＜契約者専用＞グランアリーナレジデンス

[契約済み]

グランアリーナレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642397/

公式URL：https://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/tsukimino6...

所在地：神奈川県大和市つきみ野1-6-9、26（地番）
交通：東急田園都市線「つきみ野」駅徒歩12分
　　　東急田園都市線、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩19分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.82平米～85.48平米
売主：名鉄不動産株式会社　近鉄不動産株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[751: 匿名さん]

>>750 匿名さん
>>749 匿名
お互い大人気ない投稿はやめましょう
みっともないですよ
ホントに荒れますよ

[752: 匿名さん]

私どもは近隣の騒音被害者なので、ここの騒音に関する投稿や別の騒音トラブルのスレッドは参考になるものもあります。
匿名の掲示板なので半信半疑ですが、「うちもそう！」「全くその通り！」と思わず声を出して同意する事例も少なくありません。
同じ苦しみの仲間がいて勇気づけられることも。
中には「これってここのマンションのこと？」と疑うような似たケースも。

普段生活音には気を使っていますが、知らないうちに加害者になっているかもしれません。
そういう意味で、被害事例などこの掲示板で収集した情報は一部参考にして、自らの生活にフィードバックすることに役立てています。
もちろん情報の選別、取捨選択は必要です。
加熱したやり取りや個人への攻撃などで荒れないよう、有用な情報交換を続けてください。

[753: 契約者さん8]

音の問題は難しいですよね。
人によって感じ方が違うし、その部屋でしか体感できないので。

また、先日モデルルームに行きましたが、残り10部屋くらいでした。
打ち合わせブースも埋まっている状況でしたので、完売が近いかもしれません！

マンションの中では、すれ違いざまには皆様お互いに挨拶をしてくれます。
世帯数が多く、お子様も多いので、共用部は自然と賑やかですが、それも含めて心地よく過ごしていけると、個人的には感じています。

[756: 契約者さん3]

[NO.754～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[757: 匿名さん]

↑削除されたけど、午後3時頃の園児送迎後の中庭とロビー周辺はどうにかしてほしい。子供達は騒がしいし、井戸端会議でたむろしてるママさん達もウザいし迷惑。テレワークや通行の邪魔！暑いんだから子供連れてさっさと帰宅して！あんな七夕の飾りも要らない！

[758: 契約者さん6]

>>757 匿名さん

七夕の飾りも要らないは言い過ぎではないでしょうか…
たしかに去年は大きな笹が一つとこじんまりしていたのが今年は天井から大きな飾りがついていてすごいと感じてましたがそれも楽しんでほしいと思うからなのではないでしょうか。
子どもや親が邪魔になっている事に対しては対策が必要だと感じます。

[759: 園児]

>>757 匿名さん

マンションに不向きだと思います。
何年経ってもおそらく改善されないと思うので、高級なタワマンか戸建に引越しをオススメします。ここはファミリー向けのマンションです。値段も手頃なため、個人を特定できてしまうような投稿をしてしまうモラルの低い住人が多いです。通り過ぎに挨拶なんて、できて当たり前です。モラルの低い投稿をここに書き込む前に管理組合等に相談したらどうでしょう？

[760: 契約者さん6]

ドレッセとグランアリーナを比較してドレッセにしたけどスレの荒れ具合をみるとドレッセでよかったと思った…。
子供の騒ぐ声が嫌なら高層階にすればよかったのに。
安さが取り柄のマンションの更にパンダ部屋を買うと賑やかにもなるよね。

[761: マンション検討中さん]

>>760 契約者さん6さん
ドレッセさんの板も最近中古部屋の件で少し荒れてましたがね。。
板を荒らすのはお互いに数百世帯のうちの少数派かと思いますので
あまりお気になさらず。

＞子供の騒ぐ声が嫌なら高層階にすればよかったのに。
　ロビーでゆっくりリモートワークをしたい人なのだと思います。
　騒がれると、TV会議中に音も入りますから、苛立つのも無理ないかと。
　ただ、ロビーは完全に共用施設ですので、個人の都合は優先できないので
　その場合は、760さんがいう通りお部屋か近所のコアーキングオフィスを
　借りていただくのがよろしいかと思いますね

＞安さが取り柄のマンションの更にパンダ部屋を買うと賑やかにもなるよね。
　D・E棟の上層階は坪単価200超なので、そんなマウント取られるほど（ドレッセさんと）変わりませんよ。お互い子供の通う小学校が一緒になるので、仲良くやりましょう

[762: 契約者さん1]

こんな田舎の安いマンションでいちゃもんつけないで下さい。
普通に住みやすい良いマンションだと思います。

23区の高級マンションと勘違いされてませんかね

[763: マンション比較中さん]

>>761 マンション検討中さん
ドレッセと学区一緒でしたっけ？

[764: 契約者]

>>763 マンション比較中さん
あ、すいません、よく見たら微妙に違いましたね。。
ドレッセさん　：中央林間小学校
グランアリーナ：林間小学校

[765: 匿名さん]

>>764 契約者さん
林間小学校って、南林間駅の近くですね；
地図で近いのは鶴間小学校ですが、残念ながら東京都町田市

[766: 入居者さん]

第二工区の1年点検は9月で合ってますか？

[767: 契約済みさん]

ロビーにボックス型のワーキングスペースを導入すれば解決しそうですが・・・

[768: 契約者さん3]

>>765 匿名さん
本来は北大和小学校が学区となっていますが、こちらのマンションだけで相当な人数が通学する事となりそれは北大和では賄えないので受け入れに余裕のある林間小学校になったのだと聞きました
引越し前から北大和へ通っている子はそのまま北大和へ、転校・新年度入学の子は林間へ行っているのでは。

[769: テレテレ]

>>761 マンション検討中さん
TV会議もまわりからしたらうるさいですがね
会議は家でやってください

[770: 住人]

今日朝警察が来ていたようですが何かあったんですかねぇ。

[771: 契約者さん4]

参考になりました！見送らせていただきます。

[772: 契約者さん8]

>>771 契約者さん4さん
別に売る側でもないのでそうですかとしか言いようがないですが、良い物件が見つかると良いですね。

[773: 入居者]

ここかドレッセか迷ってる間にドレッセがほぼほぼ完売してしまったのでこちらを購入しましたがこうも駅から遠いと真夏はキツイですね～。
炎天下の中ドレッセ脇を通る度にここに住みたかった…と思ってしまいます。ご縁なので仕方ないですけどね。
ところで臨時総会の話が上がってませんがLINEのオープンチャットの方では話されたりしてるのでしょうか。

[774: 住人]

>>773 入居者さん
金額的に余裕があるなら駅に近いにこしたことないですよね。これはどのマンションも一緒です。ドレッセ居たら今度は駅直結が良かったと思いますよ。
貴方にはこちらのマンションで浮いたお金を運用して駅直結をおすすめします。そういう私も運用していずれ住み替え予定です。

[775: 入居者]

>>774 住人さん
確かにそうかもしれませんね。
ただ諸事情によりこの土地（大和）を選んだので駅直結物件への住み替えは市内に好条件の物が出来たらって感じになります。
望みが薄そうですけど運用考えてみます。
ちなみに臨時総会の件どの様にお考えかお聞きして構いませんか？

[776: 評判気になるさん]

臨時総会ってなんでしたっけ

[777: 住民]

>>776 評判気になるさん

住んでればご存知のはずです。

[778: 匿名さん]

総会はコロナさえなければ、できれば区分所有者全員が参加すべきものでしょうが、ただ、そんなスペースは無いし、多くが参加したら質疑応答は混乱するだろうし、挙手の採決だと数を数えるのも大変になるかも。しかし、書面では解りにくいし。

[779: のん]

すみません。
わかる方教えてください。
シャトルバスはベビーカーの持ち込みはできますか？

[780: 住民]

>>779 のんさん
はい、もちろん可能です！後ろ扉の前の座席が可動式ですのでベビーカースペースにする事もできますし、実際にそう使われてる方もいます。

[781: 住民さん]

本日のお祭り楽しかったですね。どうやら来年もするようです。

[782: のん]

>>780 住民さん

ありがとうございます。

[783: 住民さん6]

>>781 住民さん

>>781 住民さん
楽しかったですね。
特にサンバが想像以上に良かったです！
思い出してはほっこりしています。

[784: マンション住民さん]

少し前ですが、ついに完売しましたね！（思ったより早かった）
https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/tsukimino604/?utm_cam...

これで（全戸入居後）総会で具体的な変更議案を採決できるようになるのかな？
（シャトルバスの増減便や共有施設のレイアウト変更など）

[785: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[786: マンション住民さん]

確定申告に関しての質問です！
土地に関する事項の入力で、土地の取得対価の額が売買契約書に記載がないのですがどのように計算をしていますか？

[787: 住民でない人さん]

[売買契約書等に住宅と土地等の取得価額が区分して記載されていない場合は、消費税の額を基礎として住宅と土地等の取得価額を区分します。]

https://www.keisan.nta.go.jp/h30yokuaru/ocat2/ocat23/cid059.html

[788: 住民でない人さん]

[住宅に係る消費税率が10％の方]

https://www.keisan.nta.go.jp/r4yokuaru/ocat2/ocat23/cid056.html

[789: 住民さん1]

昨年購入し住宅ローン減税の確定申告をするのですがこのマンションは省エネ基準適合住宅にはあてはまらないですよね？
証明書をみて該当しないよな？とは思ってるのですが確証もなくどこに聞いて良いかもわからずでして、、、
ご存知の方、既に申告済みの方ご教示いただけないでしょうか？

[790: 入居予定さん]

私も確定申告ですが、書類を見る限り普通の控除ですかね？
すでに申請済みの方がいれば教えてください。

[791: 入居予定さん]

＞789
私も補助金の関係で調べた際に、長谷工アーベストに電話で確認したのですが、省エネ基準適合住宅には該当しないとの回答でした。申請出せば該当したかもですが、お金かかるのでしなかったのでしょうね。。。

[792: 住民さん8]

>>791 入居予定さん
ご返信ご回答ありがとうございました。
やはり適合なしなんですね。地味に痛い、、、
でも住む分にはとても満足してるので良しとします。

[793: 中古マンション検討中さん]

＞省エネ基準適合住宅には該当しない

このマンションの販売当時（令和2－3年）のローン減税制度では省エネ基準など関係なかったですからね。ベストはR2年12月からR3年11月までに契約し、R4末までの入居なら上限4000万、１％、１３年だったと思います。
R4に購入契約した人は、ローン減税の改悪を受けて残念でしたがこのマンションでは少数派かと思います。

[794: 匿名さん]

自治会の参加はどうしてますか？

[795: 住民さん]

>>794 匿名さん
どこかで関連情報みた記憶あるなぁと思い探してみたところ、一年前の状況は第十回理事会議事録にわかりやすい記載がありましたよ。

[796: 匿名さん]

自治会については、ドレッセ中央林間が全戸で入るかどうかとかで、まだ揉めているようですね。同じ大和市なので気になります。

[797: 住民さん3]

マンションの穴開けについて質問です
キッチンに子どもが入らないようにゲートをつけようと考えています。壁に穴を8箇所開ける予定なのですが、
やっている方いますか？
4センチ程の穴です。

[798: 住民さん]

キッチンゲートは突っ張り式で壁に穴開け不要のものを使うのが普通かと。

[799: 住民さん1]

2月9日19時30分頃
当マンション駐車場入口チェーンゲートを
入ったところにアウディ（セダンタイプ）と
キャンピングトレーラーが駐車していて大変迷惑でした。
車で外出する際に入庫してきた車両と鉢合わせになり
危険な状態を引き起こす原因となっていました。
管理人さんに連絡したら、既に注意済みということで、
その後外食して帰ってきたら居なくなってました。
注意済みということは駐車の許可をしていなく、
当マンション住民の車両だと予想されます。
マンション住民でなければ不法侵入ですから。
他の住民への迷惑の発生を考慮できない頭の悪いひとが
同じマンションの中にいることに憤りを感じました。
総会等で再発防止を検討して貰えるように提案しようと考えてます。