プレシス幕張本郷ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレシス幕張本郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.presis.com/presis/app/webroot/chiba/makuhari/index.html

所在地：千葉県千葉市美浜区幕張西1丁目7740番1（地番）
交通：JR総武本線「幕張本郷」駅（南口）徒歩14分
　　　京成電鉄千葉線「京成幕張本郷」駅徒歩14分
　　　JR京葉線「海浜幕張」駅よりバス約11分京成バス「幕張西二丁目」バス停下車徒歩6分
間取：2LDK・3LDK
面積：62.88平米～75.23平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[163: 匿名さん]

最後の1戸はJタイプ。
リビングインの部屋は基本的にはリビングとくっつけて使うことを前提としているようなので、
実質的には広い１LDKっていう感じだなぁ。
ファミリーよりは二人暮らしっていう感じで。
子どもがいるとすると、収納がおそらく相当工夫が必要になってくるかと思われます。

[164: 名無しさん]

祝完売

[165: ご近所さん]

暫くご無沙汰していたら、完売していた。

[166: 匿名さん]

Wi-Fiについて。

初めて無線LANルーターを使用して接続してみたのですが、下り3M程度でまったく使い物になりませんでした。

過去の書き込みを見ると問題無く使用されている方もいらっしゃるようなので何とも言えませんが、このままのスピードだとホームルーターを検討しないといけないですね。

みなさんは問題無く使用できていますか？

ちなみに無料でいただいた2018年製のNECのルーターを使用しています。

[167: eマンションさん]

>>166 匿名さん
問題ないですねぇ。
5GHz帯のSSIDか、つまみがブリッジモードか、を確認してみては。

[168: 匿名さん]

しかし来客用駐車場がないのはやはりとても不便ですね。せめて一時利用出来る仕組みを作ってくれたらなと
スーパーバリューの駐車場にコインパーキングでも作ってくれたらとても助かりますが

[169: 通りがかりさん]

>>168 匿名さん

駐車場45番横の駐車禁止スペースとか来客用の駐車エリアにして良さそうですけど、何か建築基準法とかで制限あるんですかね悩

昨日も金沢ナンバーの車が駐車禁止エリアに停めてましたけど…無法地帯になるよりは何かしら制限かけて解放する方が建設的な気がしますね^ ^

[170: 名無しさん]

>>169 通りがかりさん

わしの車じゃ？何か問題あるんかな？

[171: マンコミュファンさん]

>>170 名無しさん

Uターンエリア故に駐車NGみたいですね。
なので残念ながら来客用とかにも活用できなさそうです。

[172: 名無しさん]

uターンエリアは引っ越し業者などが利用しているのでしょうか？　
キッズルームは利用する人いるんですかね？

[173: 名無しさん]

>>172 名無しさん

キッズルームは利用されてる方結構見ますよ

[174: 匿名さん]

今売りに出てるコーナーサッシ4380万のお部屋なかなか売れないなぁ。。。

[175: 検討板ユーザーさん]

高すぎますよ。
4000切らないと厳しいんじゃないかな

[176: 匿名さん]

ここらへんの相場があまりピンときていないのですがあのお部屋だと4380万ではやはり高いんですね。。。
レスありがとうございました。

[177: マンション検討中さん]

いやいや、7階でコーナーサッシの部屋は元値でも相当高かったですよ！
4000万で購入出来ないです。

[178: マンション検討中さん]

10階で4200万弱みたいなので7階だと4000前後ですかね
https://mansion-madori.com/blog-entry-7395.html

[179: 匿名さん]

仲介手数料やら考えるとトントンですかね。
角部屋中層階でこの価格でも苦戦してるとなると、中住戸のリセールは期待できそうにないですね...。

[180: マンション検討中さん]

他に販売されていた3件はすぐに売れてしまいましたね。

[181: 匿名さん]

幕張西2丁目のバスの時刻表が全く意味をなしてなくて本当に困る

[182: 匿名さん]

バスが遅れるのは仕方ないが時間より早く行くのはやめてほしい