＜契約者専用＞プレミストタワーズ札幌苗穂

[契約済み]

プレミストタワーズ札幌苗穂の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/649456/

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporonaebo/index.html

所在地：北海道札幌市中央区北3条東11丁目338（A街区）、北3条東10丁目121（B街区）（地番）
交通：JR「苗穂」駅南口より「Ａ街区」徒歩1分、「Ｂ街区」徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：49.29平米～112.01平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：岩田地崎建設他共同体
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

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[223: 住民さん1]

テナントの入居工事してますが、ローソンで確定なのでしょうか？
あと2つはまったく情報ないですかね。

[224: 購入経験者さん]

>>223 住民さん1さん
B1のほうのぞいてみてください。コンビニの冷蔵庫が見えます。

[225: 住民さん3]

カフェが入ってほしい

[226: 契約者さん1]

>>224 購入経験者さん
コンビニは24時間ですか？苗穂駅のセブンが21時までなのでそうであれば嬉しいですね。

[227: 契約者さん6]

>>218 中階層付近ですさん

犬そのものを見たことはなく、廊下を歩いていたら部屋から鳴き声が聞こえてきた、という経験もまだないので、自分と同じフロアなのかどうかもわかりません。
でも声質からすると、小型犬っぽいなあと思っていました。
以前は週末の朝にキャンキャン鳴く声が聞こえてきて、せっかくゆっくり寝ていたいのに起こされた…ということがありましたが、ここ最近は静かです。
ここまで暑くなる前の時期だったので、先方が窓を開けていてよく聞こえたのかもしれません。

それよりも、エレベーター内部に掲示されている足音と犬の声に関する貼り紙に対し、犬の鳴き声の記載の横に「○○階の人ですよ」（実際には階数が書いてありました）とのコメントを書いた人がいて、嫌な気持ちになりました。
きっとその方が○○階の廊下で鳴き声を聞いたとか、何か確信があって書いたのだろうとは思いますが、もし言うのであれば管理会社に情報提供すればいいのであって、見せしめに貼り紙に書くのはどうかと思いました。
関係ない同フロアの人も、その階で降りることによって「もしかしてこの人が」的な目で見られたりするかもしれないですしね。
このマンションを購入した方は一定の所得層なんだろうと思いますが、常識がある方ばかりとは限らないんだなあと考えさせられました。

[228: ご近所さん]

プレミストなのにどうしてでしょう？？

[229: マンション住民A]

初めて投稿します。虫の話してましたが凄い数に驚きました。10階以下に住んでます。虫取り紙でも窓に貼ってみようかな？

[230: 入居者]

犬の鳴き声とかのチラシって貼ってありました？ちなみにアクアゲートです。ブライトゲートとアクアゲートで張り紙も違うんですかね？

[231: 住民さん1]

そんなに皆さんペットの鳴き声気になりますか？

私は飼っていないですが、購入する際にペット可である以上しかたないと思って購入したので正直クレームを言うまででもないと思ってます。
たまに同じ階の部屋からエレベーター待ちの時に聞こえますが、部屋では聞こえたことないですし色々な性格のわんちゃんがいますから気になりはしないです。
たしかにある程度、飼い主様にも最低限のルールは守っていただきたいですし吠えることに関しても夜中ずっと吠えたり四六時中吠えてるのであれば管理組合の方などからしっかり注意していただきたいです。
しかし、共同住宅だからこそ仕方がないというかお互いに思いやりをもって生活していけたらいいですよね！

[232: 購入経験者さん]

ご存じの通り、廊下にはカーペットが敷かれています。犬がふん尿した場合、飼い主が責任持って業者による掃除（か部分修理）してくださるのであれば、吠えるぐらい我慢できます。

[233: マンション住民さん]

駅側にある広いレンガ壁の空間はどのような用途で作られたのでしょうか…
先日入ってみたのですがひどく暑くいてられませんでした
冷房が効いて椅子などあればいい待ち合わせ場所になりそうなのですが
管理の都合上難しいのですかね

[234: 入居前さん]

先日久しぶりに数日滞在したが、上下左右から一切音が聞こえず、防音がすごいと感じました。偶然この部屋の周囲が静かなのか？？街の喧騒や汽笛は、窓を二重に閉めればほぼ完ぺきシャットアウト、すごいわプレミスト。冬も床暖効果で、温かいと聞いています。

[235: 住民さん1]

24時間換気は常にオンにしてますか？
また強弱にあまり違いを感じないのですが、気のせいですかね。換気口に手を当てると微風程度です。

いまいちロスナイの効果を感じれてません。

[236: 住民さん2]

>>235 住民さん1さん

常につけていたほうがいいと教わりました。
部屋の気密がいいのでロスナイで換気しないと湿気が逃げないみたいですよ

[237: 契約済みさん]

廊下のクローゼットの棚板について

棚板を増やす方法

1.大和ハウスで購入する
　棚板と金具のセットで1枚数千円で購入できるとのこと

2.板をホームセンターで調達して金具だけ買う
　ホームセンターで板を既存のものに合わせてもらい3枚作成 2500円
　必要な金具を購入　2000円
でした！

金具の商品名
1.アルミ面付 ウルトラ 棚柱用 ダボ 棚受 D-SV15 ニッケルめっき
2.グラフィックス9φ L型 9mm棚ダボ用
3.グラフィックス9φ 平型 9mm棚ダボ用
ネットショップで購入できます。

[238: 住民さん2]

アリオまで未だに繋がってないですね、、、
てっきり既に繋がっていると思っていたのですが、なぜこんなに遅れてるのでしょうか。

[239: 住民さん6]

>>238 住民さん2さん

トイザらスと折り合いがついていないそうです。このままずっと繋がらない可能性も。誰もが責任放棄して宙ぶらりんな感じです。

[240: マンション比較中さん]

>>239 住民さん6さん
トイザらスのテナント契約満了を待つしかないでしょうかね。再開発関係者とアリオ間の合意があって空中歩廊は建設されたはずです。連結部分がトイザらスを貫通しているため、このまま開通すると違約金など問題があるからでしょうかね。

[241: マンション比較中さん]

>>240 マンション比較中さん
ショッピングモールだと、平均的に6年テナント契約が一般的だそうですが。

[242: 住民さん2]

>>240 マンション比較中さん

車椅子の方は、地上に降りて道路を横断しないとアリオに入店出来ないですよね。歩道もなく非常に危ないですし、どこに問い合わせすれいいですか。札幌市に直接とか