＜契約者専用＞プレミストタワーズ札幌苗穂

[契約済み]

プレミストタワーズ札幌苗穂の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/649456/

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporonaebo/index.html

所在地：北海道札幌市中央区北3条東11丁目338（A街区）、北3条東10丁目121（B街区）（地番）
交通：JR「苗穂」駅南口より「Ａ街区」徒歩1分、「Ｂ街区」徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：49.29平米～112.01平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：岩田地崎建設他共同体
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[スムラボ 関連記事]
プレミストタワーズ札幌苗穂　モデルルーム訪問 【札幌マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/1229/

[304: 住民さん3]

>>303 住民さん8さん

入れませんよ。鍵がかかっています

[305: マンション比較中さん]

集合住宅でもあるので、多少とも騒音は覚悟してましたが、列車や外音は窓を閉めれば、ほぼシャット、周囲からの音も夜中一切のサイレント、すごい防音システムです。

[306: 住民さん3]

>>305 マンション比較中さん
窓を開けるとこんなに騒音が聞こえることに驚くぐらい、防音がしっかりしてますよね。

[307: 販売関係者さん]

>>306 住民さん3さん
北向きはやはりうるさいのですか？

[308: 住民さん1]

北向部屋でiPhoneの騒音計アプリで測りましたが、列車が2本同時に警笛を鳴らしながら並走してくる最悪パターンでも40db超えませんでした。
内窓開けると50db程度だったので内窓効果は体感できるほど大きいようです

[309: 住民さん1]

将来的に新幹線車両基地が完成したら、それがカベになって音が北側に跳ね返って、さらに騒音減るかも

[310: マンション比較中さん]

ブライトの玄関ホールは、広々としてホテルなみだと思います！が・・・何かが足りない何か殺風景だと感じていました　→　そこで提案：観葉植物（植栽）のような花や緑の景観を入り口付近やコンシェルジュカウンター横に設置するのはどうでしょうか。それだけでも景観が相当変わって、住人も気持ちよく出入りできるかなあと思います。きっと。ダイワ管理の方々、お金はかかりますが、どうでしょうか？

[311: A住人]

機会がございましたら、是非アクアの玄関ホールもごらんくだい。どこが入り口なの？とよく言われます（泣

[312: 入居予定さん]

>>311 A住人さん
アクアゲートの皆さんからは、アリオ札幌までの連絡通路未完成についてご不満などありませんか？先日のブライトゲートの臨時総会ではこの件について何も発言がなかったようですね。。。

[313: 入居済みさん]

>>311 A住人さん
トランクルームを１階に、コンシェルジュカウンター2階にして、ガラスの吹き抜けスペースも使ったエントランスを2階に作ればカッコよかったのに・・

[314: 匿名さん]

>>312
連絡通路の問題に関しては札幌市とアリオの問題で、マンションの管理の範疇ではないからですかね。

[315: 入居予定さん]

>>314 匿名さん
住人による総会ということで形としては団体結成しているので、マンション管理以外にも周辺環境について意見聴取・協議はできるものだと思いますが。

[316: 住民さん3]

駅北グランアルトさんのスレで、トイザらスの契約更新までは手が出せないという情報がありましたね

[317: 住民さん2]

>>316 住民さん3さん

繋がらない理由が、あまりにも馬鹿らしいですよね。
再開発で税金が使われているのに、駅からアリオの横断歩道がなく（おそらく空中歩廊がある前提）車椅子やベビーカーの方が横断しているのが非常に、危険ですよね。
札幌市に問い合わせてみましたが、声が多くないと動いてくれなさそうです。。。

[318: 中古マンション検討中さん]

壁掛け固定式の暖房器具の専用カバーはありますか？みなさんどう管理されているか教えていただきたいです。

[319: マンション住民さん12]

>>317 住民さん2さん
横断歩道の件、本当に危険ですね。
市が動かないのなら、東区選出の市会議員に東区民が（地元住民）
陳情するっていう手はどうでしょうか。あちら側はグランアルトの管轄になるので。
グランアルト管理組安が主体（それにプレミスト札幌苗穂の管理組合も同調してもよいと思う）となって陳情したらよいと思います。

[320: 中古マンション検討中さん]

ただ今の札駅方面ですが。。。あんな感じだと20階以上にお住まいの方は、きっとカタツムリになりそうですね。湿度、大丈夫でしょうか。12月～2月はもっとひどくなりそうですが。。。

[321: 住民さん3]

>>318 中古マンション検討中さん
夏は使用しないため、カバーがほしいということでしょうか？うちはコンセントを抜いてそのままにしてあります。他の方法はありますか？

[322: 住民さん2]

>>310 マンション比較中さん
観葉植物は好きですが、虫が寄りそうです。朝、虫が結構床にいました。

[323: 入居前T]

>>310 マンション比較中さん
ブライトの玄関ホール‥ホテルみたいで素敵ですよね！　何か足りない‥私も思っていました。内覧会の日、素敵なアートフラワーが飾られていたの覚えていらっしゃいますか？豪華でブライトの上品なエントランスにぴったりでとても素敵だったのですが‥その日だけでなくなっちゃい‥がっかりしちゃいました。

[324: マンション比較中さん]

”素敵なアートフラワー”まさにそれです。ダイワさん、お願い申し上げます。

[325: 入居前T]

>>324 マンション比較中さん
憧れのホテルライクな生活♪エントランスにアートフラワーがあるだけでマンションの雰囲気が格上げされると思います。ダイワさん。お願い致します。

[326: 契約者さん6]

>>323 入居前Tさん
私も覚えています！
さすがちょい高級マンションだなと喜んでいましたが、入居してみるとなくなっていて、一斉入居期間で運搬の邪魔になるから仮撤去中なんだと思っていたのに未だに設置されず。
ゲストルームの寝具の見た目も、マンションカタログのイメージ図とかけ離れていてガッカリしたし、これは虚偽広告レベルでは…と思ってしまいました。

アートフラワーは、あくまで内覧会向けのものだったんでしょうか。
だとしたら、ちょっと騙された気持ちです。

[327: マンション比較中さん]

ホテルライクを売りにしたダイワさん！ホールにホワイトボードだけじゃセンスがないといわれます。口コミは結構影響ありますよ！笑

[328: 入居前T]

ゲストルームの寝具‥確かにカタログイメージとかけ離れていましたね‥。がっかりしちゃいますよね。

エントランスのアートフラワー‥私も同じく、運搬の邪魔になるので一時的に撤去されているのだと思っていましたが‥いまだに飾られていないということは‥内覧会向けのお花だったのかなと‥だとしたらとても残念です。
騙された気持ちになっちゃいますよね‥。

[329: 住民]

初めて書きます！このマンションのトイレって傷つきやすくないでしょうか？みなさん，お掃除どのようにされてますか？最新型のトイレってどれも傷つくつきやすいみたいですが、、おトイレ掃除気を使わないといけなくなってしまいました

[330: B住民]

ブライトゲートのエントランスも殺風景ですが、
アクアゲートも含めプレミストの外周り、暗すぎませんか？
南口のグランアルトは、樹木も多くありその樹木にライトアップされていたり、マンション入り口付近もライティングで明るくて入口がわかりやすいですよね。ブライトゲート後ろのイニシアグランも明るいのに。LAWSONがオープンしてますが、周り暗すぎませんかね。

[331: B住民]

>>330 B住民　訂正
誤:南口グランアルト
正:北口グランアルト

[332: マンション住民さん]

>>330
グランアルトは駅出入口とマンションの出入り口がある程度離れていますが、
ここは苗穂駅出入口の真横ということもあるので明るく目立ちやすくすると待合場所化するかもしれませんよ。
個人的にはこの分かり辛い出入口というのは、不特定多数の出入りが多い場所のマンションとしてはちょうどいいと思っています。

[333: 住民さん1]

>>332 マンション住民さん

確かに、マンションと駅改札が近いメリットとマンション入り口の分かりにくさはメリットに感じますね。
個人的には、レンガ作りの部分など落ち着いた雰囲気で好みです。

[334: 住民さん5]

>>319 マンション住民さん12さん

冬は側道に雪の壁ができ一部しか通り抜けられなくなります。横断歩道もないですし、ベビーカーや車椅子の方は2階直結の連絡通路を利用できないとかなり大変だと思います。

プレミストとグランアルトの住民が市に対し声を上げるべきだと思います。

[335: 住民さん6]

>>334 住民さん5さん
本当に車椅子やベビーカーでの悲惨な事故が起きてからでは遅いですよね。車通りも結構あり渡るのに一苦労。
空中歩廊が繋がらないなら、早急に横断歩道が必要かと。
ここをみていらっしゃる方みんなで、市に問い合わせたら少しでも動いてもらえるのではないか。また解決の良い考えなどないですかね？

[336: マンション住民さん]

空中歩廊直結はアリオに言わないと、どうにもならなさそうな悪寒が。
冬場の車椅子、ベビーカーは例え横断歩道できても・・・今年の冬階段降りてアリオ行ってみましたが、気を抜いたら転びそうで怖かったです。

[337: 住民さん5]

先日3か月点検で初めて知ったのですが、風呂の24時間換気の強弱の設定が6段階できるみたいです
設定するツマミ？が天井裏にあり、今まで知りませんでした
マックスにしたら、換気されてる感が出て良かったです
皆さん知ってました？

[338: ブライト住民]

>>337 住民さん5さん
知りませんでした。
天井裏の設定するツマミ？は、浴室と洗面所どちらの天井裏でしょうか？

[339: 住民さん1]

>>338 ブライト住民さん

洗面所側の天井裏です
おそらく椅子か何かでないと届かないと思いますので、
確認してみて下さい

[340: 住民さん1]

細かいこと言い出したらきりないけど、とにかく満足度めっちゃ高いです。SUUMOの中古も高いし勇気出して決断して良かったです。つい、中古の値段見てしまいます。

[341: 中古マンション検討中さん]

>>340 住民さん1さん
REINSの取引額見て驚きました。転売屋がハッタリで高値付けてるだけかと思ったら実際70~80万円/㎡で売れてるんですね。

[342: 中古マンション検討中さん]

>>341
それは当初購入額の何割増し位になっているんでしょうか？？

[343: 販売関係者さん]

>>342 中古マンション検討中さん
1割~2割

[344: マンション比較中さん]

ローソン左の小さな間口って、テナントが入る場所でしたっけ？

[345: 住民さん3]

>>344 マンション比較中さん

美容室になります。

[346: マンション比較中さん]

どうも

[347: 住民さん8]

>>345 住民さん3さん
駅側の工事しているのは、美容室ではないんですかね？

[348: 住民さん1]

>>347 住民さん8さん

駅側は相川商店(近隣の八百屋さん)のデザート専門店になりますよ。

[349: 入居予定さん]

【八百屋OPENします!!】苗穂駅直結マンション1Fに2022年11月7日(月)OPEN!!
旬で新鮮な青果を食卓にお届けします♪
https://www.instagram.com/aikawa_v/

[350: マンション比較中さん]

おー八百屋？デザート？？

[351: 入居予定さん]

https://aikawa-v.jbplt.jp/recruit/12335099
ケーキ屋/スイーツ店のスタッフ スイーツ店での販売・製造補助[オープニングスタッフ]
株式会社相川商店
■8：00～20：00の間で1日4時間～
バイト募集中です。

[352: 入居予定さん]

A棟とB棟、どんどん差が広がる。。。

[353: マンション比較中さん]

A棟にはタリーズカフェｏｒ回転ずし希望

[354: マンション比較中さん]

住人がバイトやったら変か？笑

[355: 入居済みさん]

>>354 マンション比較中さん
自分はやるつもりでいます。笑。

[356: 住民さん2]

>>349 入居予定さん
歯医者の近くの工事しているところですね！
皆さん良く情報ご存知です凄いです。

とても嬉しいテナントです！！

[357: 通行人]

>>317 住民さん2さん

どちらに問い合わせされましたか？
道路管理関係に問い合わせてみたところ、11月頃に苗穂駅北口の丁字路に信号機及び横断歩道の設置、縁石切下工事が行われるそうですよ。
これで危険な横断は防がれると思います。

もっと早くやるべきとは思いますが、建築物の所有者は市じゃないでしょうから、市が直接手を出せる市道整備の範囲での対応としては、まだ進んでるほうなのではないでしょうか。

[358: 住民1]

話の流れと違ってしまいますが失礼します。

ここ1週間くらいの間でベランダに変な虫が発生してるのですが、皆さんのところはどうでしょうか？
（かめ虫っぽい見た目ですが長い触覚がついた虫です）
ちなみに中階層です。

[359: 入居済みさん]

>>358 住民1さん
うちもかなりいますよ。いまのところ特に害はないようですが。。。中層階、西です。

[360: 住民さん4]

医療モールは、まだ入居募集なのでしょうか？
早く開業したら便利なのにと待ってます。

[361: 住民さん8]

>>359 入居済みさん
これはブライト・アクアどちらでしょう？

[362: 入居済みさん]

>>361 住民さん8さん
ブライトです。なにか違いあるのですか？

[363: 住民1]

>>362 入居済みさん

ちなみにこちらはアクアです。
うちの周りだけで発生してるわけではなさそうなので安心しました！ありがとうございます。

結構高いのに、どうやってここまで来るのでしょうね？
害はないですが、居るだけで嫌な気持ちにはなるので早く居なくなってほしいところです…。

[364: 住民さん8]

>>363 住民1さん
今年カメムシ大量発生しているそうです大通りのビルにも沢山出ています。。。

アクアゲートには何もできないのでしょうか？
どうなっているのでしょう、、、

[365: 住民さん8]

ブライトの最後の空きテナント飲食店っぽいですね。どんなお店か気になります
アクアゲートの方は3店舗ぶちぬきショールームのようです…
どんなショールームなのかわかりませんが残念
小さなスーパーとかまいバスケットの様なものや、カフェや飲食店等が入って欲しかったですね…

[366: マンション比較中さん]

ショールームですか。残念・・・。何のお店ですかね？？

[367: 住民さん6]

>>365 住民さん8さん
ブライトの最後のテナント埋まったのですか？
どんな飲食店か楽しみです。

[368: マンション比較中さん]

歯科　スイーツ店　ローソン　美容室・・・これで4店舗埋まりじゃないですかね？

[369: 匿名さん]

タカラのショールームだそうです

[370: 住民さん1]

>>368 マンション比較中さん

美容室はローソンの左隣ですね。ローソンの後ろが、まだ契約済みになってなかったと思うのですが

[371: 住民さん7]

>>370 住民さん1さん

そこが、飲食店ほぼ決まりそうらしいですが、確定にはなっていないそうですよ

[372: 住民さん2]

>>369 匿名さん
タカラのショールーム残念…
アクアゲートはお店無しみたいなものですね…

[373: マンション比較中さん]

アクアの前の広場を憩いの場にする想定だったの思うのですが、ちょっとイメージが違ってきました。

[374: 住民さん4]

>>373 マンション比較中さん

本当に…あの駐車場やお手洗い、広場のスペースは…
イメージと違いすぎて残念すぎて

[375: 通りがかりさん]

私はタカラスタンダードショールーム大賛成。オシャレにカッコ良くしてほしいなーーーー

[376: B住]

タカラスタンダード、居室のシステムキッチン、トイレ、シューズボックスなどに採用されていますが、板部分傷つきやすく、正直ガッカリしました。（見栄えは、そこそこ良いので良しとしていますが）。

このマンションのメリットも多々ありますが、デメリットとして、引っ越しの養生がとれた直後より、共用部廊下の白壁に傷が至る所にあり、壁材も弱いし、専有部共有部共、材料費は、かなり削られているんだなぁと痛感しています。住んでみないとわからない事でした。

[377: 住民さん1]

まあ空きよりは何でも埋まってたほうがいいし、とりあえず良かったのでは

[378: マンション比較中さん]

そうですね。

[379: 住民さん4]

>>377 さん

そうですねー??とりあえずは！！
良いお野菜が買える八百屋さんが楽しみです！！

[380: 販売関係者さん]

これでAもBもなんとなくテナントに関しては合格点かな。。。それより南口から真正面、いつも思うんですけど、こんなに一等地（少なくとも北三条通では）なのに周辺がさびしすぎる。。。4～5階程度の商業ビルが立ち並んでてもおかしくないのに。

[381: 販売関係者さん]

ローソン100mって書いているあの看板、謙遜し過ぎませんか？徒歩1分やろ（笑）

[382: 匿名さん]

>>380
そういえばレストランのやが再開発で撤退したということで、再開発が理由となると後で何か建つ計画があるのかなと思ってました

[383: 住民さん]

歩いて行ける所にスーパーやカフェや食事ができる場所欲しいですね

[384: 住民さん2]

>>379 住民さん4さん
個人的には、ローソンと八百屋と未定の飲食店が入って非常に満足です。
それよりプラス医療モールも稼働したら、かなり住みやすくなるなあと思います。

[385: A住民]

アクア３店舗には

醤油、味噌、豚骨などの各専門ラーメン店とか
マック、ケンタ、モス（テークアウト）とか
松屋、吉野家、すき家（テークアウト）とかとか

密かに横並びを夢見てました！

[386: 住民さん4]

>>385 A住民さん
3店舗分ショールームのようでしたね
Bの飲食店さんに期待…

[387: 入居済みさん]

>>385 A住民さん
臭くなるのはいやです。

[388: 周辺住民さん]

アリオの吉野家が撤退したくらいなので牛丼屋が出来る事は無いのでは…。
マックやケンタはアリオにあり、市内の路面店が増えていない事を考えると難しいでしょうね。
ラーメン屋も10年以上前に無くなりましたし、タワマンの付近に新店を作るとは思えません。
カフェが出来る可能性は高いと思います。あとはイタリアンとか洋食屋とかアリオに無いような店はあり得るかも。

[389: 中古マンション検討中さん]

>>388 周辺住民さん
イタリアンが良い。結構なワイン売ってたら間違いなくタワマンの住人が買ってくれそう。

[390: 住民板ユーザーさん3]

>>385 A住民さん

私はパン屋さんが入ってくれることを望んでました！

[391: マンション比較中さん]

というふうに楽しむ心が大切、ちなみに私は、パンとカフェ併設で

[392: 住民さん6]

>>391 マンション比較中さん
ハレノヒノクダモノさんでケーキやパンや焼き菓子売ってくれそうですよね！作っている所が見えます！イートインスペースもある様に見えるのでオープンを期待しています！！

[393: 入居済みさん]

この下の窓がなぜ外側が固定なのか、ご存じの方いらっしゃいますか？

[394: 契約者さん1]

>>393 入居済みさん

よくある明りとりのFIX窓じゃないですか。
外側ははめ殺しですよ。

[395: 住民さん1]

ブライトとゲストルームはシャワー完備しているかご存知でしょうか？

[396: 契約済みさん]

まだ定住していないので、テナント工事の進捗状況などわからず、、、だれか機会があったらテナントの今の様子を写真でお願いします。よろしくお願い

[397: 住民さん3]

>>395 住民さん1さん
おふろありますよ

[398: アクア]

アート引越のお兄さん。1Fの玄関の窓に向かって盛大に段ボール倒したけど大丈夫かな？心配。。

[399: 入居済みさん]

八百屋さんは大分準備出来てましたね。
自分が見た時は関係者の人が中にいて、展示用の冷蔵庫や野菜の段ボールが置かれてました。

[400: 住民さん2]

ブライト西側の中部屋です。
朝晩かなり寒くなって来ました！
現在は道東の戸建て在中ですが、リタイヤ後の移住用に購入し、先行して娘が暮らしています。
道東は10月中旬頃より、朝晩暖房(灯油セントラル)が欠かせませんが、プレミストの方は日中仕事で空けていても、西陽が入るせいかまだ暖房は不要との事、床暖もあるのでもしかしたら付属機器のガスヒーターは要らないかも。なんて言ってましたが、高気密マンション流石ですね～
向きにも寄るかも知れませんが、皆さんは如何でしょうか？

[401: 入居済みさん]

>>400 住民さん
ブライト西中です！おはようございます。今朝札幌朝の気温一桁ですが、家の中まだ素足で暖房もつけずです。だいたい午後２時からになると西日かなり入ってきます。一度も床暖房を使ったことないので今週の週末一度テスト稼働してみようと思っています。

[402: 住民さん1]

八百屋さんのショーケースにケーキが搬入されてました。八百屋さんだからフルーツは美味しいんでないかな。期待。

[403: 契約済みさん]

暖房状況や八百屋情報など、まだ定住していないので興味津々ありがたい情報です。ありがとう。