＜契約者専用＞プレミストタワーズ札幌苗穂

[契約済み]

プレミストタワーズ札幌苗穂の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/649456/

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporonaebo/index.html

所在地：北海道札幌市中央区北3条東11丁目338（A街区）、北3条東10丁目121（B街区）（地番）
交通：JR「苗穂」駅南口より「Ａ街区」徒歩1分、「Ｂ街区」徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：49.29平米～112.01平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：岩田地崎建設他共同体
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[スムラボ 関連記事]
プレミストタワーズ札幌苗穂　モデルルーム訪問 【札幌マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/1229/

[566: 住民さん2]

>>565 マンション住民さん
テナント見学きてましたよ　最後の空き店舗に

[567: 住民さん6]

>>566 住民さん2さん

噂ですがね！

[568: マンション検討中さん]

ガラスのカーテンウォールのスペースが完全に無駄になってるの面白いですね

特に2階なんて小スペースのカフェくらい出来そうなのに勿体無い

[569: 住民さん5]

ガス代30000円超えました（ ; ; ）
床暖とヒーター？付けてます
風呂の乾燥機もやはり高い要因ですかね？

[570: 住民さん1]

chocoZAP
というジムが札幌市内に数店舗あるのを知りました…これくらい安価でお手軽なものが出来たら嬉しいな…！と思ってしまいました(^_^)

[571: 住民さん]

chocoZAP調べてみます！ありがとうございます！！

[572: 住民さん6]

>>569 住民さん5さん
お風呂の乾燥機系は高いと思います。
光熱費算出する機能がついてたかと思いますが、
結構上がるなと思った記憶があり、
少し使うのを控えるようになりました。
便利ですけどね……。

[573: 契約者さん8]

医療モールってできる予定決まっているのでしょうか？

[574: 住民]

tvh 受信してますか？

[575: 賃貸検討中]

高齢者の母に賃貸で。。と検討してるのですが、メディカルモールの部分って歯医者以外に開業予定あるのでしょうか？八百屋とコンビニだとちょっと．．不安です

[576: 住民さん8]

>>575 賃貸検討中さん
買い物面ではアリオで満足できるなら心配いらないと思います。八百屋はアリオに比べて安く鮮度も良いのでオススメですよ。
ただ、医療面を気にされるなら市立病院がある桑園、北大近郊が良いのではないでしょうか。
医療に関しては、近場にこだわらず、遠くても信頼できる腕の良い病院に通う方が良いと思います。

[577: 住民さん6]

>>575 賃貸検討中さん

大きい病院でしたら厚生病院もありますが
アリオにもいくつかあります。
新しい病院の情報はわかりませんが、創生イーストに開業するお医者さん増えていると感じています。

[578: マンション住民さん]

3月にJA厚生病院で人間ドックを受けますが、この病院で健診された方いらっしゃいますか？感想をお聞きしたいです。

[579: 契約済みさん]

徒歩で温泉と大病院があり、さらに駅とショッピングセンター直結。この立地改めていいわ。

[580: 住民さん6]

温泉横に新しい健康診断専門の病院ありますよね。新しいところの方が設備も新しいのでいい気がしていますが、女性の子宮がん検診やマンモなどなかった(昨年末時点)ので、札駅近くの、健康診断専門ところ行きました。

[581: 入居済みさん]

医療モールについてですが、以前知り合いのお医者さんが、医療モールに新規入店しようと思って問い合わせたようですが、すでにテナントが決まっていると言われ断念したとそうです。だから小竹歯科があの位置に入ったのかな？と思いました。あと、小竹歯科をみて、医療モールには歯科は入らないんだろうなと思ったところです。
しかし、まだ何も準備をする気配もないので、遅いですね。

[582: 入居済みさん]

>>581 入居済みさん
本当ですか？以前第一回目の入居者総会では、これについて質問したところ「テナントに関してはまだ何も決まっておりません」と回答があったように覚えています。

[583: 住民さん]

医療モール新札幌は決まっているが苗穂は何も決まっていないと聞きました。テナント料が高いのでしょうか

[584: マンション住民さん]

今はアリオに車で買い物に行ってます
買う量にもよるけど歩いてアリオに買物やたら遠いし辛くないですか？

[585: 住民さん4]

>>584 マンション住民さん
わかります。食品だけなら車で線路渡るのも面倒なので、車でマックスバリュいきます。徒歩で行くときは買う量が少ないときや、運動したい気分のときですね。

[586: マンション住民さん]

>>582 入居済みさん
私も総会の会場で同じ事を聞いています。
管理費負担の問題もあるし、早期に開業して欲しいです。

[587: 住民さん1]

医療モールがまだ決まっていないのは、びっくりです。
そのうち開業だと思ってたのですが、この辺の説明は住民にはないものなのですかね？
B棟の管理費も払っている状況でも

[588: 住民さん1]

北口の北洋銀行の下ですが、内装工事が始まってる雰囲気がありますね…何ができるか気になります。

[589: マンション住民さん]

北洋銀行下、ローソンが求人募集していますね。
まさか南北で同じチェーンのコンビニが入るとは。
出来れば別のコンビニに入ってもらって違う商品の選択肢が欲しかったので残念です。

[590: 住民さん7]

いよいよ開通ですね！

[591: 住民さん]

ファミマかマイバスがよかった…

[592: 住民さん1]

新幹線札幌駅～苗穂駅の線路南側にできる新幹線車両基地の高さは約22mらしいです！

[593: 匿名さん]

>>592 住民さん1さん
高架下のスペースはどうなるんでしょう

[594: マンション住民さん]

住民説明会ニュースにもなってましたね。
やはりブライトゲートの下層階側の目の前に来ますが、距離はあるのでそんなに圧迫感は無い感じでしょうか？

[595: 住民さん2]

>>593 匿名さん
高架下スペースは新幹線関連施設になるようです

[596: マンション住民さん]

>>594 マンション住民さん
そんなに近いですか？病院（高さ22m程度？）の隣だとあまり影響ないようですが。

[597: 住民さん1]

>>596 マンション住民さん
病院の隣にできるのは事務所棟のようです。車両基地はブライトに被ります！

[598: 匿名さん]

>>595 住民さん2さん
遊歩道期待してたのですが、残念です・・

[599: 住民さん7]

>>598 匿名さん

本当ですね。無理な話でもないような気がするので余計に残念です

[600: 匿名さん]

>>597 住民さん1さん
北向きはどっちにしろ低層は駐車場に被ってるからあまり変わらないのでは？

定期的に住民なりすまし物件下げ投稿が現れるの面白いですね

[601: マンション住民さん]

>>600 匿名さん
そんな投稿ありましたか？
削除されている形跡もないようですけど、住民スレだと削除報告が出ないんですかね？

[602: 住民さん1]

先日の新幹線工事説明会のpdfがアップされているようです。パース図がついてるのでイメージしやすいhttps://www.city.sapporo.jp/shimin/shinkansen/documents/202209_toshinb...

[603: 住民さん1]

おっと、リンク間違えた
https://www.city.sapporo.jp/shimin/shinkansen/documents/202302_syaryou...

[604: 住民さん1]

22mともなると西側は視界が塞がれてしまいますかね。電車が通る様子が見られるの楽しかったのですが残念です。

[605: 契約済みさん]

高架橋の周囲には、植栽など施して緑豊かにしてほしいです。

[606: マンション住民さん]

駅前なのに交番一つない。連絡通路も開通したし、人流がかなり増えてきました。交番必要だと思いませんか？警察署に設置をお願いすることってできますか？

[607: マンション住民さん]

>>606
人は増えたと言っても、苗穂よりも利用者が多い桑園や、苗穂の倍の利用者の手稲でも駅前に交番はありませんし、こんなもんじゃないですか？
最寄りの北１の交番もそれほど遠いわけじゃありませんし、治安が悪いわけでもないので不満はありません。

何か不安に思う出来事があったのなら、交番を作って欲しいとお願いというよりは、そういうことがあったので何とかならないかという形で市に相談してみるのはどうでしょう。

[608: 住民さん1]

セブン＆アイ・ホールディングス（HD）が子会社のイトーヨーカ堂の店舗について、首都圏以外のエリアからほぼ撤退する方針を固めたらしいです。アリオ札幌店はどうなるんでしょう？

[609: 契約済みさん]

アリオがつぶれたら、苗穂も終了です　笑

[610: 住民さん5]

>>608 住民さん1さん
アリオとこれからできるすすきのイトーヨーカ堂が撤退することはないと思いますが、潰れて再開発やイオンなどが入るのもありだと思います。

[611: 入居済みさん]

>>607 マンション住民さん
桑園・手稲がないから苗穂も要らない、ではなく、今まで住宅街ではなかった地域を再開発して400を超える世帯が増えたなら、それに応じた治安対策をとるのが望ましいのでは？
何かが起こってから交番を作る、はやはり不安です。予防目的を考えても交番なり、パトカの防犯区域の再設定なり事前にやるべきことはあると思うのですが、いかがでしょうか。

[612: 入居済みさん]

>>609 契約済みさん
アリオがつぶれたら、イオンかコープが放っておくはずがない。

[613: 住民さん6]

>>608 住民さん1さん
この投稿はデマです

[614: 住民さん1]

>>613 住民さん6さん
デマではありませんよ。リンクを貼りますね。
https://business.nikkei.com/atcl/gen/19/00096/031000114/?n_cid=nbpnb_t...

[615: 住民さん1]

なんか数ヶ月前から約1名、やたら粘着してネガティブ書き込みしてる人がいるけど、なんなんだろう？もう分譲も終わってだいぶ経ってる今更何目的？

[616: 新幹線車両基地について投稿した住人]

>>615 住民さん1さん
個人的にはポジティブな情報もネガティブな情報も含めて、苗穂駅周辺に関係する情報共有は早い方が嬉しいです。当マンションを購入された目的は人それぞれかと思いますが、区分所有している間は運命共同体なので、様々な情報を交換して、ネガティブな要素には住人で知恵を出し合って、時には良い方向に向かうよう行動する必要があるかと思います。

今後も最新の情報があればポジティブ、ネガティブ問わず皆で共有できればと思うのですが、いかがでしょうか？

ネガティブな情報は不要
ネガティブな情報も知りたい

[617: マンション住民さん]

>>611
桑園・手稲がないから苗穂も要らない、ではなく、桑園や手稲にも無いなら苗穂に人口増加を根拠としての交番の要望しても望み薄ということです。
交番を増やすとしても、交番一件建てるのに５０００万以上はかかるようですし、人を置くなら人件費もかかりますから、簡単にはいかないでしょうね。

[618: マンション住民さん]

>>617 マンション住民さん
警察庁のHPをみました。
---
地域の人口、世帯数、面積、行政区画及び事件・事故の発生状況等の治安情勢を勘案して決定することとされている。情勢の変化に応じて交番の配置を見直し、適正で合理的な配置を目指す。
---
400世帯以上（グランアルト含むと600世帯）増加という「情勢の変化」があったのは苗穂で、桑園手稲とは違います。

交番一件建てるのに5000万と仰いますが、治安をお金にするのもあれですが（アルソックみたいになってしまいます）、安くないですか？400世帯もあるので1世帯15万円ぐらい負担すれば、家の前に交番ができるという。15年間存続したとしたら、年1万円で交番のサービスを受けられますよ。

交番数＝＞この辺の治安の悪さ、ではなく、治安質向上＝＞交番数　ロジックが良いのでは？

[619: 住民さん1]

交番って住民負担でも建てられるものなのでしょうか

[620: 住民さん1]

飲食店、カフェ、メディカルモールがほしい。

[621: マンション住民さん]

>>619 住民さん1さん
無理に決まってるでしょう。お金のお話をされたので簡単な例を挙げただけです。

[622: マンション住民さん]

>>620 住民さん1さん
するとさらに人流増えますね～

[623: 住民さん3]

>>621 マンション住民さん
それであれば然るべき機関に要望を出す以外にやる事はないですね

[624: マンション住民さん]

>>618
最初の質問は『交番を警察署に設置をお願いすることってできますか？』でしたよね？
でしたらそれに対して難しいと思う根拠を述べる住民を論破したところで交番が設置するわけでもありませんし、説得する相手を間違えていますよ。
本当に交番を増やして欲しいのであれば、市役所なり警察なりに行って相談以外にありません。

[625: 周辺住民さん]

前は苗穂駅前交番があったんですけどね。
2019年にマックスバリュー近くの北一条東交番に統合されました。
東のアンダーパス抜けた所にも東区の苗穂交番ありますし、そんな間隔で交番必要なのか疑問ですけどね。
中央区全体でも10ぐらいしかないんですよ。

[626: 住民さん5]

そうですね。近くに交番は2つもありますね

[627: マンション住民さん]

じゃあ、むしろ再開発で人が増えたタイミングで苗穂駅前交番が無くなったという事ですか。
南北の分断が解消されることで、南北の交番の通行がスムーズになる事を見越してってことですかね。
これはまず苗穂駅前交番の再設置は無いですね。

[628: マンション住民さん]

>>627 マンション住民さん
（理由知らんけど）交番統合＝＞苗穂再開発＝＞情勢変化（人流増）＝＞再検討　では？

[629: マンション住民さん]

>>628
苗穂駅が移転したのは２０１８年で、マンションの計画が出来たのはもっと前なので
再開発に合わせて交番を統合したのが自然な流れかと
わざわざ再検討ありきで一度交番を無くす意味もありませんしね

[630: マンション住民さん]

>>627 マンション住民さん
「じゃあ、むしろ再開発で人が増えたタイミングで苗穂駅前交番が無くなったという事」じゃなくて、これです↓
「苗穂再開発＝＞情勢変化（人流増）＝＞再検討」

交番統合（2018）＝＞再開発（2019~2022）、間違ってないと思いますが。

「まず苗穂駅前交番の再設置は無いですね。」断言できないのでは？

[631: マンション住民さん]

>>629 マンション住民さん
だれでも知ってますよ。旧苗穂駅前の交番が無くなったのは「老朽化」と「再開発による駅移転＝人流減」という。交番を駅前にもどすのが自然な流れでしょう。ただご指摘の予算問題があるので、より正確な規模（人員配置、パトカー格納など）で建てるために時間かけて”検討”するのじゃないですか。

[632: マンション住民さん]

>>631
つまり、いまだに駅前に交番が戻らないのは、検討した上で必要性が薄いと判断されているということですかね。
そこらへんどうなんでしょう？
恐らく再設置を希望する方は役所か警察署に相談されると思いますが、もし何か情報を知ることが出来たら教えていただけたら幸いです。

[633: マンション住民さん]

>>632 マンション住民さん
2年待ったアリオ連絡通路が先週開通、開かず踏切は今月末に廃止。これから人流はさらに変わっていくでしょう。再開発のまちに住む同じ立場の住人の皆さんと、安全で明るい方向へと変わっていく苗穂を見守っていきたいです。

[634: 口コミ知りたいさん]

苗穂駅北側は賑やかですが南側は寂しいですね。お風呂とコンビニくらいでしょうか。
今後10年位でもう少し明るくなればと個人的に思います。

[635: 契約済みさん]

来月久々にブライトに行きますが、玄関ホールは相変わらず殺風景ですか？アートフラワーや植栽などされてることをちょっとは期待してますが・・・。つくりは高級なのでもったいない。

[636: 匿名さん]

先日は交番に石の投げ込みがありました。他の地域に住んでいたときも、交番が襲われたことがあります駅の目の前でしたが。
人が増えたから交番というよりも、治安が悪いから交番があると思っています。
今、この地域で治安の悪さを感じられますか？
正直、私は全く感じていません。

[637: マンション住民さん]

>>636 匿名さん
言ってること同じじゃない？A人増える＝＞B治安悪くなる＝＞C交番できる。

[638: マンション住民さん]

人が増えて治安が悪くなるというのは、増えた人の中に騒ぎを起こすような人がいるから治安が悪くなるということですので
こういう言い方も良くないとは思うのですけど、人が増えたといっても増えたのは新築のマンションを買えるような比較的生活に余裕のある人達なわけですし
人口増加が治安の悪化に直結するとは思えません

[639: 口コミ知りたいさん]

交番は人口増加や犯罪発生率から設置を検討するので、不安だから設置したいと言っても無理でしょうね。

[640: マンション住民さん]

>>638 マンション住民さん
じゃあ逆に人以外に治安悪くするのってありますか？

[641: マンション住民さん]

>>639 口コミ知りたいさん
不安だから交番設置はだれも言ってないと思います。

[642: 住民さん3]

>>641 マンション住民さん
611参照

[643: マンション住民さん]

>>640
治安を悪くするような人が増えれば治安が悪くなりますが、今の苗穂駅周辺では治安を悪くするようなタイプの人が増えたわけじゃないので、人口が増えたと言っても治安の悪さに直結しないという事ですよ。

[644: マンション住民さん]

>>642 住民さん3さん
611みました。「不安だから設置したい」書いてないですね。仰る「人口増加」で設置したいが骨子。

[645: マンション住民さん]

>>643 マンション住民さん
『俺は治安を悪くする人』って顔に書いてありますでしょうか？

[646: 住民さん1]

春ですね！
タカラスタンダードさんがオープンしましたね！
マグネット系のツールは魅力的なので、
近々見に行きたいものです。

[647: マンション住民さん]

>>645
いいえ、そもそもこの近辺で治安を悪くする人に私は出会ったことがありません。
話の流れから見るに>>645さんは人口が増えると治安が悪くなるとお考えなのですよね？
もしかして何かそう考えるに至るような出来事があったのですか？

[648: マンション住民さん]

>>647 マンション住民さん
人口増加＝＞事件事故増える（治安改善の要求がでる）、当たり前なことを自分がまだ会ってないから要らないは、納得できないですね。

なぜ交番は流動人口が多い場所に密集しているか（一度グーグルマップみてください）答えは警察庁のHPにもあります「事件・事故の発生状況」と並んで「地域の人口・世帯数」と書いてあります。
https://www.npa.go.jp/hakusyo/h16/hakusho/h16/html/F1102020.html

[649: 住民さん7]

とりあえずこちら側に飲食店スーパーカフェドラッグストアの方がほしいです

[650: マンション住民さん]

>>648
ちょっと何のお話をしたいのかがよく分からないのですが…
交番のお話をしたいのか治安のお話をしたいのか
私は治安について不安に思うことがあったのかをお聞きしたかったのですが。
>>当たり前なことを自分がまだ会ってないから要らないは、納得できないですね。
要らないとは交番のことでしょうか？私は交番をいらないという発言していませんよ。

自分は交番があってもいいと思っていますが、その判断をするのは住民ではなく市なので、必要と考えるのであれば市役所か警察署などに苗穂駅交番を復活することを検討しているか聞くしかないのでは？

[651: 住民さん1]

交番があっても不在の事もあるでしょうし、プレミスト側は中央区の警察の方、アリオ側は東区の警察の方々がそれぞれ巡回パトロールして下さってるのではないでしょうか。なにかあったら交番に駆け込むというより通報の方が早いですよ。苗穂近辺は歓楽街ではないですし警戒レベルや犯罪率は高くないと感じます。

[652: マンション住民さん]

交番の話題はもういい

[653: マンション住民さん]

曜日によって、居たり居なかったりするコンシェルジュって必要なんですか？

[654: 住民でない人さん]

朝もいないので日中仕事で外出していたらほぼ会うことはないですよね。
今回初めてのコンシェルジュ付きですが今後も関わりなさそうです

[655: マンション住民さん]

お風呂場角にある扇型の備え付け棚についてなのですが、徐々に黄ばんできています。最初は照明の反射かと思ったのですが、気になって掃除しても落ちません。これは交換しかないのでしょうか？

[656: 住民さん8]

いま、マンションの意見アンケートなるものがきていますが、私はフィットネスルームの器具の充実を要望しました
器具の増設が無理なら、代わりは自己責任ですが、個人で買った器具を設置しとけるようにできないかも要望として出しました。
最低限、懸垂器とトレーニングベンチの設置はして欲しいなと思っています
みなさんはどのような意見を出しましたか？

[657: 契約済みさん]

玄関ホールにアートフラワーの設置、植栽をぜひ、！

[658: 匿名さん]

AG：せっかくレンガタイルの重厚なエントランスなのにホワイトボードはやめた方がいいよ。煉瓦の壁にコルクボードとかじゃダメなの？

[659: 契約済みさん]

同意、ホワイトボードって教室や事務所じゃないんだから

[660: 契約済みさん]

小さいことだからこそ、ダイワのセンスと配慮が問われる

[661: 住民]

今日明日と黄砂が飛来していますが、皆さんロスナイ換気システムはONにしていますか？フィルター清掃が必須かと思いますが、PM2.5も取り除けるシステムなのでしょうか？

[662: 住民さん3]

OFFにしました。先日浴室乾燥にしたら硫黄のような匂いがした。気のせいか？

[663: 住民さん6]

OFFにしました。先日浴室乾燥にしたら硫黄のような匂いがした。気のせいか？

[664: 契約済みさん]

同じ投稿すみません

[665: 匿名]

カフェとeスポーツが併設されたお店がオープンしますね