サングレート今宿オーシャンテラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

サングレート今宿オーシャンテラスについての情報を希望しています。
海の近くの物件のようです。
窓から海を一望できるなんて素敵ですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sun-great.com/imajuku_ocean_terrace/

所在地：福岡県福岡市西区今宿1丁目1157-2（地番）
交通：JR筑肥線「今宿」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.95平米～96.09平米
売主：株式会社　タイヘイ
施工会社：株式会社　イチケン
管理会社：株式会社　タッケン管理サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[74: ご近所さん]

>>73 マンション検討中さん
夏場だからと言って、そこまで過度の渋滞が気になったことないです。

[75: マンション比較中さん]

このあたり塩害は大丈夫なんでしょうか。修繕費はそのまで高くないですが（駐車場料金は高い気がする...）、戸数がそんなに多くないので必要な費用を捻出してしっかり維持・管理できるのかと少し心配です。

[76: マンション掲示板さん]

あと3ヶ月で竣工ですが、ホームページ見たら3分の1ぐらい売れ残っているんですかね？

[77: 匿名さん]

完成してから見たいマンションの一つだよね。

[78: 検討板ユーザーさん]

>>63 ご近所さん

突然すみません。
今宿で賃貸を探しています。
この駅前のマンションはいつ頃できるかなどご存知でしょうか？

[79: 通りがかりさん]

>>78 検討板ユーザーさん
今秋のようです

[80: マンション検討中さん]

外観が見えてきましたね。

[81: 匿名さん]

契約者です
外観見えて入居が楽しみになってきました
内覧会が楽しみです

[82: 評判気になるさん]

今宿は海も山も近くて、都会、空港にも程よく近くて住みやすそうですね！！！塩害や渋滞も多少気になりますが、心地よさの方が勝る感じです。
マンションの近くで夏は海水浴できるのでしょうか？

[83: 匿名さん]

ホームページに７階Dタイプ４ＬＤＫから見た３６０度パノラマビューが公開されています。でもベランダから外を見ても、３６０度見渡せるはずがないですよね。こういうのは「嘘、大げさ、まぎらわしい」そのもので、ＪＡＲＯから警告は受けないのでしょうか？

[84: 匿名さん]

>>83 匿名さん

自分で見渡せるはずないって書いてるじゃん
このパノラマを真に受けて買うやつなんていないよ
あくまで参考としてデベが出してるだけだよ

[85: 匿名さん]

>>84
具体的に部屋番号まで書いて表示しているよね？これ明らかなウソなんだよね？それって許容範囲なのか？

[86: 青木]

>>82 評判気になるさん
海水浴されてる方は多くいますよ。釣りもできます。

[87: 評判気になるさん]

>>86 青木さん
素晴らしい^_^
海水浴や釣りができるのですね！
情報ありがとうございます。

[88: マンション検討中さん]

マンション名が残念だな。
とてもダサい。

サングレートって。。

[89: ご近所さん]

この今宿駅周辺はどうやら開発が進んでいるようで、賃貸マンション・アバートの新築が現在２物件建設中で、もう１つ今年の９月に着工予定があるようです。線路沿いにちょっと前に完成したばかりの賃貸物件があり、こんなに賃貸の需要があるのだと正直、驚いています。

[91: 通りがかりさん]

先日このマンションの前の道路で事故がありましたよね。それだけが気がかりです。あの道は狭いのに意外と車が多くスピードも出している車が多いように感じます。何か対策していただきたいですね。

[93: 匿名さん]

このマンションは電気自動車および水素自動車対応はしていますか。

[97: 匿名さん]

普及価格帯の床材（大抵は表面処理加工済み）は、コーティングは不要でしょう。

木合板で、動線部やチェアの脚部の擦れによる、表面の風合いの変化を嫌う方は、アリでしょう。

コーティング剤等の選択を誤ると、キズは付く、うろこ状の皮膜は剥がれるやらで、苦労します。

[103: マンション比較中さん]

マンション名が… 書類などに書いただけでかなり昔建った？と思われそうな…
個人的に名称は結構重要な部分なので悩みましたが諦めました。

[104: マンション検討中さん]

>>103 マンション比較中さん

どんな名称だったら今どき？なんでしょうか？
20年経てば、どの名称でも古く感じたり、時代を感じると思いますけど。

[105: 匿名さん]

>>103 マンション比較中さん
悩むも何もお金ないんじゃないですか？？そして何かにケチをつける。そういう人いますよね。。

[106: マンション検討中さん5]

>>103 マンション比較中さん
購入を前向きに考えているのに、そんなこと言われると良い気分がしませんよね。けなされているようでそういうのやめてください！

[107: eマンションさん]

最近は、公的な書類でも、物件名を省略可としている。
郵便局も物件名記載が無くても支障は無いとしている。
私は以前から各種登録では番地に続けて部屋番号を記す。
物件名も、末尾のオマケ的なワードは省いている。
此処なら各自の諸手続きでオーシャンテラスは登録不要。
会員登録では、データ処理上の制限文字数をオーバーしかねない。まぁ、フルネームでじゅげむじゅげむと書きたい人は、書けば良いだろう。

[108: 匿名さん]

野暮・不条理：福岡市 西区 今宿 1丁目 1157 - 2 サングレート今宿オーシャンテラス 6５１号
　
明快・合理的：福岡市 西区 今宿 1 - 1157 - 2 - 6５１　サングレート今宿
　
カード作成等の住所登録を「野暮」タイプにすると、結果的に郵便物の宛名表示が不条理となる。
部屋番号が最後に表記されるから、最後まで全部読まねばならない。配達員にも不親切ですね。

色んな事に、時短・合理性・断捨離も意識して、スッキリとさせたいですね。

[109: 周辺住民さん]

最終分譲中、残り2戸だそうです。

[110: マンション検討中さん]

ここって都市ガスですか？プロパンですか？

[111: 匿名さん]

都市ガスですよ！！！

[112: 匿名さん]

プロパンガスですよ！

[113: 周辺住民さん]

あと１戸（4LDK）で完売のようです。

[114: マンション掲示板さん]

公的書類は別として、何だかんだでマンション名まで記載を求められることが多い
誤配達防止のためだろうけど

[115: 匿名さん]

>>112 匿名さん
設備・仕様の項目で、エコロジー＆エコノミーの欄、給湯器エコジョーズの説明があります。
年間ガス料金の説明で、「ガス使用料は４５メガジュール地区で算出しています」とあります。この熱量は都市ガスのもので、プロパンなら約２.２倍の熱量でないと変ですが…

[116: 匿名さん]

マンション名は、「サングレート今宿」だけで、こと足りるでしょう。
　
首都圏等では、人気エリアに集中的に複数の同一ブランドネームの物件が建てられる場合、
「サングレート今宿 オーシャンテラス」
「サングレート今宿 サニーサイド」
「サングレート今宿 パークヴュー」 などと、固体認識する為にネーミングした。

[117: 匿名さん]

オーシャンテラスはオーシャン照らすとかけている？

[118: 匿名さん]

↑うまい！かもしれないですね。今宿の海は素敵ですよ。6月ごろのサンセットがとても良い位置になります。太陽がうまい具合に海を照らしてくれます。

[119: 匿名さん]

下記のYahoo不動産の情報が消えたので完売したということかな？多分そうだろうな。

[120: 匿名さん]

公式HPで全戸予約済みとなってました。

[121: 匿名さん]

予約済みってどういうことですか？　販売済み（契約済み）ではないということ？

[122: 匿名さん]

>>121 匿名さん　予約してローンの審査とかで確定になるまで少し時間がかかりますよね。ごくまれに予約後にキャンセルされることがあるようです。

[123: 評判気になるさん]

タイヘイのHPにて完売したと書かれています→
http://www.sun-great.com/sun-series/new-residence/