＜契約者専用＞ブランズシティ調布

[契約済み]

ブランズシティ調布の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645478/

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/chofu/

所在地：東京都調布市調布ヶ丘一丁目18番93、18番94(地番)
交通：京王線 「調布」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～3LDK(予定)
面積：57.43m2(住戸：55.52m2,トランクルーム：1.91m2)～89.85m2(住戸：86.85m2,トランクルーム：3.00m2)(予定)
売主：東急不動産株式会社　エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社　近鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[23: 坪単価比較中さん]

南向きが良かったのは、
庇と縁側があって、部屋はその奥にある日本家屋においてのことです。
風雨から部屋を守るために庇を深く、
さらに縁側や回り廊下で部屋を奥に置き
太陽高度と庇の深さを工夫して、東西には木を植えて日光をさえぎり、
直射日光が室内に入らないようにしていました。
日光があたって畳が焼けないように、
昼間に部屋が明るいようにとするなら、
必然的に南向きの設計になります。
日の出前に起きて、朝早い農家は東向きを好みました。
日本での南や東の人気はそのころの言い伝えが今でも残っているだけです。
海外では基本的に景色、風習、宗教で人気の方向が決まります。

今の家は庇が短く、縁側も無いので南向きである必要はありません、
直接日光が入り、置いてあるものが紫外線で傷むので、
商売する人は北向きを選ぶのは有名な話です。
それでも転売には南向きが有利なので、気にする必要はあります。
自宅ではカーテン閉めて、日光から室内を守っていますが、
サッシの枠木が日焼けして傷んでいます。
人間にも当然、紫外線で日焼けする影響はあります。

[24: 契約済み]

>>22 住民の方に質問したいさん

以下の記事は参考になれるかと思います。

https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_knowhow/mina...

こちらは長年の賃貸マンション生活で西向きも東向きも南向きも体験したことがあります。個人的には南向きが最高と思います。

[25: 住民板ユーザーさん2]

>>20 住民板ユーザーさん4さん

他の方が仰ってるように確かに賛否両論ですね。
うちはコロナもそうですがウイルス系に強いコーティングをする予定です。
傷のつきにくさで探してましたがナノ銀というものが入っていて抗菌の効果もあるようです。
舐めても安全ということもあって1歳の子供がいますが安心です。
どのような用途でやられるかで必要かが決まってくると思います。

[26: 住民板ユーザーさん3]

幹事会社のいる引越しは初めてなのですが、二人暮らしの引越しでどれくらい掛かるものなのでしょうか…
既に幹事会社の見積を取られた方はいらっしゃいますでしょうか？

[27: 住民板ユーザーさん1]

>>26
家具の量や距離次第ですが、我々は10万ちょいでしたよ。
ただし何社か相見積もりをした上で交渉した結果です。

[28: 住民板ユーザーさん7]

>>26 住民板ユーザーさん3さん
2人暮らしです。
うちも10万ちょっとでした。(ただし現居が近隣)

見積に来てくれた担当者さんは、早めの見積&決定かつ幹事会社として一括請負なのでお安くできると言ってましたよ。営業トークかもしれませんが(^_^;)
引越しの時期も時期なので、早めに見積もってもらった方が良いと思いますよ！

[29: 契約済み]

>>26 住民板ユーザーさん3さん
うちも10万です。普通の二人家族で、東京都墨田区からです。

[30: 住民板ユーザーさん4]

>>26
安くしたいのであれば、幹事会社で見積もりした後に複数社で見積もりを取り、再度幹事会社に相談するといいですよ。
2?3万くらいは安くなります

[31: 住民板ユーザーさん3]

>>25 住民板ユーザーさん2さん

抗菌作用があるコーティングもあるんですね！
今まで問い合わせたところにはなかったので調べてみます！

[32: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、電気はどこで契約されますか？

[33: 住民板ユーザーさん1]

皆さん東急さんとどれぐらい交渉できたのでしょうか。
私は食洗機とカップボード、玄関鏡、トイレ鏡、廊下タイル、テレビ台はタダでやってもらえることになりました。
全室床暖房は無理でした。モデルルームみたいに部屋をしたくて。
やはり、売れ行きが悪いのは不安ですが、交渉しやすいので初期費用を抑えられるのはイイですよね。

[34: 住民板ユーザーさん1]

私は、今更ですが3LDKを2LDKにしてくれるということです。
間仕切りが使いにくいかったんで、これが購入の決め手でした。

[35: 住民板ユーザーさん1]

もう購入した人は、そのようなオプションはつけてもらえないってことですか？？

[36: 住民板ユーザーさん4]

>>35 住民板ユーザーさん1さん
無理だと思いますよ。
私もある程度早めに買ったクチなので悔しいですが、希望の値段と部屋位置を鑑みると早めに確保できたので良かったです。

[37: 住民板ユーザーさん1]

>>36 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます。そうですよね。部屋を優先的に選べましたし。

[38: 住民板ユーザーさん4]

>>37 住民板ユーザーさん1さん
はい！自分が買った際に満足出来てればそれでいいと思いますよ。
素敵なインテリア作りましょう！

[39: 住民板ユーザーさん1]

内覧会、みなさんどうでしたか？

[40: 住民板ユーザーさん5]

うちはチェックするところ、たくさんありました。
エコカラットを外注するのでその業者さんが立ち会ってくれました。
あと、共有部と廊下の段差がきになりました。。。

[41: 住民板ユーザーさん5]

>>39 住民板ユーザーさん1さん
内覧会行ってきました！
いくつか仕上がりに関して指摘箇所はいくつかありました。
ここ、契約者専用スレなので、あんまりネガティブなこと書きたくないですが…。
怒涛のように説明され、ゆっくり採寸したり家具配置検討したりする時間がとれないですね、あの段取りだと。
14:30集合で、案内メールにインテリア等業者との待ち合わせは2時間後にしろって書いてあって、それだと16:30からなんですけど、閉館が17:00とか当日現場で言われて。

閉館17:00って最初からメールに書いてもらえませんかねぇ？とか。
他にもいろいろモヤモヤしましたけど、まぁそんな感じです。とにかくご案内係員様主導でどんどん説明とチェックが進んでいくので、採寸とか撮影とか、自分のペースでやりづらい。
あーすんません、ネガティブだ。申し訳ないです。

[42: 内覧会終わりました]

>>40 住民板ユーザーさん5さん
41で発言したものです、名前被ってすみませんでした。
あと、私も段差めっちゃ気になりました。
段差ございますのでお気をつけくださいって何回も言われてるうちに、段差多いな！って思った。