ザ・パークハウス石神井公園テラスってどうですか？

[匿名さん]

ザ・パークハウス石神井公園テラス
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-shakujiikoenterrace/


西武池袋線石神井公園駅から徒歩7分。
穏やかな第一種低層住居専用地域に誕生する、総戸数86戸の低層マンションです。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。


地名地番 東京都練馬区石神井町2-1466-23ほか
住居表示 東京都練馬区石神井町2-34
交　　通 西武池袋線石神井公園駅徒歩7分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上3階地下1階　総戸数86戸
延床面積 7573.81 ㎡
建築面積 2413.89 ㎡
敷地面積 4948.78 ㎡

建築主 三菱地所レジデンス株式会社
設計者 株式会社ピーエス三菱一級建築士事務所
施工者 株式会社ピーエス三菱東京建築支店
管理会社 未定

着工予定 2020/07/01
完成予定 2022/06/30

[スムログ 関連記事]
ザ・パークハウス 石神井公園テラスのプレゼンを受けてきた！
https://www.sumu-log.com/archives/34439/

[675: 口コミ知りたいさん]

>>666 購入経験者さん

デベもネガなことは言わないかも知れませんね。でも、上石神井の住民のスレには、疑問を抱いている様なスレもありますね。

[676: 匿名さん]

言うに事欠いて谷原のタンクを持ち出すとはｗ
ここが影響を受けるなら光が丘の大半もだし、芦花公園周辺やら横浜駅あたりも危険ってことになっちゃいますよ。
個人的にはそういうことを書いちゃう人の隣に住むことがもっとアブナイと思いますけど？

[677: マンション掲示板さん]

だいぶ完成してきた

[678: マンション検討中さん]

坪単価高いけど、なぜ買う人がいるのか分からない。理由を教えてほしい。煽りではなくシンプルに知りたい。

例えば目白のこっちの方が安いし広いけど、
https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_116/pj_67725629/

[679: マンション検討中さん]

>>678 マンション検討中さん
ここ検討してる方は安さ広さだけが要素じゃないですよ…。と言うか、リンク貼っていただいたような泡沫デベの総戸数5戸の3階層物件ってそもそも集合住宅として選択する意味すら疑問なんですが。

[680: マンション検討中さん]

>>679 マンション検討中さん

ここの物件を検討している方は
石神井公園駅を最寄り駅として評価している方
穏やかに生活できそうな物件コンセプトに共感している方なので…。
戸建ては階段の部分が平米数に入るので、単純比較できないと思います。

[681: eマンションさん]

>>678 マンション検討中さん

同感です。お金に余裕があって、坪単価とか気にしない人が買ってるのだと思います。

[682: マンション検討中さん]

>>678 マンション検討中さん

ま、まさかの総戸数5戸のタウンハウス笑

[683: マンション検討中さん]

>>678 マンション検討中さん

建物性能にこだわりなくて、分譲会社の信頼度とか、リセール気にしない人なら、
石神井公園のパークハウスより安くて広い方選ばれるんでしょうね。

[684: 匿名さん]

>>683 マンション検討中さん

建物性能やリセール気にする人ならここ買わないと思いますよ。

[685: 通りがかりさん]

言うてブランドマンションなんだからリセールと建築性能はある程度保証されてるだろ。

[686: 匿名さん]

どっちも価格との見合い。まさにブランドマンションだからで買う人向けの物件。

[687: 匿名さん]

>>685 通りがかりさん

確かに。反対側の建替えマンションも見たけど、やはり値段相応という感じだった。ここは建物もデベも購入者も、全てにおいてブランドを感じる。建築性能だけでなくアフターも含めてある程度は担保されてると思う。もちろんリセールも。

[688: マンション検討中さん]

>>687 匿名さん

反対側の建替えマンションはまさに団地仕様です。住人の属性もこことは全く異なるでしょう。ここの比較対象としは少し離れますが青梅街道渡ったシティハウス善福寺公園あたりかなと思います。

[689: 名無しさん]

立地と相場を考えれば、多少なりとも割高感があるのは否定できないとは思います。
ただ一方で、価格設定に対応した商品設計＆ブランドが担保されているのも事実なので、「高くても良いものを買いたい」という層には向いているでしょうね。

[690: 匿名さん]

売れ残っているのはいくつですか

[691: eマンションさん]

>>690 匿名さん
自分で聞いてみてください。で、その結果を書いてください。

[692: 匿名さん]

>>691 eマンションさん
私の質問は私の質問に答えてくれる人に向けられています。もしあなたが私の質問に答えられないなら、返事をしないでください。この問題は君には何の関係もない。答えの口実に関係のないことを言って、人の時間を無駄にしてはいけません。

[693: 検討板ユーザーさん]

時間を無駄にするなという割にしっかり反論してて笑ってしまいました。
いつの時代も乱暴なクレクレは嫌われますよ。

[694: 匿名さん]

>>693 検討板ユーザーさん
691階のeマンションさんですが
返信は早がったようだなwww