ローレルスクエア長岡京ザ・マークスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルスクエア長岡京ザ・マークスについての情報を希望しています。
全戸南向きで総381戸の大規模マンションです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/kyoto/nagaokakyo381/

所在地：京都府長岡京市神足稲葉1番2の一部、神足焼町1番3（地番）
交通：東海道本線（JR京都線）「長岡京」駅徒歩9分
総戸数：381戸
間取：2LDK＋N～4LDK　※Nは納戸です。
面積：70.02平米～99.97平米
売主：近鉄不動産株式会社
　　　パナソニック ホームズ株式会社
　　　JR西日本不動産開発株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[363: 口コミ知りたいさん]

こちらの意見を参考に、購入を検討していましたが、
無事売買契約をさせて頂きました。
南棟はモデルルームから売れてしまったようですね。
残り３室。
北棟も今週に５件売れていて、１件申込が入ったそうです。

マンションが増えてきているため、爆発的な売れ方はしませんが、
順調そのものだそうですね。

ペットＯＫの物件のようですが、担当者曰くあまりペットを飼われている家庭は、
少ないとお聞きしました。実際のところ、どうでしょうか。
お住まいのかた、教えて頂けないでしょうか。

[364: マンション検討中さん]

>>363 口コミ知りたいさん
ご購入おめでとうございます。

南棟に住んでおりますが
ペット飼われてる方はあまりいらっしゃらないですね。
今のところ一回しか見たことないです。

[365: マンション検討中さん]

売れ行き好調みたいですね！
こちらは断熱等級はどうなんでしょうか？
省エネ住宅ですか？

[366: マンション検討中さん]

>>365 マンション検討中さん

住宅性能評価「断熱等性能等級4取得」らしいです。
ちなみに、サッシ等級はT-1、フローリングは遮音性能△LL-4と説明を受けました。

[367: マンション検討中さん]

>>364 マンション検討中さん

ご回答ありがとうございます。
現地確認に数度行ったのですが、一度も見かけていなかったので、不思議でした。
やはり、聞いていた通り少ないんですね。

入居は先ですが、これから宜しくお願いします。

[368: マンション検討中さん]

ペット可とはいえご近所のことも考えると飼うことを躊躇う人も多いのかもしれませんね。

[369: マンション検討中さん]

こちらあと何戸くらい残っている感じでしょうか？
大規模なので竣工までに売り切るのは難しいと思いますが、売れ行きは好調そうなので結構埋まるのかなと思っています。

JR長岡京の東口も今は寂しい感じですが、再開発の工事もされているようなので、整備されると嬉しいですよね。

JR東口から西口への地下通路も広く使いやすくなればありがたいのですが…。

[370: マンション検討中さん]

>>369 マンション検討中さん

売れ行き気になりますね。
具体的な数字は聞いてないですが、売れ行きは順調と聞きました。
最近の状況を知ってる人がいたら教えてください。

地元の人に聞いたところ東口の整備で乗り降りがしやすくなったみたいです。

私は道路挟んで向かい側のグラウンドみたいなところを再開発してくれたらいいなと思っています。

[371: 匿名さん]

>>370 マンション検討中さん

マンションギャラリーに置いてあるチラシには240戸突破と書かれていました。

[372: マンション検討中さん]

>>370

訂正。東口工事中なので乗り降りがしやすくなりそうとのこと。喫煙所はなくなったみたい。

[373: 匿名さん]

南工区は残り１邸のようです。
北区分は先着分として１５邸。
どちらも順調に売れていますね。

すでに入居されている方もいらっしゃるので、
住み心地などの情報をお聞き出来れば嬉しいですね。

[374: マンション検討中さん]

当方MRと出来上がった状態の南棟を見せて頂いたことがある者ですが、居住者の方に駐車場の音等が、特に夜間に気にならないか教えて頂けたらありがたいです。

[375: マンション検討中さん]

>>374 マンション検討中さん
南棟住民です。
駐車場の音は気になったことないです。
至って普通の車ばかりなので、ふかしたり、爆音で走るような車もないように思います。
でも高層階に住んでるので、音が聞こえにくいだけかもしれませんが。

[376: マンション検討中さん]

マンションから水都くらわんか花火大会見えますかね？

[377: 評判気になるさん]

>>373 匿名さん
南棟住民です。
住み心地といっても、具体的にどのようなことに関心あるのか教えていただけると答えやすいです。
例えば、周辺環境のことなのか、部屋の設備のことなのか、騒音か、管理状況のことなのか等。

[378: マンション検討中さん]

>>376 さん
聞いたことない名前なので検索してみました。
高槻枚方の花火大会なんですね！
高層階ならもしかしたら見えるかもしれないですね。

[379: マンション検討中さん]

>>375 マンション検討中さん
374です。参考にさせて頂きます。ありがとうございました。

[380: 名無しさん]

南棟の低層階に住んでいます。
駐車場側の部屋を寝室にしていますが、車の音は私も気になった事はありません。
ただ、日中バッティングセンターの球を打つ音は少し聞こえてきます。バッティングセンターの営業時間内での話なので、深夜まで音がすることもないので気になりませんが、北棟だとリビングがある方から音がすると思うので日中に窓を開けていたりすると聞こえてくるかもしれません。バッティングセンターがあるのはマンションの西側なので、お部屋が西側なのか東側なのかでもだいぶ違うかとは思いますが…。
すれ違う住民の方々は穏やかそうな若いご夫婦が多く、大規模なマンションなのに夜の騒音などもなく、とても静かな生活がおくれております。
ご検討されている方の参考になれば幸いです。

[381: マンコミュファンさん]

>>376 マンション検討中さん

くらわんか花火、久しぶりに復活するのですね。

二十年ほど前、大山崎の歩道橋からなら見たことがありますがかなり小さかったです。
長岡京からだと花火が上がっているのはわかる程度かと。

高槻のイオンができた頃には花火当日の夜にイオンの屋上を開放してくれたことがありました。
対岸なので障害物があるものの花火を堪能できて、焼き鳥とかを買って食べながら見てました。
今年とかは時節的にそれはできないかもしれませんが。

あと、この辺りでも京都競馬場での花火のイベントの時は割と見えます。

[382: マンション検討中さん]

>>380 名無しさん
374です。詳しく教えて下さってありがとうございました。