＜契約者専用＞プレミストタワーズ札幌苗穂

[契約済み]

プレミストタワーズ札幌苗穂の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/649456/

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporonaebo/index.html

所在地：北海道札幌市中央区北3条東11丁目338（A街区）、北3条東10丁目121（B街区）（地番）
交通：JR「苗穂」駅南口より「Ａ街区」徒歩1分、「Ｂ街区」徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：49.29平米～112.01平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：岩田地崎建設他共同体
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[スムラボ 関連記事]
プレミストタワーズ札幌苗穂　モデルルーム訪問 【札幌マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/1229/

[2: 住民板ユーザーさん6]

オープンしましたか

[3: 契約済みさん]

オープンです。

[4: マンション検討中さん]

ここもう売ってるの？

[5: eマンションさん]

もう少し美味しい飲食店が近くに増えると嬉しいですよね。

[6: 住民板ユーザーさん5]

3部屋以上の部屋を契約したんですが、契約時に限られた部屋にしかエアコンが付けれず全部屋には絶対に付けれませんと言われました。北海道に住んでいない私からしたら夏など熱中症が心配です。管理組合に相談しても無駄なんですかね？

[7: 入居前さん]

そのお部屋がバルコニーに面していれば設置可能です、管理組合に相談はちょっと違いますね、電気屋さんに下見してもらって相談でしょう。

[8: 他のMSさん]

私は各個室に小型エアコンを数台設置出来ました。

[9: 内覧前さん]

>>6 住民板ユーザーさん5さん
壁に穴を開けるのは構造上鉄筋に穴を開ける可能性もあり最悪倒壊の危険もあるため禁止されていますよ
窓用エアコンなら大丈夫だと思いますが、嫌ですよね
私も（現在ほかのマンションに住んでいますが）全部屋付けたかったのですが諦めました
夏はやっぱりエアコンがない部屋は体がきついですね

[10: 住民板ユーザーさん5]

台数が2台までしかつけれないと言われてしまいました全てバルコニーに面しているんですけどね…
契約前までは夏は最近暑いからエアコンはここにつけたりしたいって話しをしていたんですが、お金払って契約の時に突然無理だと言われたのでビックリしました。決まりなので全ての部屋が2台までだそうです

[11: 契約済みさん]

取付穴の増設を私も断られました。ひと昔前の北海道のイメージですね。工事時であれば、構造体に影響は無い穴は可能と思います。ベランダは共有（避難路）扱いで予定外の室外機がダメ、管理組合が後日承認すれば増設可能みたいなことをセールスは言っていました？　RCでも穴は簡単に開けられますので、電源だけは希望しました。又、マルチエアコン（1台の室外機で複数）も検討しましたが現実的でありませんでした。

[12: 住民板ユーザーさん5]

>>11 契約済みさん
自分の経験上、九州、東京、東北にタワマン持ちですが、エアコンが無い部屋ってのが信じられないんですよね。
来月にセールスとデザイナーさんと初めて話すのでその時に何故できないのかって事を数値を出してもらう予定です。それを元に本当にできないかどうか別の建築業者に調べてもらう予定です

[13: マンション検討中さん]

同じ様なタワマンでもグランアルトは全室エアコン設置可能、プレミストタワーズは不可（台数制限有り）どうしてかな？

[14: 住民板ユーザーさん7]

過疎っているので、現在の建設状況をアップしますねー。
線路挟んで北側から見たところ。

[15: 住民板ユーザーさん7]

右手前の建物は北口のグランアルトです。

[16: 住民板ユーザーさん7]

苗穂駅の北口から見たらこんな感じです。

[17: 住民板ユーザーさん7]

最後に苗穂駅南口から見た2棟です。

[18: 困ってる人]

どなたか詳しい方教えてください。
紹介されたインテリア会社で色々施工してもらうよりも、外注だと安くなる事を調べました。
しかし、ここからどうしてよいかわかりません。
リフォーム業者を検索したときに、大和ハウスのリフォーム業者もみつけましたが、それは外注になるのか？同じ業者だから高くなるのか？その辺のからくりがわからず…
どなたかご教示ください。

[19: 匿名さん]

まずはカーテン・エアコン・etcと仕様を決めて書き出して複数社に（ダイワ・アフィック・ニトリ等）見積をお願いして価格によって決定してはどうでしょう。

[20: 住民板ユーザーさん1]

外注は鍵引き渡し後に施工。
オプションだと入居前施工。
という感じだと思いますがこちらは違いますか。。?
寸法図るなどは内覧会の時に可能かと。。

[21: 住民板ユーザーさん5]

>>18 困ってる人さん

最初に紹介されたインテリア会社があんまりしっくりこなかったので大和さんに変更してもらって全く違うインテリア会社に頼んだら、似たような内容に加えとても小さな要望(コンセントの位置を3センチずらしたりシーリングの位置を5センチずらすなど)にも答えてもらったのに40万円ほど安くなりました。
とてつもなく高いガスコンロをつけられてたりいらないダウンライトなども高額でつけられてたりして無駄が多かったみたいでした。

気になるようでしたらインテリア会社を変えたほうがいいと思います