シエリア西宮武庫川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シエリア西宮武庫川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cielia.com/m/nishinomiya186/

所在地：兵庫県西宮市小松南町三丁目92番1（地番）
交通：阪神本線「武庫川」駅徒歩5分、
　　　阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅徒歩8分
間取：1LDK～4LDK
面積：60.25平米～86.93平米
売主：関電不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: マンション検討中さん]

朝は阪神タクシーの所か改札前でタバコふかしてる人がいるし
駅前も、駅から離れても商業施設はほとんどないし
兵庫医大前から記念会館へ通じてる高架下にはタバコふかしながら居座ってる老人がいたりするし
武庫川団地線利用客が多すぎて通勤はストレスだし
尼崎側が酷すぎるのか知らないけど決して柄が良いと言える街並みではないよ

[42: 通りがかりさん]

>>41
タバコ吸ってる人が多いのは駅降りて直ぐにある兵庫医大病院で吸えないから周りで吸ってる人多いんですよ。

[43: 匿名さん]

子供がいるとタバコは気になりますよね。
我が家も吸う人がいないので、タバコの煙はつい気になってしまいます。

マンションは多くの人が同じ建物に住むので、トラブルにもなりやすいと聞きますね。
せっかく住むのだから、できるだけ穏便に過ごしたい気持ちがあります。
1LDKもあるので子供がいない世帯もいらっしゃるでしょうし、お互い、思いやって暮らせるといいですね。

ここは間取りも本当に多くて、3LDKや4LDKも迷うほどあります。しかもホームページにちゃんと間取り公開されています。人気間取りってどれなんでしょうね。専用庭があるプランだと、庭に自転車を置いておけるのでスケボーや補助輪つき自転車、一輪車も置いておけそうな気がしました。

[44: 匿名さん]

>>39
西宮側のタバコは兵庫医大の周辺だけだけど、
尼崎は何処行っても吸いまくり、
JR尼崎の禁煙条例も反対派多数で却下されたし、
民度も違い過ぎだろ。

[45: 匿名さん]

44ですが正確に書くと、
尼崎の禁煙地区は市が管轄している駅前ロータリー内だけで、
その周辺地域は全て却下されました。
すなわちロータリーに面していていても道を渡れば除外地区です。

[46: 名無しさん]

喫煙者のマナーが悪いのは日本中どこ行ってもそんなに変わらないと思うけど
川挟んで尼崎側だけそんなに極端に民度低いって言うならどこがそんなにおかしいのか教えてほしいですね

[47: 匿名さん]

>>46
最近はタバコが高くなって吸う人激減してるから以前ほどは目には付かないけど、それでもポイ捨て多い街少ない街あるから。
でもポイ捨てなら雨や清掃後は無くなるから見る時間帯によりムラがあるが、ガムならそう簡単に取れないから、そちらで見たほうがどんな人達が住んでるかは分かりやすいと思いますね。

[48: マンション検討中さん]

5月の近畿圏の新設住宅着工数が前年同月比38%増。
戸建ては減ってるけどマンションが約100%増で全体を引き上げた形。

まだまだ地価が上がるとふんで転がしてたのを解放したという印象。
これから建つマンションはバブル弾ける前に土地を仕入れてるので安くは出来ないだろうが、
今まで売れなくて供給絞ってたのに供給増えてきたらますます売れ残りそう。
と分析してるので安易に契約していいものか迷う。

[49: 匿名さん]

コロナの第二波が来そうです。
東京都は既に感染者が200人を超えている現在、関西も近いうちに増えてきそうな予感しかしません。

>>これから建つマンションはバブル弾ける前に土地を仕入れてるので安くは出来ない
材料費が高いので建築物は簡単には安くできないでしょうね。
でも、コロナ倒産もあるしボーナスも期待できない現在、そんなに高いマンションは売れ残るのが確実ですし・・・

といいつつも賃貸の家賃を払いつづけるより、マイホーム買っちゃった方がいいという意見にも迷っています。

[50: マンション検討中さん]

ここは本当に値段次第ですね。
5000万円中心でしょうな。

[51: 選択してください]

甲陵ほどではないにせよ学文中は環境いいしレベル高いし人気校ですよ？

[52: マンコミュファンさん]

非分譲の部屋がとっても多いですね。驚きました。、

[53: マンション検討中さん]

関電だし、オール電化なんですかね？ガスは使えない感じですか？

[54: 匿名さん]

>>49 匿名さん
資産価値があれば買う。それだけや。

[55: マンション検討中さん]

オール電化ですよ！

[56: 匿名さん]

オール電化、どうなんでしょうね。ガス併用住宅しか住んだことがないので全く想像ができない。
お風呂のお湯も、もしかして電気で沸かすのですよね？
ガスと電気、一緒の場合と、電気だけ1本だったら
後者のほうが光熱費的には安くなるのですか？
少なくても、ガスの基本料金ぶんくらいは安くなれば。

[57: 匿名]

冬のトップシーズンに電気代60000円払ろた事あるな。

[58: マンション検討中さん]

>>57 匿名さん
相当変な料金プランに加入していたのでしょうか。
もしくは大豪邸の戸建てでしょうか。

マンションではこんな額の請求はありえません。シュミレーションしてみればすぐに分かることです。

[59: マンション検討中さん]

非分譲のお部屋は社宅ですかね？
それとも賃貸として出すのか？
とても気になり、購入できずにいます…

[60: 匿名]

シュミレーションなんか甘々ですわ。
冬なんかめちゃくちゃ使いますよ。