ブランシエラ荒田一丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランシエラ荒田一丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/arata36/

販売予定時期 2020年8月下旬予定

物件名 ブランシエラ荒田一丁目 　全体概要
所在地 鹿児島市荒田1丁目46-3、46-4、46-5、46-12、46-13（地番）
交通 鹿児島市電「荒田八幡」駅　徒歩4分
用途地域 第一種住居地域
敷地面積 1,329.49㎡（402.17坪）
建築面積

384.64㎡（116.36坪）
延床面積 3,197.32㎡（967.19坪）
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上13階建
建築確認番号 第KJH18-03325-1号（2018年12月27日）
総戸数 36戸
駐車場 40台[平置18台（縦列駐車2区画及び来客用駐車場1台分含む）・機械式駐車場22台　月額使用料：未定]
ミニバイク置場 7台（月額使用料：未定）
自転車置場 58台（月額使用料：未定）
施工 株式会社志多組
設計・監理 株式会社JIN建築設計
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ九州
建物竣工予定時期 2020年7月下旬予定
入居予定時期 2021年3月下旬予定（諸手続き完了後）

[41: 匿名さん]

子育てに適した環境

[42: マンション検討中さん]

値下げどれくらいですか？

[43: 迷子]

荒田アドレスとは、高価な買い物なんですね　
私にとってよい場所とは、毎日の生活に必要な環境がすぐ近くにある状態だと思っていますが、それからするとまわりにスーパーマーケット3か所程ありますが、どれも700メートル程の距離でやはり車に頼る生活となってしまいそうです
南向きを売りにしておられますが、南の西側に現れた賃貸マンションにより景観はもとより日が傾けば影も傾きすべてのタイプの部屋に影響があるはずです　
もしそこもマンション敷地になっていれば、駐車場も全車平置きだったのにと残念です　
Ａタイプは賃貸マンションの壁を見る生活となること、
Ｂタイプはあまりに狭く収納に難があり、
Ｃタイプは坪単価210万超となり、
今のところ値段に見合う価値を感じることができずにいます

[44: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[45: 迷子]

>>16 マンション検討中さん
この物件はおそらく上層階から価格設定されたのではないでしょうか？
上層階は他の物件とそう大差のない価格設定ですが、
中層階はプラス500万円程、
低層階はプラス1000万円程、となっていて、
上層階を低層階に比べてあまりプラスしていないのではなく、
低層階を上層階に比べてあまりマイナスしていないのだと思います

[46: 迷子]

>>20 評判気になるさん
2ＬＤＫの吹抜は斬新でよいなぁと思っていましたが、
廊下がタイプＡＢＣの中でも一番長く、
洋室2にはドアの開閉のためのデッドスペースがあり、
居室として使える広さを奪っているように見えます
もし、洋室1と2を横に区切って東壁側に広めのクローゼットをしつらえ、
横に区切られたＬＤＫ寄りの部屋を吊り引き戸で仕切れば、
ＬＤＫのサイドルームとして狭さを感じない使い方ができたのではないかと、
とても残念です

[47: 匿名さん]

HPではわからなかった
ここって365日24時間ゴミ捨てOK？
ディスポーザーついてる？

[48: 匿名さん]

何割残ってるのかな？

[49: 匿名さん]

休み早いな！
完売間近なの？

[50: 購入経験者さん]

結構、残ってるけど
高い？良くないのかな？

[51:]

坪単価　2F平均195万円　13Ｆ平均220万円　です

[52: 購入経験者さん]

なかなか、いいお値段ですね
作りが相当良いのでしょうかね

[53: 匿名さん]

値段に見合う価値

[54: 口コミ知りたいさん]

売れてるんですね！

[55:]

東京で案内会を開催されているとゆうことは、
鹿児島では行き詰まっているとゆうことですか？

[56: 評判気になるさん]

結構売れてるんじゃない

[57: 名無しさん]

>>51 　さん
ザパークハウス鹿児島中央の10階の68m2が4000万って事考えると2Fと同じとか高い買いもんな気がする。

[58:]

>>57 名無しさん
眺望も無く、日当たりも無く、
荒田とゆうだけで何故そんなに高いのでしょうか？
確かに南向きですが、日が当たらなければ意味がないような？

[59: 匿名さん]

残り数少ないのでは？

[60: ご近所さん]

やはり、南向きはよいですよ
なかなか日当たり良好です