ブランシエラ荒田一丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランシエラ荒田一丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/arata36/

販売予定時期 2020年8月下旬予定

物件名 ブランシエラ荒田一丁目 　全体概要
所在地 鹿児島市荒田1丁目46-3、46-4、46-5、46-12、46-13（地番）
交通 鹿児島市電「荒田八幡」駅　徒歩4分
用途地域 第一種住居地域
敷地面積 1,329.49㎡（402.17坪）
建築面積

384.64㎡（116.36坪）
延床面積 3,197.32㎡（967.19坪）
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上13階建
建築確認番号 第KJH18-03325-1号（2018年12月27日）
総戸数 36戸
駐車場 40台[平置18台（縦列駐車2区画及び来客用駐車場1台分含む）・機械式駐車場22台　月額使用料：未定]
ミニバイク置場 7台（月額使用料：未定）
自転車置場 58台（月額使用料：未定）
施工 株式会社志多組
設計・監理 株式会社JIN建築設計
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ九州
建物竣工予定時期 2020年7月下旬予定
入居予定時期 2021年3月下旬予定（諸手続き完了後）

[51:]

坪単価　2F平均195万円　13Ｆ平均220万円　です

[52: 購入経験者さん]

なかなか、いいお値段ですね
作りが相当良いのでしょうかね

[53: 匿名さん]

値段に見合う価値

[54: 口コミ知りたいさん]

売れてるんですね！

[55:]

東京で案内会を開催されているとゆうことは、
鹿児島では行き詰まっているとゆうことですか？

[56: 評判気になるさん]

結構売れてるんじゃない

[57: 名無しさん]

>>51 　さん
ザパークハウス鹿児島中央の10階の68m2が4000万って事考えると2Fと同じとか高い買いもんな気がする。

[58:]

>>57 名無しさん
眺望も無く、日当たりも無く、
荒田とゆうだけで何故そんなに高いのでしょうか？
確かに南向きですが、日が当たらなければ意味がないような？

[59: 匿名さん]

残り数少ないのでは？

[60: ご近所さん]

やはり、南向きはよいですよ
なかなか日当たり良好です

[61: マンション検討中さん]

こちらの物件は少し高価な気がするのですが、価格に見合っているのでしょうか？

[62: ご近所さん]

>>61 マンション検討中さん
完成後1年で完売できないんだから答えは出ていると思います
コロナとか関係ないです

[63: マンション検討中さん]

よいものは安くでは手に入らないものです

[64: マンション検討中さん]

電話で問い合わせしました。残りは6部屋です。ここは築1年になり、まだ高くないでしょうか。プレミスト照国表参道では３LDKの場合は3490万円ですが、ここは6階の３LDKが4600万円になり、8階の３LDKが4700万円になるようです。
プレミスト照国表参道より高級感がないし、高価な気がするのですが、本当に売れるでしょうか？鹿児島の方々はお金持ちですね。

[65: マンション検討中さん]

ここは高過ぎでしょう。近くにスーパーもないし、少し不便だと思います。

[66: マンション検討中さん]

>>58 　さん
私も理由を知りたいです。

[67: マンション検討中さん]

>>66 マンション検討中さん
建物自体のコストですよ。例えば同じ土地に2流3流のデベが建てたら3,000万ちょっとくらいから売り出せますよ。

[68: 匿名さん]

鹿児島では長谷工さんの知名度があまりないから苦戦しているのもあるかもしれませんね。
鹿児島の所得層からいくと4,000万から5,000万くらいのゾーンが1番売りにくいと思います。

[69: マンション検討中さん]

>>68 匿名さん

そうです!私の収入は貯金があっても、買えないです。4000万以上の住宅ローンが無理です。

新築マンションが4000万以上なら鹿児島では売りにくいと思います。

[70: マンション検討中さん]

>>69 マンション検討中さん
４０００万に収まるのは２ＬＤＫではないでしょうか

[71: マンション検討中さん]

>>70 マンション検討中さん

オーヴィジョン大竜なら、3LDKが買えますけど

[72: 名無しさん]

>>71 マンション検討中さん
そもそも場所も違いますがエストラストと長谷工を比べるのは…

[73: マンション検討中さん]

>>72 名無しさん

ここは内見しました。普通でしょうか！

近くにスーパー等がないし、高くて諦めました。

[74: 口コミ知りたいさん]

ブランシエラを先日、内覧させて頂きました。
物件は気に入ったのですが、普段の買い物等は皆さんどこでされてるんでしょうか？？
タイヨーがあるみたいですが、10分強かかるみたいです。他に近いスーパーはあるのでしょうか？？

[75: ご近所さん]

>>74 口コミ知りたいさん
下荒田にはタイヨーと城山ストア、上荒田にもタイヨー。ニ中通り電停前にもタイヨー。便利すぎませんか？
朝昼晩スーパーに行くのでしょうか？

[76: 買い替え検討中さん]

毎日行くけど、タイヨーまで8分てHPに記載されています。

[77: マンション検討中さん]

>>76 買い替え検討中さん
一番近いのは生協です
500メートル位かな？

[78: マンション検討中さん]

>>74 口コミ知りたいさん

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