レーベン長岡南町II Projectってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン長岡南町II Projectについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-nagaoka3/

所在地：新潟県長岡市南町1丁目1998-11他（地番）
交通：JR上越線・信越本線・上越新幹線「長岡」駅徒歩9分
間取：2LDK・3LDK
面積：58.00平米～80.32平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社　加賀田組
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

モデルルームオープンしたみたいですね。

[2: 検討板ユーザーさん]

高級感もあり設備も良く、立地も良かったです。
ただ、敷地外駐車場は近くにあるのでしょうか。もしかして、マンション前の道路を渡らないと無かったり…？
また、営業さんも熱心で良かったのですが
購入渋りに焦ったのか、
他社批判を始めたのが残念でした。

[3: 匿名さん]

でもずっと住むと考えると充実した設備や立地が自分の中のここに決めたいポイントとして上がってしまうな

[4: 匿名さん]

場所は良いですね！

[5: 匿名さん]

うむ！

[6: 匿名さん]

床暖房も標準でウォーターシステムも良いと思いました。

[7: 匿名さん]

TVでコマーシャル流れてましたね！

[8: 通りがかりさん]

全体的に狭いですね。58㎡って、賃貸アパートより狭いような…それで値段は3000万円以上と高いみたいなので、広さとミスマッチですね。長岡では高すぎませんか。

[9: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[10: 評判気になるさん]

>>8 通りがかりさん

1人?3人暮らしまでなら十分だと思いますよ！
広くても管理大変ですし、家族構成が変わった時に無駄な広さになりますからね。

[11: 匿名さん]

数年前に南町のモデルルームを１度見に行っただけで、定期的に勧誘の電話が来ます。
別途マンションを購入し、購入の意思がないと言った後も複数回電話が来ました。
名簿の管理も出来ない会社のマンション管理は不安ですね。
DMの量も異常ですし、そこまでしないと売れないマンションなんでしょう。

[12: マンション検討中さん]

３人家族だと3LDKってぴったりくらいなのかしら。。。
私たち夫婦は特に自分たちのそれぞれの部屋とかいらないから丁度よくできるかしら？

[13: 検討板ユーザーさん]

>>12 マンション検討中さん

2LDKか3LDKで十分だと思いますよ！

[14: マンション検討中さん]

ほう。。。
参考になります！
ありがとうございます！

[15: 購入経験者さん]

ネット回線がゴミ。

[22: 名無しさん]

[NO.16～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[24: 匿名さん]

屋根付き駐車場うらやましい

[25: 匿名さん]

売るのに必死

[26: 通りがかりさん]

>>25 匿名さん

建物竣工予定　2021年8月下旬　
入居予定　　　2021年9月下旬　
　
というスケジュール設定で、
　
第3期予告物件概要　
予定販売戸数　未定　
予定販売価格　2,600万円台～4,100万円台　
予定最多価格帯　3,700万円台　
間取り　2LDK・3LDK　
住居専有面積　58.00m2～80.32m2　
販売開始予定　2021年2月中旬　
　
という状況・スペックならば、今はまだ
「売るのに必死」となる時期ではないでしょ。

第3期の販売開始が遅れても（おそらく遅れるでしょうけど）、

3月末　第3期　販売開始　
7月末　最終期 販売開始　
8月下旬　竣工　
9月下旬　全戸完売・引渡　
　
くらいの販売速度にはなるだろうと予測される。

これが 6月下旬になっても第3期を販売開始できないようなら、必死になるでしょうけど。

[28: 匿名さん]

第3期終了してるね