エクセレントシティ鎌ケ谷駅前ってどうですか？

[近隣さん]

公式URL：https://www.ex-ms.com/kamagaya/

売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー

所在地：千葉県鎌ケ谷市道野辺中央1丁目963-1、963-8、964-23（地番）
交通：東武アーバンパークライン「鎌ケ谷」駅より徒歩3分

総戸数 74戸 (他管理員室1戸)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上13階建
建物竣工予定 2021年3月初旬（予定）
入居開始時期 2021年3月末（予定）

【物件概要を追記しました。2020.4.20　管理担当】

[1: 匿名]

マンション不毛地区、鎌ケ谷の地についに降り立った新日本マン！！
みんな、集まれー！！

[2: 匿名さん]

駅から近くて値段が安いのはいいですね。
かなり線路沿いなので電車の音が気になるところですが。
15年間、建設されなかったのは、それなりの理由があると思われます。
土地勘がないので詳しいことは分かりませんけど。

[3: 匿名さん]

ここ、道路から建物が近すぎる！とかで、近所の住民から抗議されてるマンションですよ。
住民の声に耳を貸さずにそのまま建設をつづけています。
こんなことは全国的にみたら日常茶飯事なのかもしれませんが、そういう事があるって一回知ってしまうと...このマンション大丈夫かぁ？って変な目でみてしまいそうです。
それに窓が割れたり中が丸見えになってる家がずーーっとあった土地です。
なんっか引っ掛かる気がしてなりません。

[4: 匿名さん]

>>3 匿名さん

https://kamagaya-mamorukai.com/
抗議してるHPです

[5: マンション比較中さん]

緊急事態宣言が出てるのに普通に営業するような会社ですからね。
ここに住んだら近隣の住民と軋轢が生じるのは明らか。

[6: 匿名さん]

この要望書に回答はあったのでしょうか？

[7: マンション検討中さん]

こんな立地のマンションたくさんあるのに、なんでこんな抗議のされるのか不思議。。

[8: ご近所さん]

鎌ヶ谷はレクセルやサンクタス・オーベルの時もそうですけど、毎度騒ぐんです。
騒いだらゴネ得だったことがあったようです。

[9: 匿名さん]

そうだったのですね。お金が貰えるのですか？

[10: 匿名さん]

しょうもない住民がいる町なんだな

[11: 匿名さん]

マンション前の道について色々あるんですね。
ストリートビューを見ると確かに細い車道と歩道ですが。
ランドプランはどうなんだろうと思いましたがそれは現在は未公開のようで…。
サイトに指摘がある通り、歩道側にベランダが来るんでしょうか。
とりあえず全貌が分かってから見比べたいですが、詳細が分かるのはいつ位になるんでしょうね。

[12: 通りがかりさん]

ここからたくさんの人が出入りしていますが、3密営業ではないですか？

[13: 名無しさん]

もちろんなってましたよ。しかも営業マンも変わった人だった。

[14: 名無しさん]

>>13 名無しさん

どんな方でしたか

[15: 名無しさん]

>>14
友人が探しているという事で、いっしょに
いったのですが、建設会社が販売しているだけあって土建屋さんみたいでしたよ。

[16: 匿名さん]

ここは通り沿いだけが商業地域で制限なく建てられる。
通りから10メートルちょっと離れると規制が厳しくなる。
だから目一杯道路に寄せないと13階が入らない。デベは採算的に厳しいから背に腹はかえられないのだろう。あの新日本だし。
だが現実に50センチしか距離がないとすると、完成したときの圧迫感はすごいはず。

[18: マンション検討中さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[19: マンション検討中さん]

[No.17と本レスを、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[20: マンション検討中さん]

全国的にみたら境界線から５０センチの幅で建つ物件はやまほどあるけど近隣の住民は面白くないですよね。ただ工事はスタートしてるので今更変更は不可能なので受け入れるしかない・・・残念です。

[23: 匿名さん]

[No.21～本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[24: マンション検討中さん]

3LDKの価格帯どれくらいですか？

[25: マンション検討中さん]

>>24
だいたい3500万くらい。。。高いのか安いのか分からん。

[26: 通りがかりさん]

ついに、組合の人たちが出していた旗をしまい始めましたね(初)

[27: 匿名さん]

>26

商業地域だから規制緩いしね。ここが、将来、お隣さんに同じことされても文句言えない。

[28: 周辺住民さん]

>27
しかし、ここに店舗は入らないでしょう。一時は角田肉店が移動してくる話もあったが
当初のテナント開発ではなくなってしまったから。角田の串揚げは美味しかっただけに残念

[29: マンション検討中さん]

ここまだ売れ残りあるの？

[30: 周辺住民さん]

第一期販売が長いので、売れ残ってそうなイメージ。投稿も少ないですし、あまり注目されていないんでしょうかね。

[31: 周辺住民さん]

モデルルーム見学に行きました。
内廊下が好き・駅近いので気になっていきましたが駅前に魅力がないんですよね・・・。
駅の東武が一番近いけどう～ん・・・。どうしても「だったら隣の新鎌ヶ谷駅がいい」と思ってしまって。新鎌ヶ谷駅にマンション出来たら売れそうですよね。

[32: 周辺住民さん]

3LDKのDタイプが残っていたら見学に行こうと思うのですが、どのくらい残っているのでしょう？見学されて分かる方いらっしゃいましたら教えていただけませんでしょうか。

[33: 周辺住民さん]

スレなかなか伸びませんね。。。やはり人気ないのかな？内廊下はいいのにね。

[34: 購入経験者さん]

当物件購入者です。
先日インテリアオプション打ち合わせでモデルルームに伺いましたが、1LDK以外はほとんど成約済みとのことでした。
公式ページやスーモを見ても最終期と記載があるので、人気なしではないようです。

[35: 通りがかりさん]

建設中のマンションの看板には残り2邸と貼ってありました。あとモデルルームも今日で終わりのようです。

[36: 通りがかりさん]

先日通りかかったところ、貼紙が最終1邸になっていました。

[37: 周辺住民さん]

最終１戸はキャンセル住戸の最上階部屋っぽいですね。鎌ヶ谷でこんなに売れるなんて驚きです。

[38: 通りがかりさん]

毎日通ってますが、工事日程を見たところ内装工事が始まったようです。あのブルーのシートが外れるのはいつごろですかね？

[39: 周辺住民さん]

私も周辺通っています。3月初旬竣工ですから、もうそろそろでしょう。

[40: 通りがかりさん]

覆われていたブルーシートの一部が外れて中の建物が見えて来ました。

[41: 通りがかりさん]

毎朝見ますが、反対側のブルーシートも剥がされてました。全貌はまだのようですね。

[42: 通りがかりさん]

看板取れて全体が見えました。残り1邸売れたんですかね？

[43: マンション掲示板さん]

近くを通りましたので、写真撮りました。
東側の電柱が残念ですが、カッコいいマンションだと思いました。

[44: 周辺住民さん]

まだ１戸残ってそうですけど、カッコいい感じですね。

[45: 通りがかりさん]

全部の幕【網】が取れましたね。

[46: 通りがかりさん]

完売のようですね