＜契約者専用＞ブランズシティ調布

[契約済み]

ブランズシティ調布の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645478/

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/chofu/

所在地：東京都調布市調布ヶ丘一丁目18番93、18番94(地番)
交通：京王線 「調布」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～3LDK(予定)
面積：57.43m2(住戸：55.52m2,トランクルーム：1.91m2)～89.85m2(住戸：86.85m2,トランクルーム：3.00m2)(予定)
売主：東急不動産株式会社　エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社　近鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[No.151 by 契約済みさん 2021-06-22 19:39:46]

>>149 >>150
みなさん基本は入居前なんですね。
食器棚は色が合わせられるのでやるべきですよねー。玄関ミラーは外注とそんな価格差がないので悩んでます…。

[No.152 by 住民板ユーザーさん1 2021-06-24 12:53:14]

食洗機のオプション付けたら、最新型の型番になるようです?
オプション扱いの方が自分で選べるしいいですね。

[No.153 by 入居前さん 2021-06-24 13:53:54]

最新型となると9シリーズですか？

[No.154 by 住民板ユーザーさん1 2021-06-24 22:48:40]

>>153 入居前さん

そうですね！
違いをわかってませんが、別のマンション掲示板では古いのが問題視されてたので、自分は最新型でラッキーだなとw

[No.155 by 入居前さん 2021-06-24 23:50:03]

>>154
カタログだと8シリーズだったのでちょっと気になってました！最新型にしてくれるならラッキーですね！

[No.156 by 住民板ユーザーさん4 2021-06-28 22:48:54]

調布の各新築マンションを見ましたが、先日ブランズ契約しました。

色々言われていますが、周囲の環境等落ち着いていて一番生活しやすいと思いました。

引越しはもう少し先ですが、よろしくお願いします。

オプションで悩んでますが、ベランダのタイルは外部の業者だとざっくりどれぐらい安くなりますでしょうか？

[No.157 by 匿名さん 2021-06-29 09:13:17]

>>156
ベランダタイルは見積もりをとったことがないので分かりませんが、少なくともオプションよりはかなり安いはずですよ
ただ大規模修繕などではそのタイルを外さないといけないのであまりオススメしません。

[No.158 by 口コミ知りたいさん 2021-06-29 10:42:14]

タイルマットを置くと隙間から汚れがもぐりこみ掃除が出来ません。
防水シート修繕時は外しますが接合部が破損します。
メリットは床面がマットの高さ分持ち上がるので、
下階への避難口の出っ張りがフラットになるぐらいです。

[No.159 by 住民板ユーザーさん3 2021-06-29 10:59:09]

>>156 住民板ユーザーさん4さん
うちもベランダにタイルをひいてませんので分からないですが同じく他の業者さんの方が安いと思います。内装も他の業者さんにしました。
皆さん、挨拶もしてくださるし、環境も本当に過ごしやすいです。おまちしてます。

[No.160 by 住民板ユーザーさん4 2021-06-29 12:30:29]

コメントありがとうございました。

ベランダのタイルはデメリットありそうですね、とても参考になりました。

内見時に住民の方とすれ違いましたが、
皆さんご挨拶して下さってとても印象が良かったので、楽しみです。

[No.161 by 契約済みさん 2021-06-29 14:06:11]

エコカラットとアクセントクロスをどこの業者にしようか悩んでます…。
どなたかオススメを教えてもらえますでしょうか

[No.162 by 住民板ユーザーさん3 2021-06-29 15:02:52]

>>161 契約済みさん
うちでお願いした業者さんはとてもオススメなのですが、紹介するのもどうやってすればよいですかね？
大事な業者さんなのでここにのっけるのもきがひけてしまいます。、。

[No.163 by 契約済みさん 2021-06-29 18:21:18]

>>162
そうですよね。いいところが見つかるまでもう少し探してみます！

[No.164 by 住民板ユーザーさん3 2021-06-29 20:29:50]

>>163 契約済みさん
入居してから工事ですか？よかったらコンシェルジュさんに言ってもらえたら連絡とれるようにするのはどうですか？

[No.165 by 契約済みさん 2021-06-29 23:36:09]

>>164
オプションでも入居までに間に合わないので外注の予定です。
入居はまだ先ですが、もし教えて頂けると助かります！(予算が厳しめなので実際に頼まなかったらすみません…)

ちなみにこのスレにあるグッドライフさんではないですよね

[No.166 by 住民板ユーザーさん3 2021-06-29 23:57:04]

>>165 契約済みさん
グッドライフさんではないです。明日以降に待ってますね。

[No.167 by 契約済みさん 2021-06-30 17:19:48]

>>166
コンシェルジュさんにはどうお伝えすればよろしいですか？

[No.168 by 住民板ユーザーさん3 2021-06-30 18:18:17]

今度入居する旨を伝えていただいて、連絡先を伝言していただければと思いましたが
ごめんなさい。なかなかむずかしいですかね。。

[No.169 by 契約済みさん 2021-07-01 14:15:04]

伝達方法が難しいですね…。
ちなみに頭文字は「サ」のところではないですか？

[No.170 by 住民板ユーザーさん3 2021-07-01 17:33:06]

>>169 契約済みさん
サ、でもないです。個人でされている方です。

[No.171 by 入居前さん 2021-07-03 19:48:49]

今日は内覧会でした！
改めて道中の甲州街道は音が大きく感じましたが、ブランズの位置だと静かで驚きました。購入前には色々迷いましたが、風通りもよく、いいマンションで住むのが楽しみです(*´▽｀*)

住んでから試せばすぐわかる事かもしれませんが、ひとつ質問させてください。

私が契約したのはリビングと洋室の間が引き戸タイプの部屋です。
片方からしか全開にできず、反対側から全開にするとストッパーにかかるようになっていますが、このストッパーは外して問題ないでしょうか？

引き戸を全部外して納戸かトランクルームに入れる事も考えていますが、テレワークを考えると引き戸を残したい気もしています。ただ、リビングと洋室は窓側を繋げたいと考えていまして、この辺り試された方いらっしゃいますでしょうか？

[No.172 by 住民板ユーザー 2021-07-04 08:08:53]

>>171 入居前さん
私も同じように窓側を繋げたくストッパーをずらそうと試みましたが、やり方が違ったのか外すことができませんでした。
ですが内覧会時に動かせるとおっしゃっていたので出来ないことはないと思います。

もしも出来た方いましたら教えてほしいです。

[No.173 by 匿名さん 2021-07-13 16:43:32]

1Fに入居されている方に聞きたいのですが、火災保険の水災保障はつけていますか？
一般的に2F以上だと水災保障はいらないと言われており、ここは地下2Fがあるので床上浸水のリスクが少ないと思っております。が、廊下側から浸水されないというわけでもなさそうなのでつけるべきか悩んでいます…。

[No.174 by 住民板ユーザーさん4 2021-08-07 21:43:47]

>>173 匿名さん
私は、確率が低そうなので、1Fですが外す予定です。

[No.175 by 管理担当 2022-09-18 12:59:42]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[No.176 by Akitan 2022-12-17 22:00:42]

ベランダの床はきれいなのでタイル張は必要ないと思います。むしろ大規模修繕の時取り外す必要があり大変です。私としてはお勧めしません。