＜契約者専用＞プレミストタワーズ札幌苗穂

[契約済み]

プレミストタワーズ札幌苗穂の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/649456/

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporonaebo/index.html

所在地：北海道札幌市中央区北3条東11丁目338（A街区）、北3条東10丁目121（B街区）（地番）
交通：JR「苗穂」駅南口より「Ａ街区」徒歩1分、「Ｂ街区」徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：49.29平米～112.01平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：岩田地崎建設他共同体
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[スムラボ 関連記事]
プレミストタワーズ札幌苗穂　モデルルーム訪問 【札幌マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/1229/

[364: 住民さん8]

>>363 住民1さん
今年カメムシ大量発生しているそうです大通りのビルにも沢山出ています。。。

アクアゲートには何もできないのでしょうか？
どうなっているのでしょう、、、

[365: 住民さん8]

ブライトの最後の空きテナント飲食店っぽいですね。どんなお店か気になります
アクアゲートの方は3店舗ぶちぬきショールームのようです…
どんなショールームなのかわかりませんが残念
小さなスーパーとかまいバスケットの様なものや、カフェや飲食店等が入って欲しかったですね…

[366: マンション比較中さん]

ショールームですか。残念・・・。何のお店ですかね？？

[367: 住民さん6]

>>365 住民さん8さん
ブライトの最後のテナント埋まったのですか？
どんな飲食店か楽しみです。

[368: マンション比較中さん]

歯科　スイーツ店　ローソン　美容室・・・これで4店舗埋まりじゃないですかね？

[369: 匿名さん]

タカラのショールームだそうです

[370: 住民さん1]

>>368 マンション比較中さん

美容室はローソンの左隣ですね。ローソンの後ろが、まだ契約済みになってなかったと思うのですが

[371: 住民さん7]

>>370 住民さん1さん

そこが、飲食店ほぼ決まりそうらしいですが、確定にはなっていないそうですよ

[372: 住民さん2]

>>369 匿名さん
タカラのショールーム残念…
アクアゲートはお店無しみたいなものですね…

[373: マンション比較中さん]

アクアの前の広場を憩いの場にする想定だったの思うのですが、ちょっとイメージが違ってきました。

[374: 住民さん4]

>>373 マンション比較中さん

本当に…あの駐車場やお手洗い、広場のスペースは…
イメージと違いすぎて残念すぎて

[375: 通りがかりさん]

私はタカラスタンダードショールーム大賛成。オシャレにカッコ良くしてほしいなーーーー

[376: B住]

タカラスタンダード、居室のシステムキッチン、トイレ、シューズボックスなどに採用されていますが、板部分傷つきやすく、正直ガッカリしました。（見栄えは、そこそこ良いので良しとしていますが）。

このマンションのメリットも多々ありますが、デメリットとして、引っ越しの養生がとれた直後より、共用部廊下の白壁に傷が至る所にあり、壁材も弱いし、専有部共有部共、材料費は、かなり削られているんだなぁと痛感しています。住んでみないとわからない事でした。

[377: 住民さん1]

まあ空きよりは何でも埋まってたほうがいいし、とりあえず良かったのでは

[378: マンション比較中さん]

そうですね。

[379: 住民さん4]

>>377 さん

そうですねー??とりあえずは！！
良いお野菜が買える八百屋さんが楽しみです！！

[380: 販売関係者さん]

これでAもBもなんとなくテナントに関しては合格点かな。。。それより南口から真正面、いつも思うんですけど、こんなに一等地（少なくとも北三条通では）なのに周辺がさびしすぎる。。。4～5階程度の商業ビルが立ち並んでてもおかしくないのに。

[381: 販売関係者さん]

ローソン100mって書いているあの看板、謙遜し過ぎませんか？徒歩1分やろ（笑）

[382: 匿名さん]

>>380
そういえばレストランのやが再開発で撤退したということで、再開発が理由となると後で何か建つ計画があるのかなと思ってました

[383: 住民さん]

歩いて行ける所にスーパーやカフェや食事ができる場所欲しいですね

[384: 住民さん2]

>>379 住民さん4さん
個人的には、ローソンと八百屋と未定の飲食店が入って非常に満足です。
それよりプラス医療モールも稼働したら、かなり住みやすくなるなあと思います。

[385: A住民]

アクア３店舗には

醤油、味噌、豚骨などの各専門ラーメン店とか
マック、ケンタ、モス（テークアウト）とか
松屋、吉野家、すき家（テークアウト）とかとか

密かに横並びを夢見てました！

[386: 住民さん4]

>>385 A住民さん
3店舗分ショールームのようでしたね
Bの飲食店さんに期待…

[387: 入居済みさん]

>>385 A住民さん
臭くなるのはいやです。

[388: 周辺住民さん]

アリオの吉野家が撤退したくらいなので牛丼屋が出来る事は無いのでは…。
マックやケンタはアリオにあり、市内の路面店が増えていない事を考えると難しいでしょうね。
ラーメン屋も10年以上前に無くなりましたし、タワマンの付近に新店を作るとは思えません。
カフェが出来る可能性は高いと思います。あとはイタリアンとか洋食屋とかアリオに無いような店はあり得るかも。

[389: 中古マンション検討中さん]

>>388 周辺住民さん
イタリアンが良い。結構なワイン売ってたら間違いなくタワマンの住人が買ってくれそう。

[390: 住民板ユーザーさん3]

>>385 A住民さん

私はパン屋さんが入ってくれることを望んでました！

[391: マンション比較中さん]

というふうに楽しむ心が大切、ちなみに私は、パンとカフェ併設で

[392: 住民さん6]

>>391 マンション比較中さん
ハレノヒノクダモノさんでケーキやパンや焼き菓子売ってくれそうですよね！作っている所が見えます！イートインスペースもある様に見えるのでオープンを期待しています！！

[393: 入居済みさん]

この下の窓がなぜ外側が固定なのか、ご存じの方いらっしゃいますか？

[394: 契約者さん1]

>>393 入居済みさん

よくある明りとりのFIX窓じゃないですか。
外側ははめ殺しですよ。

[395: 住民さん1]

ブライトとゲストルームはシャワー完備しているかご存知でしょうか？

[396: 契約済みさん]

まだ定住していないので、テナント工事の進捗状況などわからず、、、だれか機会があったらテナントの今の様子を写真でお願いします。よろしくお願い

[397: 住民さん3]

>>395 住民さん1さん
おふろありますよ

[398: アクア]

アート引越のお兄さん。1Fの玄関の窓に向かって盛大に段ボール倒したけど大丈夫かな？心配。。

[399: 入居済みさん]

八百屋さんは大分準備出来てましたね。
自分が見た時は関係者の人が中にいて、展示用の冷蔵庫や野菜の段ボールが置かれてました。

[400: 住民さん2]

ブライト西側の中部屋です。
朝晩かなり寒くなって来ました！
現在は道東の戸建て在中ですが、リタイヤ後の移住用に購入し、先行して娘が暮らしています。
道東は10月中旬頃より、朝晩暖房(灯油セントラル)が欠かせませんが、プレミストの方は日中仕事で空けていても、西陽が入るせいかまだ暖房は不要との事、床暖もあるのでもしかしたら付属機器のガスヒーターは要らないかも。なんて言ってましたが、高気密マンション流石ですね～
向きにも寄るかも知れませんが、皆さんは如何でしょうか？

[401: 入居済みさん]

>>400 住民さん
ブライト西中です！おはようございます。今朝札幌朝の気温一桁ですが、家の中まだ素足で暖房もつけずです。だいたい午後２時からになると西日かなり入ってきます。一度も床暖房を使ったことないので今週の週末一度テスト稼働してみようと思っています。

[402: 住民さん1]

八百屋さんのショーケースにケーキが搬入されてました。八百屋さんだからフルーツは美味しいんでないかな。期待。

[403: 契約済みさん]

暖房状況や八百屋情報など、まだ定住していないので興味津々ありがたい情報です。ありがとう。

[404: 匿名さん]

アクアゲートで東です。２月から居住していますが、暖房は床暖房のみで乗り切れました。
床の電気代とファンヒーターのガス代でどっちがお得かは分からないですが、床暖房だと空気の乾燥も防げるかなと思ってます。

[405: 入居済み]

2月からアクア西住です。床暖は「冬の間は１でいいから付けといて」とダイワの人に言われたので、１～３の間で付けっぱなしでした。起床後、帰宅時や天気が悪い日にたまに移動式、固定式のヒーターを１時間付けたくらいで真冬を乗り切れました。
室内では基本Tシャツ短パンです。

[406: 住民さん2]

》400です。
今朝投稿して、僅か半日で色々な方からの情報、ほんとうに感謝致します！
なんか、想像以上に暖かそうですね～
床暖を主としてガスヒーターを使わないくて済むのであれば、部屋のレイアウトにも影響(良い方向)出て来そうですね。
雪掻きや敷地周りの草刈りを放棄して、移住年度を早めたくなって来ましたー！

[407: 高速どこ]

平日の正午過ぎあたりに千歳方向に高速使って車で向かうときは、どこから高速に入るのが早いでしょうか？

[408: 住民さん7]

>>405 入居済みさん

1でつけっぱなしでも電気代は、そこまで高くならないでしょうか？

[409: 住民さん2]

ブレミスト苗穂に居住中の皆さんにお尋ねします。
お風呂のシャワー温度が温かくなる迄って、やはり30秒ほど掛かってしまうものでしょうか？
冬だからではなく、夏のうちから同じ様に感じますが…

[410: 入居済みさん]

>>409
ちょっと遅いですよね。
こちらはパイプが長いからか、温水から水に変える時も時間がかかります。
これはもうどうしようもないので慣れるしかないですね。

[411: 住民さん2]

料理とかした後なら比較的早く温まりますよ！

[412: 住民さん8]

>>407 高速どこさん
北郷

[413: 住民さん2]

掲示板見ててもみなさんの希望する商業施設が入らないっていうのは納得いかないですよね。
管理費もそれ相応に払ってるのにもうちょい住民の希望に耳を傾けてほしいものです…

[414: 住民さん2]

いや～マイバス欲しかったなぁ

[415: 住民さん1]

東南角部屋ですが朝起きたら床暖房は1にしてつけてます。日中はお天気が良ければ消しています。以前住んでいたマンションより格段に暖かいです。

[416: 住民さん5]

>>414 住民さん2さん
本当に。カフェも入れて欲しい。

[417: 住民さん8]

備え付けのシャワーヘッドから、いま流行りのファインバブルが出るもの（ミラブル、リファ、ピュアブル等）に交換して使用しているかたはいらっしゃいますか？
３ヶ月点検の際、備え付けのシャワーヘッドの水圧が自分としては少し弱く感じ、もう少し強くできないか相談したのですが、規定の水圧を満たしておりこれ以上強く調整することはできないこと、節水タイプのシャワーヘッドなので弱く感じるのはやむを得ないとの説明を受けました。

前々から高級シャワーヘッドに興味を持っていましたが、口コミを見ていると「うちの水圧ではストレートにしても物足りない」等の感想もよく見かけるため、このマンションの水圧で大丈夫だろうかと購入を迷っています。
もしファインバブル系のものに交換されている方がいらっしゃいましたら、製品名と使用感を教えていただけないでしょうか。
どうぞよろしくお願いいたします。

[418: 中古マンション検討中さん]

「ハレノクダモノ」大繁盛してください！（午前、妻が送ってくれた写真です！！）帰宅してケーキとても楽しみです！

[419: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。マンションに帰った時には、速攻行きますわ！

[420: 契約済みさん]

店内では食べれるのですか？？

[421: 通りがかりさん]

ケーキ品切多数でした。
八百屋ではじゃがいもプレゼントしてもらえました

[422: 住民さん1]

野菜、安い！

[423: 住民さん2]

今日初めてハレノクダモノ行ってきましたが、近所に安い野菜あるのはすごい嬉しいですよね！
あとはカフェ…

[424: 住民さん8]

カウンターテーブルで(立ち飲み)珈琲やカフェラテ、ソフトクリームサンデーなど食べられるそうです。
オープンの花が沢山並んでいたので落ち着いたらのようですが！ケーキ屋さんの方では開店記念にオレンジジャムをプレゼントしていただきました！焼き菓子とても美味しかった！

[425: 入居予定さん]

近所に回転寿司がないですね。トリトン、なごやか亭ほしいです。

[426: 住民さん7]

>>425 入居予定さん

うちは車ですが北八条北５光星店トリトン良くいきます、
アリオ出て西へまっすぐ歩くとすぐですよ。
焼肉屋やホーマックなどもあります。

[427: 住民さん7]

>>423 住民さん2さん
野菜もかなり質が良く、素敵なお店でした。
決まっている飲食店も気になります。

[428: 住民さん1]

>>427 住民さん7さん
りんご、バナナ、いちごを購入しましたがどれも質がよかったです

[429: 契約済みさん]

12月にマンションに行く予定で、テナントの様子が楽しみです。あと美容室とか飲食店のほうの進捗状況ほいかがでしょうか？・・・気温下がってますが、部屋の暖房機能も気になります。

[430: 住民さん4]

>>429 契約済みさん

美容室もお客様入ってるみたいですよ！
アクアゲートの下もショールーム工事始まりました。
あとは相川商店さんとLAWSONさんの間テナントのみですね！
冬は床暖房つけっぱなしにしとけばOKと聞きましたよ！

[431: 入居予定さん]

今朝寝室の外窓だけに結露がありました。（水滴はできてないが、うっすらより強い程度）結露を確認したのはこれで2回目です。2回とも、朝から雨、寒暖差は前日より5度以上低いです。が、新築マンションの結露なので、どうにかしたいと思っていますが、何か解決できる方法ありますか？他の住人の皆さんは結露の経験ありませんか？

[432: 入居済みさん]

>>431
結露のできた窓はどちらの方向向きでしょうか？

[433: 住民さん5]

>>431 入居予定さん
もしかしたら内窓少し開いてなかったですか？昨夜リビングで結露していたのですが、確認すると内窓がぴったり閉まっていませんでした。あくまで可能性ですが、、、

[434: 住民さん6]

>>431 入居予定さん
部屋の中暖房をつけていれば結露にはならないとお聞きしました！！

[435: 中古マンション検討中さん]

結露＝寒暖差＋湿気。寝るとき頭の向きを変えたり（頭を窓から遠い方へ）、寝室のドアを開けて寝ると結露しなかったりします。新築は結露しない←必ずしもそうではない。

[436: 住民]

ケーキ屋さんで、珈琲飲めました！
カフェが欲しかったので嬉しいです！

[437: 契約済みさん]

ケーキ屋にカウンターテーブルでもあるのですか？

[438: 住民さん8]

>>437 契約済みさん
はいカウンターテーブルがありました！
カウンターでお写真を撮りながらソフトクリームパフェやスイートポテトを食べている方もいましたよ！！

[439: 住民さん8]

>>437 さん

>>437 契約済みさん
はいカウンターテーブルがありました！
カウンターでお写真を撮りながらソフトクリームパフェやスイートポテトを食べている方もいましたよ！！

[440: 住民さん1]

関係者が書き込んでる？
いい加減しつこい…

[441: 住民さん7]

>>440 住民さん1さん

？？大丈夫？

[442: 住民さん1]

各部屋にある換気口に取り替えフィルターをつけていますが、すぐ真っ黒になってしまう為とてもびっくりしています。色々なお家に住みましたがこんなに取り替えたのは初めてでした…皆様はいかがでしょうか？

[443: 住民さん5]

>>442 住民さん1さん
同じくです。三ヶ月点検をきっかけに、換気口のレベルを上げたとたん真っ黒になりました。換気力がいいことの裏返しなのかとは思ってます。先日フィルター交換しました。

[444: 住民さん4]

>>443 さん
短期間これほど汚れるとはびっくりしますね！
ありがとうございました。

[445: 契約済みさん]

今日，ｈｉｒｏさんのラジオで、八百屋さんの中継してましたね。

[446: マンション掲示板さん]

線路の鉄粉が原因と思われます。

[447: 入居予定さん]

>>446 マンション掲示板さん
それより単に道路沿い、都心部の住宅では普通にあることでしょう。

[448: 住民の人に質問したいさん]

アリオ連絡通路開通より、先ず横断歩道できますね！ひとまず安心です。

[449: 契約済みさん]

マンション定住前ですが、冬期間、気密性が高いといっても暖房なしでは、水道凍結しますかね？

[450: 住民さん6]

>>449 契約済みさん
断言はできないですが、大丈夫だと思いますよ。
前の住居はどこにでもあるような普通の賃貸マンションでしたが、水抜きせずとも普通に過ごせました。
もう周りも居住してますし、まず凍らないと思います。
暖かいマンションですしね。

[451: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[452: 入居前さん]

>>449 契約済みさん

大和から引き渡し時に水抜き方法の取説をもらっているのですが、それを読むと冬期間、長期不在にするときは水道凍結防止の為に水抜きをするようにと書いてありました。ただ、スプリンクラーが設置されている11階以上の部屋は、スプリンクラーの水が凍結しないように床暖房を最低温度に設定して入れてほしいと書いてあります。私はまだ住んでいませんが、スプリンクラーが設置されている部屋なので、水抜きをせず、床暖房を最低限の温度に設定して入れっぱなしにしています。

[453: 契約済みさん]

ご助言ありがとうございました。

[454: 住民さん5]

>>452 入居前さん
質問ですが最低温度で床暖つけっぱなしで、ひと月のガス代はおいくらくらいになります？

[455: 入居前さん]

>>454 住民さん5さん
12月から床暖をつけたのでガス代がどれくらいになるかわからないのですが、月1万5000円ぐらいはかかるのではと覚悟しています。

[456: 住民さん1]

最近の売買の坪単価300超えているようです。One札幌の影響？

[457: 住民の人に質問したいさん]

>>456 住民さん1さん
本格的な積雪も始まり、タワマンの需要が一時的に上がる、札幌特有の季節要因もあるかもしれませんが、当初懐疑的な見方もあった中での「苗穂駅・周辺再開発」が見事に完成。実住人の高い満足度も宣伝効果となっていると思います。

[458: 契約済みさん]

アリオ付近に高齢者マンションなど2棟が建つようです。人口が増えてにぎやかになるでしょう。

[459: 住民の人に質問したいさん]

ブライトゲート交差点の向こう側、取り壊し工事がほぼ終わってますね。今後何ができるのでしょうか。とても興味津々です?（居酒屋？ラーメン屋？笑）

[460: 契約者さん3]

>>459 住民の人に質問したいさん
土地もそこまて広くないのでただの戸建のような気がしますか。

[463: 管理担当]

[NO.461～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]