シエリア西宮武庫川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シエリア西宮武庫川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cielia.com/m/nishinomiya186/

所在地：兵庫県西宮市小松南町三丁目92番1（地番）
交通：阪神本線「武庫川」駅徒歩5分、
　　　阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅徒歩8分
間取：1LDK～4LDK
面積：60.25平米～86.93平米
売主：関電不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: 匿名さん]

>>200　名無しさん
何階ですか？参考にしたいです。
西宮市は知りあいが昔住んでいたと言っていました。「2020年度住みたい街ランキング1位」だそうです。

余談ですが、業務スーパーでお餅を買ってきました。
ママ友から業務スーパーを利用していると聞き、久しぶりに行ってみました。
お正月コーナーできてました。鏡餅、黒豆なども売っていました。
業務スーパーでも大容量だけではなく、ここに住んだら通ってしまいそうです。
ちなみに、1000ml入ったアルコールスプレー500円くらいを買ってきました。スーパーと比べて安いので利用価値ありそうです。

[202: マンション検討中さん]

今の時期に契約決めちゃう人は収入全然減ってないの？
7-9月期のGDPは回復してるけど今の状況だとまた経済落ち込むよね
将来収入が減ったとしても大丈夫なくらい頭金が用意出来てるとか？

[203: 名無しさん]

>>201 匿名さん
7階です。

[204: 匿名さん]

住みたい街ランキング一位なんですね。
中学生までの医療費助成や学校の選択肢が多い所等はやはり高く評価できると思います。
そういうところだと親だけでなく子供も楽になりますもんね。

トライアルって近所にはないので知らなかったのですが激安スーパーなんですね。
ここだとららぽーと徒歩圏の方に注目が集まりそうですが身近に使いやすいスーパーがあるところも良いなと思います。

[205: マンション検討中さん]

>>204 匿名さん
阪急でなく阪神沿線は違うと思いますよ。しかもハザード真っ赤ではなおさら。周辺は便利だとは思いますがそれ以外のデメリットがきついです。
税制改正で住宅ローン控除1%が改悪される見込みなので来年からならこの物件はアウトですね。来週の税制改正大綱を待ちましょう。駆け込み需要が起こるかもしれませんよ。

[206: 匿名さん]

専用庭のプラスコートって何でしょう？
自転車置き場があって外から出入りできるという特徴がそうなのかな？
ただ単に専用庭の独自の呼び名とかでしょうか。

自転車置き場があって、複数台置ける専用の場所があるという点はとても良いなと思います。
安心ですし、家の前だと手入れとかもしやすいですし、直接出入りできるのは何より便利だと思います。
寛ぎのスペースとしてソファセットを置くかどうかは、置く人は少なそうだなとは思いますが。

[207: 名無しさん]

>>206 匿名さん


ただ単に専用庭の独自の呼び名とかでしょうか。

その通りです。小さなお子様がいる家庭は使いやすそうですね。

[208: 匿名さん]

モデルルームは２タイプの部屋が見られるのかな？
どうせならお庭月の部屋も見てみたいです。庭の大きさとか実際に見てみないと
分からない部分も出てきそうだし。
他の部屋もそうだと思う。

[209: 名無しさん]

2階がMタイプ、1階がFタイプのLDKのみのモデルルームです。プラスコートはこのマンションの特徴ですのでとても気になります。

[210: 匿名さん]

リビングに繋がる部屋の仕切りを取っ払うと解放感が半端ないですね。
その代わり一部屋減っちゃうけど、限られたスペースでこれだけの気分になれるなら
まぁ、良いかも知れん。
１階ならもれなく庭も付いてくる。

[211: 匿名さん]

1LDKは60㎡超とのことで、広々とした間取りを想像しました。けっきょくはプラスFということで、2LDKみたいな感じです。フリールームのほうが広いので、そちらが主寝室になりそうでもあります。もう一部屋のほうは南側の庭の見えるテラス側になるので日中でも気持ちよく過ごせそうです。その部屋を開放してしまえば悠々と一人暮らしのできる実質1LDKにもできそうに思います。

[212: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[213: 匿名さん]

日当りは問題なしですね。
間取りタイプですが、４LDKはみんなリビングと隣の部屋が一つにならない設計なんですね。
２部屋を繋げればもっと広くなるんだけど、家族向けにはこういう間取りの方が良いのかな。

ところで駐車場は平置きタイプと機械式とでは、どっちのタイプが良いのだろうか。
やはり平置きタイプでしょうか。

[214: 匿名さん]

駐車場は日頃の使い勝手を考えると、圧倒的に平置きが人気です。パレットの上げ下げしなくていいのって
純粋に便利じゃないですか？鍵開けて中は入ればすぐに運転ができるってとても良い。
子供がいる人だと
チャイルドシートに乗せやすいからいいよね、というのを言っているのをきいたことはあります。

[215: マンション検討中さん]

毎月10戸ペースくらいじゃないと完売しないと思うけど売れ行きはどんなもん？

[216: 匿名さん]

完成まであと7カ月ほどでしょうか、残りはどれくらいなのでしょう？
いまだと先着順販売が14戸あって、第2期はまだ戸数未定。
第1期では何戸販売したうちの14戸残りなのかがポイントですね。

エントランスホールのソファがいい感じだなと思いました。
あまり使うことがないかもしれないけど、座り心地が良さそう。
外出時の時間調整とかの時に利用するといいかな。

スタディスペースは子供用のようだけど、大人も使いたい感じでは？

[217: 匿名さん]

立地が良いことからでしょうか、かなりお高めの物件だなという印象を受けました。

キッチンやバスルームなど、

確かに設備にはこだわりのあるものを取り入れられている感じはしますが、

なかなか庶民にはちょっと手が届きにくいのかなと思いました。

[218: 匿名さん]

先着順で14戸という状態になっています。
あとはもう、静かに販売し続けるということになっていくのでしょうね。
お値段、この辺りの相場を思うと高いように感じられます。
それだけ良い設備で、駅までも近い。
どちらの駅も同じ路線なので、そこだけ残念ではありますが…。

[219: 匿名さん]

高速出入口近くていいですね。自分は西北ですが梅田からタクシーで帰ると武庫川インターから時間もお金も結構かかります。まあコロナ以降タクシーで帰ってませんけど(笑)

[220: 匿名さん]

またいつか情況が戻ったら、タクシーで帰宅みたいなことあるでしょうね。
私は車を全く運転しないので全くわからないのですが、
高速の出入り口があるのって
車がある人にとってはやっぱり便利だったりするものなんでしょうか？
電車だけじゃなくて、車も便利ならばいいですね。