レ・ジェイド長居公園通ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド長居公園通についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/minamisumiyoshi108/

所在地：大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目26番地他8筆（地番）
交通：大阪メトロ御堂筋線「長居」駅徒歩9分
　　　JR阪和線「長居」駅徒歩9分
間取：未定
面積：61.35平米～86.81平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社松本組
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[43: マンション掲示板さん]

>>34 ご近所さん
松本組施工物件に住んだ事があるけど、何も問題無かったしそんな評判は聞いた事ないよ

[44: 職人さん]

松本組は最近どこでもマンションの施工が増えてるよ。
現場に入ったことあるけど、結構厳しい要求がきて、マンション全体の仕上がり良かったんじゃないかな。
手直しの指示も少なかったし。

[45: 検討板ユーザーさん]

>>38 買い替え検討中さん
普通です。

[46: マンション検討中さん]

営業さんによるとかなり好評な売れ行きらしいんですが、この掲示板はあまり動きがないですね。
契約された方はいらっしゃらないのかな。
私は徒歩9分というところで悩んでいます。

[47: マンション掲示板さん]

>>46 マンション検討中さん
バス、なんて言ったら駅から遠いイメージが付くから営業さんは言わないけど、市バスのバス停がすぐそこにあるから雨降ったり疲れた日は長居からバスで帰れるよ
それか長居から2分のマンションももうすぐ販売開始されるよ
あびこ筋向きの西向きというチャレンジングな物件だけどね

[48: マンション検討中さん]

>>41 マンション検討中さん
どこまでのレベルを求めてるのか解らないけど、
ここの南向きで窓を開けられないんだったら大阪市内で窓を開けられるマンションは無いと思う
南側は住宅地で大きな道路も無いし、音は大丈夫なのでは

[49: 匿名さん]

>>41 マンション検討中さん
以前長い公園通りにすんでいましたが、、やはり排ガスの埃というのか、くろい汚れは洗濯バサミや干し竿にごびりつきましたので丁寧に掃除する必要あります。
現在は南に少し降りましたが、やはり空気は綺麗に感じますね。朝の空気が全く違うのと喘息がマシになりました。結局は個人の判断となると思います、

[50: マンション検討中さん]

>>49 匿名さん
長居公園通に向かったベランダということでしょうか。
何階にお住まいでしたか？

[51: 匿名さん]

>>46 マンション検討中さん


ずっと長居に住んでいてこの物件を購入したものですが、私も徒歩9分に悩みました。
ただ、ここの物件は、駅から大通り一本なので、子供の電車通学の行き帰りが、安心かなと思っています。

[52: 匿名さん]

>>50 マンション検討中さん
マクド近くです。
南向きマンション。
2階でした。
上層階のお友達も同じ感じでしたね。

[53: マンション掲示板さん]

あびこ筋から西に行くと交通量は少なくなるからマクドの近辺よりはマシだと思うよ。
渋滞とかで排ガス出やすいポイントって、この辺りだと長居交差点と沢ノ町の踏み切りくらいだけど少し離れてるし。

[54: 検討板ユーザーさん]

まあ安いし、我慢できるかと。

[55: 名無しさん]

年明けしばらくしたら完売しそうな感じのようでしたよ。

[56: 検討板ユーザーさん]

徒歩9分だけどかなり安いし
低所得から中所得層でも
大阪市内、御堂筋線に住みたい人は多いので売れやすい物件だと思う

[57: マンション検討中さん]

徒歩9分となってるけどgoogle mapで距離を測るとどう頑張っても徒歩10分なんですよね。
売却するときには不動産屋に10分と記載されるのかと思うと、なんだかモヤモヤして候補から外してしまいました。
間取りや設備は良かったんですけど、いざ売却する時に駅までの間にライバルが多いですし…

[58: 匿名さん]

>>57 マンション検討中さん
普通に測ると800mないから徒歩9分で合ってるよ。
google mapの歩行路検索は歩道の検知精度が悪いのか、意味不明に長居公園通りを渡ったり、
少し場所修正したらJRの高架あたりで遠回りして800m超えるから、徒歩10分って出るね。
どうもGooglemapは長居郵便局の前を歩いて通らないようにしてるみたいだけど、何でだろう？

[59: 匿名さん]

間違えてました！
徒歩9分は720m以内ですね。
…となると確かにgooglemapではオーバーしますね。
実際歩いたら8分だったから気にして無かったけどどうなんだろう。

[60: マンション検討中さん]

直線でどう贔屓目に測っても地下鉄の入り口から720m超えるんですよ。
不動産業界なら切り上げで徒歩を表示することなんて百も承知だろうに、切り捨て扱いで広告を打っていることに不信感を感じたんです。
建物や街は気に入ってて、デメリットは徒歩9分だけど道は明るいから…なんて思っていたのに、それすらオーバーするんかい！とがっかりでした。

[61: 口コミ知りたいさん]

私も気になったので、GoogleMapで測りましたが、700mで駅から９分であっていましたよ。
そこを嘘ついていたら、あとあと大変なことになるので、そんなことはしないかと思います。

[62: マンション検討中さん]

駅の最寄りの出口から建物の一番端という測り方をしたのですが考え方が違ったのでしょうか。