＜契約者専用＞プレミストタワーズ札幌苗穂

[契約済み]

プレミストタワーズ札幌苗穂の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/649456/

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporonaebo/index.html

所在地：北海道札幌市中央区北3条東11丁目338（A街区）、北3条東10丁目121（B街区）（地番）
交通：JR「苗穂」駅南口より「Ａ街区」徒歩1分、「Ｂ街区」徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：49.29平米～112.01平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：岩田地崎建設他共同体
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[スムラボ 関連記事]
プレミストタワーズ札幌苗穂　モデルルーム訪問 【札幌マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/1229/

[526: 住民さん2]

>>525 住民の人に質問したいさん

そのためにも、やはり、近くに通いやすいジムがあれば良いですよね^_^
ルネサンスはすべてが微妙ですね

[527: 住民さん3]

>>525 住民の人に質問したいさん
アクアゲートには何も無いですが、管理費違うのでしょうか…
ゴルフって…フィットネスルームにあるの謎…

[528: 住民さん1]

先日Wi-Fi繋がらなくなったとかありませんか？

[529: 住民さん3]

一階って結局ショールームなんでしょうか？
商業施設と言っていたので残念です…
外観もオレンジでセンスが宜しくないですし…

[530: 住民さん1]

アクアはブライトに比べて管理費安いはずです。
管理費と駅へのアクセスでアクア選びましたが、
ブライト側はどうなのでしょう。
駅に行くとき若干不便だったりしないでしょうか。

[531: マンション検討中さん]

>>529 住民さん3さん
ほんと普通にレンガ色か鉄っぽいダークグレーでいいのに何でクソダサオレンジなんでしょうね。

[532: 住民さん5]

>>531 マンション検討中さん
最近このオレンジに愛着が湧いてきました笑

[533: 住民さん6]

>>528 住民さん1さん

>>528 住民さん1さん
私も急に繋がらなくなりました。
ルータの問題なのか、マンション自体のインターネットの問題なのか。
他の家庭では繋がってるでしょうか。

[534: 住民さん8]

>>533 住民さん6さん
1日中家にいましたが、つながらない等の不具合はなかったです。ちなみに最初に大和からもらったWi-Fiルーターは使ってないです。

[535: 住民さん8]

>>417 住民さん8さん

大分遅くなりましたが。

ミラブルに変えましたが、水圧が弱いと感じるのはあまり変わらないです。
むしろ水が冷たく感じることもあります。けれど困るほどではないです。

[536: 住民さん3]

>>534 住民さん8さん
ありがとうございます。
ちなみに私はアクアゲートの方ですが、どちらにお住まいですか？！

[537: 住民さん8]

>>536 住民さん3さん
アクアです。

[538: 住民さん3]

>>537 住民さん8さん

参考になりました。ありがとうございます。
まずはWi-Fiルータを変えてみることにします！

[539: 住民さん1]

>>530 住民さん1さん
ブライト住みです。管理費は2割ほどアクアのほうが安いはずです。だだ販売時にそこを気にする人が多かったようなので、ブライトは分譲価格を調整したそうです。この辺はスムラボに詳細がありました。https://www.sumu-lab.com/archives/1229/
駅へのアクセスはアクアの方が圧倒的にいいですね。ただ道外から引っ越してきて初めての冬を迎え、ブーツの底に雪がついたまま玄関まで来てしまうのが1番イヤなのが分かりました。ブライトも面倒ですがエレベーターで3階から1階におりて、すぐエントランスに入ればロードヒーティングで雪はつかないのでギリギリガマンできるかなと思っています

[540: 入居済みさん]

>>516 住民さん3さん

遅レスになりますが、素敵なご提案ありがとうございます。
個人的にはルネサンスを５年以上利用していますが、お風呂やマシン、利便性含めて特に不便はしていません。（他のジムに行ったことがないからかもしれませんが）
NASのオープン時に鞍替えしようかと思ったのですが、オープン価格でも自分の適用しているプランでは値段はそこまで変わらなかったことと、場所など踏まえて結局ルネサンスでいいや。ということになりました。
ご提案されている内容で近場に新しいジムが新設されたとしたら・・・やっぱりルネサンスでいいかなーと個人的にはなってしまう気がします。
自分の選ぶポイント&感想として
・行きやすい（ルネサンスだと冬場もほぼ外に出なくて行ける）
・お風呂orシャワーあったほうが良い（ジムの後そのまま買い物いける）
・個室のメリットをあまり感じない
・値段（1000円/回（2時間/1回））だと今のプランより安くなるのでgood!!
です。
苗穂駅周辺の地域活性化にもつながると思いますので、ぜひご検討よろしくお願いします。

[541: 匿名]

ネットで札幌駅前から苗穂駅周辺まで新交通システム導入予定という記事をみました。どんなものなのでしょう？

[542: 住民さん]

利用者の希望に応じてＡＩで移動経路を決めるデマンド交通システムを検討中
まだ車両の大きさや種類や決まっていませんが、走行中にCO2を出さない水素車両の導入
と書いてありましたね。

[543: 住民さん8]

デマンド交通とは、バスや電車などのようにあらかじめ決まった時間帯に決まった停留所を回るのではなく、予約を入れて指定された時間に指定された場所へ送迎する交通サービスのことです。規則正しく運行されている公共交通機関と異なり、利用者が自分から連絡する必要があります。

[544: マンション住民さん]

おそらくこれでしょうね。
https://www.youtube.com/watch?v=DAxvU1IUd0E

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUE262U50W2A021C2000000/

[545: 住民さん8]

某病院勤務の者です。便利なので賃貸で居住しようとおもってますが、アクアゲート1階部分今工事してますよね！何かテナントはいるんでしょうかね？

[546: 内覧前さん]

>>545 住民さん8さん
MS内の工事案内掲示で「依頼主:タカラスタンダード」とありました。

[547: 住民さん8]

タカラスタンダードさんが、オレンジ色！？

[548: 住民さん1]

eSportsBarは需要あるのでしょうか？

[549: マンション住民さん]

1月からアリオ・ルネサンスジム始めちゃいました！1月は新春キャンペーンで、入会手数料0円、6か月間は月6千円台です。（家族１名追加で＋3千円、夫婦２人計1万円以下！）まずはルネサンス通ってみて、今年の夏頃に他の店舗に移るか検討してみたいと思っています♪♪

[550: 住民さん1]

マリオンの色だけど、確かパンフでは隣の高齢者向けマンションと同じ色でした。それが内覧会でオレンジになってて「?」と思ったけど、今はもしあの色だったら3棟まとめて高齢者マンションみたいでむしろ嫌だわ

[551: 住民さん4]

>>535 住民さん8さん
ミラブルに取り替えた感想を教えていただきありがとうございます！
ミラブルではない別のメーカーのホームページですが、一定程度の水圧がないと使用に適さないというのを見たことがあり、購入を躊躇していました。
本当にウルトラファインバブルが発生しているかどうかは正直なところわからないので、見た目的にちゃんとミスト状になればそれでいいと思っておりますが、ミスト状にはなっている感じでしょうか？
また、質問ばかりで恐縮ですが、もしよろしければミラブルのどのタイプ(ミラブルZERO、ミラブルplusなど)をお使いかご教示いただけるととてもありがたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

[552: 入居予定さん]

インターネット回線の不具合について

先週10 or 11日の深夜からインターネット回線が繋がらなくなりました。
今日までバタバタしていて対応できなかったのですが、入居案内にあるUCOM光レジデンス テクニカルサポート(0120-359-842)に問い合わせ解決しました！

他の部屋でも起きているみたいなので、マンション全体の接続不具合か何かが起きたのだと思います。

対応方法
1.玄関の棚に上段にあるインターネット機器の収納を開ける。
　※3LDKの場合ブレーカー類の隣の白い箱
　　白い箱の下部にボタンが二つありそれを押しながら引く
　　構造上めちゃくちゃ開けづらい。。
2.白いルーターと黒いOUN機器の電源を抜く
　コンセントに刺さっているケーブルを2つ抜く
3.白いルーターにつながっている各部屋のタグがついたケーブルなど全部抜く
4.白いルーターと黒いOUN機器の電源をつける
5.白いルーターにつながっている各部屋のタグがついたケーブルなど全部つける


自分のwifiの設定を1日中確認してもwifi繋がらず焦りました。。
直ってよかったです。

[553: 住民さん1]

マリオンとは、何ですか？

[554: 契約済みさん]

同じく、マリオンとは

[555: 住民]

マンションの打ち間違えかと。。

[556: 住民さん1]

ありがとうございます！！

[557: 住民さん1]

確定申告の季節がスタートしました。当マンションは「低炭素建築物」です。控除額が大きくなりますのでお間違えのないように！

[558: アクアゲート住み]

>>557 住民さん1さん

参考になります。ありがとうございます！
認定低炭素住宅以外では、他特別な書類などはないですか？
ここは、長期優良住宅や省エネ基準集合住宅等ではないですよね？認定低炭素住宅の書類以外には見つからなくて、それだけで良いのか不安になっていました。

[559: 住民さん1]

最近光熱費高騰のニュースをよく聞きます。
我が家は自分が寒がりなのと、基本ずっと家にいるので好きなだけ暖房をつけています。今月の電気代は2万円ほどでした。おそらくガスも同じくらい。みなさんの光熱費はどのくらいですか？

[560: マンション住民さん]

『温水ルームヒーター』使っている方いらっしゃいますか？エアコンと比べて効率はどうでしょうか。

[561: 住民さん8]

>>558 アクアゲート住みさん
他のものは無かったと思いますよ！

[562: 住民さん3]

>>560 マンション住民さん
エアコン使用せず、ファンコンベクターと床暖使用でガス2万、電気1.5万でした

[563: 住民さん5]

>>562 住民さん3さん
情報ありがとうございます！
大きく変わらないようで安心しました。
ちなみに我が家は、
リビングはエアコン暖房＋床暖、寝室はファンコンベクターという組み合わせです。
今年の光熱費高騰はひどいですが、例年であればもっと安かったはずですね。早く価格が元に戻りますように。

[564: 住民さん8]

eスポーツBARではなく、eスポーツcafeとの噂でした！

[565: マンション住民さん]

>>564 住民さん8さん
どこにですか？

[566: 住民さん2]

>>565 マンション住民さん
テナント見学きてましたよ　最後の空き店舗に

[567: 住民さん6]

>>566 住民さん2さん

噂ですがね！

[568: マンション検討中さん]

ガラスのカーテンウォールのスペースが完全に無駄になってるの面白いですね

特に2階なんて小スペースのカフェくらい出来そうなのに勿体無い

[569: 住民さん5]

ガス代30000円超えました（ ; ; ）
床暖とヒーター？付けてます
風呂の乾燥機もやはり高い要因ですかね？

[570: 住民さん1]

chocoZAP
というジムが札幌市内に数店舗あるのを知りました…これくらい安価でお手軽なものが出来たら嬉しいな…！と思ってしまいました(^_^)

[571: 住民さん]

chocoZAP調べてみます！ありがとうございます！！

[572: 住民さん6]

>>569 住民さん5さん
お風呂の乾燥機系は高いと思います。
光熱費算出する機能がついてたかと思いますが、
結構上がるなと思った記憶があり、
少し使うのを控えるようになりました。
便利ですけどね……。

[573: 契約者さん8]

医療モールってできる予定決まっているのでしょうか？

[574: 住民]

tvh 受信してますか？

[575: 賃貸検討中]

高齢者の母に賃貸で。。と検討してるのですが、メディカルモールの部分って歯医者以外に開業予定あるのでしょうか？八百屋とコンビニだとちょっと．．不安です

[576: 住民さん8]

>>575 賃貸検討中さん
買い物面ではアリオで満足できるなら心配いらないと思います。八百屋はアリオに比べて安く鮮度も良いのでオススメですよ。
ただ、医療面を気にされるなら市立病院がある桑園、北大近郊が良いのではないでしょうか。
医療に関しては、近場にこだわらず、遠くても信頼できる腕の良い病院に通う方が良いと思います。

[577: 住民さん6]

>>575 賃貸検討中さん

大きい病院でしたら厚生病院もありますが
アリオにもいくつかあります。
新しい病院の情報はわかりませんが、創生イーストに開業するお医者さん増えていると感じています。

[578: マンション住民さん]

3月にJA厚生病院で人間ドックを受けますが、この病院で健診された方いらっしゃいますか？感想をお聞きしたいです。

[579: 契約済みさん]

徒歩で温泉と大病院があり、さらに駅とショッピングセンター直結。この立地改めていいわ。

[580: 住民さん6]

温泉横に新しい健康診断専門の病院ありますよね。新しいところの方が設備も新しいのでいい気がしていますが、女性の子宮がん検診やマンモなどなかった(昨年末時点)ので、札駅近くの、健康診断専門ところ行きました。

[581: 入居済みさん]

医療モールについてですが、以前知り合いのお医者さんが、医療モールに新規入店しようと思って問い合わせたようですが、すでにテナントが決まっていると言われ断念したとそうです。だから小竹歯科があの位置に入ったのかな？と思いました。あと、小竹歯科をみて、医療モールには歯科は入らないんだろうなと思ったところです。
しかし、まだ何も準備をする気配もないので、遅いですね。

[582: 入居済みさん]

>>581 入居済みさん
本当ですか？以前第一回目の入居者総会では、これについて質問したところ「テナントに関してはまだ何も決まっておりません」と回答があったように覚えています。

[583: 住民さん]

医療モール新札幌は決まっているが苗穂は何も決まっていないと聞きました。テナント料が高いのでしょうか

[584: マンション住民さん]

今はアリオに車で買い物に行ってます
買う量にもよるけど歩いてアリオに買物やたら遠いし辛くないですか？

[585: 住民さん4]

>>584 マンション住民さん
わかります。食品だけなら車で線路渡るのも面倒なので、車でマックスバリュいきます。徒歩で行くときは買う量が少ないときや、運動したい気分のときですね。

[586: マンション住民さん]

>>582 入居済みさん
私も総会の会場で同じ事を聞いています。
管理費負担の問題もあるし、早期に開業して欲しいです。

[587: 住民さん1]

医療モールがまだ決まっていないのは、びっくりです。
そのうち開業だと思ってたのですが、この辺の説明は住民にはないものなのですかね？
B棟の管理費も払っている状況でも

[588: 住民さん1]

北口の北洋銀行の下ですが、内装工事が始まってる雰囲気がありますね…何ができるか気になります。

[589: マンション住民さん]

北洋銀行下、ローソンが求人募集していますね。
まさか南北で同じチェーンのコンビニが入るとは。
出来れば別のコンビニに入ってもらって違う商品の選択肢が欲しかったので残念です。

[590: 住民さん7]

いよいよ開通ですね！

[591: 住民さん]

ファミマかマイバスがよかった…

[592: 住民さん1]

新幹線札幌駅～苗穂駅の線路南側にできる新幹線車両基地の高さは約22mらしいです！

[593: 匿名さん]

>>592 住民さん1さん
高架下のスペースはどうなるんでしょう

[594: マンション住民さん]

住民説明会ニュースにもなってましたね。
やはりブライトゲートの下層階側の目の前に来ますが、距離はあるのでそんなに圧迫感は無い感じでしょうか？

[595: 住民さん2]

>>593 匿名さん
高架下スペースは新幹線関連施設になるようです

[596: マンション住民さん]

>>594 マンション住民さん
そんなに近いですか？病院（高さ22m程度？）の隣だとあまり影響ないようですが。

[597: 住民さん1]

>>596 マンション住民さん
病院の隣にできるのは事務所棟のようです。車両基地はブライトに被ります！

[598: 匿名さん]

>>595 住民さん2さん
遊歩道期待してたのですが、残念です・・

[599: 住民さん7]

>>598 匿名さん

本当ですね。無理な話でもないような気がするので余計に残念です

[600: 匿名さん]

>>597 住民さん1さん
北向きはどっちにしろ低層は駐車場に被ってるからあまり変わらないのでは？

定期的に住民なりすまし物件下げ投稿が現れるの面白いですね

[601: マンション住民さん]

>>600 匿名さん
そんな投稿ありましたか？
削除されている形跡もないようですけど、住民スレだと削除報告が出ないんですかね？

[602: 住民さん1]

先日の新幹線工事説明会のpdfがアップされているようです。パース図がついてるのでイメージしやすいhttps://www.city.sapporo.jp/shimin/shinkansen/documents/202209_toshinb...

[603: 住民さん1]

おっと、リンク間違えた
https://www.city.sapporo.jp/shimin/shinkansen/documents/202302_syaryou...

[604: 住民さん1]

22mともなると西側は視界が塞がれてしまいますかね。電車が通る様子が見られるの楽しかったのですが残念です。

[605: 契約済みさん]

高架橋の周囲には、植栽など施して緑豊かにしてほしいです。

[606: マンション住民さん]

駅前なのに交番一つない。連絡通路も開通したし、人流がかなり増えてきました。交番必要だと思いませんか？警察署に設置をお願いすることってできますか？

[607: マンション住民さん]

>>606
人は増えたと言っても、苗穂よりも利用者が多い桑園や、苗穂の倍の利用者の手稲でも駅前に交番はありませんし、こんなもんじゃないですか？
最寄りの北１の交番もそれほど遠いわけじゃありませんし、治安が悪いわけでもないので不満はありません。

何か不安に思う出来事があったのなら、交番を作って欲しいとお願いというよりは、そういうことがあったので何とかならないかという形で市に相談してみるのはどうでしょう。

[608: 住民さん1]

セブン＆アイ・ホールディングス（HD）が子会社のイトーヨーカ堂の店舗について、首都圏以外のエリアからほぼ撤退する方針を固めたらしいです。アリオ札幌店はどうなるんでしょう？

[609: 契約済みさん]

アリオがつぶれたら、苗穂も終了です　笑

[610: 住民さん5]

>>608 住民さん1さん
アリオとこれからできるすすきのイトーヨーカ堂が撤退することはないと思いますが、潰れて再開発やイオンなどが入るのもありだと思います。

[611: 入居済みさん]

>>607 マンション住民さん
桑園・手稲がないから苗穂も要らない、ではなく、今まで住宅街ではなかった地域を再開発して400を超える世帯が増えたなら、それに応じた治安対策をとるのが望ましいのでは？
何かが起こってから交番を作る、はやはり不安です。予防目的を考えても交番なり、パトカの防犯区域の再設定なり事前にやるべきことはあると思うのですが、いかがでしょうか。

[612: 入居済みさん]

>>609 契約済みさん
アリオがつぶれたら、イオンかコープが放っておくはずがない。

[613: 住民さん6]

>>608 住民さん1さん
この投稿はデマです

[614: 住民さん1]

>>613 住民さん6さん
デマではありませんよ。リンクを貼りますね。
https://business.nikkei.com/atcl/gen/19/00096/031000114/?n_cid=nbpnb_t...

[615: 住民さん1]

なんか数ヶ月前から約1名、やたら粘着してネガティブ書き込みしてる人がいるけど、なんなんだろう？もう分譲も終わってだいぶ経ってる今更何目的？

[616: 新幹線車両基地について投稿した住人]

>>615 住民さん1さん
個人的にはポジティブな情報もネガティブな情報も含めて、苗穂駅周辺に関係する情報共有は早い方が嬉しいです。当マンションを購入された目的は人それぞれかと思いますが、区分所有している間は運命共同体なので、様々な情報を交換して、ネガティブな要素には住人で知恵を出し合って、時には良い方向に向かうよう行動する必要があるかと思います。

今後も最新の情報があればポジティブ、ネガティブ問わず皆で共有できればと思うのですが、いかがでしょうか？

ネガティブな情報は不要
ネガティブな情報も知りたい

[617: マンション住民さん]

>>611
桑園・手稲がないから苗穂も要らない、ではなく、桑園や手稲にも無いなら苗穂に人口増加を根拠としての交番の要望しても望み薄ということです。
交番を増やすとしても、交番一件建てるのに５０００万以上はかかるようですし、人を置くなら人件費もかかりますから、簡単にはいかないでしょうね。

[618: マンション住民さん]

>>617 マンション住民さん
警察庁のHPをみました。
---
地域の人口、世帯数、面積、行政区画及び事件・事故の発生状況等の治安情勢を勘案して決定することとされている。情勢の変化に応じて交番の配置を見直し、適正で合理的な配置を目指す。
---
400世帯以上（グランアルト含むと600世帯）増加という「情勢の変化」があったのは苗穂で、桑園手稲とは違います。

交番一件建てるのに5000万と仰いますが、治安をお金にするのもあれですが（アルソックみたいになってしまいます）、安くないですか？400世帯もあるので1世帯15万円ぐらい負担すれば、家の前に交番ができるという。15年間存続したとしたら、年1万円で交番のサービスを受けられますよ。

交番数＝＞この辺の治安の悪さ、ではなく、治安質向上＝＞交番数　ロジックが良いのでは？

[619: 住民さん1]

交番って住民負担でも建てられるものなのでしょうか

[620: 住民さん1]

飲食店、カフェ、メディカルモールがほしい。

[621: マンション住民さん]

>>619 住民さん1さん
無理に決まってるでしょう。お金のお話をされたので簡単な例を挙げただけです。

[622: マンション住民さん]

>>620 住民さん1さん
するとさらに人流増えますね～

[623: 住民さん3]

>>621 マンション住民さん
それであれば然るべき機関に要望を出す以外にやる事はないですね

[624: マンション住民さん]

>>618
最初の質問は『交番を警察署に設置をお願いすることってできますか？』でしたよね？
でしたらそれに対して難しいと思う根拠を述べる住民を論破したところで交番が設置するわけでもありませんし、説得する相手を間違えていますよ。
本当に交番を増やして欲しいのであれば、市役所なり警察なりに行って相談以外にありません。

[625: 周辺住民さん]

前は苗穂駅前交番があったんですけどね。
2019年にマックスバリュー近くの北一条東交番に統合されました。
東のアンダーパス抜けた所にも東区の苗穂交番ありますし、そんな間隔で交番必要なのか疑問ですけどね。
中央区全体でも10ぐらいしかないんですよ。