済みさん]

>>672 住民さん2500さん
減額措置を受けるためには、新築の場合は工事が完了した年の翌年1月31日までに、リフォームの場合は工事終了から3か月以内に申請する必要があります。

[674: 住民さん7]

>>673 入居済みさん
今からだと間に合わないですね？
どれくらい減税されますか？

[675: 住民さん4]

>>674 住民さん7さん
私も何で新築なのにこんなに税金が高いのかと思ったんですが。これって居住者の問題ですか?以前購入したマンションは自動で5年間半額になってたんですが。。

[676: 住民]

もう払っちゃった、、、泣

[677: 住民さん4]

>>676 住民さん
同じくです。。問い合わせようにもGW、、泣

[678: 住民さん1]

>>677 住民さん4さん
同じくです。。

[679: 匿名さん]

>>675 住民さん4さん
大和の問題ですかね？申請期限が工事が完了した年の翌年1月31日までじゃAG（竣工11月でしたっけ？）は引き渡されてないですよね

[680: 住民さん2500]

大和ハウスも住宅ローン控除のお知らせはあったのに固定資産税のお知らせは全くないのは不親切な気もする…
アフターサービスじゃないけど軽減のお知らせとか該当するものはちゃんとお知らせして欲しいです……

[681: 住民さん4]

尊敬する司法書士のパイセンに聞いてみたら

行政より引っ張ったから見てみて↓

新築住宅については、次の減額される住宅の要件を満たす場合、新築後一定期間、固定資産税の減額制度があります。この制度の適用にあたっては、申告は不要です（当該家屋の所在する区の区役所税務課家屋担当が各種資料や家屋調査等で確認します。）。
ただし、新築住宅が、認定長期優良住宅又は認定低炭素住宅等である場合は、申告が必要です。

ってことだから、近くの役所に確認したらいいとおもうよ。

とのことだったのですが。
市によって違うのか。
札幌市のルールが違うのか?

[682: 住民さん4]

長期優良住宅の申請はなぜ必要かというのは。更に優遇が受けれるようです。

もし住民の方で申請して既に減額されている方がいるのなら教えて欲しいです。。

[683: 住民さん7]

>>679 匿名さん

令和3年11月22日新築
（登記の日付令和4年1月17日)となっています

みんなバタバタで申請など普通できないですよね

連投失礼しました

[684: マンション住民さん]

自動で減税されていませんか？
納税通知書の課税明細書に家屋特例軽減額が書かれていると思いますが

[685: 入居済みさん]

>>684 マンション住民さん
B棟の方でしょうか？ご参考までに、固定資産税は減額後どの程度なのでしょうか？

[686: 匿名さん]

>>684 マンション住民さん
新築に関しては自動で減免されてました

[687: マンション住民さん]

>>685 入居済みさん
Ａ練の２ＬＤＫで約８５０００円でした。ただ都市計画税が結構高くて、それも合わせると１２００００円になってしまいましたね。

[688: 住民さん1]

自動で減額される自治体が結構多くて、札幌市もそれにあたるようです。なので自動減額されているかと。

https://www3.city.sapporo.jp/download/shinsei/search/procedure_view.as...

[689: 住民さん1]

このマンションて認定長期優良住宅でしたっけ？低炭素だったような気がするけど、認定長期は記憶にない。まあどちらにしても、固定資産税の計算書類を見たら減額されていたので多分大丈夫なはず。なお、BRIGHTです。

[690: 住民さん1]

ChatGptに聞いたら確定申告してればセーフとか言ってたけど、ホントかよ。。。
↓
日本において新築マンションを購入した翌年に確定申告をして住宅ローン控除を申告した場合、固定資産税の計算には自動的に新築住宅等に対する減額が適用されます。

新築住宅等に対する減額とは、新築住宅等を取得した場合に、その取得年の固定資産税の課税標準額から特別減額額が差し引かれることを指します。この特別減額額は、取得した年にかかる固定資産税額に対して、新築住宅等の場合は3年間、減額されます。

住宅ローン控除を申告する際には、住宅取得費等控除という項目で申告を行います。この申告がされた場合には、自動的に新築住宅等に対する減額が適用されます。ただし、新築住宅等に対する減額額は、申告された住宅取得費等控除額よりも少ない場合がありますので、詳しくは税理士や税務署に確認してください。

[691: 住民さん1]

苗穂マルハンの最近できた電光掲示板眩しくないですか？?

[692: 住民さん6]

固定資産税は一段落したようですが、皆様すまい給付金のほうはいかがですか？こちらのほうは引き渡しから1年3ヶ月(うろ覚えですみません)なのでまだ間に合うかと思います。私は50万円いただけました。引っ越し代が思ったより高くついてしまいましたのでとても助かりました。

[693: 入居済みさん]

>>692 住民さん6さん
すまい給付金
主な要件：収入が一定以下の者［8%時］収入額の目安が510万円※2以下［10%時］収入額の目安が775万円※2以下

※2 夫婦（妻は収入なし）及び中学生以下の子供が2人のモデル世帯において住宅取得する場合の夫の収入額の目安です。

[694: 入居済みさん]

>>687 マンション住民さん
Ｂ練の３ＬＤＫで合わせて１５００００円

[695: 住民さん4]

>>672 住民さん2500さん

申請しなくても、自動で減税されてましたが、申請するとさらに優遇があったということでしょうか？

[696: 入居済みさん]

>>695 住民さん4さん
新築減免以外、ほかの優遇はありません。かつ全員、自動で減免受けています。（もし明細書の読み方気になる方は教えられます）672の方は間違った情報を持っていらっしゃいます（デマ）

[697: マンション住民さん]

固定資産税の納税通知書は皆さんもう送られてきてますでしょうが、２枚目の課税明細書①という紙の家屋特例減税額という欄があります。その下に新築住宅とか新築住宅・減免という欄に数字が書かれていると思いますが、それが減税分です

[698: 住民さん4]

色々ありがとうございました。
念のため固定資産税担当に電話しましたが減額済とのことでした。
すまい給付金も申請しました。
有意義なスレッドに感謝。

[699: 住民さん3]

>>672 さん

672さんからのスレットのお陰で、どれだけの方が【ん？】と思い、内容確認された事でしょう。
「固定資産税」の方は、結果自動減税になっていたとの事で皆さん安心と納得された事かと思いますが、この事がきっかけで692さんの「住い給付金」の方へも波及した訳ですから、双方の方に感謝以外の何者でもありません。
私も連休明けに住い給付金申請しようと思います！

[700: 住民さん7]

>>699 住民さん3さん
住まい給付金は、売買契約が令和4年1月以降でなければ対象ですかね？