シエリア西宮武庫川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シエリア西宮武庫川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cielia.com/m/nishinomiya186/

所在地：兵庫県西宮市小松南町三丁目92番1（地番）
交通：阪神本線「武庫川」駅徒歩5分、
　　　阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅徒歩8分
間取：1LDK～4LDK
面積：60.25平米～86.93平米
売主：関電不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[104: 匿名さん]

少し気になったのでコメントします。
阪神沿線のマンションに住んでますが、鉄粉の被害はありませんし、同じマンションの住民でそのような被害があると聞いたこともありません。
イメージではないでしょうか？

[105: 匿名さん]

走行中に鉄粉が飛び散る？

毎日毎日通勤してる人達は線路の一番近いホーム上で鉄粉を浴び続けてるってこと？

人体に影響出ないのかな？

そんなに鉄粉が飛び散るなら線路や車輪の交換は頻繁になるな！

[106: マンション検討中さん]

部屋によって違うとおもいますが駐車場とか管理費、修繕積立費など、だいたいわかる人おられますか？

[107: マンション検討中さん]

駐車場が多すぎて管理組合にとって負の遺産になるのが確定してるから管理費は気になるね

[108: 匿名さん]

車は「保有する」から「シェアする」の時代に変化しつつあります。

特にリタイア世代は維持費の掛かるマイカーは負担でしかありません。

マンションにとって駐車場代は貴重な収入源です。

もし借り手が少なければ、外部に月極で貸し出す方法もありますが、敷地内にマンション住民以外の人が出入りするのは防犯面でも避けたいものです。

駐車場収入が想定よりも少なく、維持管理費用を修繕積立金で賄うとなると別の弊害も出てきます。

雨ざらしの機械式駐車場は思いのほか故障するリスクは高くなります。

今更どうしようもないので、皆さん車をたくさん所有し、可能な限り停め続けましょう！

[109: 匿名さん]

>>100 山田太郎さん
電車のことよーわからんけど地下鉄はなんであんなにトンネルとか汚いんやろか？　屋外とは違って密閉されてたら微粒子でこんだけ汚れるってこと？

[113: 評判気になるさん?]

線路沿い、または線路に近い所に住宅を作ると駅近という利点がありますね。
電車で通勤、通学する人にとっては良いのではないでしょうか。

[114: 匿名さん]

電車に乗ってる人はほとんど携帯を触っているからこっちを見ていないってよりも住んでいる側から何千人何万人もの他人の顔が視界にはいるのが私は嫌ですね。もちろん見られていたりして目が合うとかもってのほかですが、

[115: マンション検討中さん]

みんなずっとカーテン開けっぱなしで生活するんですか？
レースカーテンしてたら中までは見えないんじゃないでしょうか。
夜でも中が見えないようなレースカーテンもあるし。

目線は自分の努力でなんとかできるけど、駅を家に近付けることはできない。私は線路が近くても駅近を選びます。

人それぞれ考え方は違います。　
みんなが気持ちよく検討できるように有意義な意見交換ができればいいですね。

[118: 匿名さん]

>>115 マンション検討中さん
逆にずっと閉めっぱなしなんでしょうか。せっかくのマンションですし眺望もよければカーテンと窓ぐらいなんのストレスもなく、あけたい時ぐらいありますよね。まぁみなさん意見色々ありますけど最終的に自分の価値観しだいってことですか

[121: マンション検討中さん]

[No.110～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[122: 匿名さん]

いつになったら値段発表あるんでしょうね

[123: マンション検討中さん]

値段発表遅めですよね？もうモデルルーム公開してるのに…。早く知りたいです。

[124: 匿名さん]

トンネルの中の汚れは
・粉塵
・鉄粉
・ホコリ
・湿気
が混ざり合ったものだと思います。

狭い空間で多湿状態なら、茶色い汚れがこびり付きますね。

ただ今回のマンションは茶色く汚れないと思いますよ（笑）

[125: 通りすがりさん]

今時、線路沿いのマンションが列車の鉄粉で汚れるわけないでしょ。何時の時代の事、話してるの。
線路沿いの物件スレッドで毎回繰り広げられる常套ネガ文句ですよね。

[126: 評判気になるさん]

最近モデルルームをみてきました。
価格はたしかに高いけど室内は比較的気にいりました。
実際にマンションの周りを歩いたり武庫川駅まで歩いてみたけど通勤には問題なさそう。
ただ不安要素として武庫川の氾濫。
ハザードマップでみると被害が大きそうなので建物や部屋は気に入ったが将来を考えて川から離れた場所を探すか悩み中。

[127: 口コミ知りたいさん]

兵庫医大が近くにありますが、救急車のサイレンは聞こえますか？サイレンのスイッチ切りますかね？

[128: 匿名さん]

126
最新のハザードマップを見てみると武庫川の東側
が赤いのに比べて西側は白い所が多いですね。
確かに子供の頃に年寄りから聞いた話では
土手道路は尼崎側の方が低いから阪神国道以南は
先に尼崎側に流れ出すと云う事でしたね。
まあ、その前に生瀬辺りで切れて水量は調節されると思うのですがね。

[129: 通りがかりさん]

武庫川は大きいですが、6年前の台風の時は不安でした。

https://m.youtube.com/watch?v=Ktx3VnNT9R0

[130: 通りがかりさん]

駅は怖かったですが。