シエリア西宮武庫川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シエリア西宮武庫川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cielia.com/m/nishinomiya186/

所在地：兵庫県西宮市小松南町三丁目92番1（地番）
交通：阪神本線「武庫川」駅徒歩5分、
　　　阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅徒歩8分
間取：1LDK～4LDK
面積：60.25平米～86.93平米
売主：関電不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.181 by 金属バット 2020-10-20 13:55:59]

>>180 マンコミュファンさん

ロイヤル不動産が、上の関電不動産と住友の方針に従うというやり方ではないでしょうか。あくまで予想です。上が値段を出し渋っているんでしょうね…まだ全部屋の値段、公開されていないですもんね。モデルルームに行けばわかる、という状態です。

[No.182 by 名無しさん 2020-10-20 13:57:48]

>>178 匿名さん
大変失礼致しました。そういった目的は一切無く、ただこちらのマンションを購入した者として、掲示板上で交流したいという思いだけでお返事を書いてしまいました。

[No.183 by マンション検討中さん 2020-10-22 22:23:59]

断熱などの性能はいかがでしょうか？特に記載なかったので。

[No.184 by 匿名さん 2020-10-26 20:39:06]

機械式の駐車場は、あまり大きな車だとギリギリなんですね。
まぁ流石に車幅1.8mを超える車はなかなか無いだろうし、大半が軽自動車だろうし、
車幅1.8mを超える車っていったらランボルギーニとかハマーとか？

[No.185 by 周辺住民さん 2020-10-26 20:39:52]

Low-Eなので断熱は良好。

[No.186 by 匿名さん 2020-10-29 17:49:14]

>>184　匿名さん
>>機械式の駐車場は、あまり大きな車だとギリギリ
そうなんですか？
SUVはどうでしょうか。

デパート駐車場に2台分を使って停めている外国車をまれに見かけますが、それ以外なら大丈夫でしょうか。
機械式は、朝、余裕を持っていないと時間がかかると聞いたことがあります。
機械式駐車場は慣れるまで大変そうですよね。

[No.187 by 名無しさん 2020-10-29 18:46:36]

>>186 匿名さん

SUVは大丈夫です。
ハイエースなどで、上に荷物を積んでいる場合は無理だと説明を受けました。

[No.188 by eマンションさん 2020-11-01 12:48:58]

>>184 匿名さん
国産でも１８０以上の車は結構有りますよ。
アルファードは185、ハリアーは185.5
CX-5も184 マツダ6も184
CR-VやRAV-4も185.5
スカイラインは182
BMWだと３シリーズなら182くらいですが、５シリーズになると187を超えるので、全く無理です。
今どき、マツダ3や、カローラスポーツですら、ほぼ180ですからね。
旧ファミリアが180に達しようとしている時点で、今後もワイド化が進んでもおかしくないですね。
あと、185までは入るみたいですが、ギリギリだと駐車しにくいかもしれませんね。最近は機械式でも幅２メートル対応とかよく見る様にはなりましたが…
いずれにせよ、ハリアーやCR-Vはアウトです。
あとミニバンやSUVの場合、機械式立体だと、高さを気にしないといけません。1550ミリ以下となると、車種がかなり限られます。ここは1550の制限は全体の３分の１くらいみたいですけどね。

[No.189 by 匿名さん 2020-11-11 15:23:53]

機械式だと、重量も制限があると聞きます。
車幅が180超えないような車ならば
重要に関しても大丈夫であると考えていいのでしょうか。
これに関しても聞いておかねば。
幅はOKだと思って申し込んでしまって、あとからだめでしたー！だと
その後の対策も大変なので。

[No.190 by 金属バット 2020-11-11 16:03:01]

ロイヤル不動産の担当者は、重量については何も言っていませんでした。私も確認しておきます。車種名と、立体平面のどちらを希望するかの簡単なアンケートは回答しましたが…

[No.191 by マンション検討中さん 2020-11-11 19:27:16]

この シエリア西宮武庫川 がすごく気に入ってまして購入検討いるのですが、
今は北向きでめちゃくちゃ寒いです。お日様が当たらないので…
南向きが始めてで本当に憧れていたのですが、

このマンションコミュニティ（マン質問）のレスにて、
南向きの事に関していくつかレスがありまして、
南向きは酷く夏は地獄で、紫外線も酷くて、肌に凄く悪いとか、
南向きが良くない事が沢山書かれていて気持ちが悪く、

なんかあんな悪い事が書いてあるのを見てしまうと評価が気になります、
本当でしょうか？なんか不安になってしまいまして…
南向きに詳しい方がいらっしゃいましたら是非、
何かアドバイスなどありましたら教えて頂けますでしょうか。
宜しくお願いします <(_ _)>

[No.192 by 名無しさん 2020-11-12 11:33:12]

>>189 匿名さん

Planning Bookに記載あり、重量は2,200kg以下ですよ。

[No.193 by マンション掲示板さん 2020-11-12 13:11:08]

>>191 マンション検討中さん
南向きに憧れますが、同じく日当たりが良すぎて夏の日差しが心配です。キッチンとダイニングに居れば直接日差しがあたらないように、縦長リビングがいいなと考えています。

[No.194 by 口コミ知りたいさん 2020-11-12 22:59:09]

>>193 マンション掲示板さん
南向き、東向き、西向き、北向き、全部住んだこと有ります。
北向きは寒いし、洗濯物乾かないしで、あまりオススメしません。
西向きは、冬は夕方まで日が当たらず寒くて、夏は西日でずっと暑いです。
東向きだと、冬は朝早めから暖かい日差しを浴びることが出来ます。夏は夕方以降は日が差し込まないので結構オススメです。
南向きも真夏は西日が差し込まないので悪くないと思います。
個人的には東→南→西→北の順でオススメですね。
ここはLOW-e仕様ですし、日差しはあまり気にならないかと。それでも気になる方は遮熱カーテン（レースで大丈夫）をされると、暑さは気にならなくなりますよ。遮熱カーテンはホームセンターなど、量販店でも買えます。

[No.195 by 名無しさん 2020-11-18 10:32:57]

>>191 マンション検討中さん
最近の日差しはきついですから、夏場は高温になりますね。遮光１級のカーテンを閉められたらよいですよ。それと、こちらは南に阪神電車が走りますので音や振動があるかと思われます。その少し南には阪神高速と43号線が走るので、空気は良くないと思われます

[No.196 by 名無しさん 2020-11-18 10:41:45]

>>126 評判気になるさん
それはあります。三階以上でなければ浸かりますね。兵庫医科大学も浸かるのを考えた設計になってるそうですし、久留米の氾濫を画像でみたから河岸は余計にこわいです。

[No.197 by マンコミュファンさん 2020-11-18 21:41:39]

>>195 名無しさん

遮光１級のカーテンなんてしたら、真っ暗になりますよ。

[No.198 by 匿名さん 2020-11-23 22:18:35]

阪神高速とか電車とかが傍にあると、すごく気になるものだけど
電車は深夜の１時過ぎは走らないだろうし、気になるのは阪神高速だと思う。
深夜はトラックがいっぱい走ってきそう。
サッシとか防音が効いていれば良いですよね。

気になるなら一度、近くに行ってみると良い。

[No.199 by 口コミ知りたいさん 2020-11-26 08:48:40]

>>196 名無しさん
すごく良いなと思って前向きに検討していましたが、ここ数年台風の豪雨も酷くなってきているし川の氾濫が怖いので諦めました。

[No.200 by 名無しさん 2020-11-26 09:51:45]

>>199 口コミ知りたいさん

私は先週契約してきました。氾濫怖いですが、駅近に惹かれました。