新型コロナ緊急事態宣言 愛知県

[マンション掲示板さん]

愛知県独自ですが、緊急事態宣言されましたね。各デベ対応に苦慮していると思いますが、実際にどの様な影響があると思いますか？

[1: 口コミ知りたいさん]

10日の緊急事態宣言を受けて、販売休止している企業もあるようです。方や普通にオープンしている企業もあり。非常時は企業姿勢が炙り出されますね。

[2: 匿名さん]

>>1 口コミ知りたいさん
そうですね。マンションの管理会社の危機管理レベルも同様に炙り出されます。

２月に全く何も行動を起こさずに、いつもどおりに杜撰でいい加減な管理会社に、以下を要請しほぼ全て実施された。

・注意喚起の貼紙掲示と追加情報の適時掲示。

・理事会の延期、５月の総会延期の周知。

・３月の消防設備点検を各戸入室せず遠隔点検で実施。

・接触感染対策で共用部ドアノブ等の消毒や、
　清掃方法の改善と規定の見直し。

・管理と売主が呑気に複数人で頻繁に電車で
　やって来るので頻度の改善と業務の合理化推進。

・危機意識を高め社内体制を整えて対処する様に要請。

・共用部のドアノブ等の消毒や清掃方法の改善。

[3: 検討板ユーザーさん]

>>1 口コミ知りたいさん
三菱地所レジデンスはいち早くモデルルームの営業を一時しましたね。このような対応に信頼性を感じます。

[4: マンション検討中さん]

本当の企業姿勢が問われるところ。
即応されて休業した企業は信頼性を得て、そうでないところは淘汰されるくらいの計りになると言う人もいる。
非常事態宣言に対して愛知地元企業としての社会的責任と各方面からの信用信頼の維持と、どんなに大袈裟な対策をしてもお客様第一の立場で深慮した結果、、、、と言われたのが名鉄さんだったかな、大手さんや地元不動産企業でモデルルーム休業、販売センター休業されたところも考えに違いはあれど同じ様なニュアンスだったらしい。
見学できないのは残念だが、今後購入後も何事にも即対応してくれそうな会社選びの1番の印象と判断材料です。

[5: マンション検討中さん]

普通にモデルルームオープンしている企業は、「どうぞ、コロナウィルスにかかってください。非常事態宣言出ても、当社はお構いなしですよ」と言っているようなもの。企業姿勢が問われますね。携帯アプリで動画＆通話しながら、内覧案内している企業もいるが、実物販売しているﾏﾝｼｮﾝならば、実物見ないと意味無い…この状況で客足も減っているかと思いますので、検討は延期したほうが良いと判断しました。

[6: 匿名さん]

>本当の企業姿勢が問われるところ。

まあねえ。
企業の体力も問われるね。
果たしてどこまで継続していけるのか。
果たしてどこまで高給を約束出来るのか。
雇用維持して給与を下げるのか。
必要ない人材はカットして給与を維持するのか。
いやいや、甘い甘い。大幅リストラして給与も大幅下げないと無理ってなるのか。

雇われる側の父ちゃん母ちゃんも政府や会社の悪口言ってられる間はまだいいんだけどねー。
この先どうなるか誰も分からないもんね。

[7: 匿名さん]

>>2の投稿者ですが、提案した結果、以下も実施済みです。
・緊急性の無い掲示物は、週一回にまとめて掲示。
・掲示物・全戸への配布物は持参せず、宅配便で管理人室宛に送付（そのご管理人が対応）。
・感染拡大防止策として、接触頻度の高い 棟内の一部の共用ドアの常時開放。

管理会社は後追いや事後の情報掲示するのみに止まっている。従って頼りにならない。
リスク対応を学んでいないとしても、事前の措置や予防策を発想したり思考出来ないのでは
高額の費用を投じて管理委託契約を継続する価値も意味も無い。契約更新は無いでしょう。

[8: 匿名さん]

>>3 検討板ユーザーさん
仰るとおり三菱地所Ｒ、いち早くモデルルームの閉鎖を公表しました。社員スタッフへの配慮もあっての英断だと思います。
　
緊急時でさえも、悲しいかな、多くの企業は他社の( 特に業績やシェア上位企業の ) 動勢・対応を見ながら自社の決定を行うものです。

監督省庁との関係(天下りやコネなど)にも格差が歴然とある。その結果、中堅や弱小企業は行政側の動向も捉えにくく、公表後に意思決定したりする事も多いので、対応が出遅れて、且つ遅い事もある。 所謂、ドロナワ式の対応になりがち。

そんな背景もあり、最大手とも言える三菱地所Ｒと系列の三菱地所Ｃは、その高度なリスク管理能力を以てシミュレーションし、迅速に最適な意思決定が可能。故に安心と信頼がある。

[9: 口コミ知りたいさん]

>>8 匿名さん
コミュニティもいち早く緊急宣言後の対応を入居者に公開してくれました。レジデンスの対応も含めて、三菱地所レジデンスのマンションを購入して本当に安心できます。

[10: 口コミ知りたいさん]

バンベールは販売休止みたいだよ。
地域の大手デベだけあって動きが早い。
休止していない企業は沢山あるみたいたが、経営者や社員はこの非常事態に買いに来る人がいると本気で思っているのだろうか。
感染拡大を防ぐ妨げにならないで欲しい。

[11: 匿名さん]

>>10 口コミ知りたいさん
この緊急事態下で分譲販売の営業を続ける企業の物件は
買いたい人は買えば良いさ。感染リスクも自己責任。
購入後も売主本位・管理会社都合の苦難の暮らしが待っているよ。リスク管理のちょっとした知識があれば想像出来るでしょ。

[12: マンション検討中さん]

今日オープンハウスから案内ハガキが届いて、電話まで来ました。。
社員も社員ですが、こんな時期にこんなことをさせる経営者は何を考えるのかと疑問に思いました。

[13: 匿名さん]

>>12 マンション検討中さん
国を挙げての感染拡大との闘い、戦後最大の危機より
カネなんでしょう。サモシイ、アサマシイの極み。
真のBLACK企業。反感を買う事にも気付いていない。

[14: マンション検討中さん]

マスク、手洗い、消毒、だけ。
人との接触を減らせという流れなのに、人に来てくださいと活動。営業はリーマンだから、会社には逆らえない。こんなときだから、経営者の考えが現れる。就活生はよく見ておきなよ。

[15: 名無しさん]

>>12 マンション検討中さん
オープンハウスが大株主となったプレサンスも営業してますね。全く似た者同士のブラック企業の提携だよ。

[16: マンション検討中さん]

完成済み物件の現地見学会はやめて欲しいよね。もう生活始めてるわけだからさ。無症状保菌者が来たら目も当てられない。エレベーターなんか怖くてのれないよ。いまだにマスクすらしてない人もいるから、業者には配慮して欲しいです。

[17: 匿名さん]

>>16 マンション検討中さん
業者とは不動産仲介会社 ？、それとも管理会社 ？
若しくは、両方 ？

[18: マンション検討中さん]

不動産会社に勤務している者です。こんな状況でも出勤しろと言われています。当然、コロナの影響からか来場数は減っていますが、それでもモデルルームに待機しています。毎日電車に乗り出勤し、モデルルームでは１メートルほどのテーブルでお客様とお話しています。とにかく不安ですが、サラリーマンである以上、会社には逆らえない状況です。

[19: 名無しさん]

さすが、三菱、三井は対応が早い。
住友、野村、積水、大京さん 大手さんだからきっちり対応してほしい！

[20: マンション検討中さん]

ワイルドな我が道を邁進する企業は、来週も元気にオープン！！
するんだろうな。