＜契約者専用＞プレミストタワーズ札幌苗穂

[契約済み]

プレミストタワーズ札幌苗穂の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/649456/

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporonaebo/index.html

所在地：北海道札幌市中央区北3条東11丁目338（A街区）、北3条東10丁目121（B街区）（地番）
交通：JR「苗穂」駅南口より「Ａ街区」徒歩1分、「Ｂ街区」徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：49.29平米～112.01平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：岩田地崎建設他共同体
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

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プレミストタワーズ札幌苗穂　モデルルーム訪問 【札幌マンション】
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[451: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[452: 入居前さん]

>>449 契約済みさん

大和から引き渡し時に水抜き方法の取説をもらっているのですが、それを読むと冬期間、長期不在にするときは水道凍結防止の為に水抜きをするようにと書いてありました。ただ、スプリンクラーが設置されている11階以上の部屋は、スプリンクラーの水が凍結しないように床暖房を最低温度に設定して入れてほしいと書いてあります。私はまだ住んでいませんが、スプリンクラーが設置されている部屋なので、水抜きをせず、床暖房を最低限の温度に設定して入れっぱなしにしています。

[453: 契約済みさん]

ご助言ありがとうございました。

[454: 住民さん5]

>>452 入居前さん
質問ですが最低温度で床暖つけっぱなしで、ひと月のガス代はおいくらくらいになります？

[455: 入居前さん]

>>454 住民さん5さん
12月から床暖をつけたのでガス代がどれくらいになるかわからないのですが、月1万5000円ぐらいはかかるのではと覚悟しています。

[456: 住民さん1]

最近の売買の坪単価300超えているようです。One札幌の影響？

[457: 住民の人に質問したいさん]

>>456 住民さん1さん
本格的な積雪も始まり、タワマンの需要が一時的に上がる、札幌特有の季節要因もあるかもしれませんが、当初懐疑的な見方もあった中での「苗穂駅・周辺再開発」が見事に完成。実住人の高い満足度も宣伝効果となっていると思います。

[458: 契約済みさん]

アリオ付近に高齢者マンションなど2棟が建つようです。人口が増えてにぎやかになるでしょう。

[459: 住民の人に質問したいさん]

ブライトゲート交差点の向こう側、取り壊し工事がほぼ終わってますね。今後何ができるのでしょうか。とても興味津々です?（居酒屋？ラーメン屋？笑）

[460: 契約者さん3]

>>459 住民の人に質問したいさん
土地もそこまて広くないのでただの戸建のような気がしますか。

[463: 管理担当]

[NO.461～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[464: 契約者さん3]

苗穂駅南エリアが少し寂しいですね。何かできるという情報ありませんかね？

[465: 契約済みさん]

やはりエントランスにアートフラワーが欲しい・・・

[466: 入居予定さん]

>>465 契約済みさん
グランアルトも、イニシアグランもクリスマスツリー飾っているのに、ブライトゲートも欲しい。ただでさえ寒々しい空間だから、何とか温かみのあるものをおいてほしい。

[467: 住民さん1]

床暖のスイッチ入れに２月ぶりにマンションへ。びっくり！暖房無しでこれだけあったかいとは…。暖房いらんかも。

[468: 住民さん5]

教えて下さい。床暖のレベルで、控えめと１では控えめのほうが電力が低いのでしょうか？

[469: 入居前さん]

>>468 住民さん5さん
北ガスさんに聞いたところ、手動で「弱」に設定するのがガス代が一番かからない（電気代がかからない）そうです。

[470: 住民さん1]

皆さんに質問です。
寝室からリビングにいる人の話し声、テレビの音、飲み物を入れる音さえ聞こえるのですが、これが普通なのでしょうか？？

隣の部屋からの音はほぼ聞こえないのですが、自分の部屋同士の壁が薄すぎるような…

[471: 住民さん4]

>>470 住民さん1さん

聞こえた事ありませんね！
でも、テレビが勝手についたりする事はあります！

[472: 住民さん4]

>>471 住民さん4さん

470です。ご返答ありがとうございます。
リビングの壁を通して後ろ？に部屋があるのですが、冷蔵庫を閉める音とかも全部聞こえるんです……。一度担当者に聞いてみようかな…

[473: 住民さん1]

昨夜まで使えていたネットが使えなくなりましたが，同じ症状の方はいらっしゃいますか？無線機の問題ではなく，有線もダメになっています．

[474: 住民さん2]

>>473 住民さん1さん
解決しました，大元のONUの再起動で回復しました．失礼しました．

[475: 住民さん8]

>>473 住民さん1さん
こちらも金曜日から使えなくなり、コンシェルジュの方に聞きましたら、何件もそのような方がいらっしゃっると仰っていました。再起動で直りましたが寒さや気圧の関係ではないかとの事でした。

[476: 中古マンション検討中さん]

クリニックモールは、テナント募集してないのでしょうか？　いつできるとか、何か情報ありますか？

[477: 住民さん1]

1階ケーキ屋さんのパフェが美味しかったですよ！テイクアウトしましたがおうちでソフトクリームが食べられるっていいですね。

[478: 住民さん1]

あの大きさで600円ならもう少しフルーツ入ってて欲しかったです
同じ値段出すならファクトリーまで歩いてパーラーエノキに行った方が良いかな

[479: 住民さん1]

アリオに信号が設置されそうですが、ベビーカーだと周囲の雪道が厳しく、スムーズにアリオに行けなさそうですね。

[480: マンション住民さん]

皆さん、良いお年を！

[481: 住民さん1]

>>480 マンション住民さん
11月中旬から12月26日現在までのガス代が20000円超えました（ ｉ _ ｉ ）
皆さんもこれくらいかかってますかね？
床暖は1でつけっぱなしです
ヒーターは固定式のやつを一日13時間くらい
風呂の暖乾燥を1週間に4時間くらい使用しますが、やはり、風呂の乾燥が高いのでしょうか？
ヒーターは移動式のやつの方が良いのでしょうか？
固定式のやつは頻繁に点いたり、消えたりするので、なんか、効率悪い気がします

[482: セカンドハウス]

>>481 住民さん1さん

不在にしていた2022年11月分が床暖房1で1ヶ月つけっぱなしで約9,000円でした。びっくりしました。

[483: 住民さん5]

アリオ開通情報ありがとうございます

[484: 住民さん5]

先日、モンキーカレー帰りの宇治園抹茶…蔵の湯帰りのイカイ商店のちょい呑みをして苗穂満喫しました。オススめ３０００円コースです。

[485: 住民さん1]

我が家は補助的にガスヒーター使用で１５０００円でした。お風呂お湯の使用なども影響するかと思いますよ。

[486: 住民さん5]

不在時は手動の弱と控えめスイッチオンが良いと、北ガスの方が言っていたので１ではなく、そうしました。

[487: 住民さん]

パーラーエノキさん1380円しましたよ！

[488: 1]

やっとアリオ開通されるのですね！

[489: 住民さん1]

パーラーエノキはサンデー800円代からありますよ～^_^
ソフトクリームはもっと安かったかな？
見栄えもいいし量も多いのでよく利用してます
小上がりがあるのでゆっくりできて良いんですよね。ファクトリーカフェがあまりないので…

[490: 住民さん]

近所にカフェやレストランほしいですね下にできたらいいのに…

[491: マンション住民さん]

部屋は寝る時だけ使用しているので暖房はリビングの床暖房オンリーです。
大体７くらいの設定で付けっぱなしにしていますが、11000円でした。
>>482さんが９０００円とのことですので、案外床暖房って設定によっての価格の上下差が少ないのかも？

[492: セカンドハウス]

>>491 マンション住民さん
482です。
お風呂や衣類乾燥、浴室暖房等も使用されて、床暖房7でつけっぱなしで11,000円ですか？
不在にしていて、床暖房1のみつけっぱなしで9,000円ておかしいですよね？
弱運転のほうがガス代安くなるのでしょうか？

[493: マンション住民さん]

>>492
お風呂は週１ほどで他はシャワー、浴室内での衣類乾燥は冬で乾燥しているので使っていません。
浴室暖房も使っていません。
床暖房を使う前は月のガス代は４０００円ほどでしたね。

[494: セカンドハウス]

>>493 マンション住民さん

参考になりました。
ありがとうございました。

[495: 住民さん8]

皆さんに聞きたいのですが、苗穂駅の周辺に24時間の個室ジムがあれば皆さん使いたいですかね？また、複合施設として、女性専用のピラティスもあれば、使いたいでしょうか？
私自身、アリオにある、ルネサンスを半年ほど利用していますが、正直あまりジムとしては利用しにくい気がしています（月曜日休み、土日は20時まで、器具空き待ちがたまにあり、大浴場は衛生面で微妙、料金高め）

理想とするジムが苗穂駅周辺になければ、自分で作ってしまおうかと考えているくらいですが、皆さん、あれば利用したいと思うでしょうか？

[496: 住民さん5]

>>495 住民さん8さん
ルネサンス微妙に遠いし、Googleマップのコメントもいまいちですよね。ジムだけできるfitness24みたいなのがあればいいなと思います。月6,000円位が妥当かな。

[497: 住民さん8]

>>496 住民さん5さん

ご意見ありがとうございました！
参考にさせていただきます！

[498: 購入者]

>>495 住民さん8さん
利用したいです！
ぜひ作ってください！！

[499: 住民さん4]

>>481 住民さん1さん
うちもガス代20000円超えました。ちなみに4LDK2人暮らしです。

[500: マンション住民さん]

>>495
正直、アクアゲートの下のテナントにフィットネス２４とか入ってくれないかとか妄想したことあります。
しかし苗穂で２４時間のジムは採算がとれるのかですよね。