＜契約者専用＞プレミストタワーズ札幌苗穂

[契約済み]

プレミストタワーズ札幌苗穂の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/649456/

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporonaebo/index.html

所在地：北海道札幌市中央区北3条東11丁目338（A街区）、北3条東10丁目121（B街区）（地番）
交通：JR「苗穂」駅南口より「Ａ街区」徒歩1分、「Ｂ街区」徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：49.29平米～112.01平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：岩田地崎建設他共同体
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

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プレミストタワーズ札幌苗穂　モデルルーム訪問 【札幌マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/1229/

[566: 住民さん2]

>>565 マンション住民さん
テナント見学きてましたよ　最後の空き店舗に

[567: 住民さん6]

>>566 住民さん2さん

噂ですがね！

[568: マンション検討中さん]

ガラスのカーテンウォールのスペースが完全に無駄になってるの面白いですね

特に2階なんて小スペースのカフェくらい出来そうなのに勿体無い

[569: 住民さん5]

ガス代30000円超えました（ ; ; ）
床暖とヒーター？付けてます
風呂の乾燥機もやはり高い要因ですかね？

[570: 住民さん1]

chocoZAP
というジムが札幌市内に数店舗あるのを知りました…これくらい安価でお手軽なものが出来たら嬉しいな…！と思ってしまいました(^_^)

[571: 住民さん]

chocoZAP調べてみます！ありがとうございます！！

[572: 住民さん6]

>>569 住民さん5さん
お風呂の乾燥機系は高いと思います。
光熱費算出する機能がついてたかと思いますが、
結構上がるなと思った記憶があり、
少し使うのを控えるようになりました。
便利ですけどね……。

[573: 契約者さん8]

医療モールってできる予定決まっているのでしょうか？

[574: 住民]

tvh 受信してますか？

[575: 賃貸検討中]

高齢者の母に賃貸で。。と検討してるのですが、メディカルモールの部分って歯医者以外に開業予定あるのでしょうか？八百屋とコンビニだとちょっと．．不安です

[576: 住民さん8]

>>575 賃貸検討中さん
買い物面ではアリオで満足できるなら心配いらないと思います。八百屋はアリオに比べて安く鮮度も良いのでオススメですよ。
ただ、医療面を気にされるなら市立病院がある桑園、北大近郊が良いのではないでしょうか。
医療に関しては、近場にこだわらず、遠くても信頼できる腕の良い病院に通う方が良いと思います。

[577: 住民さん6]

>>575 賃貸検討中さん

大きい病院でしたら厚生病院もありますが
アリオにもいくつかあります。
新しい病院の情報はわかりませんが、創生イーストに開業するお医者さん増えていると感じています。

[578: マンション住民さん]

3月にJA厚生病院で人間ドックを受けますが、この病院で健診された方いらっしゃいますか？感想をお聞きしたいです。

[579: 契約済みさん]

徒歩で温泉と大病院があり、さらに駅とショッピングセンター直結。この立地改めていいわ。

[580: 住民さん6]

温泉横に新しい健康診断専門の病院ありますよね。新しいところの方が設備も新しいのでいい気がしていますが、女性の子宮がん検診やマンモなどなかった(昨年末時点)ので、札駅近くの、健康診断専門ところ行きました。

[581: 入居済みさん]

医療モールについてですが、以前知り合いのお医者さんが、医療モールに新規入店しようと思って問い合わせたようですが、すでにテナントが決まっていると言われ断念したとそうです。だから小竹歯科があの位置に入ったのかな？と思いました。あと、小竹歯科をみて、医療モールには歯科は入らないんだろうなと思ったところです。
しかし、まだ何も準備をする気配もないので、遅いですね。

[582: 入居済みさん]

>>581 入居済みさん
本当ですか？以前第一回目の入居者総会では、これについて質問したところ「テナントに関してはまだ何も決まっておりません」と回答があったように覚えています。

[583: 住民さん]

医療モール新札幌は決まっているが苗穂は何も決まっていないと聞きました。テナント料が高いのでしょうか

[584: マンション住民さん]

今はアリオに車で買い物に行ってます
買う量にもよるけど歩いてアリオに買物やたら遠いし辛くないですか？

[585: 住民さん4]

>>584 マンション住民さん
わかります。食品だけなら車で線路渡るのも面倒なので、車でマックスバリュいきます。徒歩で行くときは買う量が少ないときや、運動したい気分のときですね。

[586: マンション住民さん]

>>582 入居済みさん
私も総会の会場で同じ事を聞いています。
管理費負担の問題もあるし、早期に開業して欲しいです。

[587: 住民さん1]

医療モールがまだ決まっていないのは、びっくりです。
そのうち開業だと思ってたのですが、この辺の説明は住民にはないものなのですかね？
B棟の管理費も払っている状況でも

[588: 住民さん1]

北口の北洋銀行の下ですが、内装工事が始まってる雰囲気がありますね…何ができるか気になります。

[589: マンション住民さん]

北洋銀行下、ローソンが求人募集していますね。
まさか南北で同じチェーンのコンビニが入るとは。
出来れば別のコンビニに入ってもらって違う商品の選択肢が欲しかったので残念です。

[590: 住民さん7]

いよいよ開通ですね！

[591: 住民さん]

ファミマかマイバスがよかった…

[592: 住民さん1]

新幹線札幌駅～苗穂駅の線路南側にできる新幹線車両基地の高さは約22mらしいです！

[593: 匿名さん]

>>592 住民さん1さん
高架下のスペースはどうなるんでしょう

[594: マンション住民さん]

住民説明会ニュースにもなってましたね。
やはりブライトゲートの下層階側の目の前に来ますが、距離はあるのでそんなに圧迫感は無い感じでしょうか？

[595: 住民さん2]

>>593 匿名さん
高架下スペースは新幹線関連施設になるようです

[596: マンション住民さん]

>>594 マンション住民さん
そんなに近いですか？病院（高さ22m程度？）の隣だとあまり影響ないようですが。

[597: 住民さん1]

>>596 マンション住民さん
病院の隣にできるのは事務所棟のようです。車両基地はブライトに被ります！

[598: 匿名さん]

>>595 住民さん2さん
遊歩道期待してたのですが、残念です・・

[599: 住民さん7]

>>598 匿名さん

本当ですね。無理な話でもないような気がするので余計に残念です

[600: 匿名さん]

>>597 住民さん1さん
北向きはどっちにしろ低層は駐車場に被ってるからあまり変わらないのでは？

定期的に住民なりすまし物件下げ投稿が現れるの面白いですね

[601: マンション住民さん]

>>600 匿名さん
そんな投稿ありましたか？
削除されている形跡もないようですけど、住民スレだと削除報告が出ないんですかね？

[602: 住民さん1]

先日の新幹線工事説明会のpdfがアップされているようです。パース図がついてるのでイメージしやすいhttps://www.city.sapporo.jp/shimin/shinkansen/documents/202209_toshinb...

[603: 住民さん1]

おっと、リンク間違えた
https://www.city.sapporo.jp/shimin/shinkansen/documents/202302_syaryou...

[604: 住民さん1]

22mともなると西側は視界が塞がれてしまいますかね。電車が通る様子が見られるの楽しかったのですが残念です。

[605: 契約済みさん]

高架橋の周囲には、植栽など施して緑豊かにしてほしいです。

[606: マンション住民さん]

駅前なのに交番一つない。連絡通路も開通したし、人流がかなり増えてきました。交番必要だと思いませんか？警察署に設置をお願いすることってできますか？

[607: マンション住民さん]

>>606
人は増えたと言っても、苗穂よりも利用者が多い桑園や、苗穂の倍の利用者の手稲でも駅前に交番はありませんし、こんなもんじゃないですか？
最寄りの北１の交番もそれほど遠いわけじゃありませんし、治安が悪いわけでもないので不満はありません。

何か不安に思う出来事があったのなら、交番を作って欲しいとお願いというよりは、そういうことがあったので何とかならないかという形で市に相談してみるのはどうでしょう。

[608: 住民さん1]

セブン＆アイ・ホールディングス（HD）が子会社のイトーヨーカ堂の店舗について、首都圏以外のエリアからほぼ撤退する方針を固めたらしいです。アリオ札幌店はどうなるんでしょう？

[609: 契約済みさん]

アリオがつぶれたら、苗穂も終了です　笑

[610: 住民さん5]

>>608 住民さん1さん
アリオとこれからできるすすきのイトーヨーカ堂が撤退することはないと思いますが、潰れて再開発やイオンなどが入るのもありだと思います。

[611: 入居済みさん]

>>607 マンション住民さん
桑園・手稲がないから苗穂も要らない、ではなく、今まで住宅街ではなかった地域を再開発して400を超える世帯が増えたなら、それに応じた治安対策をとるのが望ましいのでは？
何かが起こってから交番を作る、はやはり不安です。予防目的を考えても交番なり、パトカの防犯区域の再設定なり事前にやるべきことはあると思うのですが、いかがでしょうか。

[612: 入居済みさん]

>>609 契約済みさん
アリオがつぶれたら、イオンかコープが放っておくはずがない。

[613: 住民さん6]

>>608 住民さん1さん
この投稿はデマです

[614: 住民さん1]

>>613 住民さん6さん
デマではありませんよ。リンクを貼りますね。
https://business.nikkei.com/atcl/gen/19/00096/031000114/?n_cid=nbpnb_t...

[615: 住民さん1]

なんか数ヶ月前から約1名、やたら粘着してネガティブ書き込みしてる人がいるけど、なんなんだろう？もう分譲も終わってだいぶ経ってる今更何目的？