モアグレース勝川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

モアグレース勝川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mghome.co.jp/kachigawa/index.php

所在地：愛知県春日井市角崎町86番1（地番）
交通：JR中央本線「勝川」駅 徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：62.48平米～85.65平米
売主：株式会社エムジーホーム
施工会社：徳倉建設株式会社
管理会社：エムジー総合サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

モアグレース勝川は名古屋勤めのリーマン家庭が住むんだろうけど
プラウドタワー春日井にはどういう層が入るんだろう？
地主、企業オーナー、弁護士とかのプチセレブな連中や市議会議員とかの地元有力者と予想してるが

[2: 匿名さん]

駅まで徒歩6分なんですね。駅前ではないですが、駅徒歩6分なら近いですね。

>>モアグレース勝川は名古屋勤めのリーマン家庭が住むんだろうけど
春日井市や近隣市本社の企業の人も入るんじゃないでしょうか。

>>プラウドタワー春日井にはどういう層が入るんだろう？
JR春日井駅前なのでこちらも名古屋へ勤務の人、春日井市役所勤務の人も入居できると思います。プラウドタワー春日井、そんなに値段が高くなりそうですか？

[3: 匿名さん]

徒歩１分でしかもタワマンなら高いんじゃない？

[4: 匿名さん]

プラウド春日井タワーは
坪単価150?250万と
掲示板で予想されていましたが
こちらはどのくらいの
価格を想定されますか？

[5: 匿名さん]

勝川駅の新築マンション、坪単価は平均167.4万円です。

https://www.manen.jp/market/details/23/4437/4437010/1/

このサイト、春日井駅だと坪単価平均132.7万円なんですよね。最近、春日井駅にマンションが建っていなかったからなのかも・・・

https://www.manen.jp/market/details/23/4184/4184681/1/

春日井駅よりも勝川駅の方が高いことがわかるんですが、春日井駅は駅から1分、こちらは勝川駅から6分。同じくらいの価格になるんでしょうか・・・

[6: マンション検討中さん]

>>5 匿名さん

駅前再開発徒歩一分のタワーと同じなわけないでしょ。

[7: 匿名さん]

こちらはファミリー向けの一般的なマンションになるでしょうし（モアグレースだし）
駅前タワーとは購入層は違ってくるんじゃないでしょうか。
駅周辺の使いやすさは勝川に軍配が上がりますので、こちらの方がファミリーには住みやすいと思いますがどうでしょうか。
駐車場もその気になれば二台敷地内に置けるのは良いですしね。

[8: 匿名さん]

モアグレース勝川は名古屋の会社に勤務するリーマン家庭が住むんだろうけど
プラウドタワー春日井にはどういう層が入るんだろう？
地主、企業オーナー、医者・弁護士、準富裕層の老人とかのプチセレブな連中や市議会議員とかの地元有力者と予想
ま、駅から徒歩１分だし、ローレルコート勝川駅前みたく完売だろうね
春日井初のタワマンだし興味深いわ

[9: 通りがかりさん]

可もなく不可もないマンション。
特段これといって目立つところはない。5分だったらなー。

[10: 匿名さん]

５分も６分も変わらんよ
たとえ10分でもすぐだし良い運動でしょ

[11: 匿名さん]

1分80メートルだったはずです。大人の足の1分はそんなに変わらないのでは？

現地の地図を見て、勝川駅の北側だったので生活しやすそうでいいなと思いました。
お店も多いです。スーパーもあります。

このマンションのほか、プラウド春日井も検討しています。
家族で住むなら春日井、勝川、どちらがいいんでしょうね。
駅前の雰囲気や利便性など違いはあるんだと思いますが、最終的に価格で決めちゃうような気もします。

[12: マンコミュファンさん]

>>11 匿名さん
圧倒的に勝川じゃないでしょうか

[13: 匿名さん]

トランクルームは住居前ではなく、１Fの共用部分に集結しているタイプなので、
あまり重いものは保管できなさそうです。
スペースによってはあまり意味がないような気がしますが、使わなくなった小物類やアルバムのような物
レジャー用品などは保管できるので少しは役に立つのかしら。

駐輪場は屋内スペースになっていることで雨にも濡れないのが良いですね

[14: 職人さん]

マンションで徒歩10分はないわー。それなら一戸建て買うよ。

[15: 匿名さん]

>>マンションで徒歩10分
ここは徒歩6分ですよ。5分なのか6分なのかで揉めてたような・・・

最初は非分譲がなかったんですよね。
非分譲はオーナーさんの住宅なんでしょうか。
バルコニーも広そうですし、リビングとバルコニーとの間も境がなさそうですし、生活しやすそう。ポーチがあるのでプライベート空間もちゃんとありそうですよね。

[16: 匿名さん]

非分譲分って最初なかったんですか。
知らなかったです。
等価交換するかしないかっていうのが、その時点で決まっていなかったとかなのか？

ここは本当に駅まで近いですし、
実質的にも徒歩6分強で行くことが出来ると思います。
自分たちが暮らす分には便利だと思うし、
仮に将来貸し出すとしても、
それなりに需要はあるのではないでしょうか。

[17: 匿名さん]

>>14
勝川にもどんどんマンション建ってるけど駅近の戸建は地雷だよ
アパートくらいならいいが、大き目の新築マンションが建とうものなら
日影になって日照時間が一気に削られる危険性がある

[18: マンション検討中さん]

春日井に住むなら勝川駅周辺が便利ですね。個人的に駅に近すぎても目の前にマンションが建ったり騒音が気になるので距離的にもいいのではないでしょうか。ただスレだけ見ると注目度は低そうですが、何か要因があるのでしょうか？

[19: 匿名さん]

「予定販売価格3,300万円台～5,100万円台」だそうです。
思ったよりも安くていいと思いますけど、単純にホームページがあまり魅力的に思えなくて…
他マンションだと外観イメージ図が掲載されていたりするのに、このマンションホームページはブラウン1色。

ポーチがあるのはよさそう。アウトポールもいい、スロップシンクもいい。収納量もあります。
でもなんだかそそられない事実…辛口かもしれませんが、ホームページ見てもらえると何となく理解してもらえる気がするんですが…

間取り例もモノトーンの室内写真でした。
大人っぽさを演出したいんでしょうか。

[20: マンション検討中さん]

思ったより安かった、ですか。
わが家は4LDK希望だったので、高くて手が出ませんでした。
説明会の反響は良いみたいですよ

[21: 匿名さん]

プラウドタワー春日井　
3,898万円～1億800万円

モアグレース勝川
3,300万円台～5,100万円台

前者は市内のプチセレブ層（地主、医者、弁護士、企業オーナーとか）
後者は名古屋の会社に勤めてるリーマン家庭が住むんだろうな

[22: マンション検討中さん]

同じくらいの広さと階の4LDKで坪単価を比較すると、
モアグレース勝川：180-195万円くらい
プラウドタワー春日井：190-220万円くらい？
でしょうか。
高い階の方が価格差は大きいようです。

とはいえ、設備の質も格も駅距離も客層も違うから比較の解釈は難しいですね。

[23: eマンションさん]

>>22 マンション検討中さん

プラウドタワー春日井の方が資産価値はありそうですが、春日井駅の南側は北側にでるのが不便なんですよね。

[24: 匿名さん]

棟内モデルルームが9月12日からだそうです。
プラウド春日井と比較していたんですが、完売に近いみたいでぼんやりしていたら買えませんでした。販売時期をズラして上手に売る作戦なのかなと思っています。

私、春日井のほか赤池などでもマンションを検討していて、名古屋市内も見ていました。
なので3LDK3300万円台なのは春日井だからかもですが、安いと感じました。
プラウドタワー春日井の値段を聞いた時は高いと思ったので、それよりも安いと感じています。

[25: eマンションさん]

>>24 匿名さん

私も最近マンション購入を検討し始めましたが、建築コストの高騰で、3LDK以上で探すと最低でも4000万円ぐらいしますよね。名古屋市内でも郊外であれば同じぐらいの金額のマンションありますが、狭いなという印象なので、ファミリーでゆったり暮らすには市外がいいなと考えております。

[26: マンション検討中さん]

3LDK3300万円台は70平米ないですよ？
そもそも選択肢にはいらないような

[27: マンション検討中さん]

営業はいいことしか言わないので…
あえてここのダメな点を挙げるならどこですか？

[28: マンション検討中さん]

気になってるんですが色々遅いですね、、販売予定時期が8月にも関わらずなんの周知もなくて、やっとモデルルームオープンかと思えばなかなか予約開始しないし。
資料も簡単なものだったので、あんまり力が入ってない感がすごい。

[29: マンション検討中さん]

先程案内がきました。
モデルルーム見学は今週土日のみ、2日前に連絡きてもそんな急に行けないです。
プラウドタワーは時間に余裕を持たせてくれていたのに不親切すぎてガッカリです。

[30: 検討板ユーザーさん]

>>29 マンション検討中さん

対応が悪いと、いくらマンションが気に入っても購入したくないですね。管理会社の体制や修繕計画も不安ですし｡

[31: マンション検討中さん]

先日モデルルーム見学しましたが、担当の方の対応はよかったですよ。
電車も車も便利なので、そこは魅力ですね。
便利な場所なのでこれくらいの値段はするのでしょうか。勝川の相場では妥当なんですかね。

[32: マンション検討中さん]

>>31 マンション検討中さん
モデルルーム12日からじゃないんですか！？

[33: マンション検討中さん]

勝川駅周辺は飛行機音や王子製紙のにおいはどんな感じですか？
それが嫌じゃなければ買いかなと思ってますが

[34: マンション検討中さん]

近所に住んでいます。
製紙工場は遠目に煙が見えるだけで臭いを感じられるような距離ではありません。
飛行機は窓を開ければ音が聞こえることもあるでしょうが、騒音として気になることはないレベルです。

環境は静かですが、前面道路は整備の良くない細めの道路で敷地も歪な形で、場所はそこまで…と感じます。

[35: 名無しさん]

>>33 マンション検討中さん

王子製紙のにおいは感じたことないです。飛行機は聞こえても一瞬なので、そんなに気にならないです。

最近よくある間取りですが、Dタイプのリビングに面してる洋室ってエアコン使えないことが多いのですが、こちらは設備バルコニーあるので大丈夫そうですね。

ただ、そもそもエムジーホームって評判どうなのでしょうか？

[36: マンション検討中さん]

>>34 マンション検討中さん

ありがとうございます
2,3回現地には行っているのですが長時間いたわけではなく、飛行機音もにおいも不明でしたので、質問させていただきました

[37: マンション検討中さん]

>>35 名無しさん
ありがとうございました
タイミングの問題で返信が漏れました

[38: 匿名さん]

>>32 マンション検討中さん

コロナ禍なので、混雑しないような対応になったんじゃないですかね。コロナ対策もある程度ちゃんとされていましたし。
私たちも選択できる日数は限られていましたので。
現在の状況を考えると致し方ないかと。

[39: 検討板ユーザーさん]

>>38 匿名さん

公式ホームページにも12日からと記載されてますが、事前案内会とかですか？

[40: 匿名さん]

>>39 検討板ユーザーさん

そうですね、事前案内会だったと思います。
こちらの認識違いでした。

[41: マンション検討中さん]

12.13日の見学会に行けなかったものです。
4LDKはこの見学会で埋まってしまいそうでしょうか？
11日に見学会予約のお知らせが来たので、すでに成約されている方もいらっしゃるのかと思ってしまったのですが…

[42: 匿名さん]

>>41 マンション検討中さん

確か、まだ上の方の階は残っていたと思います。
3Lも割と埋まっていますが、まだ空いているところもあったと思います。

[44: マンション検討中さん]

[No.43と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[45: マンション検討中さん]

内覧会のお知らせも前日で、親切じゃないなという印象がありましたので今回はご縁がなかったと思っています。
それほど力を入れなくても売れると思ってはいても対応は大事ですよね。。
4LDKの面積が少し狭いことが不満点でもあったので、今後もっと良いマンションが売り出されることを願っています。

[削除されたレスへの返信のため、一部テキストを削除しました。管理担当]

[46: 名無しさん]

公式ホームページだと、8月販売開始と書いてありますが、予定販売戸数は未定のままです。既に販売は開始されているのでしょうか？もし販売開始されているのなら本当にやる気ないですね。逆に販売開始前なら要望書がでていても、希望の部屋に被せて要望書は提出できるはずです。

[47: マンション検討中さん]

まあ先行販売されてても、それを今ここに書くお人好しはいないよね

[48: 名無しさん]

>>47 マンション検討中さん

先行販売もなにもホームページに正式な広告をだして売り出さないと販売できないので、恐らく現時点では要望書の提出を受け付けているだけで、かぶせて提出すれば抽選になるだけだと思うのですが。

[49: マンション検討中さん]

そうですね
まだ焦る必要はないと思われます

[50: 口コミ知りたいさん]

年収を書くのはやめときたいですが平均ちょい下かな？くらいです。抽選は出来ればしたくないのでぜひ希望が入ってない部屋から選んで下さいということでした。

[51: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[52: マンション検討中さん]

次の土曜に販売らしいですね

[53: マンション検討中さん]

一期が決まったみたいですがどれくらい販売されたのでしょうか？
勝川駅北側で交通の便も良いので興味を持ってます。二期はいつから販売開始ですかね？

[54: マンション検討中さん]

直前に一回見に行っただけの者ですが、8階以下はほぼ埋まったとみていいかと思います
高層階もちらほら希望が入っていたのですこしは埋まっているかと
駐車場は平面は多分もうほぼなくっているかと

[55: マンション検討中さん]

>>54 マンション検討中さん

ありがとうございます。
参考になりました。早めに見に行ってみます。

[56: マンション検討中さん]

この物件は資産価値としてはどうでしょう？
あと勝川駅前は住みやすいですか？

[57: マンション掲示板さん]

>>56 マンション検討中さん

資産価値を求めるなら都心もしくはメジャーセブンと言われるデベロッパのマンションじゃないと厳しいです。特にいまはマンション価格が高騰してますし。資産価値なら春日井駅のプラウドタワーですかね。ただ住みやすさは勝川駅の方がいいので、住むにはおすすめだと思います。

[58: マンション検討中さん]

>>57 マンション掲示板さん

ありがとうございます。やはり資産価値に関しては評判通りプラウド春日井なんですね。
ただ、特に子供連れだと住みやすさは大事なので、ここは魅力的に感じています。

[59: マンション検討中さん]

第一期の販売状況として、8階以下はほとんど売れていて、9階以上はほぼ売れ残っていますね。

[60: マンション検討中さん]

いまどのくらい物件残っているのか情報をお持ちの方いますか？

[61: 匿名さん]

どれくらい残っているのかって、デベによっては全くわからないようにしているところもあるように思います。ここの場合はどうなんだろう。
9階以上があったという話もあるので、値段的には
コスパ良い方から売れているっぽい感じですね。

[62: 匿名さん]

収納力とか、開口部の採光性とか、住心地が良いように工夫されているのを強く感じます。
ここだと自分で暮らすために検討されている人が多そうに見えます。
上の方の階だと、あまり現実的な価格ではないのかも。
だから下の方から売れていっているっぽい感じが
してくるのかもしれないですね。

[63: 匿名さん]

ここは1戸だけ非分譲住戸があるようです。これは地権者さんとか、なにかデベの関係者とかそういう感じなんでしょうか？
別に1戸だけなので
気にすることはないだろうなとは思っているけれど、ただただなんでだろうなぁって思いまして。
今は3期に入っているということですが、全体の何割くらいまで売れたのですか？

[64: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[65: デベにお勤めさん]

SUUMOみると残り３戸ってことなのかなあ
階数はわからないけど、4LDK角 85㎡ 4640万円、3LDK 74㎡ 3870万円、3LDK 68㎡ 3780万円
書き込み少なくて寂しい

[66: 匿名さん]

んー、販売を見ていると、まだまだ販売は続いているっぽい感じがする。
第3期の販売がもう始まると思うのですが、何戸出すのかっていうのが発表されていない。
ここまでは
静かにすすーっと売れていった感じですが、なんとなく動きがないというかなんというか。
駅までもまあまあ近いんですけどね。

[67: マンション検討中さん]

買いたいとまで思わないからだと思うな。
微妙な立地だし、建物も普通だし。

[68: 匿名さん]

人気マンションは書き込みが少なく知らないうちに完売しているケースが多いと思いますが、こちらはいかがでしょう。
今確認したら公式ホームページでは先着順が5戸となっていました。
第3期販売数は未定となっておりますが、総戸数48戸中何戸残っているんでしょうね？

[69: 匿名さん]

第3期の発売については全く現状では触れられていない。
なので、あと5戸で完売なんじゃないですか？
もうおそらく入居自体はそろそろ始まると思います。実際に家の中の見ることができる状態らしいので
流石にもう、販売に目星も着いているくらいじゃないかと思われます。

[70: 匿名さん]

第3期というか、もう販売最終期で、しかもあと2戸だけの状態まで進みました。完売が目の前まで来ていますよ。
まだ４LDKもあるみたい。
４LDKは流石に値段もするから、低層階ではなく、上の方の階なんだろうか。
5000万円弱していました。

[71: マンション検討中さん]

>>70 匿名さん
そうなんですか？外の道路から見るとカーテンがない部屋がまだまだ上の方にあるので５戸以上売れ残ってると思ってました。

[72: 匿名さん]

販売が5戸になっている。商談に入っているところが戻されたのか。
5戸はまだカーテンがない部屋があるっていうのと
ぴったりな感じがする。。
何階くらいなのかってカーテンの有無でわかりそうですね。
まだもう少し出てくる可能性もあるのだろうか。

[73: 匿名さん]

あと4戸という状態だが、見ている限りではAタイプとCタイプは完売したようです。
角部屋のDタイプはまだありますが
かなり広いので人数がそれなりにいるファミリー向けか。

角部屋はトランクルームがポーチ内にあるのが良いと思います。
1階にあるのもそれはそれでありがたいですが
すぐに者が取り出せるっていうのが良い。

[74: 匿名さん]

Dタイプは広いので、値段もそれに応じて高めになってしまう。それで条件が良くても残ってしまっているところはあるのだと思う。
値段さえ合えば、
あのゆったり感はかなり魅力だから人気があるとは思いますよ。
子供が複数いるファミリーは特に合うかと。

[75: 匿名さん]

値段が結構するから
小さい子供がいる若いファミリーにはなかなか厳しいとは思うのだけど
親からの援助とかがあればなんとかか？？
便利なことは間違いないのだけど
どうなんだろうなぁ。