新築分譲マンションで値引き交渉って！？

[物件比較中さん]

新築分譲マンションを購入予定です。とても大きな買い物になるので慎重にしたいと思っていますが、新築売出し中の分譲マンションを購入する際、値引き交渉ってするものですか？もしくは、してもよいものでしょうか？

自動車を購入するときや電気製品を購入するときには値引き交渉をすることが常識ですよね。マンションはそれらに比べると金額が比較にはなりませんが、だからこそ少しでもお得に買いたいものですよね。ですので、値引き交渉してみたいなと思っていますが、常識的にありえる行為なのか気になります。ありえるのならば向こうが渋ってもがんばってみたいですが、マンション購入に値引きがありえないのであればがんばっても意味がないので。

ちなみに、私が購入を考えているのは、まだ建設途中の状態でほぼ８割がた販売されている物件です。立ち上がって入居者もいるような売れ残りだと可能性は高いですが、私のような場合でもやってみる価値ってあるのでしょうか？皆さんはどうされましたか？秘訣などもあれば教えていただけるとうれしいです。

[122: 匿名]

121殿へ

自分はスレ主じゃねーけど、見ててムカつく！
しょーもない書き込みする暇あったら、明日の為にクソでもして寝ろ。

[123: 物件比較中さん]

８割売れてりゃ、値引きなんてしないよーん

ブリブリブリっ！

さー寝るかｗ

[124: 匿名]

このスレに前スレなんてありましたっけ？
いずれにせよ、冷やかし客には真面目に価格の話はしませんよね。

ところで、値引きしないという噂があるのはグランドメゾンだけ？
住友や三菱等の財閥系、JRや西鉄等の鉄道系、大京のような中央資本はどうでしょうか？

[125: 匿名さん]

　本当です。多少のサービスはあるかもしれませんがね。

[126: 匿名]

119 何を根拠に言っとるのかね〜 サービスくらいの値引きならあるかもわからんけど、100万以上の値引きはありません。うちの近所も一年以上在庫を抱えたグランド沢山あります。

[127: 匿名]

たしかにグランドメゾンは値引きを期待しとる客なんか相手にせんだろうね。

[128: 匿名さん]

>>126
値引きしないって根拠は？
近所にあっても値引きするかしないかってのはわかんないと思いますが...？

ひょっとして積水の営業の方ですか？
それなら納得しますが...
でもそれならそれで回りくどい書き方はしない方がよいと思います

[129: 販売関係者さん]

>128

積水の営業か若しくは積和の営業かもよ

積水は値引きはしないが売れ残ったら積和に流して最初の価格より安値で再販するってことじゃないの？

平尾VINXの１LDKが中古市場で売りに出てるのそれっぽいし

財閥系も売れ残ったら値引きしてでも売らないと売れないでしょ

たしかにHPとかでは大々的にはしないことが多いけど、実際は…

いったん処分すると決めたら早いよ、大手は

[130: 匿名さん]

近所のグランド？
書き方がわざとらしい

完成して一定期間過ぎれば多少は引くだろ...
マンションだって階層や間取りが自由に選べ、企画どおりの部屋よりもカラーセレクトや間取りの変更などの設計変更できる時期に契約した方がいいに決まってるじゃん
その後にポンポン売れるぐらいなら、竣工前にある程度残戸数は少なくなってますよ

[131: 匿名]

だからグランドは値下げはしないって。想像で色々書いてる連中は書き込みすんなよ。うざい。俺は経験してるから皆さんに教えてるだけです。逆に値引きするって言ってる連中は具体例を書いてみろ！

[132: 匿名さん]

君の方がうざい
下げないって根拠もないし

[133: 匿名さん]

自分の経験だけがすべてかね？
単に値引き交渉をせずに定価購入しただけか、はたまたブランドイメージを守るために購入者を装い値引きしないって主張してるのか...
どっちでもいいが値引きしない根拠もなければ主張に全く信憑性無し

[135: 匿名さん]

>>134

どこの営業さんですか

今は完全に買い手市場。
値引きしても完売しない物件が多い中、御社の物件は優秀ですね。

＞チラシとまマメにチェックして、、、

とま？とま？とま？
今時チラシに頼った営業では完売しないよ。
もう少し頭を使って営業しましょう。

[136: 匿名]

なんか営業さんの哀れな言い争いになってますね〜

確かに値引きは有り難いですが、

スーモなんかで毎回値引きで販売してる物件を見ると。

プライドもこだわりも無いマンションだろうなって思っちゃい敬遠してしまいます。


それなら最初から安くするかマンション販売をしないかにすれば良いのにって思います。

[137: 匿名]

時代の流れでちゅよ。今はどこも辛抱、辛抱。

[138: 匿名]

積水は、値引きは多少あるようだが、客を見て提案しているような印象を受ける。
誰にでも出しているんじゃないんだろうなと。

[139: 匿名さん]

そもそも
そんなに値引いても大丈夫な額を上乗せして提案して来ないで

[140: 匿名さん]

しょうがないよ土地の入札額が高いんだから...
他社では十分採算が取れる価格でも土地の仕入れ価格が高いので利益を乗せて売ると割高になる