新型コロナ緊急事態宣言 愛知県

[マンション掲示板さん]

愛知県独自ですが、緊急事態宣言されましたね。各デベ対応に苦慮していると思いますが、実際にどの様な影響があると思いますか？

[1: 口コミ知りたいさん]

10日の緊急事態宣言を受けて、販売休止している企業もあるようです。方や普通にオープンしている企業もあり。非常時は企業姿勢が炙り出されますね。

[2: 匿名さん]

>>1 口コミ知りたいさん
そうですね。マンションの管理会社の危機管理レベルも同様に炙り出されます。

２月に全く何も行動を起こさずに、いつもどおりに杜撰でいい加減な管理会社に、以下を要請しほぼ全て実施された。

・注意喚起の貼紙掲示と追加情報の適時掲示。

・理事会の延期、５月の総会延期の周知。

・３月の消防設備点検を各戸入室せず遠隔点検で実施。

・接触感染対策で共用部ドアノブ等の消毒や、
　清掃方法の改善と規定の見直し。

・管理と売主が呑気に複数人で頻繁に電車で
　やって来るので頻度の改善と業務の合理化推進。

・危機意識を高め社内体制を整えて対処する様に要請。

・共用部のドアノブ等の消毒や清掃方法の改善。

[3: 検討板ユーザーさん]

>>1 口コミ知りたいさん
三菱地所レジデンスはいち早くモデルルームの営業を一時しましたね。このような対応に信頼性を感じます。

[4: マンション検討中さん]

本当の企業姿勢が問われるところ。
即応されて休業した企業は信頼性を得て、そうでないところは淘汰されるくらいの計りになると言う人もいる。
非常事態宣言に対して愛知地元企業としての社会的責任と各方面からの信用信頼の維持と、どんなに大袈裟な対策をしてもお客様第一の立場で深慮した結果、、、、と言われたのが名鉄さんだったかな、大手さんや地元不動産企業でモデルルーム休業、販売センター休業されたところも考えに違いはあれど同じ様なニュアンスだったらしい。
見学できないのは残念だが、今後購入後も何事にも即対応してくれそうな会社選びの1番の印象と判断材料です。

[5: マンション検討中さん]

普通にモデルルームオープンしている企業は、「どうぞ、コロナウィルスにかかってください。非常事態宣言出ても、当社はお構いなしですよ」と言っているようなもの。企業姿勢が問われますね。携帯アプリで動画＆通話しながら、内覧案内している企業もいるが、実物販売しているﾏﾝｼｮﾝならば、実物見ないと意味無い…この状況で客足も減っているかと思いますので、検討は延期したほうが良いと判断しました。

[6: 匿名さん]

>本当の企業姿勢が問われるところ。

まあねえ。
企業の体力も問われるね。
果たしてどこまで継続していけるのか。
果たしてどこまで高給を約束出来るのか。
雇用維持して給与を下げるのか。
必要ない人材はカットして給与を維持するのか。
いやいや、甘い甘い。大幅リストラして給与も大幅下げないと無理ってなるのか。

雇われる側の父ちゃん母ちゃんも政府や会社の悪口言ってられる間はまだいいんだけどねー。
この先どうなるか誰も分からないもんね。

[7: 匿名さん]

>>2の投稿者ですが、提案した結果、以下も実施済みです。
・緊急性の無い掲示物は、週一回にまとめて掲示。
・掲示物・全戸への配布物は持参せず、宅配便で管理人室宛に送付（そのご管理人が対応）。
・感染拡大防止策として、接触頻度の高い 棟内の一部の共用ドアの常時開放。

管理会社は後追いや事後の情報掲示するのみに止まっている。従って頼りにならない。
リスク対応を学んでいないとしても、事前の措置や予防策を発想したり思考出来ないのでは
高額の費用を投じて管理委託契約を継続する価値も意味も無い。契約更新は無いでしょう。

[8: 匿名さん]

>>3 検討板ユーザーさん
仰るとおり三菱地所Ｒ、いち早くモデルルームの閉鎖を公表しました。社員スタッフへの配慮もあっての英断だと思います。
　
緊急時でさえも、悲しいかな、多くの企業は他社の( 特に業績やシェア上位企業の ) 動勢・対応を見ながら自社の決定を行うものです。

監督省庁との関係(天下りやコネなど)にも格差が歴然とある。その結果、中堅や弱小企業は行政側の動向も捉えにくく、公表後に意思決定したりする事も多いので、対応が出遅れて、且つ遅い事もある。 所謂、ドロナワ式の対応になりがち。

そんな背景もあり、最大手とも言える三菱地所Ｒと系列の三菱地所Ｃは、その高度なリスク管理能力を以てシミュレーションし、迅速に最適な意思決定が可能。故に安心と信頼がある。

[9: 口コミ知りたいさん]

>>8 匿名さん
コミュニティもいち早く緊急宣言後の対応を入居者に公開してくれました。レジデンスの対応も含めて、三菱地所レジデンスのマンションを購入して本当に安心できます。

[10: 口コミ知りたいさん]

バンベールは販売休止みたいだよ。
地域の大手デベだけあって動きが早い。
休止していない企業は沢山あるみたいたが、経営者や社員はこの非常事態に買いに来る人がいると本気で思っているのだろうか。
感染拡大を防ぐ妨げにならないで欲しい。

[11: 匿名さん]

>>10 口コミ知りたいさん
この緊急事態下で分譲販売の営業を続ける企業の物件は
買いたい人は買えば良いさ。感染リスクも自己責任。
購入後も売主本位・管理会社都合の苦難の暮らしが待っているよ。リスク管理のちょっとした知識があれば想像出来るでしょ。

[12: マンション検討中さん]

今日オープンハウスから案内ハガキが届いて、電話まで来ました。。
社員も社員ですが、こんな時期にこんなことをさせる経営者は何を考えるのかと疑問に思いました。

[13: 匿名さん]

>>12 マンション検討中さん
国を挙げての感染拡大との闘い、戦後最大の危機より
カネなんでしょう。サモシイ、アサマシイの極み。
真のBLACK企業。反感を買う事にも気付いていない。

[14: マンション検討中さん]

マスク、手洗い、消毒、だけ。
人との接触を減らせという流れなのに、人に来てくださいと活動。営業はリーマンだから、会社には逆らえない。こんなときだから、経営者の考えが現れる。就活生はよく見ておきなよ。

[15: 名無しさん]

>>12 マンション検討中さん
オープンハウスが大株主となったプレサンスも営業してますね。全く似た者同士のブラック企業の提携だよ。

[16: マンション検討中さん]

完成済み物件の現地見学会はやめて欲しいよね。もう生活始めてるわけだからさ。無症状保菌者が来たら目も当てられない。エレベーターなんか怖くてのれないよ。いまだにマスクすらしてない人もいるから、業者には配慮して欲しいです。

[17: 匿名さん]

>>16 マンション検討中さん
業者とは不動産仲介会社 ？、それとも管理会社 ？
若しくは、両方 ？

[18: マンション検討中さん]

不動産会社に勤務している者です。こんな状況でも出勤しろと言われています。当然、コロナの影響からか来場数は減っていますが、それでもモデルルームに待機しています。毎日電車に乗り出勤し、モデルルームでは１メートルほどのテーブルでお客様とお話しています。とにかく不安ですが、サラリーマンである以上、会社には逆らえない状況です。

[19: 名無しさん]

さすが、三菱、三井は対応が早い。
住友、野村、積水、大京さん 大手さんだからきっちり対応してほしい！

[20: マンション検討中さん]

ワイルドな我が道を邁進する企業は、来週も元気にオープン！！
するんだろうな。

[21: 匿名さん]

>>18 マンション検討中さん
今後、あの県知事がどの範囲まで休業要請を発するのか？？それ次第かも。
でも仮に、上司があなたに違法行為を「やれ」と指示したらやりますかね？

重要な点は、あなた自身が上司に対して「（知人や家族や社会の為に）出勤は控えたいと明言・意思表示しているか」です。「サラリーマンだから」を理由に仕事に臨み、妥協し最終判断してたら、リーマン人生いずれ行き詰まりますよ。

在宅勤務等の意思表示してるのに無視したり、一方的に「出社しろ」は、アウト！
緊急事態宣言後にもシフトも変えず上司が「（今までどおりに）出勤しろ」も、明らかに不当です。
そんな準ブラック企業が業績を伸ばすか存続するかも疑問ですよ。
その前提に立って、モノ言うリーマンになったらどうですか。

あなたが意思表示もせずに、ただ此処に不満を投稿しているなら、素直に従わざるを得ない。上司はアナタのことを「文句も言わずマジメに働いて将来が有望」と思うかどうか。

距離を保ちつつ、笑顔で接客し契約件数を増やして下さい。

[22: 匿名さん]

三井から営業の電話がありました。
実物訪問が可能です、と。
遠回しに頭大丈夫ですか？
と上席のものに伝えて欲しいと伝えました。

[23: eマンションさん]

明日からは続々と販売休止していくと思いますか？

[24: 匿名さん]

思いますん

[25: マンション検討中さん]

愛知県内の地元大手企業や老舗企業の上層部や経営者さん達は県や市町村などの行政や補助団体の役員とか、商工会や公的天下り団体の役員をされてるから、率先して非常事態宣言のガイドライン以上の対応をするべきと判断して休業にしてるんでしょうね、今後100年の信頼を勝ち取るんでしょうね。
そうでない企業は、行政や民間から信用失墜や、感染者を広めた一因と後ろ指刺されて、ダメになると誰かが言っていたのを聞きましたが同感。
経営難で危ない企業は理由を付けて営業しているんでしょうね。購入後の心配がありますね。

[26: マンコミュファンさん]

>>19 名無しさん
もう野村は閉めてますよ

[27: マンション検討中さん]

コロナウイルスの影響でマンションの工期延長になった場合、手付金を放棄せずにキャンセルする事はできるのでしょうか。こちらの都合でもないし、供給会社のせいでもない不可抗力だと思いますが。。。

[28: 名無しさん]

>>27 マンション検討中さん
オリンピック村のハルミフラッグでその話題ネットニュースで見解が書いてありましたが、天災の為契約上は手付金没収だそうですよ。

[29: マンション検討中さん]

無理ですよ

[30: マンション検討中さん]

そうなんですね。
まあ、供給会社の責ではないので仕方ないですね。ありがとうございました。

[31: eマンションさん]

>>25 マンション検討中さん

現実、目先の利益が欲しい会社は多いんじゃないのかな。現場社員か経営者かはたまた両方が、コロナを軽く見てるんでしょう。
そんな中、率先して感染拡大を防ごうとした企業の印象はかなり良いものになりますね。
今すぐより、数年先には埋めようとしても埋めれない差がつくことになりそうです。
経営力が如実に見えてくる良い例ですね。

[32: 匿名さん]

でも、日本人は非常時の不適な対応や政府の不手際などを、追及せずやがて忘れてしまう。
7都道府県でも、宣言の前・後で何ら変わりなく、説明も無いまま平気で営業を続ける企業がある。
社会にも社員にとっても、本モノの真のBLACK企業。ネット上で記銘して後世に残して欲しい。

[33: 匿名さん]

この状況下で、特に7都道府県で、従来どおりの出勤を強いられてる被雇用者の方々は
勇気をもって、ハッキリと雇用主が行なう明白な「反社会的な行為」を是正して下さい。

日頃、やれコンプライアンス・社会的貢献だ・SDGｓだーと言ってる経営陣。特に同族社長など。
社内から声が挙がらないと、アベノ効果の内部留保蓄積でノボセあがってるTOPは気付かない。
感染拡大に繋がるような不適な対応で、既に潜在＆既存顧客が離れつつあることに。

[34: マンション検討中さん]

愛知県のコロナ非常事態宣言は政府のそれと同じ。
10日以降にモデルルームや販売センターや販売活動している企業は確実にブラック企業。恥ずかしくないのかなぁ。
恥さらしブラック企業名を挙げて不買運動や、拡散している張本人として糾弾する準備をしてるらしいよ。
安心安全予防抑制万が一を考えて、
本当はどうしたら感染を防ぎぐ最大効果が得れるかの答えは一つ。
他社がやってるから、、、終わった会社の言い訳。そんな企業のマンションや不動産を買った方はかわいそー。

[35: 評判気になるさん]

西松建設「工事中止」宣言　横並び建設業界に波紋　　:日本経済新聞

これに続いて、他の業者も同じく工事中止を決めたら、建設中のマンション入居日が伸びますよね？

色々どうなるんだろう

[36: eマンションさん]

>>35 評判気になるさん

素晴らしい経営判断じゃないですか。

[37: マンション検討中さん]

質の悪い？質の良くない企業は販売活動を
理由や対策してますアピールをしつつモデルルームや販売センターをオープンしてるとしか考えられない。
世の中の真逆の会社は駄目になりますって誰かが言われてたらしい。

[38: 匿名さん]

>>35 評判気になるさん
リスク管理体制が整ってるデベやメーカーは、日程上の余白（緩衝・調整弁）を予め確保してる。
自然災害や大事故で作業や資材供給が止る事態は想定しています（コロナは想定外でしょうが）。
　
事前に織り込んだ余白の日数（調整弁）次第です。企業によって異なりますが4-5％だと思う。
工期２年（日曜休）の場合、計画策定の時点で計画日数：620日・余白：25日-31日となります。
　
となると、竣工目前で且つ、余白を使い切ってる場合は、調整のしようが無い。
しばらく工事休止して突貫工事などで取り返すなんて荒技も、今は非常にやりにくい。
　
西松は単に高額の賠償等が発生しにくい工事途中の大型案件を抱えていなかったからでしょ。
業界他社は、批判的に見てると思いますよ。

[39: マンコミュファンさん]

>>34
くだらねー。どの目線から言ってるの？
特定の業種と企業名を名指しして糾弾とかどこの正義の味方気取りだよ。
自称崇高な思想を広めたいなら、一生懸命ツイートでもしてろよ。

[40: マンション検討中さん]

でも例えば現地のモデルルームで感染者が来た、となれば消毒もするでしょうし住んでる住民にも被害が及びます。
危険なのか危険ではないのか、出歩くことが危険であるというのは間違いないので、不安に思う方はいるでしょうね。でも休業補償もないのであれば働かなければならないのも事実。
その営業マンたちも、今この現場で営業なんてやりたくないでしょうね。。。
早く終息して、ゆっくり物件選べる時期が来るといいですね。

[41: 匿名さん]

>>39 マンコミュファンさん
最悪の場合、命に関わる事態に >「くだらねー・・・気取りだよ」などご批判の暴言の数々。
自身と家族や地域の皆さんの為にも、批判は我慢して、当面は協力しましょうよ。

映像クリップのように、あなた１人の行動も、どのパターンを選択するかで、
いずれ大きな差が生まれるのですよ。

意識しないで拡大させる行動を選択して続けていたら、確実に自身も感染しますよ。

[42: マンコミュファンさん]

>>41
あのさー。命に関わる事態とか分かってるんだよ。論点すり替えるのやめてくれる？それと、どこが暴言なの？
おまけに最後は決め付けと来た。あんたとは話にならないから、もうレスしないよ。
一方的な意見押し付けないでくれない？

[43: 名無しさん]

対面だから営業さんは大変だと思う
普段大変な分こんな時くらい休んでほしいな

[44: 口コミ知りたいさん]

清水建設、緊急事態７都府県での工事中止　コロナで社員死亡 (時事通信ニュース)
らしいです。

入居日伸びるのかなー

[45: マンション掲示板さん]

>>43 名無しさん

営業は感染リスク２倍だって。
なぜ僅か１カ月販売休止にできないのか理解不能。

[46: 匿名さん]

>>42 マンコミュファンさん
投稿そのものが、くだらねーな~。

[47: 匿名さん]

改正（改ざんでは無い。念の為）に凄まじい執着をもつ某首相。

好きな漢字はと聞かれ、迷わず「改」と答える。常に想い描くは 改 なので、即答出来る。
次はと問われ、さて「消」か「滅」か「隠」かと、しばし悩み回答が 遅れる。

国会でのヤジには 瞬発力 を発揮するが、肝心 の 政策決定 は 遅れる。そんな体質だから仕方無い。

[48: 匿名さん]

改ざん・隠蔽・消去がお得意の安倍政権には、実態を表す正確な
数値・データを、『把握・集計・記録・公表』するのは、苦手中の最苦手分野のお仕事。
　
その現首相プロフィールの 功績欄 には、つい先日まで記されていた
あのまやかしの「アベノミクス」は 消去 され、「アベノマスク」に 書換え・改正 された。

実に、消去 と 改正 が似合うお方、な の で　ありますっ。

[49: 通りがかりさん]

>>45
社員と顧客を危険に晒してまで利益が欲しいんですかね
マンション販売会社の知り合いがいますが「マンションサロンが開いてたら客は来るから仕方ない」と言っていて開ける経営人もだし行く方も行く方だと思いました。
家にいろと思ってしまいますね

[50: マンション検討中さん]

>>34 マンション検討中さん
優良企業のトヨタ系なのに、このトヨタ系マンションデベさんの販売モデルルームや販売センターはオープン？コロナ拡散企業ですか？
今、マンションに限らず販売センターや、見学会をしている会社は確実に悪意企業。
就職活動中の方々はこんな企業をはずせば
ブラック企業に間違いで入社せずに済むのでボーダーが一つはっきりしたと言う学生さんがいるらしい。
県知事は愛知県の宣言は、政府の緊急事態宣言と同じと明確にされましたね。
P社やT社も終わり。
ただわかりやすくなったのは、10日以降に感染者が増えた原因は、今だに対策してます理由をつけて、販売センターモデルルームを継続してる企業が最大原因の一つに絞られたと言われてる見たいですね。
本体がデベなら、指名指定業者を外されたり
入札できない企業になるでしょうね。