＜契約者専用＞グランアリーナレジデンス

[契約済み]

グランアリーナレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642397/

公式URL：https://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/tsukimino6...

所在地：神奈川県大和市つきみ野1-6-9、26（地番）
交通：東急田園都市線「つきみ野」駅徒歩12分
　　　東急田園都市線、小田急江ノ島線「中央林間」駅徒歩19分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.82平米～85.48平米
売主：名鉄不動産株式会社　近鉄不動産株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[701: 住民]

>>700 契約者さん3さん
不安を覚えるならマンションはやめた方がいいです
このマンションに限らず。入居前から不安なら後悔しますよ

[702: 住民さん3]

>>701 住民さん
私もそう思います。不安なら再検討した方が良いかと思います。ただ、色々問題があるのはどこのマンションでも同じで、ここも色々ありますがモヤモヤすることもあれば大満足なこともたくさんあります。色々な方が住んでますから何も問題がないというのはなかなか難しいかと。
私自身は多少モヤモヤすることもあるけれど9割は大満足で購入してよかったと思っています。
管理人の方たちもすごく頑張って管理してくださってると思います。限界はありますけどね。
中庭でボール遊びしてる子供達に注意しているところを見て、管理人さん大変だなーと思いました。

[703: 住民]

昨晩20時過ぎ男の子の盛大な鳴き声が中庭から聞こえてましたね…迷子だったのでしょうか。
この規模のマンションなら子供が迷子になってもおかしくないと思いますし。夜は昼間と雰囲気が異なり余計に分かりにくそうです。

[704: 匿名さん]

上の階の騒音や共用部の子供のマナーについては、直接注意すると、逆恨みされる可能性があるので、管理人や理事会に言うことになるのですが、そうすると、一般的な注意の貼り紙をする程度しかできないのが実情でしょうね。どこのマンションでもそのようですが。

[705: 契約者さん7]

放牧？とんでもない言い方ですね
管理者さまに通報します
人様の家の事情まで共働きとかオープンに書いて
何か悪用された時責任とるんですよね？

[706: 契約者さん7]

>>693 匿名さん
学校から帰ってきてラウンジに鞄をおいて庭で遊ぶの　
のどこが悪いのでしょうか？
ゴミを散らかしてるのは見たことがありそれは優しく注意をしましたが
帰ってきて夕方まで2.3時間子供が元気に遊んで
そんな微笑ましいことなにいと思いますが

まず人様のおたくの躾まで口を出す
あなた様の方がズレていませんか？

[707: 契約者さん7]

>>698 匿名さん
子供は遊んで当たり前ですよね
子供がお嫌いですか？
こちら子育てにおすすめのマンションのはずですが
微笑ましくないのでしょうか？

[708: 契約者さん7]

>>704 匿名さん
生活時間外の騒音は控えるべき！それはもちろん同感です
共用部のマナー
子供ばかり。いや小学生ばかり
このマンションができめこの1年話題が多いきがしますが
小学生そんな悪いですか？
小学生がどうの言うのであれば赤ちゃんや、未就学児も例外ではなくなりますよね？
小さいからオッケー
でも小学生はだめ？って感じる投稿が多いか感じます

この口コミサイト必要なのでしょうか？
マイナスが多いんではないかと思いはじめました

[709: 契約者さん]

>>698 匿名さん

子供たちが毎日たのしくなかよく遊んでいて
なんていいマンションなんだ！
ここに引っ越してきて子育てできるのは素敵だなー
なんて思って過ごしていましたが
数名そんなことを思う方がいらっしゃるんですね

残念です。

我が子もいつか大きくなって混ざりたいなー
なんて夢見ていましたが

[710: 匿名]

壁が薄いのでしょうか？けっこう隣の声が聞こえるのでしょうか？

[711: 住民さん3]

>>706 契約者さん7さん
すみません。昔は学校から一旦家に帰ってランドセルを部屋に置いて、それから再度遊びに出掛けるというのが一般的だったと思うのですが、時代が変わったのかな。
別に良い悪いを言うつもりはありませんが、子育てにおすすめのマンションであるけれども子育て専用のマンションではありません。子供もその親も、子供のいないご家庭もみんながある程度気を使いあって生活する方がいいのかな、と思います。共用部は特に。
子供達が遊ぶ姿は微笑ましいですが、それを微笑ましいと思えない方がこのマンションに住んではいけない訳でもないですから。

[712: 契約者さん]

>>711
ほぼ毎日のようにエントランス
ちらっと見に行ってますが
ランドセルなんて基本毎日おいてから遊んでますよね
女の子たち

たまにご両親がなにか仕事なり、
幼稚園行事、学校行事などで鍵を持たせてもらってない子がエントランスで待ってることはありますよね

そんな事情も人それぞれあるだろうに
そんなのはどこに行ってもこのマンションではなくてもあることではないでしょうか！？
見てて気分の悪いコメントが多すぎますね

[713: 契約者さん6]

>>711 住民さん3さん

クレーマーですか？

[714: 住民板ユーザーさん2]

子供たちが遊んでるのが微笑ましいと思えない方なんでしょうね。文章が子供嫌いと自ら言っているように見えてしまいます。
度を超えた遊び方をしているようには思えないのですが…

[715: 入居済みさん]

>>711さんは別におかしなこと言ってないと思いますが･･･
一般的な共同生活のマナーですよね。
逆にこの意見が叩かれるようであればびっくりです。

[716: 契約者さん5]

これから世の中電気自動車が主流になる傾向がありますがこちらのマンションは充電する設備は導入予定ありますか？

[717: 契約者さん3]

>>715 入居済みさん
大多数(子育て世代)の意見が正義
少数(そうではない世代)の意見はおかしい
そんな思考なんだとしたらおかしいですよね。
そんな人いないと思いますが。

[718: 居住者]

夜22時近くになっても子どもがバタバタ走り回ってる上の部屋。というかこの時間になって激しさが増しているんですよね。
親はもっと周りへの配慮ってもんができないんでしょうかね？
マンションに住んでいる以上部屋の中を走り回るのはやめてほしい。四六時中本当に迷惑

[719: 住人です]

>>718 居住者さん
上の方はお子様がいるのを知っていてうるさいのかと思いますが

子供いる家=うるさい
ではないですよね　そのご家庭によると思います

お子様がいないお宅で夫婦だけのお家でも
うるさいお宅はたくさんありますよね
ダイエットのために運動してたり、
筋トレマシンもっていたり、
掃除洗濯もドアの開け方歩き方
キリがないですよね

走り回わらない我慢。文句を言わない我慢
それぞれが我慢が必要ではないですか
いや我慢ではなく譲り合い？言葉が見当たりませんが
心を広く余裕を持ちたいものですね

ちなみに私は住み替えできましたが
こちらのマンションのお子様たちはどちらかと言うと
常識範囲内で遊んでると思いました
エントランスに関してです。
雰囲気がいいとよく褒められます！

[720: 居住者]

>>719 住人ですさん
上の家にお子さんが複数いらっしゃる事は存じております。引越しの歳のご挨拶で少しお話しているので

常識の範囲って人によって違いがあるんでしょうが、夜分遅くに暴れている我が子がいたらやめさせますよね
多少は仕方ない、お互い様だ、と思って過ごしておりましたが、暴れ方が尋常じゃなくてほとんど毎晩22～23時まで走り回っている音がするんです。完全に真上から。
本当に遅いときは日付変わる頃まで。
我慢していてもさすがにこれだけ凄いと人間文句も言いたくなります
日中家で仕事していても、夜に疲れてひと息ついていても…正直気が休まりません
だけどきっと長い付き合いになるだろうし…と思うと直接文句言うにも言いづらい
管理人さんに言ったところで張り紙程度の対策です

完全に隣人ガチャ？とやらをうちは外したんだなと思っています

これを打っている今もドンドンドンドン、テレビの音を遮るくらい煩いです

[721: 住民板ユーザーさん2]

>>720 居住者さん
さすがに精神を病むレベルのようでしたら、管理人さん経由で直接指導を入れてもらったほうがよいのではないでしょうか。なるべく早く手を打ったほうが楽になれる気がします。子供が大きくなればなくなるんでしょうが、数年後になってしまいますよね…。
勝手な意見失礼しました。

[722: 住人です]

>>720 居住者さん
それは遅くないまでやりすぎですね
それはちょっと気をつけていただきたくと話に行っても大丈夫と思いますが
案外！そのご両親の可能性もありますから！
その事例をしっています

[723: 住民さん]

メインエントランスを小学生が溜まり場にしてる話が時折出ますが午前中の就園児を送る時間もなかなか騒がしくないですか。
あそこでネスプレッソを嗜みつつテレワークをしたい夢が入居前にありましたが実際は落ち着いて仕事も出来ません…。中庭も午後にはあの惨状ですし。
騒ぐ方々に10までとは言いません、5に歩み寄ってはいただけないでしょうかね。

[724: 契約者さん3]

>>723 住民さん

遊んでいる子供を微笑ましいと思えないんですか？
ここはファミリー向けのマンションですよ！？
って言われてしまいますからねー。。。

[725: 住人]

いちいち毎度嫌味っぽいですね

[726: 住民板ユーザーさん2]

>>725 住人さん
そこですね。
言い方ひとつでいろいろ変わりますよね。

[727: マンコミュファンさん]

>>723 住民さん
管理規約集参照して端折って記載します。
詳細はご自身で確認ください。

使用規則第２条:エントランスホールを子供の遊び場にすることを禁止。
→遊んでいるのであれば目の前に管理室があるので規約に則り相談でしょう。

第7条の2:グランドラウンジの使用目的に談話等の記載あり。騒音については他社に迷惑を掛けないように注意。苦情等トラブルは当事者間で解決すること。
→騒音は当事者で解決してくださいとのことです。
騒音は主観が入るためかと思われますね。

[728: 無名]

>>723 住民さん
小さい子供のいるこちらも気遣ってるので、昼間たまにはラウンジでコーヒー飲もうかなと思っても仕事している方がいらっしゃると、うるさくしてしまったら申し訳ないと思ってラウンジ利用できませんよ

ファミリー向けの集合住宅ですし、本当お互い様ですよねー

[729: 居住者]

>>723 住民さん
同感です


●ここはファミリー向けマンション、子供は遊ぶのが当たり前　
→　子供のいるファミリー専用じゃないでしょ！　
　　遊ぶにしてもマナーは必要で、中高年の家族など少数派にも気を使うべきでは？

●子供が嫌いな人がここに住んでいる
→　600戸もあればおられるでしょうね
　　愛情の薄い親御さんや育児ノイローゼになっている方、我が子はいいが他人の子供は・・・という人もいるでしょう。
　　それがいけませんか？
　　子供が騒がしいとのボヤキ投稿に対して、子供が嫌いと決めつけるのはどうかと思いますが。

●子供の遊ぶ姿が微笑ましい
→　みんながみんな全て微笑ましいと思うのは無理があるのでは？
　　我が子の姿と他人の子供を同じように思えない知り合いのママさんもおられます
　　遊びの程度によりますが、場所をわきまえず騒がしくしたら「うるさくしないの」と注意するのが躾。
　　中庭で大声を出すと全館に響き迷惑行為になるので、うちは中庭では遊ばせていません。

投稿を見ると、自分の価値観が正しいと勘違いしているようなコメントや、子供のいるファミリーの権利をやたら主張する幼稚なコメントが気になります。
我が子がかわいいのは分かりますが、ファミリー向けマンションで子供なら何でも許されるような考えはどうかと思います。
他の居住者に対する気遣いや配慮の方が大事だし、私は723 住民さんに賛同します。

3歳児の母親でした

[730: 匿名さん]

>>729 居住者さん
同意です。
あと話を極端に受け止めて、「じゃあ子供に遊ばせるなというのかっ！」と思った方がいると怖いのですがそうではなく配慮や節度を持って遊びましょうね。
という話ですからね。

[731: マンコミュファンさん]

(特定の人を批判する目的はないのでインラインはしません。)

マナーに基準はないため、多様なスタンスの意見があるとおおらかに認識しておいてはどうでしょうか。
例えば私の感覚だと愚痴・不満は人を不快にすることがあるため身内で漏らすものです。
よって不特定多数が見る掲示板に書かないことがマナーと思っています。
しかし、それを人に押し付けようとも思いません。
論争を生むのは自分の枠に一致させようと躍起になるからです。
文章なのでお互いに上手く伝わらない部分もある中で、住民間の分断を生む構図を意図せずとも作るのは悲しくないですか？

一方でルールとマナーは別です。
>727に示した管理規約は明確なルールであり守るべきものです。
少なくとも一部共用部の騒音トラブルは当事者間で解決することとありますので、必要に応じて現場で個々に対応するのが筋でしょう。
当事者に言わず不特定多数が見る非公式の匿名掲示板で改善を促すことがルールに合致しているのかもご一考下さい。

[732: 居住者]

>>730 匿名さん
同意ありがとうございます
小さい子供に配慮や節度を求めるのは到底ムリなので、やはり我々親次第でしょうか。

推測で恐縮ですが、私が>>728で挙げた●印の一部コメントも話を極端に受け止める傾向の人のようです。でも、言い方を変えると熱心でかつ敏感に反応される方なのでしょう。
やや攻撃的で短絡的な投稿が散見されますので、冷静になりましょう。

[733: 居住者]

↑の投稿の訂正です

私が挙げたのは　>>728 ではなく >>729 の間違いでした
失礼しました

[734: 住]

>>730 匿名さん

みなそこは理解したと思いますよ
私自身も庭で色んな方とお話をしました

730さんのことではありませんが
こうゆう意見対立になったのは
言葉の使い方が問題と思います

マナーが悪い子供や、悪いこのまねをしないようにうちの子には見せて教える？や、放牧している、バ○親や
目に余る言い回しが多いですよね

掲示板って愚痴をいれるものでもないですよね？
家の中でどうぞ
気分悪い極まりないです

[735: 住民です]

>>734 住さん

子供について中立的な意見にも
「クレーマーですか？」
「子供嫌いなんですね！」
「微笑ましくないんですか？」
というのも対立する要因の大きな一つだと思います。

[736: 匿名]

なんだか荒れてますね。。

[737: マンション住民]

ここで書いても何の解決もしないただマンションの評判を落とすだけの不毛な論争いい加減やめましょうよ。

[738: 住民]

>>737 マンション住民さん

ここは少し荒れてますが、私は実際の生活で、もやっとしたりすることはほぼないですね。
皆さんすれ違ったら自然に挨拶し合いますし、可愛い子もいっぱいお見かけします。エレベーターなどで子供連れでめちゃくちゃ気を遣ってらっしゃる親御さんもたくさんいらっしゃいます。
ここで色々書かれてる方も普段は普通の感じのいい方かもしれません。少し疲れてたりモヤモヤがたまってしまったりして、ついきつい書き込みをしてしまったりしてるのかなと思ったりします。

[739: 先日、契約してきましたさん]

>>734 住さん
>>735 住民です
>>737 マンション住民
>>738 住民

先日、契約を済ませて来た者です。
こちらのサイトも、検討中の2月からずっと拝見していました。
マンションの建設状況を共有する写真を上げて下さる方や、入居後のオプション検討、その他情報の共有など、住民の方同士が不足情報を補い合うとても有益な場だと感じていましたが、最近取り交わされる言葉の質の低下に、一抹の懸念も感じておりました。

ただ一方で734～738の皆さんのように、軌道修正に動いて下さる方々もいらっしゃる事にとても勇気づけられました。

テキストベースで匿名性が高い本サイトでのクレーム文書は第三者から見てキツく感じてしまいますので、もし差し支え無ければ、こちらのサイトではなく、管理組合へ有益な改善提案として持ち込んで頂けますと、マンションの将来資産の向上に繋がるので、全方位WinWinかと。(青臭い意見だと自覚はしていますが)

私自身、他住民の方に不快感を持たせぬよう、最大限善処して生活してまいりますので、今後のお付き合いのほど、何卒よろしくお願いいたします。。

[740: 居住者]

先日、管理事務室から苦情の手紙が投函されました。
私達だけでなく近隣全域らしいです
詳しく書くと特定されそうなので控えます
深夜の1時過ぎに朝方まで振動を伴うような大きな音を出す家庭があるようです
手紙には詳細不明の？がついていましたが、洗濯機や乾燥機の類いのようです。
それが事実なら、なぜクレームになる深夜に洗濯するのでしょうか?
夜勤の方？、早朝に出勤する方？、子供がおねしょした？

集合住宅なので仕方ないのか、近隣に非常識な人がいると、とんだとばっちりを喰らいますね。
一般的な常識として22時以降は音に対して配慮が必要ですね！

[741: 契約者さん1]

入居前には想定していませんでしたが、緑豊かなセンターガーデンもあるためか結構虫が出ますね。

そこまで嫌いなわけではないのですが、家の中に入ってくるのは可能な限り防ぎたいところ…。

玄関先に虫除けを掛けているご家庭もありますが効果ありますか？
対象がユスリカ・チョウバエの製品だと思うのでおまじない程度でしょうか？
本格的な虫シーズンの到来に向けて手頃な対策がないか思案中です。

[742: 契約済みさん]

>>741 契約者さん1さん
この時期はやはり虫でますよね・・。ちなみに契約者さん１さんは
低層・中層・高層でどの辺の階でしょうか？（先日、契約すませたもので
気になります）

[743: 契約者さん1]

>>742 契約済みさん
私は中層階です。
最近は小さなヤスデとナメクジを中庭でよく見かけます。
中庭にいるのと同種のヤスデが頑張って壁を登ってきたのかベランダを歩いていました。
あとは網戸に小さな羽虫が付いていることがあります。
羽虫が付くなら蚊も廊下を介して登ってきそうなので、対策必要かなと思い始めたところです。

一方で発生源の中庭ですが多種多様な植物がとても綺麗に管理されています。
入居したらじっくり散歩してみると色々な風景に出会えて楽しいと思いますよ。

[744: 入居済みさん]

資金繰りから契約、内覧、引渡し、引っ越し（実際に住む場合）と
それなりに夢とともに思いをはせ唯一無二のテンションで経緯するも
いざ生活してみると予期せぬ現実に直面し困惑しつつ心の声も吐露
してしまうってもんですよね（すべては自己責任ですが）

一年余り過ごしてきたなかでの個人的な気付き事項を以下に記します

・第二工区とともに解放された通用口のタッチキーセンサー
　早々に不具合発生してましたね
　（すでに復旧してはいますが）
・共用廊下灯が一部で一定期間消灯してしまいました
　（管理事務室によれば地震の影響とか？）
・今年3月末頃には、警察官2～3人が早朝から駆けつけていることがありました
　（2人は中庭へ入り、1人は周辺見回り？）

みなさんそれぞれご存知でしたか？

[745: 入居前さん]

>>744 入居済みさん

一年でそれくらいのイベントでしたら、(600世帯の割には)平和そうですね、安心しました

[746: 契約者さん1]

>>744 入居済みさん
私は3つ中下2つは知りませんでした。
警察が来るような事があったんですね。

タッチキーセンサー故障の件は素敵ネットアプリ(共用施設予約等で使用)の管理組合情報→理事会議事録で詳細が記載されてましたよ。
入居前からでも対応した検討・不具合・苦情関連について確認できたので参考になります。
以外と知られていない気がしますが、バス増便は検討の上で却下されてますね。

[747: マンション比較中さん]

聞いた話ですが警察がきていたのは外部から不法侵入があったようです。
購入して概ね満足しています。明日の時間帯にもう一便早いバスがあるとありがたいですね。
挨拶をしても目を合わせてくれないような人もいますが、やはり一定は仕方ないのですかね。

[748: 匿名さん]

ここはホントに平和なのかな？
中庭や共用廊下は結構やかましいし、前のスレを読むと近隣の騒音や迷惑行為で相当困ってる人もいるみたい。
暴走ママチャリやモンスターペアレント風の人も一定数いるみたいだし
このサイトの騒音に関するスレッドを読んでごらん
半信半疑だが、ありえないような騒音被害にあってる人がいっぱいいるよ。
かなりリアルで、あるあるの事例も多い。
ここも約600世帯もあるから他人事ではないよね
ここの人は我慢強いか、子供じみたムダな投稿はしないかな？
いつか600世帯が爆発すると怖いね

[749: 匿名]

>>748 匿名さん
掲示板を荒らそうとする方の典型的な記載ですね
根拠がなく仮説で話を盛り上げようとする点が。
少なくても生活する上で不自由を感じた事はありませんし、子供から活力を貰えてます。
もしネットでしか不満の吐口がないなら、今お悩み相談等の電話もオープンなので一度相談に乗ってもらった方がいいですよ。

[750: 匿名さん]

>>749 匿名さん
狭い了見で勝手に決めつける幼稚なコメントですね
まるで自分のことを指摘されたような反論みたい
600世帯もあるとこんな人もいるんだ

[751: 匿名さん]

>>750 匿名さん
>>749 匿名
お互い大人気ない投稿はやめましょう
みっともないですよ
ホントに荒れますよ

[752: 匿名さん]

私どもは近隣の騒音被害者なので、ここの騒音に関する投稿や別の騒音トラブルのスレッドは参考になるものもあります。
匿名の掲示板なので半信半疑ですが、「うちもそう！」「全くその通り！」と思わず声を出して同意する事例も少なくありません。
同じ苦しみの仲間がいて勇気づけられることも。
中には「これってここのマンションのこと？」と疑うような似たケースも。

普段生活音には気を使っていますが、知らないうちに加害者になっているかもしれません。
そういう意味で、被害事例などこの掲示板で収集した情報は一部参考にして、自らの生活にフィードバックすることに役立てています。
もちろん情報の選別、取捨選択は必要です。
加熱したやり取りや個人への攻撃などで荒れないよう、有用な情報交換を続けてください。

[753: 契約者さん8]

音の問題は難しいですよね。
人によって感じ方が違うし、その部屋でしか体感できないので。

また、先日モデルルームに行きましたが、残り10部屋くらいでした。
打ち合わせブースも埋まっている状況でしたので、完売が近いかもしれません！

マンションの中では、すれ違いざまには皆様お互いに挨拶をしてくれます。
世帯数が多く、お子様も多いので、共用部は自然と賑やかですが、それも含めて心地よく過ごしていけると、個人的には感じています。

[756: 契約者さん3]

[NO.754～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[757: 匿名さん]

↑削除されたけど、午後3時頃の園児送迎後の中庭とロビー周辺はどうにかしてほしい。子供達は騒がしいし、井戸端会議でたむろしてるママさん達もウザいし迷惑。テレワークや通行の邪魔！暑いんだから子供連れてさっさと帰宅して！あんな七夕の飾りも要らない！

[758: 契約者さん6]

>>757 匿名さん

七夕の飾りも要らないは言い過ぎではないでしょうか…
たしかに去年は大きな笹が一つとこじんまりしていたのが今年は天井から大きな飾りがついていてすごいと感じてましたがそれも楽しんでほしいと思うからなのではないでしょうか。
子どもや親が邪魔になっている事に対しては対策が必要だと感じます。

[759: 園児]

>>757 匿名さん

マンションに不向きだと思います。
何年経ってもおそらく改善されないと思うので、高級なタワマンか戸建に引越しをオススメします。ここはファミリー向けのマンションです。値段も手頃なため、個人を特定できてしまうような投稿をしてしまうモラルの低い住人が多いです。通り過ぎに挨拶なんて、できて当たり前です。モラルの低い投稿をここに書き込む前に管理組合等に相談したらどうでしょう？

[760: 契約者さん6]

ドレッセとグランアリーナを比較してドレッセにしたけどスレの荒れ具合をみるとドレッセでよかったと思った…。
子供の騒ぐ声が嫌なら高層階にすればよかったのに。
安さが取り柄のマンションの更にパンダ部屋を買うと賑やかにもなるよね。

[761: マンション検討中さん]

>>760 契約者さん6さん
ドレッセさんの板も最近中古部屋の件で少し荒れてましたがね。。
板を荒らすのはお互いに数百世帯のうちの少数派かと思いますので
あまりお気になさらず。

＞子供の騒ぐ声が嫌なら高層階にすればよかったのに。
　ロビーでゆっくりリモートワークをしたい人なのだと思います。
　騒がれると、TV会議中に音も入りますから、苛立つのも無理ないかと。
　ただ、ロビーは完全に共用施設ですので、個人の都合は優先できないので
　その場合は、760さんがいう通りお部屋か近所のコアーキングオフィスを
　借りていただくのがよろしいかと思いますね

＞安さが取り柄のマンションの更にパンダ部屋を買うと賑やかにもなるよね。
　D・E棟の上層階は坪単価200超なので、そんなマウント取られるほど（ドレッセさんと）変わりませんよ。お互い子供の通う小学校が一緒になるので、仲良くやりましょう

[762: 契約者さん1]

こんな田舎の安いマンションでいちゃもんつけないで下さい。
普通に住みやすい良いマンションだと思います。

23区の高級マンションと勘違いされてませんかね

[763: マンション比較中さん]

>>761 マンション検討中さん
ドレッセと学区一緒でしたっけ？

[764: 契約者]

>>763 マンション比較中さん
あ、すいません、よく見たら微妙に違いましたね。。
ドレッセさん　：中央林間小学校
グランアリーナ：林間小学校

[765: 匿名さん]

>>764 契約者さん
林間小学校って、南林間駅の近くですね；
地図で近いのは鶴間小学校ですが、残念ながら東京都町田市

[766: 入居者さん]

第二工区の1年点検は9月で合ってますか？

[767: 契約済みさん]

ロビーにボックス型のワーキングスペースを導入すれば解決しそうですが・・・

[768: 契約者さん3]

>>765 匿名さん
本来は北大和小学校が学区となっていますが、こちらのマンションだけで相当な人数が通学する事となりそれは北大和では賄えないので受け入れに余裕のある林間小学校になったのだと聞きました
引越し前から北大和へ通っている子はそのまま北大和へ、転校・新年度入学の子は林間へ行っているのでは。

[769: テレテレ]

>>761 マンション検討中さん
TV会議もまわりからしたらうるさいですがね
会議は家でやってください

[770: 住人]

今日朝警察が来ていたようですが何かあったんですかねぇ。

[771: 契約者さん4]

参考になりました！見送らせていただきます。

[772: 契約者さん8]

>>771 契約者さん4さん
別に売る側でもないのでそうですかとしか言いようがないですが、良い物件が見つかると良いですね。

[773: 入居者]

ここかドレッセか迷ってる間にドレッセがほぼほぼ完売してしまったのでこちらを購入しましたがこうも駅から遠いと真夏はキツイですね～。
炎天下の中ドレッセ脇を通る度にここに住みたかった…と思ってしまいます。ご縁なので仕方ないですけどね。
ところで臨時総会の話が上がってませんがLINEのオープンチャットの方では話されたりしてるのでしょうか。

[774: 住人]

>>773 入居者さん
金額的に余裕があるなら駅に近いにこしたことないですよね。これはどのマンションも一緒です。ドレッセ居たら今度は駅直結が良かったと思いますよ。
貴方にはこちらのマンションで浮いたお金を運用して駅直結をおすすめします。そういう私も運用していずれ住み替え予定です。

[775: 入居者]

>>774 住人さん
確かにそうかもしれませんね。
ただ諸事情によりこの土地（大和）を選んだので駅直結物件への住み替えは市内に好条件の物が出来たらって感じになります。
望みが薄そうですけど運用考えてみます。
ちなみに臨時総会の件どの様にお考えかお聞きして構いませんか？

[776: 評判気になるさん]

臨時総会ってなんでしたっけ

[777: 住民]

>>776 評判気になるさん

住んでればご存知のはずです。

[778: 匿名さん]

総会はコロナさえなければ、できれば区分所有者全員が参加すべきものでしょうが、ただ、そんなスペースは無いし、多くが参加したら質疑応答は混乱するだろうし、挙手の採決だと数を数えるのも大変になるかも。しかし、書面では解りにくいし。

[779: のん]

すみません。
わかる方教えてください。
シャトルバスはベビーカーの持ち込みはできますか？

[780: 住民]

>>779 のんさん
はい、もちろん可能です！後ろ扉の前の座席が可動式ですのでベビーカースペースにする事もできますし、実際にそう使われてる方もいます。

[781: 住民さん]

本日のお祭り楽しかったですね。どうやら来年もするようです。

[782: のん]

>>780 住民さん

ありがとうございます。

[783: 住民さん6]

>>781 住民さん

>>781 住民さん
楽しかったですね。
特にサンバが想像以上に良かったです！
思い出してはほっこりしています。

[784: マンション住民さん]

少し前ですが、ついに完売しましたね！（思ったより早かった）
https://www.m-cd.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/tsukimino604/?utm_cam...

これで（全戸入居後）総会で具体的な変更議案を採決できるようになるのかな？
（シャトルバスの増減便や共有施設のレイアウト変更など）

[785: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[786: マンション住民さん]

確定申告に関しての質問です！
土地に関する事項の入力で、土地の取得対価の額が売買契約書に記載がないのですがどのように計算をしていますか？

[787: 住民でない人さん]

[売買契約書等に住宅と土地等の取得価額が区分して記載されていない場合は、消費税の額を基礎として住宅と土地等の取得価額を区分します。]

https://www.keisan.nta.go.jp/h30yokuaru/ocat2/ocat23/cid059.html

[788: 住民でない人さん]

[住宅に係る消費税率が10％の方]

https://www.keisan.nta.go.jp/r4yokuaru/ocat2/ocat23/cid056.html

[789: 住民さん1]

昨年購入し住宅ローン減税の確定申告をするのですがこのマンションは省エネ基準適合住宅にはあてはまらないですよね？
証明書をみて該当しないよな？とは思ってるのですが確証もなくどこに聞いて良いかもわからずでして、、、
ご存知の方、既に申告済みの方ご教示いただけないでしょうか？

[790: 入居予定さん]

私も確定申告ですが、書類を見る限り普通の控除ですかね？
すでに申請済みの方がいれば教えてください。

[791: 入居予定さん]

＞789
私も補助金の関係で調べた際に、長谷工アーベストに電話で確認したのですが、省エネ基準適合住宅には該当しないとの回答でした。申請出せば該当したかもですが、お金かかるのでしなかったのでしょうね。。。

[792: 住民さん8]

>>791 入居予定さん
ご返信ご回答ありがとうございました。
やはり適合なしなんですね。地味に痛い、、、
でも住む分にはとても満足してるので良しとします。

[793: 中古マンション検討中さん]

＞省エネ基準適合住宅には該当しない

このマンションの販売当時（令和2－3年）のローン減税制度では省エネ基準など関係なかったですからね。ベストはR2年12月からR3年11月までに契約し、R4末までの入居なら上限4000万、１％、１３年だったと思います。
R4に購入契約した人は、ローン減税の改悪を受けて残念でしたがこのマンションでは少数派かと思います。

[794: 匿名さん]

自治会の参加はどうしてますか？

[795: 住民さん]

>>794 匿名さん
どこかで関連情報みた記憶あるなぁと思い探してみたところ、一年前の状況は第十回理事会議事録にわかりやすい記載がありましたよ。

[796: 匿名さん]

自治会については、ドレッセ中央林間が全戸で入るかどうかとかで、まだ揉めているようですね。同じ大和市なので気になります。

[797: 住民さん3]

マンションの穴開けについて質問です
キッチンに子どもが入らないようにゲートをつけようと考えています。壁に穴を8箇所開ける予定なのですが、
やっている方いますか？
4センチ程の穴です。

[798: 住民さん]

キッチンゲートは突っ張り式で壁に穴開け不要のものを使うのが普通かと。

[799: 住民さん1]

2月9日19時30分頃
当マンション駐車場入口チェーンゲートを
入ったところにアウディ（セダンタイプ）と
キャンピングトレーラーが駐車していて大変迷惑でした。
車で外出する際に入庫してきた車両と鉢合わせになり
危険な状態を引き起こす原因となっていました。
管理人さんに連絡したら、既に注意済みということで、
その後外食して帰ってきたら居なくなってました。
注意済みということは駐車の許可をしていなく、
当マンション住民の車両だと予想されます。
マンション住民でなければ不法侵入ですから。
他の住民への迷惑の発生を考慮できない頭の悪いひとが
同じマンションの中にいることに憤りを感じました。
総会等で再発防止を検討して貰えるように提案しようと考えてます。