＜契約者専用＞プレミストタワーズ札幌苗穂

[契約済み]

プレミストタワーズ札幌苗穂の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/649456/

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporonaebo/index.html

所在地：北海道札幌市中央区北3条東11丁目338（A街区）、北3条東10丁目121（B街区）（地番）
交通：JR「苗穂」駅南口より「Ａ街区」徒歩1分、「Ｂ街区」徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：49.29平米～112.01平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：岩田地崎建設他共同体
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

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プレミストタワーズ札幌苗穂　モデルルーム訪問 【札幌マンション】
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[726: 匿名さん]

>>725 住民の人に質問したいさん
変化というか、こんなお祭りやるみたいですよ
https://article.yahoo.co.jp/detail/1dc4c574e44d45aab407a76004b9a6d81d4...

[727: 住民の人に質問したいさん]

情報、どうも。いいですね。その日はいけませんが・・・。

[728: 住民さん1]

お祭りもいいですが、ブライトの医療モールはどうなったのですか？

[729: 住民でない人さん]

5/21日曜日、雨ですね。。。

[730: 入居済みさん]

>>724 入居済みさん
北3条通り南側は、都市計画の規制により
そこまで高いマンション建てられないって聞いたことがあるのですが、信憑性は不明です

[731: 入居済みさん]

>>730 入居済みさん
駅南側、高さ制限４５ｍ（赤い部分）です。14～15階建て可能です。病院とＢ棟の間は、赤と紫（33ｍ制限）混在していて赤の場所が狭いので（紫にひっかかる）これから１０階以上は無理でしょう。

[732: 住民さん6]

>>729 住民でない人さん
中止になりました（泣）

[733: 住民の人に質問したいさん]

開催日、また教えてください。

[734: 入居済みさん]

新幹線車庫の工事関連車両が、苗穂駅ロータリーのBG側の駐輪場の近くを削って作る道を通って出入りするようです。工事車両が5年間、常に出入りするようでガードマン2名を立たせて安全を確保すると言っておりますが、あんなに人が多く通る場所を工事車両の通路として使うという発想がありえないと思いました。
騒音問題なども気になりますね。BGの東向きの低層階だと、トラックからの排気ガスなども問題になると思います。これに関しては住民に同意を求めなくて良いものでしょうかね。反対したいです。厚生病院の踏切を閉鎖したなら、そちらを通路にすれば良いのにと思いました。

[735: 契約済みさん]

>>734
近隣にお住いの皆様への配布資料に目を通しましたが、あの場所しか選択肢がないという感じなんでしょうね。
空中歩廊の柱の間を通ることになるので、そこまで大型車両は通らないかもしれませんが、どの程度の頻度になるのかは工事始まってみないとわからないですよね。

[736: 匿名さん]

駅周辺の無電柱化工事始まりますね。早くファクトリーまで繋がらないかな

[737: 入居済みさん]

最近タワー駐車場の空きでてますか？近所に駐車場も増えてきてるし、使ってみて不便に感じた方（高額料金も含めて）のなかに解約されている方もあるのではないかと思いますが。

[738: 住民さん1]

アクアゲートでは管理人、コンシェルジュ、清掃員の賃上げが検討されているようです。

[739: 住民さん5]

>>737 入居済みさん
空きが出てもすぐ埋まりますよ。
仕方なく割高のハイルーフ車契約している方もおおく、ミドルで空きが出たらすぐ抽選で数十件の争いです。

物価上昇の折仕方ないですね。
年末年始にお休みしていただいたり(その分ゴミ収集は無し)して、コストダウン出来るなら検討して頂くのも有りかと。

[740: マンション住民さん]

>>738
決定自体は理事会の中でなされるのでしょうけど、いち住人としては賃上げに賛成です。
物価高騰の中で高騰前に設定されたお給料でずっと働かされたらやはり誰だってキツイ。
その分管理費に反映されるかもしれませんが、時世を考えるとやむなしかと思います。

[741: 匿名2]

不動産取得税が気になっているのですが、いつ頃通知が来るんでしょうか…？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[742: 住民さん4]

>>741 匿名2さん
昨年は8月に支払いました。

[743: 匿名さん]

最近高層階の売り物が多いですね。景色に飽きてきた？

[744: 匿名さん]

>>738
ブライトゲートではどうなのでしょう？情報ありますか？
人件費は値上がり続けているのでサービスを求めるのであれば仕方のないことな気がします。
マンションエントランス近くの違法駐車があったので管理会社の担当者に伝えたのですが、相手方に怒鳴られながらも対応してくれていました。
私ならやってられません。。。モラルの問題もありますが、大変そうでした。

[745: 入居済みさん]

>>744 匿名さん
それが仕事ですから仕方ないでしょう。どの仕事をしても相手は優しい人もいれば気違いもいます。今の人件費を維持して人が雇えないのであれば、賃上げ検討すればいい話で、企業のように営利集団でもないただの「マンションの住民側」が率先して賃上げに乗る必要はないでしょう。