＜契約者専用＞プレミストタワーズ札幌苗穂

[契約済み]

プレミストタワーズ札幌苗穂の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/649456/

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporonaebo/index.html

所在地：北海道札幌市中央区北3条東11丁目338（A街区）、北3条東10丁目121（B街区）（地番）
交通：JR「苗穂」駅南口より「Ａ街区」徒歩1分、「Ｂ街区」徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：49.29平米～112.01平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：岩田地崎建設他共同体
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

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プレミストタワーズ札幌苗穂　モデルルーム訪問 【札幌マンション】
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[404: 匿名さん]

アクアゲートで東です。２月から居住していますが、暖房は床暖房のみで乗り切れました。
床の電気代とファンヒーターのガス代でどっちがお得かは分からないですが、床暖房だと空気の乾燥も防げるかなと思ってます。

[405: 入居済み]

2月からアクア西住です。床暖は「冬の間は１でいいから付けといて」とダイワの人に言われたので、１～３の間で付けっぱなしでした。起床後、帰宅時や天気が悪い日にたまに移動式、固定式のヒーターを１時間付けたくらいで真冬を乗り切れました。
室内では基本Tシャツ短パンです。

[406: 住民さん2]

》400です。
今朝投稿して、僅か半日で色々な方からの情報、ほんとうに感謝致します！
なんか、想像以上に暖かそうですね～
床暖を主としてガスヒーターを使わないくて済むのであれば、部屋のレイアウトにも影響(良い方向)出て来そうですね。
雪掻きや敷地周りの草刈りを放棄して、移住年度を早めたくなって来ましたー！

[407: 高速どこ]

平日の正午過ぎあたりに千歳方向に高速使って車で向かうときは、どこから高速に入るのが早いでしょうか？

[408: 住民さん7]

>>405 入居済みさん

1でつけっぱなしでも電気代は、そこまで高くならないでしょうか？

[409: 住民さん2]

ブレミスト苗穂に居住中の皆さんにお尋ねします。
お風呂のシャワー温度が温かくなる迄って、やはり30秒ほど掛かってしまうものでしょうか？
冬だからではなく、夏のうちから同じ様に感じますが…

[410: 入居済みさん]

>>409
ちょっと遅いですよね。
こちらはパイプが長いからか、温水から水に変える時も時間がかかります。
これはもうどうしようもないので慣れるしかないですね。

[411: 住民さん2]

料理とかした後なら比較的早く温まりますよ！

[412: 住民さん8]

>>407 高速どこさん
北郷

[413: 住民さん2]

掲示板見ててもみなさんの希望する商業施設が入らないっていうのは納得いかないですよね。
管理費もそれ相応に払ってるのにもうちょい住民の希望に耳を傾けてほしいものです…

[414: 住民さん2]

いや～マイバス欲しかったなぁ

[415: 住民さん1]

東南角部屋ですが朝起きたら床暖房は1にしてつけてます。日中はお天気が良ければ消しています。以前住んでいたマンションより格段に暖かいです。

[416: 住民さん5]

>>414 住民さん2さん
本当に。カフェも入れて欲しい。

[417: 住民さん8]

備え付けのシャワーヘッドから、いま流行りのファインバブルが出るもの（ミラブル、リファ、ピュアブル等）に交換して使用しているかたはいらっしゃいますか？
３ヶ月点検の際、備え付けのシャワーヘッドの水圧が自分としては少し弱く感じ、もう少し強くできないか相談したのですが、規定の水圧を満たしておりこれ以上強く調整することはできないこと、節水タイプのシャワーヘッドなので弱く感じるのはやむを得ないとの説明を受けました。

前々から高級シャワーヘッドに興味を持っていましたが、口コミを見ていると「うちの水圧ではストレートにしても物足りない」等の感想もよく見かけるため、このマンションの水圧で大丈夫だろうかと購入を迷っています。
もしファインバブル系のものに交換されている方がいらっしゃいましたら、製品名と使用感を教えていただけないでしょうか。
どうぞよろしくお願いいたします。

[418: 中古マンション検討中さん]

「ハレノクダモノ」大繁盛してください！（午前、妻が送ってくれた写真です！！）帰宅してケーキとても楽しみです！

[419: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。マンションに帰った時には、速攻行きますわ！

[420: 契約済みさん]

店内では食べれるのですか？？

[421: 通りがかりさん]

ケーキ品切多数でした。
八百屋ではじゃがいもプレゼントしてもらえました

[422: 住民さん1]

野菜、安い！

[423: 住民さん2]

今日初めてハレノクダモノ行ってきましたが、近所に安い野菜あるのはすごい嬉しいですよね！
あとはカフェ…

[424: 住民さん8]

カウンターテーブルで(立ち飲み)珈琲やカフェラテ、ソフトクリームサンデーなど食べられるそうです。
オープンの花が沢山並んでいたので落ち着いたらのようですが！ケーキ屋さんの方では開店記念にオレンジジャムをプレゼントしていただきました！焼き菓子とても美味しかった！

[425: 入居予定さん]

近所に回転寿司がないですね。トリトン、なごやか亭ほしいです。

[426: 住民さん7]

>>425 入居予定さん

うちは車ですが北八条北５光星店トリトン良くいきます、
アリオ出て西へまっすぐ歩くとすぐですよ。
焼肉屋やホーマックなどもあります。

[427: 住民さん7]

>>423 住民さん2さん
野菜もかなり質が良く、素敵なお店でした。
決まっている飲食店も気になります。

[428: 住民さん1]

>>427 住民さん7さん
りんご、バナナ、いちごを購入しましたがどれも質がよかったです

[429: 契約済みさん]

12月にマンションに行く予定で、テナントの様子が楽しみです。あと美容室とか飲食店のほうの進捗状況ほいかがでしょうか？・・・気温下がってますが、部屋の暖房機能も気になります。

[430: 住民さん4]

>>429 契約済みさん

美容室もお客様入ってるみたいですよ！
アクアゲートの下もショールーム工事始まりました。
あとは相川商店さんとLAWSONさんの間テナントのみですね！
冬は床暖房つけっぱなしにしとけばOKと聞きましたよ！

[431: 入居予定さん]

今朝寝室の外窓だけに結露がありました。（水滴はできてないが、うっすらより強い程度）結露を確認したのはこれで2回目です。2回とも、朝から雨、寒暖差は前日より5度以上低いです。が、新築マンションの結露なので、どうにかしたいと思っていますが、何か解決できる方法ありますか？他の住人の皆さんは結露の経験ありませんか？

[432: 入居済みさん]

>>431
結露のできた窓はどちらの方向向きでしょうか？

[433: 住民さん5]

>>431 入居予定さん
もしかしたら内窓少し開いてなかったですか？昨夜リビングで結露していたのですが、確認すると内窓がぴったり閉まっていませんでした。あくまで可能性ですが、、、

[434: 住民さん6]

>>431 入居予定さん
部屋の中暖房をつけていれば結露にはならないとお聞きしました！！

[435: 中古マンション検討中さん]

結露＝寒暖差＋湿気。寝るとき頭の向きを変えたり（頭を窓から遠い方へ）、寝室のドアを開けて寝ると結露しなかったりします。新築は結露しない←必ずしもそうではない。

[436: 住民]

ケーキ屋さんで、珈琲飲めました！
カフェが欲しかったので嬉しいです！

[437: 契約済みさん]

ケーキ屋にカウンターテーブルでもあるのですか？

[438: 住民さん8]

>>437 契約済みさん
はいカウンターテーブルがありました！
カウンターでお写真を撮りながらソフトクリームパフェやスイートポテトを食べている方もいましたよ！！

[439: 住民さん8]

>>437 さん

>>437 契約済みさん
はいカウンターテーブルがありました！
カウンターでお写真を撮りながらソフトクリームパフェやスイートポテトを食べている方もいましたよ！！

[440: 住民さん1]

関係者が書き込んでる？
いい加減しつこい…

[441: 住民さん7]

>>440 住民さん1さん

？？大丈夫？

[442: 住民さん1]

各部屋にある換気口に取り替えフィルターをつけていますが、すぐ真っ黒になってしまう為とてもびっくりしています。色々なお家に住みましたがこんなに取り替えたのは初めてでした…皆様はいかがでしょうか？

[443: 住民さん5]

>>442 住民さん1さん
同じくです。三ヶ月点検をきっかけに、換気口のレベルを上げたとたん真っ黒になりました。換気力がいいことの裏返しなのかとは思ってます。先日フィルター交換しました。

[444: 住民さん4]

>>443 さん
短期間これほど汚れるとはびっくりしますね！
ありがとうございました。

[445: 契約済みさん]

今日，ｈｉｒｏさんのラジオで、八百屋さんの中継してましたね。

[446: マンション掲示板さん]

線路の鉄粉が原因と思われます。

[447: 入居予定さん]

>>446 マンション掲示板さん
それより単に道路沿い、都心部の住宅では普通にあることでしょう。

[448: 住民の人に質問したいさん]

アリオ連絡通路開通より、先ず横断歩道できますね！ひとまず安心です。

[449: 契約済みさん]

マンション定住前ですが、冬期間、気密性が高いといっても暖房なしでは、水道凍結しますかね？

[450: 住民さん6]

>>449 契約済みさん
断言はできないですが、大丈夫だと思いますよ。
前の住居はどこにでもあるような普通の賃貸マンションでしたが、水抜きせずとも普通に過ごせました。
もう周りも居住してますし、まず凍らないと思います。
暖かいマンションですしね。

[451: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[452: 入居前さん]

>>449 契約済みさん

大和から引き渡し時に水抜き方法の取説をもらっているのですが、それを読むと冬期間、長期不在にするときは水道凍結防止の為に水抜きをするようにと書いてありました。ただ、スプリンクラーが設置されている11階以上の部屋は、スプリンクラーの水が凍結しないように床暖房を最低温度に設定して入れてほしいと書いてあります。私はまだ住んでいませんが、スプリンクラーが設置されている部屋なので、水抜きをせず、床暖房を最低限の温度に設定して入れっぱなしにしています。

[453: 契約済みさん]

ご助言ありがとうございました。

[454: 住民さん5]

>>452 入居前さん
質問ですが最低温度で床暖つけっぱなしで、ひと月のガス代はおいくらくらいになります？

[455: 入居前さん]

>>454 住民さん5さん
12月から床暖をつけたのでガス代がどれくらいになるかわからないのですが、月1万5000円ぐらいはかかるのではと覚悟しています。

[456: 住民さん1]

最近の売買の坪単価300超えているようです。One札幌の影響？

[457: 住民の人に質問したいさん]

>>456 住民さん1さん
本格的な積雪も始まり、タワマンの需要が一時的に上がる、札幌特有の季節要因もあるかもしれませんが、当初懐疑的な見方もあった中での「苗穂駅・周辺再開発」が見事に完成。実住人の高い満足度も宣伝効果となっていると思います。

[458: 契約済みさん]

アリオ付近に高齢者マンションなど2棟が建つようです。人口が増えてにぎやかになるでしょう。

[459: 住民の人に質問したいさん]

ブライトゲート交差点の向こう側、取り壊し工事がほぼ終わってますね。今後何ができるのでしょうか。とても興味津々です?（居酒屋？ラーメン屋？笑）

[460: 契約者さん3]

>>459 住民の人に質問したいさん
土地もそこまて広くないのでただの戸建のような気がしますか。

[463: 管理担当]

[NO.461～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[464: 契約者さん3]

苗穂駅南エリアが少し寂しいですね。何かできるという情報ありませんかね？

[465: 契約済みさん]

やはりエントランスにアートフラワーが欲しい・・・

[466: 入居予定さん]

>>465 契約済みさん
グランアルトも、イニシアグランもクリスマスツリー飾っているのに、ブライトゲートも欲しい。ただでさえ寒々しい空間だから、何とか温かみのあるものをおいてほしい。

[467: 住民さん1]

床暖のスイッチ入れに２月ぶりにマンションへ。びっくり！暖房無しでこれだけあったかいとは…。暖房いらんかも。

[468: 住民さん5]

教えて下さい。床暖のレベルで、控えめと１では控えめのほうが電力が低いのでしょうか？

[469: 入居前さん]

>>468 住民さん5さん
北ガスさんに聞いたところ、手動で「弱」に設定するのがガス代が一番かからない（電気代がかからない）そうです。

[470: 住民さん1]

皆さんに質問です。
寝室からリビングにいる人の話し声、テレビの音、飲み物を入れる音さえ聞こえるのですが、これが普通なのでしょうか？？

隣の部屋からの音はほぼ聞こえないのですが、自分の部屋同士の壁が薄すぎるような…

[471: 住民さん4]

>>470 住民さん1さん

聞こえた事ありませんね！
でも、テレビが勝手についたりする事はあります！

[472: 住民さん4]

>>471 住民さん4さん

470です。ご返答ありがとうございます。
リビングの壁を通して後ろ？に部屋があるのですが、冷蔵庫を閉める音とかも全部聞こえるんです……。一度担当者に聞いてみようかな…

[473: 住民さん1]

昨夜まで使えていたネットが使えなくなりましたが，同じ症状の方はいらっしゃいますか？無線機の問題ではなく，有線もダメになっています．

[474: 住民さん2]

>>473 住民さん1さん
解決しました，大元のONUの再起動で回復しました．失礼しました．

[475: 住民さん8]

>>473 住民さん1さん
こちらも金曜日から使えなくなり、コンシェルジュの方に聞きましたら、何件もそのような方がいらっしゃっると仰っていました。再起動で直りましたが寒さや気圧の関係ではないかとの事でした。

[476: 中古マンション検討中さん]

クリニックモールは、テナント募集してないのでしょうか？　いつできるとか、何か情報ありますか？

[477: 住民さん1]

1階ケーキ屋さんのパフェが美味しかったですよ！テイクアウトしましたがおうちでソフトクリームが食べられるっていいですね。

[478: 住民さん1]

あの大きさで600円ならもう少しフルーツ入ってて欲しかったです
同じ値段出すならファクトリーまで歩いてパーラーエノキに行った方が良いかな

[479: 住民さん1]

アリオに信号が設置されそうですが、ベビーカーだと周囲の雪道が厳しく、スムーズにアリオに行けなさそうですね。

[480: マンション住民さん]

皆さん、良いお年を！

[481: 住民さん1]

>>480 マンション住民さん
11月中旬から12月26日現在までのガス代が20000円超えました（ ｉ _ ｉ ）
皆さんもこれくらいかかってますかね？
床暖は1でつけっぱなしです
ヒーターは固定式のやつを一日13時間くらい
風呂の暖乾燥を1週間に4時間くらい使用しますが、やはり、風呂の乾燥が高いのでしょうか？
ヒーターは移動式のやつの方が良いのでしょうか？
固定式のやつは頻繁に点いたり、消えたりするので、なんか、効率悪い気がします

[482: セカンドハウス]

>>481 住民さん1さん

不在にしていた2022年11月分が床暖房1で1ヶ月つけっぱなしで約9,000円でした。びっくりしました。

[483: 住民さん5]

アリオ開通情報ありがとうございます

[484: 住民さん5]

先日、モンキーカレー帰りの宇治園抹茶…蔵の湯帰りのイカイ商店のちょい呑みをして苗穂満喫しました。オススめ３０００円コースです。

[485: 住民さん1]

我が家は補助的にガスヒーター使用で１５０００円でした。お風呂お湯の使用なども影響するかと思いますよ。

[486: 住民さん5]

不在時は手動の弱と控えめスイッチオンが良いと、北ガスの方が言っていたので１ではなく、そうしました。

[487: 住民さん]

パーラーエノキさん1380円しましたよ！

[488: 1]

やっとアリオ開通されるのですね！

[489: 住民さん1]

パーラーエノキはサンデー800円代からありますよ～^_^
ソフトクリームはもっと安かったかな？
見栄えもいいし量も多いのでよく利用してます
小上がりがあるのでゆっくりできて良いんですよね。ファクトリーカフェがあまりないので…

[490: 住民さん]

近所にカフェやレストランほしいですね下にできたらいいのに…

[491: マンション住民さん]

部屋は寝る時だけ使用しているので暖房はリビングの床暖房オンリーです。
大体７くらいの設定で付けっぱなしにしていますが、11000円でした。
>>482さんが９０００円とのことですので、案外床暖房って設定によっての価格の上下差が少ないのかも？

[492: セカンドハウス]

>>491 マンション住民さん
482です。
お風呂や衣類乾燥、浴室暖房等も使用されて、床暖房7でつけっぱなしで11,000円ですか？
不在にしていて、床暖房1のみつけっぱなしで9,000円ておかしいですよね？
弱運転のほうがガス代安くなるのでしょうか？

[493: マンション住民さん]

>>492
お風呂は週１ほどで他はシャワー、浴室内での衣類乾燥は冬で乾燥しているので使っていません。
浴室暖房も使っていません。
床暖房を使う前は月のガス代は４０００円ほどでしたね。

[494: セカンドハウス]

>>493 マンション住民さん

参考になりました。
ありがとうございました。

[495: 住民さん8]

皆さんに聞きたいのですが、苗穂駅の周辺に24時間の個室ジムがあれば皆さん使いたいですかね？また、複合施設として、女性専用のピラティスもあれば、使いたいでしょうか？
私自身、アリオにある、ルネサンスを半年ほど利用していますが、正直あまりジムとしては利用しにくい気がしています（月曜日休み、土日は20時まで、器具空き待ちがたまにあり、大浴場は衛生面で微妙、料金高め）

理想とするジムが苗穂駅周辺になければ、自分で作ってしまおうかと考えているくらいですが、皆さん、あれば利用したいと思うでしょうか？

[496: 住民さん5]

>>495 住民さん8さん
ルネサンス微妙に遠いし、Googleマップのコメントもいまいちですよね。ジムだけできるfitness24みたいなのがあればいいなと思います。月6,000円位が妥当かな。

[497: 住民さん8]

>>496 住民さん5さん

ご意見ありがとうございました！
参考にさせていただきます！

[498: 購入者]

>>495 住民さん8さん
利用したいです！
ぜひ作ってください！！

[499: 住民さん4]

>>481 住民さん1さん
うちもガス代20000円超えました。ちなみに4LDK2人暮らしです。

[500: マンション住民さん]

>>495
正直、アクアゲートの下のテナントにフィットネス２４とか入ってくれないかとか妄想したことあります。
しかし苗穂で２４時間のジムは採算がとれるのかですよね。

[501: 住民さん4]

>>495 住民さん8さん
是非作ってほしいです。実はアリオのジム微妙でやめました…一階のテナント空きある場所LAWSONと相川商店の間はスポーツゲーム？のお店になるかもしれないと聞きました…他に募集しても来ないからだそうです？噂ですが。
カフェやジムがよかったです。

[502: 住民さん4]

ローソンと相川商店に撤退されないようになるべく利用するようにしています。笑
テナントのスラム化は避けたいですから。

[503: 住民さん1]

ローソンよりまいばすけっとが欲しかったですね。
スタバはアリオにあるから無理だろうけど、ドトールかコメダでも入ってくれたら良かったのになー。
採算取れなそうだから大手入ってくれないんですかね。人は沢山いるのに