プレシス幕張本郷ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレシス幕張本郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.presis.com/presis/app/webroot/chiba/makuhari/index.html

所在地：千葉県千葉市美浜区幕張西1丁目7740番1（地番）
交通：JR総武本線「幕張本郷」駅（南口）徒歩14分
　　　京成電鉄千葉線「京成幕張本郷」駅徒歩14分
　　　JR京葉線「海浜幕張」駅よりバス約11分京成バス「幕張西二丁目」バス停下車徒歩6分
間取：2LDK・3LDK
面積：62.88平米～75.23平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[102: 通りがかりさん]

>>100 口コミ知りたいさん
ウチは地元の緑区にあるインテリアオプション会社さんにまとめて頼んだら結構安くなりましたよ(^-^)

[104: 通りがかりさん]

>>103 名無しさん
確かショールームとかは無かったと思うのですがメールとかオンラインで対応してくれると思いますよ(´∀`)

[108: 匿名さん]

イオン楽しみです。
価値が上がりそうですね！

[114: マンション検討中さん]

エアコンはやはり量販店ですか？

[116: ご近所さん]

>>114 マンション検討中さん
うちはオプション系何もつけないので量販店で購入予定です。
今の家でも意外と夏以外はエアコンつけてないので、つけるのもだいぶ先になりそうです。

[118: マンション掲示板さん]

>>117 通りがかりさん
営業？？

[119: 通りがかりさん]

駅からめちゃくちゃ遠いです。駅ロータリーまでも上り坂で、電車改札入口も高架なのでさらに登ります。電車通勤の方はおすすめしません。駅までの電動チャリ必須です。近くのスーパーバリューはまあまあ安くて品揃えもよく、比較的空いていて使い勝手良いです。新しくできるイオンはかなり小規模なので資産価値上がるほどのものではないと思います。車メインバス等の車通りも多く広い道路で、かなり目立つラブホテル郡を通るので、子育て環境的には微妙かもしれませんが、車で生活されてる方はICも近くて比較的便利かもしれません。
この近くの広い畑、鷺沼地区が将来的に開発予定なので今より便利になる可能性はあると思います。

[120: マンション検討中さん]

>>119 通りがかりさん
個人的に個室ビデオ屋？が気になる

[121: マンション掲示板さん]

内覧会いったけど、なんだか工事が雑なところもあって残念。。
もう買っちゃったからしゃーないけど
ぱっと見はいいが所々安っぽさを感じる。
部品やらゴムやら

[122: 通りがかりさん]

安いから買ったんじゃないの？？

[125: マンション掲示板さん]

まぁそんなに煽らなくても良いかと。
安さと工事の雑さはイコールではないし、コスト抑えめなプレシスとは言えど、安い買い物ではないので。

[126: 匿名さん]

>>121 マンション掲示板さん
エントランスとかホールの雰囲気はどうでした？

[127: マンション検討中さん]

工事が雑ってどのレベルなんだろうか…
言えば直してもらえるんじゃないの

[128: 匿名さん]

Bタイプのお部屋購入された方いますか？
カーテンのサイズを測ったのですが、不安なので教えて欲しいです。
リビングと、洋室(2)です。

[129: 名無しさん]

部品が高かろうが安かろうがどんなマンションでも35年も経てば劣化で改修工事が必要になるしコスパ重視の方はそれで良いのでは。煽ってる方はよほど暇なんでしょう。

[130: 匿名さん]

121さんはコスパ重視とは思ってないのでは

[132: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[133: 周辺住民さん]

イオンタウン幕張西の開店は10月21日です。

[134: 匿名さん]

イオンタウン幕張西、いよいよですね。
大きな病院も併設って多分、あまりないことですよね？
ショッピングモールのテナントでクリニックが入っていることはあるにしても。
病院ついでに買い物もできるから使う方としては便利。

[135: 匿名さん]

ドン・キホーテやニトリも近くて便利ですよね
個人的にはマクドナルドが近所で嬉しいですｗ

[139: 匿名]

[No.123～本レスまでは、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[140: 検討板ユーザーさん]

>>130 匿名さん


コスパ重視なら稲毛海岸のルネがおすすめ。

[141: ご近所さん]

>>119
確かに駅から遠いですよね・・
凄い交通量多い大きな道路またぐし、空気悪そう。。。

[142: マンション検討中さん]

薬局あるのはいい。

[143: マンション比較中さん]

イオンタウン行ってきましたが・・・正直微妙でした。
スーパーより薬局のほうが広いような？？
エニタイムと歯医者はまぁ近くにあると便利ですね。

[144: マンション検討中さん]

薬局広いですよね。

[145: 匿名さん]

イオンタウン、まだ行っていないのでその広い薬局が気になります。
行ったら、スーパー自体の品揃えもチェックしないとですね。
普段自分が使っているものが置いてあるかどうかのチェックだけでもしておくとよさそう。
それにしても薬局どうしてそんなに広いのだろう。

[146: 匿名さん]

真面目な話、本当に買い物の負担が楽っていうのは良いなと思います。
夫婦二人だけだとそこまで負担感がないけれど
子供がいると思っているよりも食材の消費が激しくて。
すぐに買いに行ける環境は
幼い子供がいる身としてはすごくいいと感じました。

[147: 匿名さん]

バスの本数はそれなりにあるようですが、バス停もそこまですごく近いって言うわけではない？
徒歩5分以上は掛かりそうな感じがします。
ただ朝はこちら側の歩道にバス停がある形になるので
帰りよりは使いやすい。
帰りは時間を気にしなくていいから、まあ良いほうなのかな。

[148: マンコミュファンさん]

>>146 匿名さん

スーパーバリューは割と早めに閉まる（20:00）ので、それがやや悲しいですね

[149: マンション掲示板さん]

テレビも付けずに静かにしているとワァァーンと段々音が大きくなってまたすぐ聞こえなくなって、、があるのですがこれはバイクの音ですかね？
最初は上の階の洗濯機やルンバの音かなと思っていたのですが、、どの時間帯にも聞こえていて、
深夜2時頃でもするので気にし始めると眠れなくなります泣
他の部屋もそんなかんじでしょうか？
ちなみにエレベーターからは離れたところです！

[150: 匿名さん]

>>149 マンション掲示板さん

うちもその音聞こえますよ。
なんか低周波というか響くような音ですよね？
原因が分からないから気になりますね。
ちなみにうちもエレベーターから離れたとこで上の方です。

[151: マンコミュファンさん]

>>150 匿名さん

どこの部屋でも聞こえるのですね。
最上階でも聞こえていたので屋上からだと思っていました。

丁度定期点検があるので、相談してみようと思います。