＜契約者専用＞プレミストタワーズ札幌苗穂

[契約済み]

プレミストタワーズ札幌苗穂の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/649456/

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporonaebo/index.html

所在地：北海道札幌市中央区北3条東11丁目338（A街区）、北3条東10丁目121（B街区）（地番）
交通：JR「苗穂」駅南口より「Ａ街区」徒歩1分、「Ｂ街区」徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：49.29平米～112.01平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：岩田地崎建設他共同体
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

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プレミストタワーズ札幌苗穂　モデルルーム訪問 【札幌マンション】
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[686: 匿名さん]

>>684 マンション住民さん
新築に関しては自動で減免されてました

[687: マンション住民さん]

>>685 入居済みさん
Ａ練の２ＬＤＫで約８５０００円でした。ただ都市計画税が結構高くて、それも合わせると１２００００円になってしまいましたね。

[688: 住民さん1]

自動で減額される自治体が結構多くて、札幌市もそれにあたるようです。なので自動減額されているかと。

https://www3.city.sapporo.jp/download/shinsei/search/procedure_view.as...

[689: 住民さん1]

このマンションて認定長期優良住宅でしたっけ？低炭素だったような気がするけど、認定長期は記憶にない。まあどちらにしても、固定資産税の計算書類を見たら減額されていたので多分大丈夫なはず。なお、BRIGHTです。

[690: 住民さん1]

ChatGptに聞いたら確定申告してればセーフとか言ってたけど、ホントかよ。。。
↓
日本において新築マンションを購入した翌年に確定申告をして住宅ローン控除を申告した場合、固定資産税の計算には自動的に新築住宅等に対する減額が適用されます。

新築住宅等に対する減額とは、新築住宅等を取得した場合に、その取得年の固定資産税の課税標準額から特別減額額が差し引かれることを指します。この特別減額額は、取得した年にかかる固定資産税額に対して、新築住宅等の場合は3年間、減額されます。

住宅ローン控除を申告する際には、住宅取得費等控除という項目で申告を行います。この申告がされた場合には、自動的に新築住宅等に対する減額が適用されます。ただし、新築住宅等に対する減額額は、申告された住宅取得費等控除額よりも少ない場合がありますので、詳しくは税理士や税務署に確認してください。

[691: 住民さん1]

苗穂マルハンの最近できた電光掲示板眩しくないですか？?

[692: 住民さん6]

固定資産税は一段落したようですが、皆様すまい給付金のほうはいかがですか？こちらのほうは引き渡しから1年3ヶ月(うろ覚えですみません)なのでまだ間に合うかと思います。私は50万円いただけました。引っ越し代が思ったより高くついてしまいましたのでとても助かりました。

[693: 入居済みさん]

>>692 住民さん6さん
すまい給付金
主な要件：収入が一定以下の者［8%時］収入額の目安が510万円※2以下［10%時］収入額の目安が775万円※2以下

※2 夫婦（妻は収入なし）及び中学生以下の子供が2人のモデル世帯において住宅取得する場合の夫の収入額の目安です。

[694: 入居済みさん]

>>687 マンション住民さん
Ｂ練の３ＬＤＫで合わせて１５００００円

[695: 住民さん4]

>>672 住民さん2500さん

申請しなくても、自動で減税されてましたが、申請するとさらに優遇があったということでしょうか？

[696: 入居済みさん]

>>695 住民さん4さん
新築減免以外、ほかの優遇はありません。かつ全員、自動で減免受けています。（もし明細書の読み方気になる方は教えられます）672の方は間違った情報を持っていらっしゃいます（デマ）

[697: マンション住民さん]

固定資産税の納税通知書は皆さんもう送られてきてますでしょうが、２枚目の課税明細書①という紙の家屋特例減税額という欄があります。その下に新築住宅とか新築住宅・減免という欄に数字が書かれていると思いますが、それが減税分です

[698: 住民さん4]

色々ありがとうございました。
念のため固定資産税担当に電話しましたが減額済とのことでした。
すまい給付金も申請しました。
有意義なスレッドに感謝。

[699: 住民さん3]

>>672 さん

672さんからのスレットのお陰で、どれだけの方が【ん？】と思い、内容確認された事でしょう。
「固定資産税」の方は、結果自動減税になっていたとの事で皆さん安心と納得された事かと思いますが、この事がきっかけで692さんの「住い給付金」の方へも波及した訳ですから、双方の方に感謝以外の何者でもありません。
私も連休明けに住い給付金申請しようと思います！

[700: 住民さん7]

>>699 住民さん3さん
住まい給付金は、売買契約が令和4年1月以降でなければ対象ですかね？

[701: マンション住民さん]

話は変わりますが、アクアの6380万/81.19平米の物件なくなってるということは売れたんですかね？相場上がっているようでうれしいです。

[702: 入居済みさん]

>>699 住民さん3さん
他人の不安を助長するような、根拠のない思い込みに基づく発言は、避けていただきたいです。

[703: 匿名さん]

>>701 マンション住民さん
駅前の古い建物壊されて更地増えてきましたし、本年度中に駅周辺無電柱化の予定みたいですしこれからさらに良くなっていきそうですね。

[704: 住民さん2500]

最近暖かくなってきたからか、窓に小さいカメムシが数匹ついてます…
皆さんの部屋は小さいカメムシ出てきてますか？
ちなみに、バルコニー出てみたら、排水溝に3匹くらいいたので、発生源はそこなのかなと思ってるんですが、勝手に駆除対策しても怒られそうなので、大和ハウスに言った方がいいんでしょうかね…？

[705: 契約済みさん]

すまい給付金、アクアゲートのほうは下記の文言を見る限りもう間に合わないのかな。。
>申請期限は、住宅の引渡しを受けてから1年３ヶ月以内です