＜契約者専用＞プレミストタワーズ札幌苗穂

[契約済み]

プレミストタワーズ札幌苗穂の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/649456/

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporonaebo/index.html

所在地：北海道札幌市中央区北3条東11丁目338（A街区）、北3条東10丁目121（B街区）（地番）
交通：JR「苗穂」駅南口より「Ａ街区」徒歩1分、「Ｂ街区」徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：49.29平米～112.01平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：岩田地崎建設他共同体
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

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プレミストタワーズ札幌苗穂　モデルルーム訪問 【札幌マンション】
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[2: 住民板ユーザーさん6]

オープンしましたか

[3: 契約済みさん]

オープンです。

[4: マンション検討中さん]

ここもう売ってるの？

[5: eマンションさん]

もう少し美味しい飲食店が近くに増えると嬉しいですよね。

[6: 住民板ユーザーさん5]

3部屋以上の部屋を契約したんですが、契約時に限られた部屋にしかエアコンが付けれず全部屋には絶対に付けれませんと言われました。北海道に住んでいない私からしたら夏など熱中症が心配です。管理組合に相談しても無駄なんですかね？

[7: 入居前さん]

そのお部屋がバルコニーに面していれば設置可能です、管理組合に相談はちょっと違いますね、電気屋さんに下見してもらって相談でしょう。

[8: 他のMSさん]

私は各個室に小型エアコンを数台設置出来ました。

[9: 内覧前さん]

>>6 住民板ユーザーさん5さん
壁に穴を開けるのは構造上鉄筋に穴を開ける可能性もあり最悪倒壊の危険もあるため禁止されていますよ
窓用エアコンなら大丈夫だと思いますが、嫌ですよね
私も（現在ほかのマンションに住んでいますが）全部屋付けたかったのですが諦めました
夏はやっぱりエアコンがない部屋は体がきついですね

[10: 住民板ユーザーさん5]

台数が2台までしかつけれないと言われてしまいました全てバルコニーに面しているんですけどね…
契約前までは夏は最近暑いからエアコンはここにつけたりしたいって話しをしていたんですが、お金払って契約の時に突然無理だと言われたのでビックリしました。決まりなので全ての部屋が2台までだそうです

[11: 契約済みさん]

取付穴の増設を私も断られました。ひと昔前の北海道のイメージですね。工事時であれば、構造体に影響は無い穴は可能と思います。ベランダは共有（避難路）扱いで予定外の室外機がダメ、管理組合が後日承認すれば増設可能みたいなことをセールスは言っていました？　RCでも穴は簡単に開けられますので、電源だけは希望しました。又、マルチエアコン（1台の室外機で複数）も検討しましたが現実的でありませんでした。

[12: 住民板ユーザーさん5]

>>11 契約済みさん
自分の経験上、九州、東京、東北にタワマン持ちですが、エアコンが無い部屋ってのが信じられないんですよね。
来月にセールスとデザイナーさんと初めて話すのでその時に何故できないのかって事を数値を出してもらう予定です。それを元に本当にできないかどうか別の建築業者に調べてもらう予定です

[13: マンション検討中さん]

同じ様なタワマンでもグランアルトは全室エアコン設置可能、プレミストタワーズは不可（台数制限有り）どうしてかな？

[14: 住民板ユーザーさん7]

過疎っているので、現在の建設状況をアップしますねー。
線路挟んで北側から見たところ。

[15: 住民板ユーザーさん7]

右手前の建物は北口のグランアルトです。

[16: 住民板ユーザーさん7]

苗穂駅の北口から見たらこんな感じです。

[17: 住民板ユーザーさん7]

最後に苗穂駅南口から見た2棟です。

[18: 困ってる人]

どなたか詳しい方教えてください。
紹介されたインテリア会社で色々施工してもらうよりも、外注だと安くなる事を調べました。
しかし、ここからどうしてよいかわかりません。
リフォーム業者を検索したときに、大和ハウスのリフォーム業者もみつけましたが、それは外注になるのか？同じ業者だから高くなるのか？その辺のからくりがわからず…
どなたかご教示ください。

[19: 匿名さん]

まずはカーテン・エアコン・etcと仕様を決めて書き出して複数社に（ダイワ・アフィック・ニトリ等）見積をお願いして価格によって決定してはどうでしょう。

[20: 住民板ユーザーさん1]

外注は鍵引き渡し後に施工。
オプションだと入居前施工。
という感じだと思いますがこちらは違いますか。。?
寸法図るなどは内覧会の時に可能かと。。

[21: 住民板ユーザーさん5]

>>18 困ってる人さん

最初に紹介されたインテリア会社があんまりしっくりこなかったので大和さんに変更してもらって全く違うインテリア会社に頼んだら、似たような内容に加えとても小さな要望(コンセントの位置を3センチずらしたりシーリングの位置を5センチずらすなど)にも答えてもらったのに40万円ほど安くなりました。
とてつもなく高いガスコンロをつけられてたりいらないダウンライトなども高額でつけられてたりして無駄が多かったみたいでした。

気になるようでしたらインテリア会社を変えたほうがいいと思います

[22: 困ってる人]

>>21 住民板ユーザーさん5さん

インテリア会社の変更！そんなことができるんですね。案内していただいたところ１つしかないものだと思っていましたので、自分で探して知識をつけて再考するしかないのかと困っていたのです…。

皆様色々な情報ありがとうございました(_ _)

[23: 匿名さん]

オプションではなく、すでに完成している部屋内のインテリアの変更ということですか？

[24: 住民板ユーザーさん5]

>>23 匿名さん

そうですね。オプションは変わらないんですが、2つのインテリア会社でオプションに合わせたインテリアをしたりしなかったりと差がありましたね。

[25: 内覧前さん]

封書が届きましたね、売り出し前の部屋を除くとあと数室しか空いてないですね。

[26: 契約者さん8]

外観の縦方向のオレンジ色の柱ってあれで完成ですか？色がもっと建物に馴染んで来るのかと思って、、ちょっとあの色は嫌だな。。イメージ図と違いますね。。

[27: 契約者さん2]

>>26 契約者さん8さん

大和に確認しましたが、あの色で確定です。
イメージと大きく違って、ちょっと微妙ですよね...

[28: 住民板ユーザーさん6]

>>26 契約者さん8さん

工事用エレベーターのレール？かと思ってました。完成したら外れるのだと思います。

[29: 住民板ユーザーさん6]

28です。リロードせず書き込んでしまいました。
確定なんですね…

[30: 契約者さん8]

>>27 契約者さん2さん

ご確認ありがとうございました??なんと、やっぱり確定でしたか、、、

[31: 契約者さん8]

>>28 住民板ユーザーさん6さん
はじめは私もそう思っていました。
もっとゴールドかベージュにしてほしかったです泣

[32: 契約者さん1]

オレンジ色の柱、イメージ図と違って結構目立つ感じですよね。
時間経過とともに汚れて目立たなくなったりするのかなぁ…。

[33: 匿名さん]

Ａの内覧会その他についてのお知らせ来ましたね

[34: 契約者さん1]

アリオとの連絡通路の状況の記事です。
https://hre-net.com/syakai/syakaibunka/55455/

[35: 契約者さん4]

引っ越し決まりましたね。希望通り行かなかったけど!

[36: 契約済みさん]

もう決まりましたか？19日に結果が郵送で来るかなと思っていましたが、郵便で届いたでしょうか。2月中旬の平日を第一希望として入れましたが、結果はどうなったんでしょうかね。
もし、可能なら、この掲示板で引越しの見積もり情報共有したいです。
幹事会社を利用すると、料金が割たかになるという噂を聞いているので、少し不安です。

[37: 契約済みさん]

ダイワハウスに営業停止命令のニュース出てましたね。

引っ越しの幹事会社は通常まとまった件数が入るので1件あたりは安くなりそうですが、どうなるんでしょうね？皆で情報共有して確認してみましょうか。

[38: 契約済みさん]

>>37
共有しましょう。引越しの日程について担当者に電話したら、結果を教えてもらいました。水曜日あたりに、引越し日に関する情報がサカイ引越センターへ行くらしく、担当者から連絡があると言われました。2月中旬の平日の①枠目になったので、見積もりもらったら共有します。

[39: 契約者さん4]

イチモニで放送中!

[40: 契約者さん2]

なにが

[41: 契約者さん4]

テレビで放送されていましたよ。検索したらこちら
ありました
https://youtu.be/FW2P45kS8cs

[42: 入居予定さん]

引越の見積りをもらいました！
サカイ引越センターって料金が安いイメージでしたが、想定を大きく超えた金額でした。一斉入居だからですかね。

最安値（中堅会社）の業者に比べて料金がなんと3倍以上でした。。。
サカイに頼みたかったですけど、残念ながら諦めました。　

[43: 匿名さん]

引っ越し料金自体は交渉すれば安くしてもらえる可能性ありますよ
他の業者に見積もりもしつつ、この値段なら即決で契約するという値段を決めておいて、あらかじめ伝えた上で交渉してみたらいかがでしょう

[44: 契約者さん4]

>>42 入居予定さん
そんなに高いのですか?
市内4トントラックですかね。うちはまだ見積もり来ていませんが

[45: 入居予定さん]

>>43 もちろん、承知しております。営業の方にも他社の金額をお伝えするつもりですが、あまりにも差が大きくて。。本日営業の方に電話したら、お休みのことでした。
今回、システムが変わったのか、一斉入居のためかよくわかりませんが、数年前にサカイさんを利用したときには、その場で金額等を教えてくれましたが、今回は金額も見積書も後から書面で届きました。ここで少し驚いたのが、見積書を入った封筒には切手が貼られておらず、多分営業の方が直接投函したっぽいでした。

>>44 身元がバレるので、具体的に書けませんが、市内からの引越しではなく２トンロングですね。

[46: 匿名さん]

引越料金はデベロッパーがある程度ピンハネするから高いんだよ。紹介料という名目でさ。酷い話だよね。

[47: 匿名さん]

インテリア相談会のお知らせが来ましたが利用される方いますか？
前の書き込みでオプションは外注よりもかなり高いという書き込みがありましたが、どこもそういうものなのでしょうか

[48: 入居予定さん]

>>47
内覧会の通知も届きましたね。インテリア相談会はなんか高いイメージがありますので、利用するかどうかは未定です。
すでに、エコカラット、カーテン、玄関の全身鏡などはネットから調べた業者に頼もうかと考えています。5~6社程度コンタクトを取って、一番安かった２社に内覧会後に採寸をお願いし、具体的に金額等を決めていこうと考えています。。。

[49: 入居前さん]

アクセントクロスを張るのにどこに頼もうか悩んでいます。。皆様がどこにお願いした（する）のか聞きたいです！

[50: 契約者さん2]

>>49 入居前さん

ホーマックです！