リフローレ新安城ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リフローレ新安城についての情報を希望しています。
新安城駅徒歩4分の物件のようです。
カラーセレクトもできるようなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.psl-shinanjo-cl.com/

所在地：愛知県安城市今池町一丁目22番4、22番5（地番）
交通：名鉄名古屋本線・西尾線「新安城」駅徒歩4分（約270m）
間取：未定
面積：62.61平米～86.82平米
売主：三立プレコン株式会社
施工会社：三立プレコン株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所・三立プレコン株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション検討中さん]

>>20 マンコミュファンさん

お返事、ありがとうございます。
糞スレはさておき、普通のスレもないのでだれも興味を持っていないのではと少々心配しておりまして・・・
近いうちにモデルルームで話を聞いてみたいと思います。

[22: 匿名さん]

駅までの距離自体は近いのですが、かなり販売がゆっくりな気がします。
1期1次の段階で先着順が出てしまっているのですが、
価格設定が高めであるということなんでしょうか。
線路沿いっていうのが
ここの場合はなんとなく響いてしまっているのかなと個人的には思っています。

[23: 匿名さん]

URL変わったのでしょうか・・・
https://lif-shinanjyo.com/

総戸数39戸なので、いずれにしても残りはそんなにないような気がするのですが。
1期1次分の先着順が8戸、これは全部で何戸販売したうちの8戸なのかが気になるところです。

1期2次の販売戸数は7戸。最低価格が1次よりちょっと高めのようです。
そうなると先着順が見直されるタイミングもこの先あるかもしれないのではと思います。

[24: 匿名さん]

最低価格が高くなっているのは
純粋に1次の方が、コスパが良い部屋が出されていただけなのかもしれませんよ。
値段がすべて低くなっているのであれば値下がりしているのだろうけれど、
価格帯の幅が多少異なるだけだと
販売対象住戸の値段によるところがとても大きいです。

[25: 匿名さん]

販売するタイミングで、販売対象住戸が違うし、それによって値段の幅が異なってくるってことですね。

新安城の駅はとても近いけれど、
それ以外にここの場所でわかりやすいメリットって
何かあったりしますか？
例えば、将来的に貸し出したり、リセールする可能性も０ではないのでそういうときにはどうなのかなって。

[26: マンション検討中さん]

先日モデルルーム見てきました。
グランフォーリアと積水のマンションも見ましたが他よりも割安感は感じました。
設備はグランフォーリアが一番立派でしたが駅から歩く距離じゃないし、積水のマンションは値下げしてくれると言っていましたがそれでも高い印象です。
僕も将来転勤の可能性があるので、高いマンションを買ってリセールの時に損するよりこれ位の値段のマンションの方が安心かなとは思いました。

[27: 匿名さん]

駅まで5分以内なのは大きいと思います。
ここは値段に関しても、良心的なほうなんでしょうか？？
駅まで5分以内のところは、
なんとなく価格帯が強気のところが多い気がする。
新安城なので少し抑え気味になっている部分はあるのか？

[28: 匿名さん]

来月にはもう入居ですね。
今、まだ2期の販売分で先着順で5戸売り出しているんですが
現状だと全体の何割くらい成約まで行っているのでしょうか。
途中でデベが変わったので
その分売出し自体が遅くなってしまった影響はあったのだろうなと思って見ています。

[29: 匿名さん]

もしかしたら、デベが変わったから値段に関しては少しお得感が出るようになったかもしれないですね。
販売状況に関しては
モデルルームにお邪魔してもわからないかんじなのかな。
全体的にどれくらい売れているのかっていうのは
皆さん気になりますよね。

[30: 匿名さん]

駅に近いのがここの良いところだけど
トレードオフになっているというか、その分線路に近くなってしまっているのが
販売ペースに関係あるのかな？と思っている
実際の部屋の中で感じる外の音っていうのはどういうものなんだろうなぁ。

[31: 匿名さん]

>>30 匿名さん

線路に近い場所の戸建てに住んでいますが、神経質な方でなければ音はすぐ慣れると思いますよ
私は1週間で気にならなくなりました

[32: マンション検討中さん]

以前見学へ行ったら関西から来ましたって営業の方がマンションの事も周辺の事も全然知らなくてビックリしました
何処もそんな感じですかね？

[33: 匿名さん]

音に関しては人による、というかんじですね。
今の基準で作られた建物だと
窓を締めておけばかなり音は遮断できます…がほんのり聞こえたりするので
そこをどう判断するのかというのがひとつポイントになりそうです。

[34: マンション検討中さん]

3LDK 75m2 2990万円
まだ空いているのかな？これは安すぎない？

[35: 匿名さん]

住宅ローン一年無料orランニングコスト三年間無料といった
豪華なキャンペーンもやってるみたいですね。
竣工してからまだ10か月ほどですけど残り戸数が多いのでこういう特典を付けてるんでしょうか…。
3LDKで三千万未満＆ファミリーにも暮らしやすい広さで悪くないですけどね。
ただまあ線路の真ん前というのはそれなりに影響があるんだろうなと感じます。

[36: 匿名さん]

線路の前って実際に影響があるとか以前に、なんとなく…みたいな感じになる方が多いのでは。
こういう立地だと
価格で勝負っていう感じになるのも致し方ないような気もします。
今どきの建物だと
窓をロックして締めておけば外の音は気になりにくいとは聞いたことがあるけれど。

[37: eマンションさん]

最終２戸のチラシ見ました。
モデルルーム家具家電付きで
さらに１等５００万円、2等４００万円プレゼントはすごすぎますね。
見学だけで2～３万円のギフトカードもプレゼント。
本日見学予約したけど満席で断られました。。