オープンレジデンシア堀田ってどうですか？

[匿名さん]

オープンレジデンシア堀田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

https://ms.ohd.openhouse-group.com/horita/

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区惣作町一丁目20番（地番）
交通：名鉄名古屋本線「堀田」駅徒歩4分
　　　地下鉄名城線「堀田」駅徒歩7分
間取：1LDK・3LDK
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社麦島建設
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 通りがかりさん]

徒歩４分はウソではない！
駅から意外と近いです
スーパーも有るし暮らすには便利
間取りが１LDKか３LDKってのが疑問
変わった選択肢だな

[2: マンション検討中さん]

名古屋市中では比較的落ち着いた街ですね。
4LDKはないのかな。

[3: 通りがかりさん]

>>2 マンション検討中さん

残念ながらＨＰに記載が無さげ

１LDK、ここの立地で需要あるのか
自分は失敗と思うが、興味はある
売れ行きを見守っていきたい

[4: 匿名さん]

1LDKは近くの工場勤めのシングルさんが住むんじゃないですか？
転勤族が一定数いる場所ですから小さめ3LDKでも需要はありそうです。
まあ投資として買うならの話ですけど。
実需だと高速が近くてごみごみした印象もあって望ましい環境とは言い難いような気がする…。
生活必需品は近くのカインズで安く揃えられる点は良いと思います。

[5: 匿名さん]

2LDK、なぜ作らなかったんでしょうね。

3LDKの間取りは家族住みな気がします。1LDKは夫婦用？高齢者用？
3LDKの間取りを見ました。デメリットは冷蔵庫置き場が固定されてしまっていること。食器棚置き場とフラットにしたかったんでしょうけれど、冷蔵庫、サイズ大きいものを買えないです。
実家が同じような間取りで冷蔵庫置き場が決まっています。最近冷蔵庫を買いかえたのですが、昔のサイズは小さく、サイズに合う冷蔵庫を探すのが大変でしたよ。

[6: 通りがかりさん]

>>5 匿名さん

夫婦でも１LDKじゃ狭すぎだろうね
ここは名古屋、東京じゃないよ
堀田で投資物件？あり得ない！
ケチな名古屋人が月に何万も管理費払うかな？
三千万も出せば戸建ても選べる県だよ
オープンレジさん、もう少し勉強した方がいいよ

[7: 匿名さん]

2LDKがない理由としては、設計の問題か、2LDKの需要がないからかな。
確かに単身だと1LDKで十分だし、ファミリーだと3LDK以上が欲しいから2LDKって微妙なんだよね

[8: 匿名さん]

都心部では2LDKは主流となってきているそうですが郊外だとお子さんいる方も多いでしょうし3LDKは欲しいかもしれませんね。

[9: 匿名さん]

堀田だと近くにブラザー工業があるので、関連会社も含めて勤務する人が多いのかと思いました。
大手だと賃貸の方が家賃補助があったりしてお得だから、投資物件の需要もあるのかもしれないです。
日本ガイシも近かった記憶があります。

名鉄だと金山や名古屋駅にも行けますし便利そう。
ただ、名古屋人はケチですから、価格が少し高いだけで買う人はいなくなりますから、価格設定は厳密にした方がいいと思いますよ。

[10: 通りがかりさん]

ＨＰに価格が出てるね
2800～だって
１LDKなのに高い！と思うか
お値打ち！と、感じるか？
因みに神宮前のエムズシティ
北向きの１LDKが2480～でした
こちらよりもっと面積が狭いから
比べると少しは安く感じるかな？

[11: マンション検討中さん]

>>10 通りがかりさん
相変わらずオープンは高いですね！

[12: 通りがかりさん]

今日この物件の
間取り広告を被ったセールスマンから
主要駅前で呼び掛けれた
キャッチセールスでマンション売る
勢いのある営業活動ですね

[13: 匿名さん]

>>12 通りがかりさん
>>主要駅前で呼び掛けれた
私はテラッセ納屋橋で声かけられました。会社がテラッセ納屋橋内にあるんでしたっけ？

3LDKでも3400万円台～、価格としては高くはないと思います。
近くに工場があるので気になっていたんですが、「商業地域、近隣商業地域、第一種住居地域」だそうで工場が真隣には来なさそうでした。

>>神宮前のエムズシティ北向きの１LDKが2480～
神宮前駅は名鉄でもセントレア行の電車に乗れますから、堀田駅より神宮前駅を選ぶ人が多そうですよね。

[14: 匿名さん]

Cタイプ、３LDKだけど63平米であの通り家具を設置するとして
そうしたら収納とかは足りなくないんだろうか？と家具配置例を見ていて思いました。
一部屋、収納に部屋を割り振ったほうが
全体的にものはスッキリしてくるように思います。
リビングの隣の部屋も独立しているんですね。

[15: 匿名さん]

Cタイプ、想定としては4人家族みたいですよね。
ベッドの下とか、うまく使って収納していくとかするのか。
ドアが引き戸だったら
もう少し良かったのかなとも思う。
どうしても空間効率が良くなくなってしまう。
変更はできるのか？

[16: 周辺住民さん]

>>15 匿名さん
狭すぎでは？
部屋も柱が出てますし…。

あとは堀田のイメージって世間ではどんなイメージなのかな？

[17: 匿名さん]

堀田は便利ですよ。
名鉄は急行も停まるし、名駅に15分程度で行ける。
栄には地下鉄、バスでも行ける。
車なら高速の出入口が近い。
イメージはマイナーですがね。

[18: 匿名さん]

穴場、みたいなもんですかね。
わざわざここで降りるっていうのは、会社があったり学校がココにあるという人以外は
あまりないとは思うのでなんとなくスルーしてしまうけれど。
普通に暮らしていくことを思うと、
とても良さそうな感じです。

[19: マンション検討中さん]

堀田と笠寺で迷う

[20: 通りがかりさん]

>>19 マンション検討中さん

何か迷うの分かる、かも
立地の生活利便性なら圧倒的に堀田
マンションの造りや仕様
デベで選ぶなら、笠寺かな

悩み所ですね

[21: 評判気になるさん]

私もキャッチセールスされました！
伸び盛りの会社の勢いを感じます！

[22: マンション検討中さん]

>>19 マンション検討中さん
デベの違いで外・内装の好き嫌いはあるかも知れませんが、立地・利便性は変えられないですよ。
堀田に以前、住んでいたので、笠寺とだったら堀田の方がいいと思いますよ！

[23: 匿名さん]

マンションは立地ありきなところがありますよね。
立地が良ければ、
リセールしなくちゃならなくなったときや、賃貸に出すときなどに
動きが出やすくなってくるから。
堀田も普通に暮らしやすい良い街だと思います。

[24: 匿名さん]

駅近いし、2路線使えるのは大きいように思う。
自分が暮らしていくのにも便利なのはもちろんですし、仮に貸出すことになったときのことを想定しても
とても有利なのではないでしょうか。

ここだと
投資用にされる方も多くなってくるのでしょうか？？？

[25: 匿名さん]

堀田駅周辺だと賃貸に出してもすぐ借り手はつくような気はしますけどね。
近くの企業に転勤で来た方とかで埋まりそうです。
Cタイプだとファミリー向けとしては小さく感じますが、数年のことと考えれば妥協は出来るかなと。
四人暮らしを想定してるみたいですもんね、この部屋。
栄、名古屋まで出るのにも行きやすいので意外とアクセスも良いです。

[26: 匿名さん]

先着最終1戸とあるんですが、もう販売がおしまいなんですか？
まだ建物すら完成していない状態なのに
あと1戸だけっていうのは普通にすごい。
第1期完売御礼とあるので、第1期の最後かと思っていたんですが
そうじゃないっぽい感じ…

[27: 評判気になるさん]

>>26 匿名さん

１LDKで最後になりますね
勢いが凄すぎる
正直、竣工前完売は無理だと思ったけど

[28: 匿名さん]

竣工前完売しそうですね。
すごく早いスピードと思います。
場所がよかったんでしょうか。第1期、第2期、連続完売なのだそうです。

最期の1邸は1LDKです。
間取りページに人が書き入れられていて2人暮らしをモデルタイプにしているようでした。新婚夫婦向けでしょうか。