リフローレ三河安城ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リフローレ三河安城についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.psl-anjo-serie-cl.com/

所在地：愛知県安城市二本木新町三丁目4番5、4番7、4番20（地番）
交通：JR東海道本線「三河安城」駅徒歩4分（約320m）
　　　JR東海道新幹線「三河安城」駅徒歩6分（約480m）
間取：未定
面積：74.40平米～89.62平米
売主：三立プレコン株式会社
施工会社：三立プレコン株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所、三立プレコン株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[14: 匿名さん]

ここ含めてプレサンスロジェC Lってとこは、岡崎の三立プレコンが手掛けてて、名古屋にあるプレサンスが手掛けるプレサンスロジェの雰囲気とは全然違います。三立プレコンはプレサンスの子会社なんだけど、そのプレサンス自体ももオープンハウスと経営を二分してるような感じですよね。

[15: 匿名さん]

自遊設計、あんまり突飛なデザインにすると売れない可能性もありますよね…

今、新型コロナで中古物件も検索しているんですが、戸建てで入口は一緒なのに1階、2階でトイレ、お風呂、キッチンが2個ある物件（入口が一緒の二世帯住宅？）がありました。
あと、男性が立ってするトイレがある物件。
きっと希望している人にはすごく嬉しい機能なんですけど、正直、基本的な機能でよかったとか思ったりもしてしまいます。

LDを広くするとか、大型収納はいいと思うんですが、オプションでお金をかけたうえにリセールしにくい物件になってしまう危険もありそうです。

[16: 匿名さん]

修繕費の値上がりが早いのかどうかは…一応、モデルルームに行ったときなどに、
長期修繕計画を見せてもらって判断するしかないですね。
妙にずっと安く設定して「月々の固定費こんなに安いんですよ」と言っていざ大規模修繕のときに足りないよりは
きちんと上げていく方がよっぽど良心的だと思いますけどね…。
大規模修繕のときに足りないと、
管理組合として借り入れするか、それとも各戸一時金を出すかしないといけないです。

[17: 匿名さん]

あまり個性的な間取りにするのではなくて、
収納多めの基本普通の部屋にしたほうが、後の資産価値を思えばいいのか。
なんか悩ましい部分ありますね。

ここは駅に近いから
賃貸で出したときにそれなりに需要はありそうな感じではある。
最初は自分で住んだとしても
何かしらがあって生活が変わるときに
貸してもリセールしてもどちらもしやすそうなところはよい

[18: 匿名さん]

なんだかんだで新幹線停車駅だし、賃貸の需要はあるのかなぁ。よくわからないなぁというのは正直あります。結局、賃料次第なところも大きいんじゃないでしょうか。
値段はどうなっていくのか。駅までこの距離だと、安くはないんじゃないかというふうに思います。

[19: マンション検討中さん]

最近はプレサンスも増えましたね。

[20: 匿名さん]

駅まで近いし、安くないというよりは、高く値段設定されるのではないでしょうか。ここだと転勤族の人たちにとっても住みやすいし、出張多い人にとってもいいとは思います。
電車移動が多くなる人にとっては、暮らしやすいのではないでしょうか。

[21: 匿名さん]

三河安城だったら、電車に関しても便利なところはいいと思います。
ただ新幹線停まるけれど、
最近は今のコロナのせいで、そこまで新幹線に乗ってどこかに行くっていうプライオリティが
下がってしまっている状態なんですよね。
また、情勢が戻ったときにはそれも魅力的になっていくのか？？？

[22: 通りがかりさん]

電車について、少なくともコロナ前に計画していた分のメリットはない中、価格は計画時から下げられないので、コスパは悪くなってますね。将来、電車の需要が戻るとは言い切れないですし。

[23: 匿名さん]

そうは言っても、駅まで近いって資産価値には大きく影響すると思います。
無くなることはないし、少なくても三河安城自体は、この辺りでも中心となるし、いいのでは。
ただ、本当にわからないですね。
あまりいろいろなことに影響されないような立地が強いかも？？

[24: マンション検討中さん]

三河安城は、JR普通停車駅なので使えない感じ

[25: 匿名さん]

新幹線で名古屋まで11分で行けちゃいますよ。

[26: マンション掲示板さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[27: 匿名さん]

3月26日に更新された物件概要を見ていると、まだまだ販売戸数はあるのだろうなという情況です。
入居までまだ半年以上あるので、
これから何かしらの方向転換があれば、動きはあるとは思いました。

あと、聞いたことがないマンションのネーミングだと思っていたのですが、
新シリーズだったんですね。

[28: 匿名さん]

全く、公式サイトの更新がないですね。マンション自体がどうのというよりは、世間の状態が全く落ち着かないからというのがありそう。。
もっと思い切ってディスカウントがあると嬉しいけど、
駅に近い場所なので安易に値下げなんてことはないでしょう。。

[29: 匿名さん]

もうすぐ竣工みたいですね。実際の家を見ることもできるのかな…その前に売り切れてしまいそうだけど。
先着順であと５戸
いつの間にか
すすっと売れていっているなぁ。
今はあと、何階の部屋があるんでしょう？

[30: 匿名さん]

先日モデルルームに行ってきました。
残り数個残っているとの事でした。
価格帯的にみても安城駅の２つの物件に比べて安いのかな？

[31: 評判気になるさん]

Aタイプの部屋検討中です。
ここの固定資産税ってどれくらいですか？
だいぶ無知で、この質問自体がおかしいのかどうかもわからないのですが…、
初年度20万くらいと噂で聞いてはいるんですが…
もしこちらにお住みの方いらっしゃれば教えてください。

[32: 匿名さん]

それくらいの心積もりでいれば大丈夫だと思います。

[35: 匿名さん]

>>34 匿名さん
いろいろ気になってるみたいですね。さすがですね。